1.

INFORMAÇÕES GERAIS

DENOMINAÇÃO DO IMÓVEL:
Imóvel: Lote 141, situado no loteamento Muricizal 2ª Etapa.
Município: Araguaína – TO.
Área do Imóvel: 25,0000 ha ou 250.000 m².
Título de posse: Título definitivo.

DENOMINAÇÃO DO LOTEAMENTO:
Nome: Loteamento Flores do Cerrado.
Município: Araguaína – TO.
Área do Loteamento: 25,0000 ha ou 250.000 m².

PROPRIETÁRIO (a):
Nome: Sandra Regina Ferreira Aguiar.
Endereço: Rua Ademar Vicente Ferreira, 545, Setor Noroeste –
Araguaína – TO.
CPF: 387.100.991-15.

LOCALIZAÇÃO
Povoado Novo Horizonte, distante cerca de 15 km da sede do município
de Araguaína – TO.

ELABORAÇÃO DO LAUDO

Responsável Técnico
Nome: Victor Isaias Pereira Silva
Endereço: Rua 12, 1422 – Setor Itapuã - Araguaína – TO
Engenheiro Agrônomo
CREA-TO 131610/D
CPF: 887.308.671-34
Fone de Contato: (63) 9242 – 0602

HIDROGRAFIA:

Encontra-se na área do loteamento uma vertente sem

denominação.

CLIMA:
O clima predominante é o tropical sazonal, com temperatura
média anual em torno de 22 a 23°C com temperaturas máximas mensais
com poucas variações ao longo do ano podendo chegar a mais de 40°C.
Possui precipitação média anual entre 1200 e 1800 mm.

SOLO:

O solo existente na área de interesse denomina-se como

Latossolo vermelho amarelo (fotos 01 e 02).

1
 RELEVO:

Plano a suave ondulado (Fotos 01 e 02).

Foto 01 – Topografia da área do loteamento e tipo de solo.

Foto 02 – Topografia do loteamento.

2
 VEGETAÇÃO:

A área destinada para o loteamento possui tipologia do tipo

cerrado onde atualmente encontra-se introduzidas culturas permanentes
do tipo pastagem degradada (foto 03), onde ali era destinada para
produção intensiva de gado bovino.

Foto 03 – Área do loteamento com pastagem degradada.

3
2. OBJETIVO DA IMPLANTAÇÃO DO EMPREENDIMENTO

Devido à grande demanda em habitação por parte da população do

povoado Novo Horizonte, e da necessidade de expansão de áreas para
atender tal demanda, despertou por parte da proprietária desta área rural o
interesse em destinar tal imóvel para o referido fim, uma vez que este situa-se
ao lado do loteamento Novo Horizonte (foto 04), ou seja, em uma área já
caracterizada como urbana.

Foto 04 – Loteamento Novo Horizonte situado ao lado do loteamento em

questão.

4
3. CARACTERÍSTICA CIRCUNSTANCIAL DO IMÓVEL

ESTRUTURA ATUAL DO LOTEAMENTO

A área do loteamento encontra-se já dividida e piqueteada,

contendo 459 unidades (lotes) todos com as dimensões padrões, as vias
públicas já se encontram quase que totais feitas (fotos 06, 07 e 08). O
loteamento está abastecido com o sistema de energia elétrica e de água
encanada (fotos 09 e 10).

Foto 06 – Vias públicas abertas

Foto 07 – Vias públicas abertas e Loteamento piqueteado.

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Foto 08 – Piquetes implantados.

Foto 09 – Sistema de água e energia no loteamento.

Foto 10 – Sistema de energia elétrica no interior do loteamento.

6
INTERESSES SOCIAIS DO EMPREENDIMENTO

De acordo com o que foi visto in loco e conforme o mapa do

loteamento (vide anexo), o mesmo atende todos os parâmetros sociais
onde ali se destinou 39.476,65 m² de área disponível de interesse
público para construção de áreas de lazer (praças, campo de futebol,
etc.), colégios, e outras obras que atendam as necessidades e o bem
estar da população que ali se estabelecer (foto 11).

Foto 11 – Campo de futebol já construído no loteamento.

PROCEDIMENTOS AMBIENTAIS

As áreas de preservação permanente estão sendo respeitadas e

todas as licenças exigidas por parte do órgão ambiental responsável
(NATURATINS) estão sendo providenciadas para que o
empreendimento esteja em conformidade com a legislação ambiental em
vigor.

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4. CONSIDERAÇÕES FINAIS

Considerando que há a necessidade por parte da população do povoado

Novo Horizonte de mais áreas para expansão habitacional; considerando que a
área do loteamento se encontra contínua ao povoado Novo Horizonte; que o
loteamento já possui toda a estrutura básica (estrada, energia elétrica e água
encanada); que o mesmo atende as questões sociais e ambientais; a área do
loteamento encontra-se legalizada junto ao INCRA (titulada); e todos os tributos
federais, estaduais e municipais encontram-se devidamente quitados; declaro
que a referida área possui total estrutura para atender as questões levantadas
e assim ser descaracterizada junto ao órgão competente (INCRA) de uma área
rural para uma área urbana para atender a demanda local.

Araguaína-TO., 27 de agosto de 2009.

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Victor Isaias Pereira Silva
Eng.° Agrônomo
Responsável Técnico
CREA-TO 131610/D