MEMORIAL DESCRITIVO PRELIMINAR

PROJETO: RESIDÊNICA UNIFAMILAR

LOCAL: CONDOMÍNIO FAZENDA KURUMIN (Rod. Pres. Castello Branco, Km 75, Itu – SP)
LOTE 30 – QUADRA K
CLIENTE: FERNANDA HERMANNY
DATA: 02.AGOSTO.2021

ÁREA DO TERRENO= 1.484,45M²

ÁREA CONSTRUÍDA DA CASA= 425,62M²

ÁREA DE PISO IMPERMEÁVEL EXTERNO (SOLÁRIO + CIRCULAÇÕES)= 312,53M²

PISCINA= 43,36M²

ÁREA DE COBERTURA EM TELHA METÁLICA= 238,00M²

ÁREA DE COBERTURA EM SISTEMA MLC COM COBERTURA EM PLACA DE OSB= 188.50M²

ÁREA DE JARDIM= 703,00M²

O terreno situa-se na quadra K- Lote 30 da Fazenda Kurumin em Itu-SP. Possui a forma triangular, onde a
hipotenusa é o limite com a rua e os demais catetos fazem divisa com lotes vizinhos. Em um dos lados já há
uma casa construída (lote 29). Os demais lotes (lotes 1, 2 e 3) encontram-se vazios. No terreno há apenas
mato/grama sem interferência de árvores e vegetação alta. A única árvore presente e localizada na
extremidade do lote será mantida. Em relação a rua, o terreno tem um aclive com diferença no ponto mais alto
variando em uma das laterais em 5m e na outra 2m.

Os níveis deverão ser corrigidos para criar o platô da casa e do solário. Para ajustar-se melhor ao terreno e a
insolação, a casa será construída em dois blocos ( em “ L”).

A residência será executada em estrutura convencional (pilares e vigas de concreto e fechamentos em

alvenaria).

Para o terraço, cobertura do deck da sala de tv e cobertura da garagem, foi pensado uma estrutura em madeira
no sistema MLC (madeira laminada colada) – pilares, vigas e barrotes (que servirão de pergolado também).

O terraço e a garagem terão uma cobertura plana no sistema com placa de OSB home plus 1.20x240m
e=18.3mm com isolamento térmico Alwitra e=50mm e manta termoplástica para impermeabilização Alwitra
ou similar.

Sob essa cobertura, forro de madeira.

A cobertura do deck da sala de tv será em vidro sobre o pergolado.

O volume da sala e cozinha terá a cobertura mais inclinado (20%) e mais alta em relação ao restante. A
cobertura será em telha sanduiche de chapa de aço galvanizada pré-pintada na cor branco com isolamento
termoacústico com espuma poliuretano de 50mm e sob a mesma, forro de gesso liso com pintura na cor branco.
Para estruturar essa cobertura, perfis metálicos.

O volume dos quartos e área de serviço também receberão essa mesma cobertura e forro, porém com
inclinação padrão de 5%.

Haverá uma laje técnica sobre o Banho 01 para as condensadoras dos quartos. Área da laje= 10.76m².

O volume dos quartos está em balanço sobre o talude em cerca de 1.20m.

O piso externo dos caminhos será em bloco de concreto intertravado natural.

O solário receberá piso em pedra São Tomé Branca ou Porcelanato para área externa. A piscina será revestida
em pedra Hijau 20x20cm e terá uma parte funda (1.50m) e uma área de acesso rasa (70cm) com um degrau
intermediário. A piscina será aquecida.

Á área do solário conta com um espaço rebaixado em 50cm para o Fire Pit, que receberá piso em cascalho.

A casa toda receberá piso em porcelanato 90x90cm Portobello a definir.

As paredes serão pintadas com tinta acrílica/látex sobre massa na cor branco neve e onde indicado, as paredes
serão revestidas com réguas de concreto aparente. Nos banheiros, as paredes receberão cerâmica 23x7cm
Portobello e nos ambientes de serviço, porcelanato 60x30cm Portobello.

Louças e metais Deca.

Caixilhos em alumínio no padrão amadeirado a definir.

A cozinha receberá portas de correr em madeira, possibilitando abri-la inteira para integrar com a sala e
churrasqueira.

A residência terá churrasqueira e forno de pizza e bancada de apoio com cuba.