REGIMENTO INTERNO - CONDOMÍNIO EDIFÍCIO EMMENDOERFER HOME CLUB

Este Regimento Interno tem por finalidade orientar e disciplinar o comportamento e a convivência das
pessoas que, a qualquer título, se encontrem nas dependências do CONDOMÍNIO EDIFÍCIO
EMMENDOERFER HOME CLUB, especialmente, Condôminos, Locatários, Cessionários, Visitantes,
Prestadores de Serviços, Convidados, Familiares e demais pessoas autorizadas, ratificando a rigorosa
disciplina e a observância da Convenção de Condomínio.

1.- DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

1.1.- Todos os Condôminos ficam obrigados a contribuir para as despesas comuns do Condomínio,
bem como para o custeio das obras de manutenção e reparos na forma e na proporção prevista na
Convenção do Condomínio, assim como, a efetuar os recolhimentos nos prazos estipulados.

1.2.- É dever de todo Condômino e de seus familiares prestigiar e acatar as deliberações aprovadas em
Assembleias Gerais Ordinárias e / ou Extraordinárias.

1.3.- É obrigatório as imobiliárias, os vendedores autônomos e a Construtora anexar uma cópia do

presente regimento em todo e qualquer Contrato de Locação ou Venda das unidades autônomas.

1.4.- No caso de locação da unidade, o futuro locatário somente poderá efetuar a ocupação do imóvel
após haver recebido cópia do presente regimento, o qual poderá ser solicitado ao Síndico ou
Administradora sob protocolo de entrega.

1.5.- Na qualidade de dirigente responsável por todos os serviços de interesse do Condomínio, o

Síndico, representando o Subsíndico e o Conselho Fiscal, deve agir sempre com o aval dos mesmos.

1.6.- Compete ao Síndico ou Subsíndico interpretar, aplicar e fazer cumprir as normas constantes da
Convenção do Condomínio e deste Regimento Interno.

1.7.- Quando a Convenção do Condomínio e o Regimento Interno forem omissos a respeito de alguma
regra específica para solução de questões entre Condôminos ou entre Condôminos e Condomínio, cabe
ao Síndico resolver mediante aplicação dos usos e costumes ou precedentes jurisprudenciais, sempre
"AD REFERENDUM" da primeira Assembleia Geral realizada.

1.8.- Cabe ao Subsíndico e ou Conselho Fiscal atender com solicitude aos Condôminos, assim como,
dirigir e fiscalizar a boa ordem do Condomínio, inclusive os serviços e atribuições dos demais
empregados, e comunicar toda e qualquer irregularidade ou infração ao presente Regimento Interno ao
Síndico, a fim de que sejam tomadas as medidas cabíveis.

1.9.- Todos os Condôminos se obrigam a tratar com respeito os funcionários do Condomínio, sejam
eles, contratados ou terceirizados e deles deve exigir o mesmo tratamento.

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1.10.- Não é permitido utilizar os préstimos dos funcionários do Condomínio para serviços
particulares, inclusive fora de seus dias e horários de trabalho no Condomínio.

1.11.- É de responsabilidade do condômino ligar o exaustor na guarita sempre que utilizar a

churrasqueira na sua unidade ou quando utilizar a churrasqueira do salão do Hall, sendo que o mesmo
fica ligado por 5 horas, e após esse tempo o condômino precisa religá-lo.

1.12.- Cabe ao Síndico, além de repassar o regimento interno, repassar também pequenas regras que
por ventura não estejam contempladas no regimento interno.

1.13.- Cabe aos condôminos utilizarem o sistema online, canal de comunicação do condomínio,
(http://www.organizemeucondominio.com.br/emmendoerfer/home), para efetuar as reservas das áreas
comuns, as comunicações (avisos, solicitações, mensagens, reclamações), verificar os documentos e
fazer o seu registro.

2.- DO ACESSO AO EDIFÍCIO

2.1.- As portas e portões de acesso a pedestres do Condomínio serão mantidos sempre trancados. Essas
portas de acesso têm alarme, e se não forem fechadas imediatamente após abertas, o mesmo disparará.
Para desativá-lo, deve-se fechar a porta e passar o tag novamente.

2.2.- Nenhum estranho poderá ingressar no Condomínio sem a devida identificação e a respectiva
autorização do morador responsável. Em hipótese alguma, será permitida a entrada de vendedores,
ambulantes, pedintes e outros oportunistas.

