Memria Descritiva e Justificativa Projecto de Arquitectura 1 Identificao do requerente / Obra / Localizao da obra: Nome: Morada: Obra: Construo de moradia

a unifamiliar isolada e muro de vedao face da rua Local da Obra: 2 Caracterizao do terreno / arruamento: O terreno, de acordo com as cartas de zonamento do PDM de -----------------------------------, est integrado em rea de Urbanizao Condicionada, e tambm em rea de Reserva Agrcola Nacional. A proposta da construo implanta-se na zona de rea de Urbanizao Condicionada, mas numa zona de edificao consolidada. O terreno, de geometria aproximadamente rectangular, servido a poente por arruamento pblico, designado de Rua da -----------------------, dispondo relativamente ao mesmo de uma frente de cerca de 18,50 m. O arruamento na sua relao com o terreno desenvolve-se com um ligeiro declive no sentido sul/norte, com uma inclinao de sensivelmente 2%. O terreno desenvolve-se numa plataforma com declive relativamente acentuado no sentido poente/nascente. O terreno tem uma rea total de 1375,00 m2 e encontra-se descrito na Conservatria do Registo Predial de ------------------------------------ sob o N -----/------------ e na matriz pelo artigo rstico N -------------. A rea a afectar construo para efeito de clculos dos ndices urbansticos de 750,00, aquela que est integrada em rea de Urbanizao Condicionada. 3 Critrios de implantao: A obra ser implantada de forma paralela ao eixo do arruamento, com alinhamento definido pelos cunhais mais avanados. O muro e passeio seguiro os alinhamentos j definidos na construo recente existente a norte. A cota de soleira adoptada pretende obter o relacionamento mais adequado da obra com o arruamento, nomeadamente tendo em conta a facilidade das acessibilidades a pessoas deficientes ou com mobilidade condicionada. Lateral e frontalmente a implantao respeita os afastamentos e definies regulamentares previstas no RGEU, e no Regulamento Municipal, nomeadamente quanto relao entre a altura do perfil natural do terreno e a fachada 4 Programa proposto: Trata-se de uma moradia de tipologia T3, composta por Cave, R/C e guas-Furtadas, com uma cobertura convencional de tipo quatro-guas, de dois elementos, com cumeeira. Parcialmente na fachada frontal poente, dispe de um ptio alpendrado. A Cave, destina-se a garagem e a arrumos e dispe de um porto de acesso a partir do alado posterior, a nascente. O R/C destina-se a habitao, sendo do tipo T3, portanto com vestbulo, cozinha comum, sala comum, trs quartos de dormir e duas instalaes sanitrias (um banho

completo de uso comum e um banho privativo de uso de um dos quartos). Sobre a fachada posterior, a nascente, desenvolvem-se duas varandas. O aproveitamento do vo da Cobertura, designado de guas-Furtadas, destina-se a complemento da habitao, com uma funo de sala de leitura. A iluminao assegurada por janelas de telhado do tipo Velux. A comunicao vertical entre os pavimentos assegurada por escada interior, enclausurada entre a Cave e a zona de habitao. O acesso de pessoas ao hall processa-se pela zona lateral sul da habitao. O acesso automvel processa-se por rampa lateral, com porto exterior praticado na extremidade norte do muro da rua. 5 Aspectos gerais de construo: 5.1 Aterros / Desaterros / Fundaes Sero feitas as movimentaes de terra necessrias implantao da obra de acordo com as cotas de soleira previstas no presente projecto. Tendo em conta o perfil natural do terreno, este ser alvo de modelao, nomeadamente na criao da plataforma para a implantao da obra e espaos de circulao. 5.2 Estrutura / Paredes A edificao ter uma estrutura base formada por sapatas, pilares e vigas em beto armado. As paredes exteriores da Cave que suportem encosto de terras sero realizadas em beto armado com uma espessura de 20 cm e as restantes em blocos trmicos de beto. Pelo interior ser aplicada uma fiada em tijolo vazado, com 0,07 de espessura. As paredes exteriores do Rs-do-Cho sero realizadas em fiada dupla de tijolo vazado com 11 cm de espessura cada, formando-se entre elas uma caixa-de-ar com 3 cm. A folga exterior ser destinada aplicao do revestimento trmico tipo capoto. As paredes divisrias interiores sero constitudas por paredes simples de tijolo cermico vazado com as dimenses por pea de 0.30 x 0.20 x 0.11 m. O muro de suporte de terras, na criao da plataforma de circulao automvel, na zona posterior de acesso garagem, ser realizado em beto armado. Toda a construo do prdio projectado dever obedecer aos clculos definidos pelo Projecto de Estabilidade e Beto Armado a apresentar, nomeadamente sobre fundaes, estruturas, materiais, et. 5.3 Pisos / Pavimentos / Tectos / Cobertura O pavimento da Cave ser realizado com caixa de brita e argamassa, com as alturas de 20 e 10 cm, respectivamente, assente sobre o piso devidamente compactado. O pavimento ser reforado com malha-sol. Os tectos da Cave e do R/C sero realizados em laje pr-esforada. A cobertura ser realizada com sistema de laje pr-esforada. Ser revestida com telha cermica em barro natural do tipo Sotelha Rooftile.

