2022

PORTAL BEGÔNIAS DO CAMPO

MEMORIAL

É POSSIVEL FAZER MELHOR !

DESCRITIVO

Elaborado em 10/11/2022
SUMÁRIO

1 HABITAÇÃO
1.1 ASPECTOS TÉCNICO-EXECUTIVOS........................................................................................................................ 03
1.1.1 FUNDAÇÃO ........................................................................................................................................................ 03
1.1.2 SUPRA-ESTRUTURA .................................................................................................................................................. 03
1.1.3 COBERTURA ............................................................................................................................................................. 03
1.1.4 IMPERMEABILIZAÇÃO .............................................................................................................................................. 03
1.1.5 TRATAMENTOS ........................................................................................................................................................ 03
1.2 ACABAMENTOS .................................................................................................................................................. 04
1.2.1 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA .................................................................................................... 04
1.2.2 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS ............................................................................................................... 05
1.2.2.1 PORTAS................................................................................................................................................................ 05
1.2.2.2 BATENTES ............................................................................................................................................................ 05
1.2.2.3 JANELAS E BASCULANTES .................................................................................................................................... 06

1.3 INTALAÇÕES ....................................................................................................................................................... 06

1.3.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS .......................................................................................................... 06
1.3.2 LOUÇAS E METAIS............................................................................................................................................... 07

2 EDIFICAÇÕES DE APOIO
2.1 ASPECTOS TÉCNICOS EXECUTIVOS ...................................................................................................................... 08
2.1.1 FUNDAÇÕES ............................................................................................................................................................. 08
2.1.2 SUPRA-ESTRUTURA .................................................................................................................................................. 08
2.1.3 COBERTURA ............................................................................................................................................................. 08
2.1.4 IMPERMEABILIZAÇÃO .............................................................................................................................................. 08
2.2 ACABAMENTOS .................................................................................................................................................. 09
2.2.1 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA .................................................................................................... 09
2.2.2 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS ............................................................................................................... 11
2.2.2.1 JANELAS E BASCULANTES .................................................................................................................................... 11
2.2.2.2 PORTAS................................................................................................................................................................ 12
2.2.2.3 BATENTES ............................................................................................................................................................ 13

2.3 INTALAÇÕES ....................................................................................................................................................... 14

2.3.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS .......................................................................................................... 14
2.3.2 LOUÇAS E METAIS............................................................................................................................................... 15
2.4 ESQUADRIAS ESPECÍFICAS .................................................................................................................................. 15
2.5 SISTEMAS ESPECÍFICOS .............................................................................................................................................. 16

2.6 OBSERVAÇÕES FINAIS ................................................................................................................................................ 17

BRZ Empreendimentos 2 Portal Begônias do Campo

 1. HABITAÇÃO

1.1 ASPECTOS TÉCNICO-EXECUTIVOS

1.1.1 FUNDAÇÃO
A fundação a ser adotada será definida em projeto específico com base nas sondagens.

1.1.2 SUPRA-ESTRUTURA
A estrutura será em alvenaria estrutural de bloco de concreto e as lajes serão pré-moldadas, sendo
que a laje do ultimo pavimento poderá ser maciça. O concreto e aço terão as propriedades definidas no
projeto estrutural. As paredes em alvenaria estrutural não poderão sofrer qualquer tipo de alteração por
possuírem função estrutural.
As paredes de vedação e shafts, onde serão embutidas as prumadas hidráulicas e elétricas, poderão
ser em bloco de concreto ou bloco cerâmico sem função estrutural ou drywall.

1.1.3 COBERTURA
A estrutura do telhado das torres será metálica, será utilizado aço resistente à corrosão ou
devidamente protegido com camada antioxidação e a cobertura com telhas de fibrocimento. Poderá ser
optado também, por laje impermeabilizada com manta asfáltica, sem engradamento e telhas.
O acesso previsto ao reservatório de água da cobertura será por escada externa e por alçapão
metálico.

1.1.4 IMPERMEABILIZAÇÃO
Em lajes descobertas será feito a impermeabilização com manta asfáltica ou manta líquida. Nas áreas
molhadas e onde houver ralos (área de serviço e banheiros), a impermeabilização será com aplicação de
argamassa polimérica.

1.1.5 TRATAMENTOS
Será aplicado material polimérico nas juntas de dilatação da fachada e as esquadrias serão
calafetadas com selante a base de poliuretano.