2.3.- Serviços de entregas como refeições, congelados, pizzas, pães, leite, água, flores, jornais, roupas,
e outros devem ser sempre recebidos na portaria do Condomínio sem exceções, pelo condômino
responsável. No caso de volumes grandes ou pesados, os entregadores devem adentrar ao edifício,
desde que acompanhados pelo Condômino desde sua entrada até a sua efetiva saída pela porta da
garagem.

2.4.- Pesquisadores devidamente credenciados, funcionários de empresas de TV a Cabo, de telefonia,

de energia elétrica, de gás e outros prestadores de serviços, somente devem ter acesso ao Condomínio
quando identificados e autorizados expressamente pelo Síndico ou Subsíndico via agendamento no
sistema online.

2.5.- Cada condômino deverá informar ao Síndico ou Subsíndico e manter atualizada a relação dos
moradores da sua unidade, os respectivos empregados domésticos, diaristas, familiares e outros
visitantes assíduos.

2.6.- As correspondências simples, jornais e revistas recebidas na caixa de correspondências do prédio

serão devidamente depositados pelo auxiliar de serviços nas caixinhas das unidades autônomas.
Nenhum funcionário do Condomínio será autorizado a abandonar seu posto de trabalho ou seus
afazeres para realizar entregas nas unidades autônomas.

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2.7.- Avisos, notificações e cartas registradas que necessitem de assinatura para o seu efetivo
recebimento devem ser recepcionados na portaria do prédio pelo destinatário ou por algum
representante da unidade destinatária. Quando envolver “caráter judicial”, o Condômino
obrigatoriamente deverá se deslocar até a portaria para atender o portador do documento, sendo
terminante vedado, nestes casos, o recebimento por funcionários do Condomínio.

2.8.- Quaisquer queixas, reclamações, reivindicações ou sugestões devem ser devidamente

formalizadas no sistema online ou por e-mail diretamente ao Síndico ou Subsíndico, com data e
horário da ocorrência, identificação e assinatura do reclamante.

3.- DOS APARTAMENTOS

3.1.- As unidades destinam-se exclusivamente para fins residenciais, sendo expressamente proibida a
sua utilização, seja a que título for, no todo ou em parte, para atividades industriais, comerciais ou de
prestação de serviços.

3.2.- Não é permitido fracionar a unidade autônoma para os fins de alienação ou locação.

3.3.- É expressamente proibida a alteração da forma ou aspecto externo da fachada, tais como,
pinturas, materiais de acabamento, artigos de decoração, portas, vidros e esquadrias diferentes
daquelas adotadas no projeto original do edifício. A mesma observação é válida para toda e qualquer
área comum, colocação de quadros, tapetes, aparadores, lixeiras, espelhos e tudo mais. Cortinas devem
seguir rigorosamente o padrão de cor bege ou branca e, nos casos que envolverem segurança, devem
ser analisados pelo Síndico e, a seu critério, levados para discussão em Assembleia.

3.4.- Em nenhuma hipótese será permitida qualquer obra, seja em área comum ou dentro da unidade,
que possa oferecer riscos às redes de água, gás, elétricas, comprometer a estrutura do edifício ou que
sejam suscetíveis de prejuízo financeiro ou operacionais ao condomínio ou a qualquer outra unidade
autônoma. Toda modificação estrutural quando possível, deverá ser devidamente amparada por laudo
técnico, assim como, estar devidamente aprovada e autorizada pelo Síndico ou Subsíndico, pelo
Conselho de Administração do Condomínio e pelos órgãos municipais.

3.5.- A execução de obras, reformas, reparos, montagens e instalações, assim como a utilização de
serras, furadeiras/marteletes e lixadeiras, somente será permitida de 2ª a 6ª feira, exceto em feriados,
das 8h30 às 17h30 horas e, aos Sábados das 9 às 12 horas, excetuando-se também feriados, sendo
expressamente proibida a realização de serviços à noite, assim como, aos domingos.

3.6.- Reparos em caráter de urgência, emergências e/ou situações inadiáveis poderão ser realizados em
qualquer dia ou horário, obviamente, mediante prévio aviso ao Síndico ou Subsíndico, que se
encarregarão de comunicar aos demais moradores.

3.7.- A limpeza e a remoção dos entulhos provenientes de obras, reformas ou reparos realizados nas
unidades serão de total responsabilidade do seu proprietário, assim como, o devido acondicionamento
de tudo em sacos e caçambas apropriadas para o transporte.
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3.8.- Não será permitido realizar nas unidades autônomas ou nas áreas comuns qualquer instalação que
implique em sobrecarga à estrutura do pavimento e às redes elétricas, de gás, de água e de esgotos do
edifício. Salvo, quando devidamente documentada e acompanhada de laudo técnico.

