MEMORIAL DESCRITIVO DE VENDA

Casa Tangara
Riviera de São Lourenço
2017
 MEMORIAL DESCRITIVO CASA TANGARA
Alameda Aruba – Riviera de São Lourenço, Bertioga-SP

ACABAMENTOS

SALA DE ESTAR E JANTAR

Piso: Porcelanato Portobello City Cement NAT RET 90x90cm
Paredes: Concreto aparente
Escada: Estrutura em concreto
Guarda-corpo: Em vidro temperado 12mm incolor

LAVABO
Piso: Porcelanato Portobello City Cement NAT RET 90x90cm
Parede: Pintura Acrílica cor branco neve e concreto aparente
Bancada: Mármore Piguês com cuba Deca de semi-encaixe com válvula oculta (L830), saia de 30cm, frontão de 15cm
Louças: Bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus
Metais: Torneira Deca Duna Quadratta de mesa bica alta cromada

ESPAÇO GOURMET
Piso: Porcelanato Portobello City Cement NAT RET 90x90cm
Parede: Pintura Acrílica cor branco neve
Metais: Cuba Tramontina em inox retangular 47x30cm (94083), torneira Fani Jade de mesa bica móvel com arejador
cromado (C180-F)
Bancada: Marmostone Branco, tampo com 60cm de profundidade
Infra: Previsão para balcão refrigerado, frigobar e cooktop a gás

COZINHA
Piso: Porcelanato Portobello City Cement NAT RET 90x90cm
Parede: Pintura Acrílica cor branco neve
Bancada: Marmostone Branco, tampo com 65cm, frontão de 15cm
Ilha: Marmostone Branco, tampo com 90cm de profundidade
Metais: Cuba Tramontina em inox polido 100x50cm, 2 cubas e meia (93831), misturador Deca Spin monocomando de
mesa bica móvel com arejador cromado (C72)
Infra: Previsão de duto para exaustão da coifa

SUITES
Piso: Taco palito em madeira cumaru, rodapé tipo cordão 2x2cm ou mesmo piso da sala
Parede: Pintura Acrílica cor branco neve

BANHOS SUITES
Piso: Porcelanato Portobello City Cement NAT RET 90x90cm
Parede: Cerâmica Portobelo Liverpool White 5x10cm no box
Bancada: Limestone Pietra Serena, saia e frontão de 15cm, acabamento 45o, baguete do mesmo.
Louças: Cuba Deca sobrepor retangular 54x43cm branco (L84017), bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus.
Metais: Misturador Deca Pólo mesa bica alta cromado (C33), chuveiro parede Deca AcquaPlus cromado, ducha higiênica
Deca Pólo cromada
Nichos: Limestone Pietra Serena
Box: Vidro da Blindex incolor com 2,10m de altura
Espelhos: Cristal lapidado polido

+55 11 5096 0550 Adapt Engenharia | www.adaptengenharia.com.br

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MEMORIAL DESCRITIVO CASA TANGARA
Alameda Aruba – Riviera de São Lourenço, Bertioga-SP

BANHO MÁSTER
Piso: Porcelanato Portobello City Cement NAT RET 90x90cm
Parede: Cerâmica Portobelo Liverpool White 5x10cm no box
Bancada: Limestone Pietra Serena, saia e frontão de 15cm, acabamento 45o, baguete do mesmo
Louças: Cuba Deca sobrepor retangular 54x43cm branco (L84017), bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus.
Banheira: Banheira Premium Individual Pretty Jet
Metais: Misturador Deca Pólo mesa bica alta cromado (C33), chuveiro de teto, ducha higiênica Deca Pólo cromada
Nichos: Limestone Pietra Serena
Box: Vidro da Blindex incolor com 2,10m de altura
Espelhos: Cristal lapidado polido

PISCINA E DECK
Piscina: Pedra Hijau verde 10x10cm
Deck: Madeira cumaru, acabamento em verniz fosco
Equipamento: Filtros Sodramar FM-50, bombas monofásica Sodramar 0.5 CV, iluminação em LED instalada
Infra: Previsão de aquecimento da água com trocador de calor

LAVANDERIA
Piso: Porcelanato Portinari Silex Geo GR 60x60cm, rodapé de 10cm do mesmo.
Parede: Porcelanato Portinari Silex Geo GR 60x60cm, apenas na parede da bancada
Bancada: Granito Preto São Gabriel, tampo de 65cm
Metais: Tanque de inox Tramontina, torneira Deca Link cromado

WC SERVIÇO
Piso: Porcelanato Portobello City Cement NAT RET 90x90cm
Parede: Cerâmica Portobelo Liverpool White 5x10cm no box
Louças: Lavatório Deca Aspen branco (L51017) com coluna suspensa, bacia Deca Aspen branca (P7517)
Metais: Torneira para lavatório Ouro Fino (C40-F)
Box: Vidro da Blindex incolor com 1,90m de altura no WC

DORMITÓRIO SERVIÇO
Piso: Porcelanato Portobello City Cement NAT RET 90x90cm
Parede: Pintura Acrílica cor branco neve

Edícula
(varanda
coberta)
Piso: Porcelanato Portobello City Cement NAT RET 90x90cm
Parede: Pintura Acrílica cor branco neve

