CONDOMÍNIO VILLAGE DO BOSQUE I

ESTRADA DE RIBAMAR, S/N, FORQUILHA, SÃO LUÍS-MA

MANUAL

DE

BOAS VINDAS
Village do Bosque I
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Prezado Condômino,

Seja bem vindo ao nosso condomínio!

Enquanto administração o nosso objetivo é sempre manter a ordem,

organização e boa convivência. E assim ter um ambiente agradável com
qualidade de vida e valorização do nosso patrimônio.

Portanto segue abaixo as principais informações e dúvidas necessárias a fim de

evitar notificações e multa:

1. Administração:

Escritório Administrativo
Atendimento
Horário Funcionamento das 08:00hs ás 17:00hs
Intervalo de almoço 12:00 ás 14:00hs
Fone: 3210 2287
 Síndica: Fernanda Cinthia Contato: 98896 9554
 Subsíndica: Fabiana Silva Contato: (98) 99140 5080
 Escritório 98 98461 1183 (Horário de atendimento de 08hs às 17:00hs de
segunda a sexta feira e sábado até 12hs).
 Portaria 98 98413 3481 (24hs)

2. Horário de MUDANÇA e TRANSPORTE de objetos de grande

porte:
 Art. 13º Reg. Interno: Toda e qualquer mudança ou transporte de objetos
de grande porte, para entrada ou saída, deverá ser comunicada ao síndico
(a) ou administradora do condomínio pelo proprietário (a) da unidade
com antecedência mínima de 48 (quarenta e oito) horas.
 Art. 14º Reg. Interno: O transporte das mudanças obedecerá aos
seguintes horários: das 08h00min às 12:h00min e das 14h00min às
18h00min de segunda a sexta e das 08h00min às 12h00min aos sábados,
sendo vedado nos demais dias e feriados de qualquer natureza.
 A chave dos cadeados da porta fixa de cada bloco fica no administrativo,
devendo ser protocolado a entrega.

3. HORÁRIO P/ REALIZAÇÃO DE SERVIÇO:

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 Art. 6º letra S) A realização de reformas, somente mediante autorização

da administração, conforme estabelecido no item “o”, ou qualquer
concerto nos apartamentos, deverá ser feitos de segunda a sábado, no
horário das 08:00 as 18:00 horas, exceto nos casos de comprovada
emergência, observando-se ainda o horário de repouso do
almoço compreendido entre 12:00 e 14:00 horas;
 O uso de furadeira só é permitido de 08:00hs ás 18:00hs
respeitando o horário do almoço entre 12:00hs e 14:00hs de
segunda a sábado, sendo proibido nos domingos e feriados.
 O serviço de instalação de Atena de TV deve ser realizado de segunda a
sexta-feira de 08:00hs ao 12:00hs e 14:00hs às 18:00hs e sábado até
12:00hs (meio dia);

4. RECLAMAÇÕES/OCORRÊNCIAS

 Quaisquer reclamações devem ser registradas no LIVRO OCORRÊNCIA/

RECLAMAÇÃO que se encontra na portaria e na administração;

DICAS PARA REGISTTRO:

*Seja objetivo evitando especulações;

*Evite o uso de ironia ou deboche ao escrever;
*Use linguagem adequada e cortês, não é permitido palavrões e acusações;
*Assine sua reclamação;

5. ASSEMBLEIAS

 É muito importante que você participe das assembleias que ocorrem

geralmente com uma frequência de 02(dois) a 03(três) meses no
máximo, nela comunicamos e decidimos sobre assuntos importantes
relacionados ao condomínio. Fique atento aos murais e comunicação do
condomínio realizada via whatsapp.

Obs.: Participação de Inquilinos: Art. 08º Cap. III Do Inquilinato

– Regimento interno Village do Bosque I

 Nas decisões da assembleia que não envolva despesas extraordinárias do

condomínio, o locatário poderá votar, caso o condômino-locador a ela
não compareça. Inquilinos que desejem votar em assembleias devem
requerer aos proprietários de suas unidades procuração para votar em
assuntos relativos a despesas extraordinárias. De posse da referida
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procuração, o inquilino poderá não só participar e votar em todos os

assuntos da assembleia, como também presidir ou secretariar os
trabalhos.

6. SEGURANÇA

Para sua própria segurança é obrigatório que cada morador possua

uma cópia da chave da entrada do seu bloco e mantenha a porta
sempre fechada;

Obs.: Esse manual não substitui o regimento interno.

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ANEXO I - REGULAMENTO ÁREA DE LAZER

1- Horário de funcionamento DIÁRIO da área de Lazer e Quadra de esporte

até as 22:00hs, exceto em dias de RESERVA da área que será permitido
até 01:00hs o evento. Em caso descumprimento multa automática conforme
aprovado em assembleia dia 06/07/2016.

Obs. 1: Não é permitido som automotivo, Lixo fora dos recipientes coletores,
postura que representa ULTRAJE PÚBLICO AO PUDOR (Ex: Praticar ato
obsceno, praticar sexo, nadar nu, músicas de caráter obsceno etc.).

2- Proibido qualquer tipo de SOM que não seja o fornecido pelo condomínio,
sendo permitido até as 22:00hs, SOM AMBIENTE, nos seguintes dias da
semana; sábados, domingos, feriados e os dias de RESERVA.

Obs. 1: não será necessário o aviso prévio para aplicação da multa de uma taxa
condominial vigente conforme aprovado em assembleia dia 13/09/2017.

3- O condomínio não se responsabiliza por objetos deixados na área de lazer

(como caixas, mesas, pratos e etc.).

4- Proibido circulação de animais (art. 78º L-A), patins, bicicletas, skate (art.
53 L- d § 04)º, moto e etc. na área de lazer.

5- NÚMEROS DE CONVIDADOS EM DOMINGOS, FERIADOS E DIAS

LIVRES 05 pessoas por unidade autônoma. Em caso de descumprimento
multa automática, aprovação assembleia 23/08/2016.

Obs.: A administração não aceitará que dois apartamentos se juntem

para dividir número de convidados. Contamos com sua colaboração
para manter a ordem e organização em nosso condomínio.

6- Proibição do uso de bebidas alcoólica NA ÁREA DE LAZER para menores

de idade que estejam desacompanhados do responsável;

As deliberações das assembleias são obrigatórias a todos os

condôminos, independente do seu comparecimento ou de seu voto
favorável, cumprindo o síndico executá-las e fazê-las cumprir (art. 16º
convenção).
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São Luís 08 de maio de 2017