BRZ Empreendimentos 3 Portal Begônias do Campo

 1.2 ACABAMENTOS
1.2.1 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA
REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA – ÁREA PRIVATIVA
AMBIE
PISO, RODAPÉ E SOLEIRA
-NTE
Laje nivelada ou contrapiso
SALA
desempenado e soleira de
granito na porta de entrada.
Laje nivelada ou contrapiso
desempenado com
VARANDA
impermeabilização. Piso
cerâmico esmaltado. Os rodapés
serão do mesmo material do
piso.
Laje nivelada ou contrapiso
DORMITÓRIOS
CIRCULAÇÃO
desempenado.
E
Laje nivelada ou contrapiso
BANHEIRO SOCIAL,
desempenado com
SUÍTE E PNE
impermeabilização. Piso
cerâmico esmaltado. Soleira em cerâmica. As demais
granito ou porcelanato.
Laje nivelada ou contrapiso
desempenado com
impermeabilização. Piso
ÁREA DE SERVIÇO
cerâmico esmaltado. Os rodapés chapisco e emboço. O
serão do mesmo material do
piso.
Laje nivelada ou contrapiso
desempenado com
impermeabilização. Piso
cerâmico esmaltado. Os rodapés
COZINHA
serão do mesmo material do
piso.
BRZ Empreendimentos
PAREDE TETO PEITORIL
Revestimento em gesso Revestimento em gesso Em pedra natural
distorcido e pintura distorcido e pintura - granito.
acrílica em 2 demãos. acrílica em 2 demãos.
Revestimento em reboco Revestimento em gesso Em pedra natural
e pintura texturizada. distorcido ou em forro - granito.
de gesso com pintura
acrílica em 2 demãos.
Revestimento em gesso Revestimento em gesso Em pedra natural
distorcido e pintura distorcido e pintura - granito.
acrílica em 2 demãos. acrílica em 2 demãos.
Revestimento até o teto Revestimento em gesso Em pedra natural
na área do box em distorcido ou em forro - granito.
chapisco, emboço e de gesso com pintura
acrílica em 2 demãos.
paredes serão
emassadas e pintadas
com tinta acrílica.
Revestimento cerâmico Revestimento em gesso Em pedra natural
na parede hidráulica até distorcido e/ou sanca - granito.
1,60m de altura, com de gesso, ou em forro
de gesso com pintura
restante da parede acrílica em 2 demãos.
hidráulica será
chapiscada, rebocada,
emassadas e pintadas
com tinta acrílica.
Revestimento cerâmico Revestimento em gesso Não aplicável.
na parede hidráulica até distorcido e/ou sanca
1,60m de altura, com de gesso, ou em forro
chapisco e emboço. O de gesso com pintura
restante da parede acrílica em 2 demãos.
hidráulica será
chapiscada, rebocada,
emassadas e pintadas
com tinta acrílica.
4 Portal Begônias do Campo
1.2.2 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS
1.2.2.1 PORTAS

PORTAS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO FECHADURAS

Sala (porta Madeira 01 folha de abrir lisa, 0,80 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
de entrada)
prancheta pintada. com chave externa.
Esquadria alumínio e 02 folhas de correr. 1,80 x 2,10 m Fechadura para Porta de
Sala (porta
de varanda)
vidro ou vidro Correr.
temperado
Dormitório Madeira 01 folha de abrir lisa, 0,70 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca c/
Suíte, casal
padrão e prancheta pintada. chave interna.
solteiro
Dormitórios Madeira 01 folha de abrir lisa, 0,80 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca c/
apto PNE
prancheta pintada. chave interna.
Banheiro Madeira 01 folha de abrir lisa, 0,60 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
Social e
Suíte prancheta pintada. com chave modelo WC.
Banheiro Madeira 01 folha de abrir lisa, 0,80 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
PNE
prancheta pintada. com chave modelo WC.

1.2.2.2 BATENTES

BATENTES
LARGURA EM
MATERIAL /
AMBIENTE RELAÇÃO A FIXAÇÃO TIPO DE GUARNIÇÃO / ACABAMENTO
ACABAMENTO
PAREDE
de entrada)

Espuma expansiva Batente em pinus ou MDF Ultra e

Sala (porta

Madeira,
Envolvente com parafuso e folha colmeia, revestidos com pintura
pintura
bucha. ou acabamento melamínico.
Esquadria de 04 folhas fixas Parafuso e bucha Fechadura para Porta de Correr
Sala (porta
varanda)

Alumínio ou e 02 folhas de ou chumbada com

Vidro correr argamassa.
Temperado
Madeira, Batente em pinus ou MDF Ultra e
Suíte, casal

Espuma expansiva
Dormitório

padrão e
solteiro

Envolvente pintura com parafuso e folha colmeia, revestidos com pintura

bucha. ou acabamento melamínico.

