CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

 LOCADOR: Sr. Anderson Matos de oliveira, Brasileiro, Carteira de Identidade nº 642277826, e C.P.F.
nº 783.575.195-04, residente e domiciliado na Rua Hildete França Teixeira, nº 81, bairro Cajazeiras,
Cidade Salvador, CEP 41345-585, no Estado Bahia, doravante denominado LOCADOR.

 LOCATÁRIO: Sr. __________________________________________, Carteira de Identidade

nº____________________, e C.P.F. nº____________________.

As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Locação Residencial de Imóvel
e Mobília.

DO OBJETO DO CONTRATO

O objeto do presente instrumento é o imóvel residencial, situado no Condomínio Planeta Água, na BA – 099,
KM 31, Barra do Jacuípe, CEP: 42.833-000, no Estado Bahia. De propriedade do LOCADOR.

DO USO DO IMÓVEL

O LOCATÁRIO deve usar o imóvel objeto deste contrato, somente com a finalidade residencial temporária
própria e de sua família ficando proibido seu uso para fins comerciais, conforme as normas do locador anexadas
neste contrato.

IMÓVEL LOCADO

Locação por temporada do imóvel, objeto deste contrato, com as seguintes características:

- Número de quartos: 05 quartos, sendo 02 suítes, totalizando 05 banheiros no imóvel (incluindo as suítes)
- Cozinha completa com armários, geladeira, fogão 04 boca, micro-ondas e utensílios (pratos, copos, talheres)
- 01 piscina
- 03 Sofás na sala
- Número de camas de casal: 05
- Número de camas de solteiro: 03
- Número de colchões extras: 02 de casal e 04 de solteiro
- Garagem para 05 carros
- Internet: 50megas
- Bebedouro com garrafão de água mineral capacidade 20 litros
- Mesa com cadeira para 06 pessoas

DO PRAZO DA LOCAÇÃO
Os contratantes ajustam pelo presente instrumento particular a locação do imóvel supra descrito, para locação por
temporada, pelo período de _____________________ as __hs, até __________________ as __hs.

DO NÚMERO DE HÓSPEDES

O presente contrato autoriza a hospedagem de, no máximo, 15 (quinze) pessoas no imóvel, ainda que o imóvel
tenha espaço para acomodar mais pessoas.
Excedendo este número, será cobrado um valor adicional de R$100,00 (cem reais) por pessoa, por dia, podendo
o locador exigir desocupação imediata dos hóspedes excedentes.
Visitas que pernoitarem no imóvel também serão cobradas conforme esta cláusula.

DO VALOR DA LOCAÇÃO

O valor total do aluguel para o período acima fica ajustado em R$______

(_________________________________________________________ reais).

DA INEXISTÊNCIA DE DEVOLUÇÃO

No caso de encerramento da estadia em momento anterior ao previsto, por qualquer motivo, o locador não
devolverá valores ao inquilino.

DA DEMORA NA DESOCUPAÇÃO

A permanência no imóvel após o prazo contratado implicará no pagamento de multa diária no valor de R$600,00
(seiscentos reais), enquanto ocupar o imóvel até a definitiva desocupação, bem como perdas e danos em razão de
eventual atraso na entrega do imóvel para o próximo inquilino.

DO VALOR DA TAXA DE LIMPEZA

Será cobrada uma taxa única de limpeza de R$200,00 (duzentos reais), no momento da entrada do imóvel, paga
juntamente com o saldo devedor da locação.

DO VALOR DA TAXA DE CONSUMO DE ÁGUA

Será oferecido pelo locador ao inquilino duas formas de pagar a taxa de consumo da água no imóvel durante o
período da locação. Caberá ao inquilino decidir qual a melhor das opções:
a) Cobrança de uma taxa única de R$100,00 (cem reais), no momento da entrada no imóvel.
b) Cobrança de uma taxa de consumo com base na medição de m³ do contador da residência. Medição essa
realizada pelo locador junto ao locatário na hora da entrada e da saída do imóvel. (O valor utilizado como
referência para o cálculo será o apresentado na conta de água mais recente da EMBASA por m³ /metros
cúbicos)

DO VALOR DA TAXA DE CONSUMO DA ENERGIA ELÉTRICA

Será oferecido pelo locador ao inquilino duas formas de pagar a taxa de consumo da energia elétrica no imóvel
durante o período da locação. Caberá ao inquilino decidir qual a melhor das opções:
a) Cobrança de uma taxa única de R$250,00 (duzentos e cinquenta reais), no momento da entrada no imóvel.
b) Cobrança de uma taxa de consumo com base na medição de kwh do contador da residência. Medição essa
realizada pelo locador junto ao locatário na hora da entrada e da saída do imóvel. (O valor utilizado como
referência para o cálculo será o apresentado na conta de água mais recente da EMBASA por quilowatts-
hora / kwh)

