CONTRATO DE LOCAÇÃO E SERVIÇOS

Pelo presente instrumento particular de LOCAÇÃO E SERVIÇOS que fazem entre si, de um
lado ADILSON GOMES LEAL, portador do RG nº 17.240.138-0 e CPF nº 106.778.848-42
proprietário do TORRE FORTE com sede na Rua José Tibúrcio, s/n – Bairro do Paruru,
Ibiúna - SP, doravante denominado LOCADOR e do outro lado ELIANE DE OLIVEIRA
MONTEIRO MESSIAS com endereço na Rua Graúna, 130 - Apto 77 A – Jardim dos Pássaros
– Guarujá – SP – 11432-100, RG nº 25.794.153-8 e CPF nº 192.784.018-03, doravante
denominado LOCATÁRIO, têm justo e contratado, mediante as seguintes cláusulas e
condições, o seguinte:

CLÁUSULA 1ª - DO OBJETO DA LOCAÇÃO:

1ª - O objeto do presente contrato de locação são as acomodações da propriedade denominado

TORRE FORTE, localizado na Rua José Tibúrcio, s/n – Bairro do Paruru – Ibiúna - SP,
especialmente preparada para acampamentos e eventos.

Parágrafo 1º - O LOCATÁRIO poderá, se quiser, fazer uma visita ao local, antes de firmar o
presente contrato, para verificar as instalações e acomodações, e assim se certificar se o que lhe
é oferecido é de seu interesse e firmar seu convencimento, devendo para tanto agendar através
de contato telefônico ou e.mail.

Parágrafo 2º - Firmado o contrato, estará implícita a concordância do LOCATÁRIO, quanto

às instalações, acomodações e condições físicas do local para nada mais reclamar no presente
ou no futuro quanto a esse item, uma vez que lhe é oferecida uma visita anterior para seu
convencimento.

CLÁUSULA 2ª - DO OBJETIVO:

2ª - O LOCATÁRIO deverá ter como primeiro e principal objetivo de seu evento, quando da
ocupação da propriedade, desenvolver atividades para Promover a Qualidade de Vida, entre
eles eventos de formação, aprendizado, instrutivos, recreativos e evangelização, sendo
vedada qualquer ocupação diferente destes objetivos, principalmente aqueles contra a moral e
os bons costumes.

CLÁUSULA 3ª - DO USO:

3ª - O LOCATÁRIO fará uso da propriedade, através dos participantes do evento, em número

previamente estabelecido neste instrumento, podendo, todos fazerem uso de todas as
acomodações, dependências e instalações do local, com exclusão daquelas de uso restrito que
estarão identificadas como tal e de conhecimento prévio do LOCATÁRIO ou seu preposto.

Parágrafo 1º - O LOCADOR se obriga a entregar a propriedade ao LOCATÁRIO, objeto

deste contrato, na data e horário contratado, com todas as acomodações, dependências e
instalações em perfeitas condições de uso, limpas e desimpedidas.

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Parágrafo 2º - O LOCATÁRIO deverá, no momento da entrada do grupo, fazer uma vistoria
na propriedade, para verificação das condições em que lhe está sendo entregue. O mesmo
procedimento será efetuado pelo LOCADOR e LOCATÁRIO ao término do prazo de locação
quando da saída do grupo.

Parágrafo 3º - O LOCATÁRIO, por seu representante legal ou por pessoa por ele nomeada
por escrito, ficará responsável pelos atos e atitudes de qualquer pessoa participante do evento,
inclusive crianças, que deverão obedecer fielmente o Regulamento do local, regulamento
este, que faz parte do presente contrato, isentando o LOCADOR de qualquer responsabilidade
pelo uso das instalações, acomodações e dependências, estando aí incluso as piscinas, lagos,
quadras, equipamentos de lazer, etc.

Parágrafo 4º - O LOCADOR não se responsabilizará por eventuais acidentes com os

participantes do grupo, tanto nas piscinas, lago, campo de futebol, área para vôlei, beach tenis,
pedalinho, fogueira e demais dependências da propriedade. Não é de responsabilidade do
LOCADOR quaisquer acidentes, tais como: queda de árvores, queda de galhos, falta de energia
(por motivo da companhia Elétrica), vendavais ou chuvas. Não nos responsabilizamos pelos
veículos estacionados dentro ou fora da propriedade, e nem pelos objetos que se encontram em
seu interior. Não oferecemos seguro de saúde, de vida, de veículos ou de objetos pessoais
dentro dos veículos ou dentro dos quartos.