Madeira, Batente em pinus ou MDF Ultra e

Dormitórios

Espuma expansiva
apto PNE

Envolvente pintura com parafuso e folha colmeia, revestidos com pintura

bucha. ou acabamento melamínico.

Madeira, Espuma expansiva Batente em pinus ou MDF Ultra e

Banheiro
Social e

pintura folha colmeia, revestidos com pintura

Suíte

Envolvente com parafuso e

bucha. ou acabamento melamínico.

BRZ Empreendimentos 5 Portal Begônias do Campo

 Espuma expansiva Batente em pinus ou MDF Ultra e
Banheiro

Madeira,
PNE
Envolvente com parafuso e folha colmeia, revestidos com pintura
pintura
bucha. ou acabamento melamínico.

1.2.2.3 JANELAS E BASCULANTES

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO
Esquadria de alumínio anodizado 03 folhas de correr: 02 venezianas e 1,20 x 1,20 m
Dormitório

1 de vidro
Suíte

Esquadria de alumínio anodizado 03 folhas de correr: 02 venezianas e 1,20 x 1,20 m

apartamento
Suíte e PNE
Dormitório

1 de vidro
solteiro -

Esquadria de alumínio anodizado 03 folhas: 02 venezianas e 1 de 1,20 x 1,20 m

Dormitório
casal apto

vidro
PNE

Esquadria de alumínio anodizado 02 folhas em vidro 1,20 x 1,20 m

Área de
serviço

Esquadria de alumínio anodizado 01 folha máximo ar. 0,60 x 0,60 m

Banheiro
Social e
Suíte

Esquadria de alumínio anodizado 01 folha máximo ar. 0,60 x 0,60 m

Banheiro
PNE

1.3 INSTALAÇÕES

1.3.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS

INSTALAÇÕES – NÚMERO DE PONTOS

AMBIENTE

ELÉTRICAS HIDRAULICAS
LUZ INTERRUP- CAMPAI- ÁGUA ESGOTO
TOMADA ANTENA TELEFONE INTERFONE
TETO TOR NHA FRIA
Sala 02 02 03 01 01 - - - -
Varanda 01 - - - - - - - 01
Dormitórios 01 01 02 - - - - - -
solteiros

BRZ Empreendimentos 6 Portal Begônias do Campo

 Dormitório 01 01 03 01 - - - - -
casal
Dormitório 01 01 03 01 - - - - -
casal apto
PNE
Banheiro 01 01 02 - - - - 03 03
Social
Banheiro 01 01 02 - - - - 03 03
Suíte
Banheiro 01 01 02 - - - - 03 03
PNE
Circulação 01 01 - - - - - - -
Cozinha 01 01 05 - - 01 01 01 01
Área 01 01 01 - - - - 02 03
Serviço

Observações:
- O condomínio terá previsão de medição individualizada.
- As prumadas de tubulações hidrossanitárias serão embutidas em alvenarias de vedação ou shafts de
drywall.
- O ponto do ar condicionado é somente previsão, entregue apenas a tubulação seca.
- A campainha vai ser entregue instalada, quanto ao ponto de antena somente a tubulação seca.
- Para as tubulações de água e esgoto da pia e lavatório será colocado carenagem de proteção, caso não
sejam embutidas na alvenaria.
- Os circuitos de chuveiros serão dimensionados considerando potência mínima de 6500W.

1.3.2 LOUÇAS E METAIS

LOUÇAS E METAIS
Material Granito
Bancada
Dimensões - C x L 120 x 60 cm
Material Aço inox polida
Cuba
Pia de Dimensões - C x L x Prof. 47 x 30 x 17 cm
cozinha
Válvula Material Válvula de metal cromada ou ABS
Sifão Material Tubo extensivo de plástico
Metais
Metálica cromada ou ABS com acionamento
Torneira Tipo
por alavanca ou cruzeta com arejador.
Material Granito
Bancada
Dimensões - C x L 70 X 40 cm
Lavatório
de Tipo Cuba de embutir oval
banheiro Cuba
Social Material Louça branca
Metálica cromada ou ABS com acionamento
Torneira Tipo
por alavanca ou cruzeta com arejador.
Material Granito
Bancada
Lavatório Dimensões - C x L 70 X 40 cm
Suíte Tipo Cuba de embutir oval
Cuba
Material Louça branca