Vestiário
Piso: Porcelanato Portobello City Cement NAT RET 90x90cm
Parede: Cerâmica Portobelo Liverpool White 5x10cm no box
Bancada: Limestone Pietra Serena, saia e frontão de 15cm, acabamento 45o, baguete do mesmo.
Louças: Cuba Deca sobrepor retangular 54x43cm branco (L84017), bacia com caixa acoplada Deca Vogue Plus.
Metais: Misturador Deca Pólo mesa bica alta cromado (C33), chuveiro parede Deca AcquaPlus cromado, ducha higiênica
Deca Pólo cromada
Nichos: Limestone Pietra Serena

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Alameda Aruba – Riviera de São Lourenço, Bertioga-SP

Sauna
Piso: Pastilha Portobello Blocks WHITE 2,3X7,3 TEL 30X30
Parede: Pastilha Portobello Blocks WHITE 2,3X7,3 TEL 30X30
Banco: Pastilha Portobello Blocks WHITE 2,3X7,3 TEL 30X30
Infra: Gerador de vapor indoor linha compact Sodramar sob banco

ESQUADRIAS DE MADEIRA
Portas abrir: Lisa, pintura em laca branca fosco, guarnição embutida com 2,10m de altura
Ferragens: Pado Sara Ros 502 cromado polido. Puxador cromado polido reto 1,20m na porta principal
Porta principal: Lisa, pintura em laca cinza, pivotante, com 1,40m x 2,75m.

ESQUADRIAS DE ALUMINIO
Janelas: Alumínio com pintura eletrostática inox anodizado, vidro temperado de 12mm
Venezianas: Alumínio com pintura eletrostática inox anodizado
Portinholas: Alumínio com veneziana ventilada no abrigo de água, abrigo de luz e caixa d’água

SISTEMA DE AR CONDICIONADO
Infra estrutura pronta para receber ar condicionado em 9 pontos: home theater, sala de estar, sala de jantar, suítes
máster, suíte 2, suíte 3, suíte 4 e escritório (split sistema inverter)

SISTEMA DE ARMAZENAMENTO DE ÁGUA

Duas caixas d’água da marca Aqualimp, em polietileno tripla camada (PEAD) com capacidade de 2.500 litros cada

PINTURA
Externa: Technocimento
Interna: Tinta acrílica branca
Muros: Textura Ibratim malha 20 na cor branca
Rufos: Esmalte na cor branca

ILUMINAÇÃO
Iluminação instalada com lâmpadas LED na casa, piscina e jardim

OUTROS
Preparação para automação na área social com sistema Lutron
Paisagismo completo, com várias espécies de árvores nativas
Dijuntores Steck ou Schneider
Interruptores Pial Legrand
Telhado com telha saunduíche
Grelhas da garagem em ferro fundido (costa Navarro)
Forro de gesso em dry-wall com tabicas de 2x5cm

OBSERVAÇÕES

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1) A CONSTRUTORA se reserva o direito de substituir marca e/ou modelo de alguns dos itens apresentados
neste memorial por outros de qualidade equivalente.
2) No interesse do bom andamento da obra, a Construtora a critérios próprios poderá substituir qualquer
especificação de padrão de qualidade do referido material, quando da época para sua compra tenha sido
programada, encontrar dificuldades em sua aquisição.
3) A Construtora, a critérios próprios, poderá utilizar materiais nacionais ou importados, sempre mantendo o
mesmo padrão de acabamentos.
4) Serão admitidas atualizações tecnológicas pela Construtora durante a execução da obra, para substituição
de sistemas ou equipamentos definidos em projeto aprovado, sem qualquer depreciação das qualidades
técnicas originais, não correspondendo ainda ao comprador qualquer ônus ou bonificação gerada por
novas soluções.
5) A imagem dos folhetos de venda são meramente ilustrativas e não fazem parte do contrato de compra e
venda. Assim prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, o acabamento previsto neste
memorial descritivo que rubricado faz parte integrante àquele contrato;
6) Materiais naturais, tais como pedras e madeiras, estão sujeitos a diferenças de tonalidades;
7) As superfícies com acabamento em pintura látex poderão apresentar pequenas ondulações provenientes do
processo construtivo.
8) Os layouts, mobiliários, cores, paginações de acabamentos e vegetação, apresentados nas imagens de vendas
são ilustrativos.
9) O Empreendimento será entregue com a vegetação implantada por meio de mudas conforme a especificação
do paisagismo. As imagens apresentadas nos desenhos, artes, perspectivas, anúncios, ou qualquer outra
forma de veiculação, bem como a reprodução da vegetação da maquete, representam artisticamente a fase
adulta das espécies.
10) As instalações hidráulicas deste empreendimento preveem ralos ou caixas sifonadas apenas no box dos
chuveiros. Nos banhos, os ralos externos ao box possuem função apenas de segurança (extravasor), não de
limpeza, sendo assim, não haverá caimento no piso para os mesmos. Para não haver problemas de
espalhamento de água na área externa ao box, recomenda-se a instalação do box antes da utilização do
banho.
11) Os chuveiros entregues pela CONSTRUTORA foram especificados conforme projeto específico e apresentam
vazão adequada às instalações hidráulicas. A substituição de chuveiros com grandes vazões poderá acarretar
em alteração do desempenho do sistema de aquecimento. Neste caso aconselha-se a instalação de chuveiros
com restritor de vazão.
12) As instalações elétricas preveem pontos de tomadas com voltagens pré-definidas. Para instalação de
equipamentos diferentes desse padrão, os proprietários deverão consultar a construtora sobre as alterações.

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