5.4 Revestimento trmico / Impermeabilizaes As fachadas exteriores ao nvel do R/C sero revestidas com o sistema tipo capoto. As paredes exteriores que suportem encosto de terras ao nvel da Cave sero devidamente hidrofugadas. Ao nvel do lintel de fundao, a nascente, ser realizado um sistema de drenagem das guas pluviais infiltrada, composto por tubo perfurado superiormente, envolvido em caixa de brita e godo e esta em manta geotextil. Apesar destas consideraes generalistas, todos os aspectos de impermeabilizao devero respeitar as definies a prever no Projecto de Comportamento Trmico. 6 Aspectos gerais de acabamentos: 6.1 Fachadas exteriores / Telhado / Arranjos exteriores Os acabamentos exteriores da edificao esto descritos nas peas desenhadas correspondentes aos alados. Fachadas areadas e pintadas a tinta plstica de cor creme claro O telhado ser realizado com telha cermica de barro natural vermelho, do tipo bb. O espao exterior de acesso automvel ser realizado em betonilha esquartelada alisada. O passeio de acesso habitao, bem como o ptio frontal sero revestidos a tijoleira cermica. A zona frontal e lateral sul ser ajardinada. O logradouro a nascente manter a actual afectao. O passeio pblico, que dar continuidade ao existente a norte, ser realizado em guias de beto, com altura de 0,25 m (espelho de 0,14 m) e largura de 0,20 m, assentes sobre fundao de beto pobre (200Kg/m3). O passeio ser pavimentado com pedras de beto assentes sobre almofada de areia e p-de-pedra com 0,12 m e fundao em toutvenant com 0,20 m e acabamento superficial a trao-seco. Muro de vedao: Conforme j se referiu, faz parte do projecto a construo de muro de vedao face do arruamento e interiores, com um comprimento total de 18,50 ml. O muro da rua dispor de duas entradas, sendo uma de pessoas, centralizada no enfiamento da entrada de acesso e uma destinada a acesso de automveis, na extrema lateral norte. O muro da rua respeita as definies regulamentares, nomeadamente quanto sua altura e desenvolvimento em segmento horizontal. O muro da rua ser realizado com blocos de beto com uma espessura de 20 cm. O muro ser assente numa sapata contnua de beto ciclpico e intervalados por pilares em beto armado assentes em sapatas. Ser amarrado superiormente por viga-cinta. Ter acabamento a reboco de argamassa de cimento, em areado liso e pintado a tinta plstica de cor creme claro e ser coroado com remate em granito picado. Os portes sero realizados em chapa metlica, esmaltados a branco. 6.2 Acabamentos interiores / Pavimentos / Paredes / Tectos Os pavimentos dos espaos da Cave sero revestidos a tijoleira cermica e as paredes e tectos sero areados e pintados a tinta plstica de cor branco. Os pavimentos do R/C sero revestidos com soalho em madeira de cerejeira, nos

quartos e os restantes espaos (cozinha, sala, banhos, circulao) sero revestidos em tijoleira cermica. O ptio e passeios adjacentes sero revestidos em tijoleira cermica. As paredes da cozinha/copa e banhos sero revestidos a tijoleira cermica vidrada. As restantes paredes sero estanhadas e pintadas a tinta plstica. Os tectos sero todos estucados a gesso. O tecto da zona do ptio exterior ser revestido com reguado de madeira de mogno. Nas guas-Furtadas o pavimento ser revestido a tijoleira cermica e as paredes e tectos em reboco de argamassa de cimento com pintura a tinta plstica de cor clara. 6.3 Serralharias / Caixilharias / Vidraas As caixilharias exteriores sero realizadas em alumnio de corte trmico, termolacado na cor champanhe. Para ocluso dos vos exteriores sero instalados estores elctricos em alumnio de corte trmico, em cor champanhe. As vidraas a aplicar nas portas e janelas exteriores sero do tipo duplo, transparentes. As caixilharias interiores, guarnies, aros, portas e roda-p, sero em madeira de Tola, envernizadas. A escada interior da Cave ao R/C ser revestida a granito amaciado e do R/C s guas-Furtadas ser revestida a madeira. A guarda e corrimo sero em madeira. 7 Infra-estruturas: 7.1 Rede de Esgotos Os esgotos provenientes das instalaes sanitrias e cozinha sero encaminhados para uma fossa sptica com poo absorvente a construir no local, ficando prevista a sua ligao futura rede pblica. Os tipos, caractersticas e dimetros das tubagens a utilizar so descritos no projecto da especialidade. 7.2 Rede de guas Pluviais As guas pluviais provenientes da cobertura, sero captadas por caleira circundante no permetro da mesma e descarregadas por tubos de queda em PVC, para a valeta pblica. O desenvolvimento da rede, caractersticas de materias e dimetros de tubagens sero devidamente descritas no projecto de rede de esgotos. 7.3 Rede de Abastecimento de gua O abastaceimento de gua ser realizado a partir da rede pblica. A gua ser conduzida por rede prpria abastecendo as diferentes peas nas zonas sanitrias, lavandaria e na cozinha, bem como torneiras de servio e rega no exterior do edifcio. O abastecimento de gua quente ser garantido por esquentador a Gs. Todas as caractersticas da rede, como materiais, acessrios e dimensionamentos, sero as indicadas no projecto da especialidade. 7.4 Rede de Abastecimento de Gs. O abastecimento ser realizado a partir de garrafas tipo G110 de gs propano alojadas em cabine prpria. Ficar prevista a ligao futura rede pblica de gs natural.