BRZ Empreendimentos 7 Portal Begônias do Campo

 Metálica cromada ou ABS com acionamento
Torneira Tipo
por alavanca ou cruzeta com arejador.
Lavatório de banheiro PNE Tipo Lavatório suspenso
Material Louça branca ou cerâmica
Vaso Bacia e caixa Convencional, cor branca sem assento, com
sanitário
Tipo
acoplada saída vertical e acionamento duplo.
Material Mármore sintético
Tanque
Volume 20 L
Tanque
de lavar Válvula Material PVC
roupa Sifão Material PVC
Metais
Metálica cromada ou ABS com acionamento
Torneira Tipo
por alavanca ou cruzeta com arejador.
Banheiro e
Metálica cromada ou ABS com acionamento
Registros área de Tipo
por alavanca ou cruzeta.
serviço

2. EDIFICAÇÕES DE APOIO

2.1 ASPECTOS TÉCNICO-EXECUTIVOS

2.1.1 FUNDAÇÕES
A fundação a ser adotada será definida em projeto específico com base nas sondagens.

2.1.2 SUPRA-ESTRUTURA
A estrutura será em concreto armado e as lajes em pré-moldadas. O concreto, formas e aço conforme
projeto estrutural. As paredes de vedação poderão ser em bloco de concreto ou bloco cerâmico sem
função estrutural.
As paredes de vedação, onde serão embutidas as prumadas hidráulicas e elétricas, poderão ser em
bloco de concreto ou bloco cerâmico sem função estrutural ou drywall.

2.1.3 COBERTURA
A estrutura do telhado das edificações comunitárias, onde aplicável, será metálica. O aço a ser
utilizado será resistente à corrosão ou devidamente protegido com camada antioxidação. A cobertura
será executada com telhas cerâmica, de concreto ou fibrocimento.

2.1.4 IMPERMEABILIZAÇÃO
Em lajes descobertas será feito a impermeabilização com manta asfáltica ou manta líquida. A piscina
será impermeabilizada com manta asfáltica ou argamassa polimérica flexível com adição de resina
termoplástica e fibras sintéticas, ou ainda através do sistema de cristalização.

BRZ Empreendimentos 8 Portal Begônias do Campo

 2.2 ACABAMENTOS

2.2.1 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA – ÁREAS COMUNS

AMBIEN
PISO, RODAPÉ E SOLEIRA PAREDE TETO PEITORIL
TE
Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento em gesso Revestimento em Em pedra
Guarita

Piso cerâmico esmaltado. Os rodapés distorcido e pintura gesso distorcido e natural

serão do mesmo material do piso. acrílica em 2 demãos. pintura acrílica em 2 (granito).
Soleira em granito. demãos.
Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento na parede Revestimento em Em pedra
Piso cerâmico esmaltado. Os rodapés hidráulica até o teto em gesso distorcido natural –
serão do mesmo material. Soleira em chapisco, emboço e com pintura acrílica granito.
Copa da portaria

granito. revestimento cerâmico em 2 demãos.

esmaltado. As demais
paredes serão
emassadas e pintadas
com tinta acrílica sobre
gesso distorcido.
Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento até o teto Revestimento em Em pedra
sanitárias da
Instalações

guarita

Piso cerâmico esmaltado. Os rodapés em emboço e=1,5 cm e gesso distorcido natural –

serão do mesmo material. Soleira em revestimento cerâmico com pintura acrílica granito.
granito. esmaltado. em 2 demãos.
Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento até o teto Revestimento em -
MASC e FEM
- portaria
Banheiro

Piso cerâmico esmaltado. Os rodapés em emboço e=1,5 cm e gesso distorcido

serão do mesmo material. Soleira em
granito.
Contrapiso desempenado, e=3 cm.
Piso cerâmico esmaltado. Os rodapés
serão do mesmo material. Soleira em
DML – portaria
revestimento cerâmico com pintura acrílica
esmaltado. em 2 demãos.
Revestimento na parede Revestimento em -
hidráulica até o teto em gesso distorcido
chapisco, emboço e com pintura acrílica

granito. revestimento cerâmico em 2 demãos.

esmaltado. As demais
paredes serão
emassadas e pintadas
com tinta acrílica sobre
gesso distorcido.
Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento em gesso Revestimento em -
Compar Telecom
e Deposito de
funcionários

Piso cerâmico esmaltado. Os rodapés distorcido e pintura gesso distorcido

serão do mesmo material. Soleira em acrílica em 2 demãos. com pintura acrílica
granito. em 2 demãos.

Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento em gesso Revestimento em Em pedra

Salão de Festas

Piso cerâmico esmaltado ou distorcido e pintura gesso distorcido ou natural

e varanda

porcelanato. Os rodapés serão do acrílica em 2 demãos ou forro de gesso e (granito).

mesmo material do piso. Soleira em textura. pintura acrílica em 2
granito. demãos.