CLÁUSULA 4ª - DO REGULAMENTO INTERNO:

PISCINAS e TOBOÁGUA
- Horário do permitido para uso das piscinas é das 09:00 horas às 19:00 horas;
- Pedimos tomar ducha antes de entrar nas piscinas;
- Responsabilidade com lagos e piscinas é do locatário e líderes do evento;
- Pedimos não terem brincadeiras agressivas nas piscinas, poderão ser advertidos;
- Tratamento das piscinas inicia-se as 19:00 hoas para assim termos piscinas limpas no dia
seguinte;
- Horário de funcionamento do toboágua das 14:00h ás 17:00h (unidade Recanto dos Vencedores);
- Proibido o uso do toboágua sem a presença dos coordenadores (unidade Recanto dos Vencedores);
- Toboágua permitido para crianças acima de 10 anos e adulto até 100 quilos (unidade Recanto
dos Vencedores);
- Regras do toboágua: Descer deitado de barriga para cima, braços e pernas cruzadas ( unidade
Recanto dos Vencedores);
- Não é permitido descer de trenzinho, bruço ou em pé (unidade Recanto dos Vencedores).

PESCA E PEDALINHO
- Pescaria somente esportiva, isto é: pesque e solte. Temos varas e ração no local;
- A caixa de ração será abastecida somente uma vez ao dia;
- Pedalinho será utilizado apenas na presença e auxílio dos coordenados, sendo obrigatório a
todos o uso do colete salva vidas;
- Horário de utilização do pedalinho no sábado é das 14:00 as 16:00 horas e no domingo das
11:00 ao 12:00 e das 14:00 as 15:00 horas (unidades Jardim Regado e Torre Forte).

REFEIÇÃO
- Sistema self-service, com exceção do lanche de chegada (até 02 lanches por pessoa);
- Pedimos para não entrarem na cozinha ou interferir no trabalho das cozinheiras;
- Para bebês temos o espaço baby para auxilio dos pais (unidade Jardim Regado).

LIMPEZA
- Pedimos orientar ao grupo para não jogar papéis ou absorventes nos vasos sanitários;
- Qualquer tipo de vazamento ou entupimento, avisar imediatamente o Coordenador do local;
- Temos sacos de lixo, rodos, vassouras e papel higiênico (pedir para o coordenador);
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 - Ao recolher o lixo do banheiro, favor colocá-lo fechado na porta de cada alojamento, pois
passaremos para recolher.

UTILIZAÇÃO DO SOM
- Horário permitido para a utilização do som é das 10:00 as 22:00 horas.
- Estamos em área residencial.
- Após uso do som pedimos desligar caixas ativas e potencias.
- Pedimos somente um operador da mesa de som.
- O uso da bateria é permitido somente para músicos bateristas;

DIVERSOS
- As luzes externas do Acampamento serão apagadas a 00:00 hora , pois este é o horário do
toque de recolher da propriedade;
- Em caso de chuva ou grama molhada, será proibido o uso do campo de futebol;
- Não nos responsabilizamos por objetos dentro e fora dos alojamentos (solicitar chaves);
- Não é permitida a saída de pessoas do Acampamento sem a autorização da liderança;
- Pedimos para não retirar os colchões dos quartos para deitar na grama;
- Favor não sentar ou deslocar a mesa de ping-pong, pebolim e sinuca;
- Playground somente para crianças de até 10 anos;
- Temos vigia noturno;
- Entregaremos no check out um questionário de satisfação para sugestões e avaliações dos
serviços;
- Não permitimos o uso de bombas, rojões, buzinas e apitos (em respeito ao próximo,
natureza e lei municipal);
- Não permitimos o uso de fitas adesivas (e todos os derivados) em camas, vidros, paredes,
portas e janelas;
- Para decoração e recados pedimos a utilização de tachinha/percevejo e barbante.

Como sugestão: Nos melhores Acampamentos existe disciplina para se recolher e para despertar

OBS.: Será efetuada vistoria de chegada e de saída no local com a liderança do grupo.

CLÁUSULA 5ª - DO PRAZO DE LOCAÇÃO:

5ª - O prazo para vigência do presente contrato se iniciará no dia 07/10/2022, às 18:00 horas
com a chegada do grupo participante e término no dia 09/10/2022 às 16:00 com a saída do
grupo participante, o que corresponde a 02 (dois) dia de Locação.

Parágrafo 1º - Será considerada diária completa o horário das 18:00 horas de um dia até às
16:00 horas do dia seguinte.

Parágrafo 2º - Caso o LOCATÁRIO exceda o horário de saída que é as 16:00 horas, será
cobrado do mesmo, a título de multa, o valor de R$2000,00 (dois mil reais).

CLÁUSULA 6ª - OPÇÕES DE SERVIÇOS:

6ª A - SERVIÇO COM ALIMENTAÇÃO - O LOCADOR colocará a disposição dos

participantes do evento do LOCATÁRIO, serviços de ALIMENTAÇÃO, prestados pela
empresa COMER BEM & CIA, se eximindo o LOCADOR de qualquer responsabilidade
sobre a alimentação fornecida.

