CIRCULAR COM INFORMAÇÕES SOBRE A ENTREGA DO

CONDOMÍNIO PARQUE RIO DAS VERTENTES

Olá pessoal, notícia boa vindo por aí!

É com imensa satisfação que informo a todos que o tão

sonhado dia da entrega do empreendimento RIO DAS VERTENTES está próximo!

Depois de se manter atento a todos os detalhes da obra

e a todas as questões burocráticas anteriores a entrega do empreendimento, agora o
síndico Rafael Gigante quer auxiliar a cada um de vocês nessa nova jornada que está
prestes a se iniciar.

Quero destacar nessa CIRCULAR alguns avisos e

normas condominiais que lhes serão uteis, e fatalmente lhes trarão comodidade,
agilidade e tranquilidade no momento que estiver na posse do seu apartamento.
Vamos lá? Abaixo segue o rol de avisos e regras que julgo muito importantes,
principalmente para quem nunca morou em um condomínio residencial, vejamos:

• FIQUE ATENTO! - Quando você receber as chaves do seu apartamento, você

irá receber também em seu e-mail um documento geralmente denominado
de “termo de posse” ou “termo de entrega das chaves”, esse termo se faz
necessário para comprovar que a partir daquele momento o apartamento
passa a ser de sua responsabilidade. SUGIRO a impressão do mesmo, e
procure sempre se manter munido de uma via, pois, certamente irá usá-lo em
inúmeras situações.

• Uma vez emitido o documento citado no item anterior, você estará apto (a) a
adentrar quando quiser em sua unidade. Destaco que será muito importante,
 você deixar uma via do TERMO DE POSSE na portaria do Condomínio, para
que possamos efetivar o seu cadastro, e também o cadastro de quem você
indicar e que irá residir contigo.

• Para aqueles que pretendem reformar a sua unidade, lembre-se que agora
você mora em um condomínio e que deverá sempre respeitar a coletividade,
ou seja, existem regras para se iniciar a reforma. Destaco que antes do início
de qualquer reforma é imprescindível a apresentação da devida ART
(Anotação de Responsabilidade Técnica) emitida por seu engenheiro. Não há
como iniciar uma reforma sem antes apresentar este documento na portaria
do condomínio, e aguardar o “ok” da administração. Não se esqueçam!

• HORÁRIO DAS OBRAS - Excepcionalmente até o final do mês de março de

2024 serão permitidas obras de segunda a sábado das 08h00min. às
18h00min.. Já a partir do mês de abril de 2024, entrará em vigor a regra geral
e as obras só serão permitidas de segunda a sexta feira das 08h00min. às
17h00min.. Sem exceções!

• Já em relação a mudança temos uma regra também muito importante. Antes

de se mudar, é necessário que o proprietário entre em contato com a
Administradora do Condomínio para solicitar a sua autorização de mudança.
Deixo a seguir o contato do telefone/WhatsApp da Administradora, onde
vocês serão orientados da melhor e mais rápida forma possível. Segue o
telefone/WhatsApp: 17-99104-9680.

• Mantenham-se atentos quanto aos horários em que será permitida a

realização das mudanças. Excepcionalmente até o final do mês de março de
2024 serão permitidas mudanças de segunda a sábado das 08h00min. às
18h00min., e nos domingos das 09h00min. às 12h00min. Já a partir do mês de
abril de 2024, entrará em vigor a regra geral e as mudanças só serão aceitas
de segunda a sexta das 08h00min. às 17h00min e aos sábados das 08h00min.
às 12h00min. Sem exceções!
• Ao entrar com a mudança no condomínio, especialmente no interior dos
blocos, o morador deverá manter-se atento para não causar danos nas portas
dos vizinhos ou nas paredes e corrimões.

• CPFL - para requerer a ligação da energia elétrica do seu apartamento, o

condômino deverá se dirigir até a central da CPFL, apresentar o Contrato de
Compra, o Termo de Posse e documento pessoal com foto. Com esses
documentos você estará apto(a) para realizar o requerimento de ligação da
energia elétrica de sua unidade.

• Para acesso dos veículos no interior do condomínio também existem regras!

É necessário que os proprietários passem na portaria e cadastrem seus
veículos (Ex. placa, cor, modelo).