BRZ Empreendimentos 9 Portal Begônias do Campo

 Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento até o teto Revestimento em Em pedra
Banheiros do
Salão Festas
Piso cerâmico esmaltado ou em emboço e=1,5 cm e gesso distorcido ou natural
porcelanato. Soleira em granito. revestimento cerâmico forro de gesso e (granito).
esmaltado. pintura acrílica em 2
demãos.
Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento até o teto Revestimento em Em pedra
Copa Salão de

Piso cerâmico esmaltado ou na parede hidráulica em gesso distorcido ou natural

Festas

porcelanato. Soleira em granito. emboço e=1,5 cm e forro de gesso e (granito).

revestimento cerâmico pintura acrílica em 2
esmaltado. demãos.
Contrapiso desempena do, e=3 cm. Assentamento cerâmico Revestimento em
Churrasqueira – Salão de festas

Piso cerâmico esmaltado. Os rodapés diretamente no bloco, gesso distorcido e

serão do mesmo material. Soleira em
granito.
Contrapiso desempena do, e=3 cm.
Piso cerâmico esmaltado. Os rodapés
serão do mesmo material. Soleira em
Churrasqueira
até o teto na parede pintura acrílica em 2
hidráulica. demãos.
As demais paredes serão -
chapiscadas, rebocadas e
pintadas com tinta
acrílica ou pintura
texturizada.
Assentamento cerâmico Revestimento em
diretamente no bloco, gesso distorcido e
até o teto na parede pintura acrílica em 2

granito. hidráulica. demãos.

As demais paredes serão -
chapiscadas, rebocadas e
pintadas com tinta
acrílica ou pintura
texturizada.
Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento até o teto Revestimento em Em pedra
churrasqueira
Banheiros da

Piso cerâmico esmaltado ou em emboço e=1,5 cm e gesso distorcido ou natural

porcelanato. Soleira em granito. revestimento cerâmico forro de gesso e (granito).
esmaltado. pintura acrílica em 2
demãos.
Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento em gesso Revestimento em Em pedra
Hall Térreo

Piso cerâmico esmaltado. Soleira em distorcido e pintura gesso distorcido e natural

granito. acrílica em 2 demãos ou pintura acrílica em 2 (granito).
textura. demãos ou textura.
Laje nivelada ou contrapiso Revestimento em gesso Revestimento em Em pedra
Hall andares

desempenado, e=3 cm e piso distorcido e pintura gesso distorcido e natural

cerâmico esmaltado. Soleira em acrílica em 2 demãos ou pintura acrílica em 2 (granito).
granito. textura. demãos ou textura.
Degraus em ardósia natural ou pré Revestimento em gesso Revestimento em
Caixa de escada

moldado de concreto, os espelhos distorcido e pintura gesso distorcido e Em pedra

serão do mesmo material, patamares acrílica em 2 demãos ou pintura látex PVA natural
serão em laje nivelada. textura. em 2 demãos ou (granito).
textura.

BRZ Empreendimentos 10 Portal Begônias do Campo

 Contrapiso desempenado, e=3 cm. Revestimento até o tetoRevestimento em Em pedra
Depósito de Lixo

Piso cerâmico esmaltado. Os rodapés em emboço e=1,5 cm e gesso distorcido ou natural

serão do mesmo material. Soleira em revestimento cerâmico reboco e pintura (granito).
granito ou porcelanato. esmaltado. acrílica em 2
demãos ou textura.
Concreto sarrafeado ou contrapiso Revestimento em reboco Revestimento em
Depósito
de Gás

desempenado e=3 cm. e pintura texturizada. reboco e pintura -

texturizada.
Asfalto, concreto ou intertravado. As
Estaciona
mento

vagas serão demarcadas com pintura - - -

no piso.

Revestimento composto
Fachada externa
dos blocos

- por chapisco e reboco e - -

pintura com textura
rugosa impermeável em
2 demãos.

