1.

IDENTIFICAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Assunto: Licença Prévia - LP

Empreendedor: Prefeitura Municipal de Marilena

CNPJ: 75.971.010/0001-73

Municípios afetados: Marilena - PR

Escritório regional: ERPVI

Protocolo: 16.141.440-2

Coordenadas: 7483899.19 S 290461.87 O

2. INTRODUÇÃO

Trata-se de pedido de Licença Prévia - LP, para construção de um conjunto habitacional com área
construída de 15.000,00 m² contendo 101 unidades, localizado na chácara A Gleba Ribeirão do Tirgre,
secção A - Marilena - PR.

3. ANÁLISE

Para requerer a Licença Prévia, o empreendedor protocolou os seguintes documentos, em versão on-line
no SGA:

.ART dos envolvidos no empreendimento;

.Carta de viabilidade emitida pela concessionária de energia elétrica;

.Certidão do município quanto ao uso e ocupação do solo;

.Certidão negativa de débitos ambientais;

.Carta de viabilidade emitida pela concessionária de água e esgoto;

.Cópia de RG e CPF do responsável.

.Matricula do imóvel em nome de terceiros;

.Súmula de pedido de Licença Prévia em jornal de circulação regional;

.Súmula de pedido de Licença Prévia em diário oficial do estado;

.Relatório ambiental prévio;

.Laudo geológico geotécnico (Incompleto e sem ART);

.Projeto de implantação.

AVENIDA DEPUTADO HEITOR DE ALENCAR FURTAD0, 3210 - JARDIM BELO HORIZONTE – CEP 87.701.310 – PARANAVAÍ-PR

Fone/Fax 0xx – 44 - 3423-2526 – site: www.iat.pr.gov.br - email:iatparanavai@iap.pr.gov.br-

“NATUREZA, FONTE DE VIDA, NÃO DISPERDICE O QUE DEUS ENTREGOU COM TANTO CARINHO E AMOR”
4. CONCLUSÕES

Diante da análise do presente pedido de Licença Prévia - LP para parcelamento de solo sob n° de protocolo
16.414.440-2, considerou-se:

As ART's dos envolvidos no empreendimento até o momento está em nome de Luiz Carlos de Souza Junior
de registro no CREA PR-145622/TD.

A COPEL (Companhia Paranaense de Energia) comunicou que há viabilidade técnica/operacional para

implantação de rede de energia elétrica. A SANEPAR (Companhia de Saneamento do Paraná) atestou que
há possibilidade de atendimento por meio de expansão de rede de distribuição de água com diâmetro DN
75 e extensão a ser definida in loco após análise de projetos, porém, não há possibilidade de atendimento
com coleta de esgoto sanitário.

Quando não existe viabilidade para atendimento do empreendimento através de rede coletora de esgoto
da concessionária, deverão ser implantadas tecnologias viáveis e seguras de tratamento, sejam individuais
ou coletivas, com base nas informações apresentadas no Laudo Geológico Geotécnico, conforme Termo de
Referência (Anexo V da Resolução SEDEST 68/2019).

O município de Marilena emitiu sua certidão de uso e ocupação do solo atestando que o tipo de
empreendimento está em conformidade com a legislação municipal aplicável ao uso e ocupação do solo,
bem como atende as demais exigências legais e administrativas do município.

Devido a pandemia do novo corona vírus, alegou o empreendedor que o IPHAN (Instituto do patrimônio
histórico e artístico nacional), encontra-se fechado por isso não foi possível obter sua anuência, ficará
condicionado para o processo de LI - Licença de Instalação a apresentação da devida anuência.

Encontra-se agravado nessa matrícula do imóvel de n° 23.068, as seguintes averbações av. 1-23.068 - Prot.
N°. 67.490-10/09/2019 - RESERVA LEGAL, para constar que o imóvel desta matrícula existe o termo de
compromisso de proteção de reserva legal. Av. 2 -23.068 - Prot.n°67.490-10/09/2019 - RESERVA LEGAL,
para constar que o imóvel esta gravado a Reserva Legal objeto da matrícula n°12.381. Av.3-23.068 -
Prot.n°67.550 - 26/09/2019 - URBANIZAÇÃO, para constar que o lote atualmente faz parte da área urbana
da cidade de Marilena.

Foi solicitado um mapa de uso e ocupação do solo, apontando área de reserva legal, hidrologia, entre
outras informações de áreas constantes no imóvel, o responsável não apresentou essas informações.

O projeto de implantação urbanística do empreendimento, não continha estatística.

Foram feitas as devidas publicações em de pedido de LP - Licença Prévia em jornal de circulação local e em
diário oficial do estado.

