LACRE DO BEM

SEDE • ADMINISTRAÇÃO • MUSEU

EVENTOS • ACOLHIMENTO SOCIAL
ESTOQUE DE MATERIAL RECICLÁVEL

RUA QUIMO, 200 - VENDA NOVA - BHZ - MG – BR

2020

em caso de dúvidas, consulte o arquiteto

GUILHERME BORGES . CAU 213246-0
+55 31 99160 1111
guilherme@borg.work
www.borg.work
 MEMORIAL ARQUITETÔNICO

INFORMAÇÕES DO TERRENO

O PROJETO ESTÁ LOCALIZADO NA RUA QUIMO, 200 – BAIRRO PARQUE SÃO PEDRO, REGIONAL VENDA NOVA, BHZ – MG

RUA COLINEAR QUINTIL . INDICE CADASTRAL DO IPTU: 938081 024 0013 . CTM SETOR 19 . ACESSIBILIDADE TOTAL

ZONA FISCAL: 938 QUARTEIRÃO: 081 NÚMERO DO LOTE: 024 INFOS: http://webmapsiurbe.pbh.gov.br

ZAP / ADE VENDA NOVA . BACIA RIO DAS VELHAS / RIBEIRÃO ISIDORO . OBRIGATÓRIA CAIXA DE CAPTAÇÃO DE ÁGUAS PLUVIAIS
2
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 373,6 m . ZONEAMENTO: OP-1 . COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO BÁSICO DE TRANSIÇÃO: 0.5
ÁREA PERMEÁVEL MÍNIMA 20% DA ÁREA TOTAL . ÁREA ALCANÇADA: 46,2% ( 24,7% JARDIM + 21,5% PISO INTERTRAVADO )
SETOR DE DESENVOLVIMENTO URBANO VNV01 . ÁREA DE INFLUÊNCIA DIRETA SUBAREA III . AFASTAMENTO: 150cm

PROXIMIDADES: SISTEMA MOVE DE TRANSPORTE PÚBLICO, ESTAÇÃO VILARINHO, CENTRO COMERCIAL REGIONAL NA
AVENIDA VILARINHO E PADRE PEDRO PINTO, SHOPPING NORTE, SHOPPING ESTAÇÃO, HOSPITAL RISOLETA NEVES, EIXO
DE EXPANSÃO NORTE, LINHA VERDE, CIDADE ADMINISTRATIVA DE MG, AEROPORTO DE CONFINS, REGIONAL PAMPULHA,
CORREDOR ANTÔNIO CARLOS, PEDRO I E EIXO LESTE-OESTE, DIVISA DOS FUNDOS COM APP, POTENCIAL ÁREA VERDE,
ENTORNO COMPOSTO POR CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS DE PEQUENO E MÉDIO PORTE, CASAS E GALPÕES.

CARACTERÍSTICAS E DEMANDAS

O projeto propõe atender à demanda de expansão da atuação social e ambiental da ONG Lacre do Bem através da
construção de sua sede que abrigará o espaço da administração, um galpão para armazenamento e beneficiamento do
material reciclado doado, salas para atendimentos de assistência social, fisioterapia, apoio psicológico e jurídico,
orientação profissional e inclusão no mercado de trabalho, espaço para workshops e palestras com temática ambiental,
acessibilidade e sustentabilidade, eventos e feiras para divulgação do conteúdo produzido e das múltiplas possibilidades
dos materiais, bem como um museu da reciclagem que abordará a origem e a destinação dos objetos no seu fim, a
conscientização sobre o meio ambiente e o seu cuidado e o poder do impacto social e do indivíduo. O espaço propõe
ainda que este seja totalmente acessível, que sirva de exemplo como uma edificação amiga do meio ambiente, com a
racionalização do projeto, o reuso das águas pluviais e a captação de energia solar, evitando a sobrecarga da malha
urbana, a utilização de materiais ecológicos e adequados, a reciclagem de containers para construção de parte da sede.

Com portão generoso e recuado, a entrada visa abraçar o visitante, convidando-o para dentro do espaço. O recuo
facilita ainda a manobra de caminhões que adentram o pátio para recolher o material reciclado. Quando não há
movimentação de carga e descarga, o pátio torna-se um lugar agradável para convivência e a recepção de eventos.
Ao lado direito do pátio, situam-se os containers do museu no primeiro pavimento e administração no segundo,
prevendo-se ainda o empilhamento de um terceiro container em uma futura fase de expansão do projeto. Ainda no pátio,
um jardim recebe o visitante e ajuda a vencer o declive do terreno. Situado nos fundos do lote, ocupando seus limites até
o afastamento, situa-se o galpão, que abriga as áreas de circulação vertical e banheiros acessíveis, copa, foyer e entrada
do museu por uma extremidade do container, na outra, a lojinha, virada para a rua como uma vitrine. Ainda no galpão
temos o espaço para armazenamento do material reciclado e o estoque das cadeiras de rodas, salas para atendimento e
uma área técnica para caixa dágua e a bateria da cobertura solar. A fachada do galpão possui um desenho de corte dos
elementos vedantes para criar uma diferença na volumetria e possibilitar a ventilação e iluminação naturais do interior.
 MEMORIAL ARQUITETÔNICO

FUNDAÇÃO

Com a exigência local para coleta de águas pluviais em caixa de captação e o seu reuso simples para lavação e rega,
sugiro que a caixa esteja incorporada à fundação, observando o desnível do terreno e sua posição - dentro do galpão,
sob os banheiros e a área de circulação - tendo em vista que este ponto não possui tráfego de cargas intensas, como na
outra parte do galpão onde o material será armazenado.