2.2.2 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS

2.2.2.1 JANELAS E BASCULANTES

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO
Hall do elevador: Esquadria alumínio. 02 folhas Máximo-ar 1,80 x 0,60 m
Torre 4 apto por
pavimento
Hall do elevador: Esquadria de alumínio. 01 folha Máximo-ar 1,20 x 0,60 m
Torre 8 apto por
pavimento
Caixa de escada – Veneziana Quadro veneziano 1,20 x 1,00 m
1º pavimento
fixo
Caixa de escada – Veneziana Quadro veneziano 0,90 x 1,00 m
pavimento tipo
fixo
Salão de Festas Esquadria alumínio e vidro ou vidro temperado. 02 folhas de correr 2,40 x 0,80 m
Salão de Festas - Esquadria alumínio e vidro ou vidro temperado. 01 folha máximo ar 0,80 x 0,60 m
I.S. Feminino, I.S.
Masculino
Salão de Festas - Esquadria alumínio e vidro ou vidro temperado. 01 folha máximo ar 0,90 x 0,60 m
I.S. PNE
Salão de Festas - Esquadria alumínio e vidro ou vidro temperado. 02 folhas fixas e 02 2,00 x 1,20 m
Cozinha
folhas de correr
Banheiros Esquadria alumínio e vidro ou vidro temperado. 01 folha máximo ar 0,90 x 0,80 m
Churrasqueira
Portaria - Guarita Vidro temperado. Esquadria fixa com Conforme
pele de vidro, projeto
conforme projeto
arquitetônico, com
abertura de guichê
para atendimento do

BRZ Empreendimentos 11 Portal Begônias do Campo

 lado esquerdo
(acesso de pedestres)
e vão Maxim-Ar para
ventilação, do lado
direito.
Portaria – Esquadria alumínio e vidro, vidro temperado ou 01 folha máximo ar 0,90 x 1,00 m
Banheiros MASC e
FEM vidro jateado.
Portaria – Inst. Esquadria alumínio e vidro ou vidro temperado. 01 folha máximo ar 0,90 x 1,00 m
Sanitárias
Portaria - Copa Esquadria alumínio e vidro ou vidro temperado. 2 folhas de correr 0,90 x 1,00 m
Portaria – DML, Veneziana. Grade Veneziana. 0,80 x 0,75 m
Compar. Telecom e
deposito Obs: janela acoplada
funcionários a porta.
Compartimento de Veneziana. 02 Venezianas fixa 2,00 x 0,60 m
Lixo
2.2.2.2 PORTAS

PORTAS
AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO FECHADURAS
Entrada do Bloco Esquadria de Alumínio ou 02 folhas de abrir. 1,80 x 2,20 m Maçaneta tipo alavanca.
(Hall/Térreo)
Vidro Temperado.
Caixa de escada Conforme projeto. Porta corta fogo. 0,90 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca.
- hall
Salão de Festas Esquadria alumínio e vidro 02 de 02 folhas de 2,40 x 2,40 m Fechadura para Porta de
(portas de
entrada-varanda) ou vidro temperado. correr e 02 fixas. Correr.
Salão de Festas Esquadria alumínio e vidro 02 folhas de abrir. 2,40 x 2,40 m Maçaneta tipo alavanca
(porta de
entrada) ou vidro temperado. anti panico.
Salão de festas - Madeira 01 folha de abrir 0,80 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
Churrasqueira
lisa, prancheta com chave externa.
pintada.
Salão de Festas - Madeira 01 folha de abrir 0,70 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
I.S. Feminino e
Masculino lisa, prancheta com chave modelo WC.
pintada.
Salão de Festas - Madeira 01 folha de abrir 0,90 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
I.S. PNE
lisa, prancheta com chave modelo WC.
pintada.
Salão de Festas - Madeira 01 folha de abrir 0,80 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
Cozinha
lisa, prancheta com chave interna.
pintada.
Salão de Festas Esquadria alumínio e vidro 01 folha de correr. 1,15 x 2,10 m Fechadura para Porta de
(circulação)
ou vidro temperado. Correr.
Portaria - Guarita Alumínio 1 folha de abrir, 0,80 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
veneziana. com chave externa.
Guarita - Alumínio 1 folha de abrir, 0,60 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
Instalações
Sanitárias veneziana. com chave modelo WC.
Portaria - Alumínio 1 folha de abrir, 0,60 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
Banheiros MASC
e FEM veneziana. com chave modelo WC.

BRZ Empreendimentos 12 Portal Begônias do Campo

Portaria - Copa Alumínio 01 folha de abrir, 0,80 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
veneziana. com chave externa.
Portaria – DML, Veneziana 01 folha de abrir, 0,80 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
Compar.
Telecom e veneziana. com chave externa.
deposito
funcionários
Banheiros da Veneziana 01 folha de abrir, 0,90 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
Churrasqueira
veneziana. com chave modelo WC.
Compartimento Veneziana 02 de 01 folhas de 1,20 x 2,10 m Maçaneta tipo alavanca
de Lixo
abrir, veneziana. com chave externa.
Compartimento Veneziana 01 folhas de abrir, 1,20 x 2,10 m Trinco ferrolho chato.
de gás
veneziana.