Segundo RAP - Relatório Ambiental Prévio, A implantação do conjunto habitacional tem como justificativa o
combate à pobreza do município em parceria com a Companhia de Habitação do Paraná - COHAPAR. A
localização do conjunto foi escolhida neste local devido à proximidade do centro, hospital público, creche,
como também dar continuidade ao conjunto habitacional Menina dos Rios já construídos ao lado do
terreno. As residências ali construídas seriam para as populações carentes cadastradas pela assistência
AVENIDA DEPUTADO HEITOR DE ALENCAR FURTAD0, 3210 - JARDIM BELO HORIZONTE – CEP 87.701.310 – PARANAVAÍ-PR

Fone/Fax 0xx – 44 - 3423-2526 – site: www.iat.pr.gov.br - email:iatparanavai@iap.pr.gov.br-

“NATUREZA, FONTE DE VIDA, NÃO DISPERDICE O QUE DEUS ENTREGOU COM TANTO CARINHO E AMOR”
social da COHAPAR de Marilena. Os locais escolhidos para implantação das estruturas foram devidamente
estudados com a finalidade de promover o mínimo de impacto ambiental na área aferida.

Em relação ao abastecimento de água, a Sanepar será a responsável pelo fornecimento, já o esgoto será
utilizado fossa séptica. No que diz respeito a instalação e distribuição de energia elétrica, será fornecida
pela Copel.

Esta região geográfica do estado apresenta solo arenoso derivados da formação geológica Arenito Caiuá,
os quais têm como características gerais: baixa reserva de nutrientes, baixos teores de matéria orgânica e
alta susceptibilidade à erosão. Entretanto, não foi observado sinais de processo erosivo, apesar de o
terreno apresentar um pequeno declive. Das 16 árvores encontradas no local, 8 não necessitarão serem
removidas para a obra, pois servirão para a arborização urbana visto já estarem localizadas em local
apropriado para tal. As outras 8 árvores (1 Cedro, 2 Peito de Pomba, 1 Embaúba, 1 Ipê, 1 desconhecida e 2
Sapuvas) será necessária a remoção, visto estarem em local de construção de lote. Os arbustos espalhados
pela área como o capim também necessitarão serem removidos. Como as Sapuvas e a desconhecida se
encontram doentes, já ocorreria a morte destas espécies independente da obra de habitação. A vegetação
mais densa presente na figura 9 está fora da área da obra, assim não serão atingidas pela obra.

O laudo geológico apresentado não continha informações essenciais exigidas pelo Termo de Referência
(Anexo V da Resolução SEDEST 68/2019). Como teste de percolação do solo, nível do lençol freático entre
outras informações indispensáveis para atestar a viabilidade de implantação de tratamentos de esgoto
individuais, no caso, fossa e sumidouro que foi proposto no cadastro do imóvel pelo responsável.

Tendo em vista o termo de Convenio/Contrato de FOMENTO PARANÁ/SFM Nº 4116/2020 assinado entre

o município de Marilena e a secretaria do estado do Desenvolvimento Urbano - SEDU e o serviço social
Autônomo PARANACIDADE, doravante denominados SEDU e PARANACIADE, e a verificação prévia da
Secretaria do Tesouro Nacional - STN OU FOMENTO PARANA (com amparo na portaria) n°413 de
04/11/2016 do ministério da fazenda, divulgada através do oficio n° 18/2020 de 30/03/202, com o prazo de
contratação a contar de 30/03/2020, concedeu ao Município de Marilena, financiamento no valor de R$
600.000,00 para execução de projeto integrante do programa de investimento do município, no âmbito de
financiamento de ações nos municípios do estado do Paraná - SFM.

Será concedida uma licença prévia temporária (06 Meses) ao requerente a fim de que o mesmo não perca
o financiamento, essa licença terá prazo definido pela chefia regional, prazo esse, suficiente para que o
empreendedor realize todos os estudos necessários para viabilizar o empreendimento. Caso os estudo não
forem atendidos em tempo hábil a presente licença será cancelada.

Em consulta a débitos ambientais, realizada no site do IAP no dia 11/05/2020, verificou-se que o
contribuinte 75.971.010/0001-73 encontra-se com situação ambiental regular perante o Instituto.

Outras exigências e complementações poderão ser efetuadas a qualquer momento, caso se julgue
necessário.

A área em questão é passível de ser loteada para implantação do empreendimento futuro, desde que
seguido o que foi estabelecido nas documentações apresentadas a este órgão ambiental. Cabendo a esta
chefia regional, analisar e proceder à decisão administrativa.

AVENIDA DEPUTADO HEITOR DE ALENCAR FURTAD0, 3210 - JARDIM BELO HORIZONTE – CEP 87.701.310 – PARANAVAÍ-PR

Fone/Fax 0xx – 44 - 3423-2526 – site: www.iat.pr.gov.br - email:iatparanavai@iap.pr.gov.br-

“NATUREZA, FONTE DE VIDA, NÃO DISPERDICE O QUE DEUS ENTREGOU COM TANTO CARINHO E AMOR”
5. CONDICIONANTES PARA O LICENCIAMENTO

Trata-se de pedido de Licença Prévia - LP, para construção de um conjunto habitacional com área 15.000,00
m² contendo 101 unidades, localizado na chácara A Gleba Ribeirão do Tigre, secção A - Marilena - PR.