Todas as caractersticas da rede, como materiais, acessrios e dimensionamentos, sero as indicadas no projecto da especialidade. 7.5 Rede Elctrica e de Tele-Comunicaes. A rede de energia elctrica ser executada por profissional competente e responsabilizada por tcnico idneo, sendo observadas na sua execuo todas as normas tcnicas gerais e especficas em vigor. Sero realizados todos os pontos de iluminao, tomadas, et. Ser tambm realizada a rede de telecomunicaes, de acordo com as indicaes tcnicas em vigor pela Telecom, bem como rede de recepo de meios de radiodifuso. O abastecimento de electricidade ser feito pela empresa pblica de distribuio. Todas as caractersticas da rede, como materiais, acessrios e dimensionamentos, sero as indicadas no projecto da especialidade. 8 Segurana contra incndios: As portas da caixa-de-escada interior ao nvel da Cave ser do tipo corta-fogo. A cozinha e a garagem devero ser dotadas com extintores de p-qumico tipo ABC, de 2 e 4 Kg, respectivamente. Os fumos e gases do fogo e esquentador sero conduzidos por chamin com sada no exterior da cobertura. 9 Projectos das Especialidades: Posteriormente aprovao do projecto de Arquitectura, apresentar-se-o os seguintes projectos de especialidades: Clculos de Estabilidade e Beto Armado, Rede Saneamento, Rede de guas Pluviais, Rede de Abastecimento de gua, Rede de Gs, ITED, Comportamento Trmico e Estudo Acstico. Apresenta-se ainda uma ficha electrotcnica referindo a potncia elctrica prevista. 10 Adequabilidade e enquadramento da proposta para com as normas regulamentares do PDM: A pretenso enquadra-se perfeitamente no plano director municipal. Estando inserida em rea de construo preferente, sem quaisquer condicionantes ou restries. Adequa-se por isso ao plano de ordenamento do territrio contido no Plano Director Municipal de ------------------------ e seu Regulamento, bem como respeita os diversos ndices de construo e ocupao. So respeitadas as normas previstas pelo RMUE Regulamento Municipal da Urbanizao e Edificao e pelo RGEU Regulamento Geral das Edificaes Urbanas. A construo cumpre e respeita as normas relativas ao Regulamento de Incndios, salubridade, et. A edificao proposta e as suas solues, ao nvel de programa, funcionalidade e compartimentao, adequam-se perfeitamente utilizao pretendida, que de habitao unifamiliar. A proposta adequa-se s infra-estruturas bsicas existentes, na linha do que acontece com as construes limtrofes.

Em suma, a proposta rene todas as condies regulamentares objectivas conducentes sua aprovao e licenciamento. 11 Plano de acessibilidades a pessoas deficientes ou com mobilidade condicionada. Decreto-Lei, 163/2006 de 08/08: apresentado o plano de acessibilidades, em peas desenhadas anexas. Em anexo tambm apresentada a respectiva memria descritiva e justificativa das solues preconizadas no respectivo plano. 12 Consideraes finais: A presente memria descreve de um modo geral e sucinto, os principais aspectos, enquadramento e caractersticas do projecto de arquitectura e a sua articulao com os demais aspectos tcnicos. Para alm disso, esta memria no dever ser considerada como elemento referencial e director para a execuo de qualquer fase da empreitada de construo, devendo para o efeito ser redigidos os respectivos Cadernos de Encargos e seguidos os respectivos projectos de todas as especialidades. Local, 25 de Junho de 2010 O tcnico: ..