Sítio Vale das Águas

CONTRATO DE LOCAÇÃO PARA TEMPORADA

Wilson Borba dos Santos, CPF: 034.126.088-66, RG 10.362.474, residente

na Rua Grão Pará, 54 – Parque Edu Chaves São Paulo/SP, denominado
LOCADOR.

Mauricio Ricardo Kopchak Rios, CPF 351.058.988-26, RG 27.211.522-8,

residente na Rua Dionísio Bizarro, 424 – Jardim Umuarama – Osasco/SP,
Fone(s): (11) 99760-9936, denominado LOCATÁRIO.

CLÁUSULAS CONTRATUAIS

Os signatários deste instrumento, devidamente qualificados, têm

entre si, justo e acertado o presente contrato, que se regerá pela Lei
8.245/91 e pelas cláusulas e condições a seguir estipuladas e
aceitas, referente a locação do Sítio “Vale das Águas”, situado na
Estrada do Pocinho, 1380 – Juquitiba/SP.

Primeira - O prazo do presente contrato é de 02 (dois) dias, com a

entrada no dia 18 de novembro de 2022, a partir das 18h00 até às
22h00, horário em que deverá ser entregue a chave de entrada do
sítio pelo responsável (caseiro) e terminando no dia 20 de novembro
de 2022 até às 18h00, data em que o LOCATÁRIO se obriga a
desocupar o imóvel, restituindo-o o LOCADOR em perfeito estado
de conservação. conforme o recebeu.

Rua Estrada do Pocinho, 1380 – Juquitiba/SP – fones: (11) 94330-2875 / 95617-5199 1

 Sítio Vale das Águas

Segunda – O valor da locação para o período é de R$ 1.500,00

(hum mil e quinhentos reais) e mais R$ 180,00 (cento e oitenta
reais) de taxa de limpeza. Para se certificar da locação, o
LOCATÁRIO efetuará a transferência da quantia de R$ 500,00
(quinhentos reais), por meio de PIX 11956175199, e o restante no
valor de R$ 1.000,00 (hum mil reais) em até 02 dias que antecede a
entrada no sítio. A taxa da limpeza deverá ser entregue diretamente
pelo LOCATÁRIO, para o responsável (caseiro), no último dia da
locação e após a última vistoria. Desistências não terão os valores
depositados restituídos.

Terceira - O LOCATÁRIO será responsável pelos danos

ocasionalmente causados ao imóvel, tais como em: utensílios
domésticos (toalhas de mesa e louças como: panelas, copos, pratos
e talheres, que deverão ser lavados e deixados em cima da pia
no último dia na entrega do imóvel para facilitar a vistoria pelo
caseiro), móveis, eletroeletrônicos (TV), eletrodomésticos
(geladeira, micro-ondas, fogão, freezer), mesas de jogos (bilhar e
pebolim), entre outros. Serão realizadas duas vistorias: uma no dia
da entrada e a outra no dia da saída do imóvel. O LOCATÁRIO
deverá comunicar o caseiro com 30 (trinta) minutos de antecedência
da saída para a revisão do imóvel.

Quarta – A presente locação destina-se exclusivamente para o uso

do LOCATÁRIO e de até 30 (trinta) pessoas, entre adultos e
crianças. Só poderá exceder essa quantidade de pessoas mediante
a autorização do LOCADOR e com o pagamento de uma taxa diária
de R$ 40,00 (quarenta reais) por pessoa excedente.

Quinta – O LOCADOR entregará o imóvel, incluindo área interna e

externa da casa totalmente limpa e em condições de uso.

Rua Estrada do Pocinho, 1380 – Juquitiba/SP – fones: (11) 94330-2875 / 95617-5199 2

 Sítio Vale das Águas

Sexta – É expressamente proibido de mexer na parte elétrica,

hidráulica, antena parabólica e seu receptor. Caso ocorra algum
problema, deverá comunicar o responsável (caseiro), para que o
mesmo se encarregue dos devidos reparos. Após utilizar a TV,
recomenda-se desligar todos os cabos, bem como apagar as luzes
ao sair do ambiente. Caso ocorra chuvas durante a locação, é
proibido o uso da TV e do seu aparelho receptor, pois pode ocorrer a
queima desses aparelhos.

Sétima – Fica proibido a entrada na piscina com objetos perfurantes,

cortantes, (latinhas de cerveja, prendedor de cabelo), pois a piscina
é feita de vinil. É proibido, também, urinar ou entrar com bebidas e
alimentos dentro da piscina.

Oitava – O responsável pelo local (caseiro) permanecerá por todo o

período de permanência do LOCATÁRIO e de sua família, tendo ele
total liberdade para circular por toda área, com acesso à parte
interna da casa, quando solicitado e necessário. O LOCADOR fica
isento de qualquer responsabilidade referente a acidentes pessoais
que venham a ocorrer neste período de permanência do
LOCATÁRIO e sua de família, por brincadeiras e excesso de
bebidas ou outros motivos.

Nona – Fica também expressamente proibido receber visitas

durante a permanência no local, além da ocupação máxima
permitida, mesmo que seja para passar o dia. Estes casos devem
ser comunicados o LOCADOR com o pagamento da taxa extra.

Décima – É proibido a presença de animais dentro dos quartos e em

cima das camas.

Rua Estrada do Pocinho, 1380 – Juquitiba/SP – fones: (11) 94330-2875 / 95617-5199 3

 Sítio Vale das Águas

E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas

as cláusulas e condições do presente contrato, as partes por si, seus
herdeiros e sucessores assinam este instrumento nas suas (02)
duas vias para um só efeito, na presença das testemunhas abaixo.

São Paulo, 11 de agosto de 2022.

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Wilson Borba dos Santos
LOCADOR

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Mauricio Ricardo Kopchak Rios
LOCATÁRIO

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TESTEMUNHA:
RG:

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TESTEMUNHA:
RG:

Rua Estrada do Pocinho, 1380 – Juquitiba/SP – fones: (11) 94330-2875 / 95617-5199 4