OBS: Está licença foi emitida em caráter provisório por período e 06 meses, tendo em vista a falta de:

1. Estudo geológico (Como teste de percolação do solo, nível do lençol freático entre outras
informações indispensáveis para atestar a viabilidade de implantação de tratamentos de esgoto
individuais, no caso, fossa e sumidouro que foi proposto no cadastro do imóvel pelo responsável);

2. Anuência do IPHAN

Tendo em vista o termo de Convenio/Contrato de FOMENTO PARANÁ/SFM Nº 4116/2020 assinado entre

o município de Marilena e a secretaria do estado do Desenvolvimento Urbano - SEDU e o serviço social
Autônomo PARANACIDADE, doravante denominados SEDU e PARANACIDADE, e a verificação prévia da
Secretaria do Tesouro Nacional - STN OU FOMENTO PARANA (com amparo na portaria) n°413 de
04/11/2016 do ministério da fazenda, divulgada através do oficio n° 18/2020 de 30/03/202, com o prazo de
contratação a contar de 30/03/2020, concedeu ao Município de Marilena, financiamento no valor de R$
600.000,00 para execução de projeto integrante do programa de investimento do município, no âmbito de
financiamento de ações nos municípios do estado do Paraná - SFM.

 Fica o Município obrigado a apresentar os respectivos documentos acima no prazo determinado

(06 Meses) a contar da data da emissão do presente documento (licença Prévia) sendo que a não
apresentação dentro do prazo definido ensejará no cancelamento automático do presente licença.

1. A área a ser autorizada é aquela devidamente solicitada no processo desta licença é desprovida de
vegetação conforme apresentado no relatório técnico, não sendo permitido o corte de vegetação, seja
este, em qualquer estágio sucessional, caso haja necessidade de corte, o mesmo deverá ser requerido em
procedimento específico, de acordo com as normas do IAP.

2. A presente Licença foi emitida de acordo com a Resolução CONAMA N° 237/97 poderá ser suspensa ou
cancelada, na ocorrência de violação ou inadequação de quaisquer condicionantes ou normas legais,
omissão ou falsa descrição de informações relevantes que subsidiaram a sua emissão, bem como na
superveniência de graves riscos ambientais e de saúde.

3. A presente licença atesta a viabilidade do empreendimento e o seu local de implantação, para início das
efetivas obras, deverá o empreendedor solicitar a LI (Licença de instalação) depois de atendidas as
complementações contidas nas observações acima (Item 01 e 02).

4. A presente licença está condicionada a apresentação de todos os estudos solicitados, bem como a
anuência dos órgãos envolvidos.

AVENIDA DEPUTADO HEITOR DE ALENCAR FURTAD0, 3210 - JARDIM BELO HORIZONTE – CEP 87.701.310 – PARANAVAÍ-PR

Fone/Fax 0xx – 44 - 3423-2526 – site: www.iat.pr.gov.br - email:iatparanavai@iap.pr.gov.br-

“NATUREZA, FONTE DE VIDA, NÃO DISPERDICE O QUE DEUS ENTREGOU COM TANTO CARINHO E AMOR”
5. Cabe ao empreendedor além das informações do laudo geológico geotécnico, seguir as disposições das
NBR 7.229/93 e 13.969/97 e Resolução SEDEST 68/2019. No que diz respeito a sistemas de tratamento de
esgoto.

6. Deve-se cumprir com todos os Programas Ambientais apresentados no RAP.

7. A concessão desta licença não impedirá exigências futuras, decorrentes do avanço tecnológico ou da
modificação das condições ambientais.

8. Esta Licença foi concedida com base nas informações apresentadas pelo requerente, bem como no
estudo ambiental e vistoria realizada no local do empreendimento e não dispensa, tão pouco, substitui
quaisquer outros Alvarás e/ou Certidões de qualquer natureza a que, eventualmente esteja sujeita,
exigidos pela legislação federal, estadual ou municipal.

9. O não cumprimento da Legislação Ambiental vigente, bem como o não atendimento às condicionantes
acima descritas, sujeitará o empreendedor e/ou seus representantes as sanções previstas na Lei Federal nº
9.605/1998, regulamentada pelo Decreto Federal nº 6.514/2008.

AVENIDA DEPUTADO HEITOR DE ALENCAR FURTAD0, 3210 - JARDIM BELO HORIZONTE – CEP 87.701.310 – PARANAVAÍ-PR

Fone/Fax 0xx – 44 - 3423-2526 – site: www.iat.pr.gov.br - email:iatparanavai@iap.pr.gov.br-

“NATUREZA, FONTE DE VIDA, NÃO DISPERDICE O QUE DEUS ENTREGOU COM TANTO CARINHO E AMOR”