DO SINAL DE GARANTIA
O inquilino pagará como sinal o valor correspondente a 50% da locação, até a data de __/__/____, mediante
depósito bancário na conta do contratante.
O valor do sinal pago antecipadamente será abatido do valor total da locação, e o saldo remanescente deverá ser
pago no ato da entrada do imóvel, juntamente com a taxa de limpeza.
É indispensável a transmissão do presente contrato devidamente preenchido e assinado por e-mail, juntamente
com a cópia dos documentos do locatário, assim como o comprovante do referido depósito.

DA PERDA DO SINAL DE GARANTIA NO CASO DE DESISTÊNCIA

No caso de desistência da locação, o locatário perderá a totalidade do sinal depositado.

Podendo através de um acordo entre as partes envolvidas ser gerado um crédito, correspondente ao valor já pago,
no nome do inquilino, para que seja utilizado em uma outra data, mediante disponibilidade do imóvel e pagamento
do valor restante da nova hospedagem. Neste caso será gerado outro contrato sujeito a ajustes na diária
correspondente ao novo período contratado.

DOS ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO

Será permitida a presença no imóvel de animais de pequeno porte, obrigando-se o inquilino a indenizar qualquer
dano causado ao imóvel ou à mobília pelo mesmo, bem como manter o imóvel limpo.

DA VISTORIA

O inquilino entrará no imóvel acompanhado do locador ou pessoa de sua confiança, e será feita vistoria do estado
do imóvel e do mobiliário. Qualquer avaria detectada no momento da vistoria será anotada, à pedido do inquilino,
no presente contrato. No momento da saída do imóvel, nova vistoria será feita.

DA RESPONSABILIDADE
O locador não se responsabiliza por objetos deixados no imóvel ou no veículo, bem como por furtos / roubos dos
bens do inquilino e outros danos causados por caso fortuito ou força maior que ocasionem danos.
O locador não é responsável por eventos que podem vir ocorrer no imóvel durante a locação, como por
exemplo falta de água ou de energia elétrica, uma vez que a responsabilidade é da concessionária de serviço
público.

DAS OBRIGAÇÕES FINAIS DO INQUILINO

O inquilino se obriga a:
a) Não ceder ou franquear o imóvel para outrem, sem o prévio e expresso consentimento da administradora,
mesmo que temporariamente;
b) Restituir o imóvel nas mesmas e perfeitas condições que lhe foi entregue: sem estragos avariais ou danos,
inclusive aos móveis e utensílios, guarnições e demais pertences;
c) Comunicar ao locador ou administradora quaisquer ocorrências imprevistas havidas no imóvel e seus
utensílios.
d) Agir de acordo com o estabelecido nas normas do locador, anexadas a este contrato,
responsabilizando-se civil e criminalmente, durante a vigência deste instrumento.

DA INTEGRAÇÃO DO CONTRATO
Faz parte integrante deste contrato todos os e-mails ou mensagens trocadas pelas partes antes da assinatura do
mesmo (Ex: Whatsapp), as quais podem ser utilizadas como prova de cláusulas não contidas neste contato, desde
que haja prova de concordância da outra parte (ex: resposta com ciência).

DO FORO

Elege-se o Foro da Comarca de Salvador/Bahia, para dirimir quaisquer dúvidas oriundas do presente Contrato.

DAS ASSINATURAS

Por estarem acordadas, assinam o presente instrumento em duas vias, de igual teor e forma, na presença das
testemunhas abaixo qualificadas:

________________________________________________________________________________
INQUILINO

_______________________________________________________________________________
LOCADOR

____________________________________________
Cidade, data.
 ANEXO – NORMAS DO LOCADOR

1. Proibida a utilização do imóvel para uso comercial.

2. É proibido a utilização de som alto e equipamentos que perturbem o sossego alheio assim como som
automotivo (paredão) independente do horário. (Lei Federal nº 9503/97 Art.228-CTB).
3. Em caso de INTERDIÇÃO da casa fica o locatário responsável pelos custos da liberação da mesma, assim
como pelas perdas causadas ao locador enquanto o imóvel permanecer interditado.
4. Em caso de reclamação dos vizinhos, perturbação alheia, fica o contratante com direito a
encerramento da estadia sem devolução dos valores recebidos conforme cláusula presente no contrato.

O descumprimento das normas acima descritas por parte do locatário está sujeito à cobrança de multa e
encerramento do presente contrato conforme decisão do locador.