Parágrafo 1º - Os Serviços de Alimentação, que serão de responsabilidade da empresa

COMER BEM & CIA, estarão incluídos no preço da diária, como forma de melhor atender o
LOCATÁRIO, sendo os mesmos no valor de R$70,00 (setenta reais) por pessoa.

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Parágrafo 2º - Fica convencionado que os participantes de 0 a 4 anos não pagarão por suas
diárias, os participantes de 5 a 9 pagarão a metade do valor da diária da locação e a metade do
valor da diária da alimentação e que todos os demais participantes do grupo serão considerados
pagantes de forma integral, e serão considerados para pagamento de diárias.

Parágrafo 3º - O cardápio será escolhido pelo LOCATÁRIO, segundo as opções que serão
apresentadas pela empresa COMER BEM & CIA. O mesmo será composto de chá de
chegada na sexta (até 02 lanches por pessoa), café da manhã, almoço, jantar, (chá da tarde
ou chá da noite) no sábado. No domingo será servido café da manhã e almoço.

Parágrafo 4º - Todo serviço prestado ao LOCATÁRIO, não incluído no presente contrato,

será considerado como serviço extra, e como tal, será cobrado à parte.

Parágrafo 5ª - Igualmente será cobrado à parte todo serviço de alimentação não constante do
cardápio escolhido.

CLÁUSULA 7ª - DO NÚMERO DE PARTICIPANTES DO GRUPO:

7ª - O LOCATÁRIO fará a ocupação do OBJETO DA LOCAÇÃO do presente contrato com

um grupo mínimo de 80 (oitenta) pessoas pagantes.

Parágrafo 1º - O LOCATÁRIO informará ao LOCADOR, com antecedência mínima de 10

(dez) dias da data do início da locação, através de relação com o nome de todos os participantes
do evento, destacando os menores de idade e seus responsáveis.

Parágrafo 2º - O número máximo de participantes do grupo do LOCATÁRIO não poderá ser

superior a 100 (cem) pessoas para pernoite e 200 (duzentas) pessoas para passar o di.

CLÁUSULA 8ª - SERVIÇO DE LIMPEZA – ¨OPCIONAL¨

8ª - Para a utilização de Serviço de Limpeza durante o período da locação será cobrada do

LOCATÁRIO uma taxa de R$250,00 (duzentos e cinquenta reais) por dia.

Parágrafo 1º - Não é obrigatório ao LOCATÁRIO à contratação deste serviço.

CLÁUSULA 9ª. – AQUECIMENTO DA JACUZZI - ¨OPCIONAL¨

8ª - Para a utilização da Jacuzzi e Piscina infantil com aquecimento durante todo o período da
locação, será cobrado do LOCATÁRIO uma taxa de aquecimento no valor de R$850,00
(oitocentos e cinquenta reais).

Parágrafo 1º - Não é obrigatório ao LOCATÁRIO à contratação deste serviço.

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CLÁUSULA 10ª - DO PREÇO

10ª - O preço da diária por pessoa é de R$40,00 (quarenta reais).

Locação
Nº de pessoas: 80 x Valor da diária: R$40,00 x Dias locados 02 =
Valor Total: R$ 6.400,00

Alimentação
80
Nº de pessoas: x Valor da diária: R$70,00 x Dias Locados 02 =
R$ 11.200,00

Valor Total do Contrato: R$17.600,00 (dezessete mil e seiscentos reais)

Parágrafo 1º - Fica convencionado que os participantes de 0 a 4 anos não pagarão por suas
diárias, os participantes de 5 a 9 pagarão a metade do valor da diária da locação e a metade do
valor da diária da alimentação e que todos os demais participantes do grupo serão considerados
pagantes de forma integral, e serão considerados para pagamento de diárias, inclusive liderança,
preletores, pastores, convidados, autoridades, etc.

CLÁUSULA 11ª - DA RESERVA E DA FORMA DE PAGAMENTO:

11ª - O LOCATÁRIO pagará, através depósitos ao LOCADOR, a importância total de

R$17.600,00 (dezessete mil e seiscentos reais), importância esta considerada como taxa de
reserva e pagamento. Os depósitos serão realizados no Banco Itaú – Agência 4054 – Conta
Corrente 33297-0 – Adilson Gomes Leal – CPF: 106.778.848-42 – PIX: 106.778.848-42 nas
seguintes datas e com os seguintes valores:

1) Dia 15/08/2022 - R$ 3.000,00 (Três mil reais)

2) Dia 10/09/2022 - R$ 3.000,00 (Três mil reais)
3) Dia 25/09/2022 - R$ 3.000,00 (Três mil reais)
4) Dia 03/10/2022 – R$ 8.600,00 (Oito mil e seiscentos reais)

Parágrafo 1º - O primeiro pagamento refere-se à taxa de reserva.