ESTRUTURA

A estrutura foi prevista nos alinhamentos vistos em projeto, mas encontra-se em aberto. A sugestão inicial seria metálica,
graças à leveza, resistência e rapidez de construção, visto que também que poderia ser içada e colocada juntamente
com os containers, após a execução da fundação. Outras possibilidades ainda seriam o uso de estrutura pré-moldada de
concreto ou o concreto moldado in loco. Ajustes necessários e compatibilização aberta a discussão.

LIMITES

O terreno encontra-se sem os seus muros de divisa, estando erguidas apenas a frente (que será demolida para a
construção de uma nova entrada) e um dos muros do vizinho, cuja avaliação quanto à integridade é recomendada, pois
há desnível entre os terrenos. Aos fundos encontra-se uma faixa de terra dentro de APP onde recomenda-se deixar um
portão para acesso e manutenção do espaço.

CONTAINER

Com a utilização de containers reciclados no espaço, recomenda-se a sua recuperação, a execução do corte das
esquadrias, colocando-se reforços onde necessários, a garantia da estanqueidade, pintura e devida proteção contra
corrosão. Dentro do container, deve-se prever a instalação de isolamento acústico e térmico junto ao seu invólucro,
tornando o espaço confortável para uso, além ainda das instalações elétricas e de previsão para ar-condicionado,
especialmente no museu. O primeiro container, do museu, está com a expografia ainda a definir, estando prevista a
setorização interna da lojinha em uma extremidade, deseja-se ainda que o seu layout e possibilidades de uso e
exposição sejam flúidos. No segundo andar, da administração, é interessante manter também o layout aberto, com
múltiplos pontos de tomadas, possibilitando a variação de acordo com a demanda de uso. É prevista a criação de uma
sala no container para reuniões e atendimentos, cuja vedação pode ser de gesso ou outro material equivalente e leve.

COBERTURA

Encapsulada pelos detalhes da fachada, a cobertura prevista é simples, com duas águas, formando uma abertura zenital
central. O material proposto é a telha sanduíche, metálica e recheada com EPS ou similar, pois possibilita maior conforto
térmico e acústico, vencendo ainda grandes vãos. A cobertura prevê ainda a instalação de painéis para captação de
energia solar, sendo interessante um acesso para a manutenção destes. Seu detalhamento ainda está em aberto.

VEDAÇÕES

A vedação do galpão ainda está em aberto. Recomenda-se o uso de blocos resistentes e que garantam um conforto
térmico no interior dos ambientes. Pode-se aplicar diferentes materiais em regiões específicas, como blocos cerâmicos,
ou de concreto na área de depósito do galpão e blocos tipo concreto celular autoclavado ou steel frame com paredes de
gesso e concreto nas áreas dos banheiros e salas, tendo em vista que estes ambientes recebem o sol da tarde.
 MEMORIAL ARQUITETÔNICO

ESQUADRIAS

As esquadrias pensadas para os ambientes do galpão e banheiros são simples, podendo ser de vidro temperado incolor
ou alumínio/pvc e vidro, com soleiras de pedra e pingadeiras. As portas e guarnições podem ser simples também nestes
pontos, sendo desejável que sejam instaladas portas largas para a passagem de um usuário de cadeira de rodas.

REVESTIMENTOS

O revestimento sugerido para o piso do galpão pode ser simples, como cimento queimado e/ou pintado ou similar. Os
pisos dos containers, salas, banheiros, copa e circulação podem ser de porcelanato ou cerâmica retificada cinza, tipo
cimento queimado, seguindo estética neutra similar ao galpão. O piso sugerido para o pátio é o bloco de concreto
intertravado, pela resistência, acessibilidade e permeabilidade.

PINTURA

A pintura das vedações pode ser branca, cinza ou verde, seguindo os tons utilizados no material gráfico da ONG.
Verificar as indicações de pintura no modelo 3D e nas imagens de apresentação do projeto. A pintura do container deve
ser feita com tinta adequada para evitar corrosões e danos, bem como proteção contra umidade nas partes externas.

FACHADA

A fachada possui um detalhe de corte e transparência em seus painéis vedantes, podendo estes ser de telha metálica e
translúcida como visto nas imagens ou de materiais similares, mantendo a opacidade dos componentes para garantir a
iluminação natural no interior do galpão. O detalhe da fachada ainda ajuda a manter certa privacidade no interior do
galpão, esconde o guarda-corpo e proporciona a vista em seus recortes e a possível retirada de partes para ampliação.

DECK

Sobre o último container colocado, foi pensado um espaço livre para contemplação, podendo ser um deck de madeira ou
piso metálico, sendo desejável que possa ser removível do segundo container e reinstalado no topo do terceiro, em caso
de ampliação. O guarda corpo pode ser simples, porém seguro, metálico ou de vidro.

ELÉTRICA

Para a iluminação do galpão, deseja-se uma iluminação simples e eficiente, tipicamente industrial. O conceito da estética
industrial pode ser expandido para os outros ambientes do projeto em suas instalações e luminárias. Deseja-se uma
iluminação de trabalho nos ambientes de administração e salas e uma iluminação versátil e adaptável para a área do
museu. Diversos pontos de tomada espalhados pelos ambientes para possibilitar sua adaptação e variação de layout.
Iluminação no pátio e na fachada principal.

HIDRÁULICA

Como foi dito, o projeto exige coleta de águas pluviais, sendo recomendado colocação de filtro simples antes do
reservatório para tratamento da água para uso de lavagem e rega. Caso o edifício tenha reuso de águas pluviais nas
instalações sanitárias, recomenda-se a instalação de uma caixa d’água separada da caixa da água da rua. Prever pontos
de água próximo aos jardins, prever ponto de água e tanque para limpeza nos fundos do galpão.