2.2.2.3 BATENTES

BATENTES

EM
TIPO DE GUARNIÇÃO /
AMBIENTE RELAÇÃO A MATERIAL FIXAÇÃO
ACABAMENTO
PAREDE
Entrada do Alumínio, Parafuso e bucha ou
Bloco (Hall Rente NA
Térreo) vidro. chumbada com argamassa.
Salão de Festas Rente
(portas de Alumínio, Parafuso e bucha ou
entrada-
NA
vidro. chumbada com argamassa.
varanda)
Salão de Festas Rente
(porta de
Alumínio, Parafuso e bucha ou
NA
entrada) vidro. chumbada com argamassa.
Salão de festas Envolvente Madeira, pintura esmalte ou
- Churrasqueira Madeira, Espuma expansiva ou
e cozinha verniz ou Kit porta pronta e
pintura chumbada com argamassa.
batente em MDF Ultra.
Salão de Festas Envolvente Madeira, pintura esmalte ou
- Banheiros Madeira, Espuma expansiva ou
verniz ou Kit porta pronta e
pintura chumbada com argamassa.
batente em MDF Ultra.
Salão de Festas Rente Alumínio, Parafuso e bucha ou NA
- Circulação
vidro. chumbada com argamassa.
Guarita - Rente Aço, Parafuso e bucha ou NA
Portaria
pintura chumbada com argamassa.
Banheiros e Rente NA
instalações Aço, Parafuso e bucha ou
sanitárias - pintura chumbada com argamassa.
Portaria
Portaria - Copa Rente Aço, Parafuso e bucha ou NA
pintura chumbada com argamassa.
DML, Rente NA
Compartimento Aço, Parafuso e bucha ou
Telecom e
deposito pintura chumbada com argamassa.
funcionários

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 Compartimento Rente Aço, Parafuso e bucha ou NA
de Lixo
pintura chumbada com argamassa.
Compartimento Rente Aço, Parafuso e bucha ou NA
de gás
pintura chumbada com argamassa.
Churrasqueira - Rente Madeira ou Parafuso e bucha ou NA
Banheiros
parede chumbada com argamassa.

2.3 INSTALAÇÕES

2.3.1 INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E HIDRÁULICAS

INSTALAÇÕES – NÚMERO DE PONTOS

ELÉTRICAS HIDRAULICAS
AMBIENTE
LUZ ARAND- INTERRU- ÁGUA ESGOTO
TOMADA INTERFONE
TETO ELA PTOR
Hall de escada - andar 03 - - 01 - - -

Pavimento Térreo 01 10 - - - - 01
externo
Salão de Festas 06 03 06 05 - - -

Salão de Festas- 04 - - 02 - - -
varanda
Salão de festas - 02 - 03 03 - 01 02
Churrasqueira
Salão de Festas - 01 - 01 02 - 02 03
Banheiros
Salão de Festas - 01 - 01 03 - 02 03
Cozinha
Circulação - Salão de 01 - 01 - - - -
Festas
Portaria - Guarita 01 - 01 02 01 - -
Portaria - Banheiros 01 - 01 01 - 02 03
Portaria - Copa 01 - 01 03 - 02 02
Portaria - Telecom 01 - 01 01 - - -
Churrasqueira 01 - 01 03 - 01 01
Compartimento de Lixo 01 - 01 01 - 01 01
Compartimento de gás - - 01 - - - -

Observações:
- Para os pontos de luz de iluminação das áreas comuns será instalado plafon simples com soquete e
luminárias completas com lâmpadas flourescentes.
- O interfone do porteiro terá sistema eletrônico.

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2.3.2 LOUÇAS E METAIS

LOUÇAS E METAIS
Material Granito
Bancada
Dimensões Conforme projeto
Pia da cozinha
do salão de
Material Aço inox polida
festas,
Cuba
churrasqueira
Dimensões 47 x 30 x 17 cm
do salão, copa Válvula Material Válvula de metal cromada
guarita e
churrasqueira Sifão Material Tubo extensivo de plástico
Metais
Metálica cromada ou ABS com acionamento por
Torneira Tipo
alavanca ou cruzeta com arejador.
Material Granito e/ou louça
Bancada
Dimensões Conforme projeto
Salão de
festas - Cuba ou Tipo Cuba de embutir oval
Lavatório dos lavatório
banheiros
Material Louça branca
Metálica cromada ou ABS com acionamento por
Torneira Tipo
alavanca ou cruzeta com arejador.
Salão de Lavatório Tipo Lavatorio suspenso
festas -
Banheiros Metálica cromada ou ABS com acionamento por
Torneira Tipo
PNE’s alavanca ou cruzeta com arejador.
Lavatório Tipo Lavatorio suspenso
Portaria -
Banheiros Metálica cromada ou ABS com acionamento por
Torneira Tipo
alavanca ou cruzeta com arejador.
Bacia e caixa Convencional, cor branca sem assento, com
Vaso sanitário Tipo
acoplada saída vertical e acionamento duplo.
Banheiro e área Metálica cromada ou ABS com acionamento por
Registros Tipo
de serviço alavanca ou cruzeta.