Parágrafo 2º - O LOCATÁRIO não poderá estender o prazo do pagamento das parcelas.

Parágrafo 3º - O valor total do contrato deverá estar totalmente pago impreterivelmente o dia
03/10/2022 sob pena de rescisão contratual, e os participantes do evento do LOCATÁRIO
impedidos de fazer uso da chácara, bastando para tanto simples comunicação do LOCADOR
via e.mail ou carta.

Parágrafo 4º - Caso o LOCATÁRIO se apresente com um número maior de pessoas, deverá

pagar o excedente até o ato da ocupação da chácara, em dinheiro ou transferência/PIX de
emissão do LOCATÁRIO, representante legal ou do responsável pelo grupo indicado por
escrito.

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CLÁUSULA 12ª - DA GARANTIA

12º - O LOCATÁRIO se responsabilizará por qualquer dano causado por qualquer participante
de seu grupo, e para tanto, concorda em deixar junto ao representante do LOCADOR, um
cheque caução no valor de R$7.000,00 (sete mil reais) para cobrir eventuais danos causados por
qualquer membro de seu grupo.

Parágrafo 1º - O cheque será devolvido após a inspeção final, se constatado que nenhum dano
foi causado, ou, caso haja dano passível de indenização, o cheque caução será utilizado para
pagamento dos reparos ou será devolvido após a reparação do dano, caso o LOCATÁRIO
concorde em repará-lo por sua conta, o que deverá ser feito no prazo máximo de 3 (três) dias.

Parágrafo 2º - O não pagamento de qualquer das parcelas na data pactuada, implicará na

rescisão imediata do presente contrato, sem a devolução ao LOCATÁRIO das importâncias já
pagas, inclusive o valor do cheque caucionado, ficando ainda o LOCADOR liberado para locar
as datas reservadas para quem lhe aprouver.

Parágrafo 3º - Em caso de desistência por parte do LOCATÁRIO, o mesmo perderá as

importâncias dadas como pagamento pela locação, inclusive o valor do cheque caucionado, a
título de multa e para cobrir os custos administrativos incorridos, concordando desde já o
LOCATÁRIO com essa retenção.

Parágrafo 4º - Em caso de desistência por parte do LOCADOR, este desde já se obriga a

devolver, no prazo máximo de 03 (três) dias, a partir da data da confirmação da desistência,
acrescidas de multa de 10% (dez por cento) sobre o total dos valores já desembolsados pelo
LOCATÁRIO, desistindo este desde já de qualquer outra forma de ressarcimento.

CLÁUSULA 13ª - DAS DISPOSIÇÕES FINAIS

13ª - Não haverá desconto e devolução de diárias, caso o LOCATÁRIO se apresente com um
número de pessoas inferior ao que está sendo contratado.

Parágrafo 1º - Os menores de 18 (dezoito) anos que acompanharem o grupo do

LOCATÁRIO, deverão obrigatoriamente estar acompanhado dos pais ou responsáveis ou na
ausência destes, apresentar autorização por escrito para tal.

Parágrafo 2º - O LOCADOR se reserva no direito de solicitar documentos das crianças abaixo

de 06 (seis) anos para comprovação de idade, e dos demais participantes do evento, menores de
idade para determinar o responsável por eles.

Parágrafo 3º - O presente contrato pode ser transferido com a devida modificação, somente
com a concordância do LOCADOR, apenas quanto à figura do LOCATÁRIO, mas é imutável
quanto ao período da locação.

Parágrafo 4º Os participantes do grupo deverão trazer, além de roupas de uso pessoal, roupas
de cama e banho, bem como lençóis, cobertores, travesseiros e toalhas.

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CLÁUSULA 14ª - DO FORO:

14ª - Fica eleito o foro da Comarca de Ibiúna – SP para dirimir qualquer pendência ou questão
oriunda do presente contrato, renunciando as partes a qualquer outro, por mais privilegiado que
possa ser.

E por estarem justos e contratados, de pleno acordo com as cláusulas e condições, assinam o
presente contrato de livre e espontânea vontade, na presença de 02 (duas) testemunhas, em 02
(duas) vias de igual teor e forma, para surtir um único efeito.

Ibiúna, 02 de Agosto de 2022.

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ELIANE DE OLIVEIRA MONTEIRO MESSIAS ADILSON GOMES LEAL
LOCATÁRIO LOCADOR

TESTEMUNHAS
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Nome ______________________________
RG nº ______________________________
CPF/MF nº__________________________
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