• Informação importante sobre o portão de acesso! Quando passar pelo portão

de acesso de veículos lembre-se que os portões são automatizados, assim se
faz necessário aguardar a abertura total do portão, e sempre passar um
veículo por vez, caso contrário poderá causar acidentes e ser
responsabilizado.

• É proibido andar pelas áreas comuns do condomínio sem camisa, exceto

quando estiver usando a piscina e somente na área da piscina.

• O uso da piscina estará condicionado ao uso de uma pulseira de identificação

que deverá ser retirada na portaria e colocada em seu braço logo em seguida.
Isto auxiliará a identificar eventuais pessoas estranhas usando as piscinas.

• Para uso do salão de festas e área gourmet, você deverá solicitar com
antecedência a reserva junto a portaria.
• A instalação de ar condicionado só será permitida nos locais previamente
determinados pela MRV (onde o ponto foi disponibilizado). Nesse caso não
precisa da ART, porém, no momento da instalação o zelador do condomínio
irá se certificar sobre o local correto da instalação.

• A instalação de insulfilm só será permitida nas cores fume e black-out, não

haverá exceções. Não será permitida a instalação de insulfilm nos vidros da
sacada, pois, afetaria a estética do condomínio.

• Por ora não será permitido fechar a sacadas com vidro, até ulterior decisão
em assembleia.

• As vagas de veículos são apropriadas para uso de veículos, podendo

permanecer nelas apenas carros, motos ou bicicletas motorizadas.

• É proibido jogar água no chão dos quartos, hall e sala. Só poderá usar água
no chão da cozinha, e banheiro.

• Quando for realizar a instalação de fogão ou forno a gás, deverá

obrigatoriamente usar a mangueira de malha de aço. Destaco a todos que a
pressão do gás encanado é muito forte, e o uso da mangueira de plástico
poderá colocar em risco toda a coletividade. Ainda sobre o gás, informo e
destaco que é proibido o uso do gás para fins comerciais.

• INSTALAÇÃO DE CHUVEIRO - o mesmo tem que ser compatível com o

DR, e seguir a norma da MRV. Assim evitará danos elétricos.

• É proibido o som alto no condomínio. Reforço que dentre o horário das

22h00min. às 07h00min, o morador deverá guardar silencio no condomínio.
• O sistema de interfone utilizado será o de “IP” pelo sistema pináculo. É
imprescindível que todos os moradores mantenham os contatos atualizados
junto a portaria.

• O recebimento de grandes encomendas ou entregas, como por exemplo,

móveis, material de construção etc..., ficará condicionada a presença de um
responsável da unidade para receber essas mercadorias. A portaria só
receberá cartas, encomendas e entregas de porte pequeno.

• É proibido crianças menores de 12 anos andando pelo condomínio

desacompanhada dos pais ou responsáveis.

• Não se deve usar o tanque de sua unidade como pia, isso porque as caixas
de espuma se diferem da caixa de gordura, sendo elas incompatíveis, ou seja,
a mistura da espuma com a gordura pode causar entupimento devido a borra
que se forma.

• Lembre-se de sempre limpar os ralos do banheiro e da cozinha. Neles tem

uma tela de proteção que se entupir pode causar danos não só na sua
unidade, mas também nas unidades vizinhas
.
• Todo dano causado nas paredes, corrimões, jardins, portas etc... deverá
imediatamente ser ressarcido pelo morador causador do dano, sob pena de
não o fazendo, arcar com os custos para a efetiva correção, sem prejuízo de
multa.

• Lembre-se de manter sempre a porta do seu bloco fechada.

• É vedado andar com animais pelas áreas comuns do condomínio sem coleira.
Caso o animal seja de grande porte e ou agressivo, deverá fazer uso da
focinheira.
 • Para quem tiver gatos é obrigatório ter redes de proteção nas janelas.
Buscamos com essa obrigação evitar que os felinos caiam ou saiam pelas
janelas do apartamento, bem como fiquem soltos pelas áreas comuns.

Sendo o que me prestava informar, e na certeza da vossa

pronta compreensão, antecipo meus agradecimentos.

Atenciosamente,

São José do Rio Preto/SP, 20 de fevereiro de 2024.

Rafael Gigante

Síndico