2.4 ESQUADRIAS ESPECIAIS

PORTÕES, GRADES, BOX, CORRIMÃOS

AMBIENTE MATERIAL TIPO E MODELO DIMENSÃO

Portaria Metálico 2 portões de abrir, c/ 1 folha cada, pintura Conforme projeto.
anticorrosiva.
Portaria Metálico/ ferro 01 portão de abrir para passagem de pedestres. Conforme projeto.
Área de Metálico Veneziana fixa 0,20 x 0,20 m
Serviço
Escada Metálico Corrimão tubular fixado com bucha e parafuso, Conforme projeto.
pintura em esmalte.
Caixa Metálico Alçapão de ferro, com caixilho e trinco acoplados Conforme projeto.
D’água
e escada tipo marinheiro
Hall / Laje Metálico Alçapão de ferro, com caixilho e trinco acoplados. 0,80 x 0,80 m
Técnica

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 2.4 SISTEMAS ESPECÍFICOS

AMBIENTE TIPO E MODELO DIMENSÃO

Alimentação – Central de Rede interna de gás canalizado, abastecida por uma central
abastecimento única de armazenamento.
Haverá um ramal por unidade, com previsão de medição
Instalação de Sistema
gás individualizada.
Haverá um ponto na cozinha, embutido na parede atrás do
N° de pontos
fogão.
Material (tubos e conexões) Conforme projeto específico de gás.
Dispositivos (registros e Os reguladores e medidores de gás não serão entregues
medidores) pela construtora.
Tipo e estrutura Estrutura em concreto armado.
Casa de máquinas incluindo filtros, drenos, aspiração e
Equipamentos
Piscina
previsão para duchas.
adulto e Camada de regularização em argamassa, impermeabilização
infantil
Revestimento interno e piso do com argamassa polimérica, e aplicação de revestimento
entorno cerâmico e rejunte específico, piso do entorno em pedra
São Tomé irregular.
Iluminação Refletores.
Demarcação Pintura/ demarcação de quadra Beach Tennis
Quadra
Equipamentos que serão
Equipamentos para quadra Beach Tennis.
fornecidos
1 escorregador, 1 casinha de
Brinquedos Metálico ou eucalipto tratado.
Tarzan, 1 gangorra e 1 balanço
Muros Material Muro de blocos de concreto, frisados e pintados.
divisórios ou
de Altura 2,00 m
Fechamento
Material Concreto
Calçadas
periféricas
Largura mínima = 0,60 m, espessura = 5 cm e juntas de
Largura, espessura, juntas
dilatação a cada 1,50 metros.
Material Concreto
Passeios Largura mínima=1,50m, espessura = 5cm, juntas de
Largura, espessura, juntas
dilatação a cada 1,50 metros.

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 2.6 OBSERVAÇÕES FINAIS

A maquete e as ilustrações do folheto de vendas bem como os materiais utilizados na unidade

modelo do stand de vendas ou da obra (quando aplicável) como, por exemplo, revestimentos de piso e
paredes, bancadas louças, metais, luminárias, pintura, molduras de gesso, tabicas, móveis, objetos e
utensílios em geral são meramente ilustrativos e não fazem parte do memorial de compra e venda. Assim
sendo, prevalecerá sobre as ilustrações e texto do folheto de venda, bem como sobre os materiais utilizados
na unidade modelo e/ou stand de vendas, o acabamento previsto neste memorial descritivo que rubricado
pelas partes faz parte integrante do contrato.

As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel

apresentadas no stand de vendas, folder, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra forma
de veiculação são ilustrativas e artísticas, podendo apresentar variações em relação a obra final em função
do desenvolvimento dos projetos executivos, da necessidade de adequações técnicas ou do atendimento a
postulados legais.

O paisagismo especificado nas ilustrações artísticas expresso nos folhetos é meramente ilustrativo,
de modo que o mesmo será executado com “mudas”, cabendo ao condomínio a responsabilidade de manter
e zelar para que o referido paisagismo atinja ou se aproxime do nível sugerido referido folheto de ilustrações
artísticas.

As dimensões das janelas e portas das áreas comuns poderão sofrer alterações a fim de atender
exigências relacionadas a medidas de segurança eventualmente impostas pelo Corpo de Bombeiros Militar
do estado onde se encontra o empreendimento.

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