3.9.- Todo Condômino deve permitir o ingresso em sua unidade autônoma, do Síndico e/ou de pessoas
por ele indicadas, sempre que necessário à inspeção ou realização de trabalhos relativos à estrutura do
Edifício, assim como, àqueles voltados à segurança e à solidez das suas instalações.

3.10.- É proibido exercer atividades de risco, mantendo nas respectivas unidades autônomas produtos
químicos e/ou inflamáveis, botijões de gás, equipamentos, instalações, materiais, aparelhos, que
possam afetar a integridade física das pessoas e a solidez do Edifício, assim como, prejudicar a saúde,
causar transtornos aos moradores ou ainda, acarretar aumento nos valores de seguro.

3.11.- É obrigação de todo Condômino conservar ou substituir prontamente toda e qualquer instalação
ou equipamento após o registro da água no corredor e dentro de sua unidade autônoma, sempre que
este possa afetar as áreas comuns ou outras unidades, especialmente quanto às vibrações, ruídos
excessivos, vazamentos e infiltrações.

3.12.- É vedado a qualquer condômino ou funcionário da unidade pendurar, estender e bater tapetes,
toalhas, roupas, cortinas ou quaisquer outras peças nas janelas e sacadas das unidades, assim como, nas
áreas comuns do edifício.

3.13.- Fica expressamente proibido arremessar quaisquer objetos, sejam eles descartáveis ou não pelas
janelas ou colocar vasos de plantas, gaiolas, enfeites ou acessórios em seus peitoris.

3.14.- Em nenhuma hipótese será permitido colocar placas, letreiros, cartazes de publicidade, anúncios
de locação e de vendas, assim como, toldos, antenas, varais ou quaisquer outros objetos, nas janelas,
sacadas e paredes externas das unidades autônomas. Da mesma forma, é proibido instalar chaminés,
tubulações de coifas para exaustores e aparelhos de ar condicionado, que sejam visíveis do exterior e
que não sigam o padrão adotado pela construtora no projeto original do edifício.

3.15.- A limpeza e a lavação dos vidros, sacadas, soleiras e paredes externas da unidade autônoma só é
permitida caso seja utilizado material apropriado, que não venha a causar qualquer dano, risco à saúde
ou transtorno às outras unidades. No caso de utilizar-se material líquido, deverá ser observado o “não
escorrimento” pela fachada do Edifício.

3.16.- Não será permitido jogar nos vasos sanitários das unidades autônomas ou das áreas comuns
qualquer material que possa provocar entupimento, tais como, panos, toalhas, absorventes higiênicos,
etc.

3.17.- Recomenda-se comunicar imediatamente ao Síndico qualquer contaminação ou ocorrência de

moléstia grave que possa colocar em risco os outros Condôminos.

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3.18.- Não será permitido promover reuniões ou festas que venham perturbar o sossego dos demais
moradores, nem exercer atividades ruidosas, ilícitas ou imorais nas unidades autônomas e nas áreas
comuns do condomínio.

3.19.- É proibido utilizar aparelhos sonoros, alto falantes, amplificadores e instrumentos musicais com
volume exagerado que seja audível nas unidades vizinhas, bem como, máquinas de qualquer espécie
que provoquem ruídos e vibrações de alta intensidade e perturbem os vizinhos.

3.20.- Também não será permitido o uso de rádio transmissor e receptor ou de quaisquer engenhos que
possam interferir nos demais aparelhos eletro eletrônicos existentes no prédio.

3.21.- Nos domingos, segundas, terças, quartas e quintas feiras das 22 às 8 horas do dia seguinte deve
ser respeitada a “lei do silêncio”. Nas sextas feiras e sábados, assim como, em vésperas de feriados
existirá uma tolerância, ficando das 24 às 8 horas do dia seguinte.

3.22.- É dever de todo Condômino não abusar do consumo de água, de energia elétrica e de gás,
mantendo as instalações de sua unidade sempre em perfeito estado de conservação, obrigando-se a
comunicar ao Síndico sobre quaisquer irregularidades.

3.23.- O interfone destina-se a recados rápidos, sendo vedado o seu uso para conversas prolongadas,
notadamente com a portaria do prédio, devendo este equipamento estar sempre livre para receber ou
transmitir eventuais informações e avisos de emergência.

3.24.- Qualquer alteração, modificação ou extensão da “antena coletiva” dentro da unidade autônoma,
somente poderá ser executada por pessoas ou por empresas autorizadas pelo fabricante, ou ainda, pela
empresa encarregada da sua manutenção e o Síndico ou Subsíndico deverá ser informado de maneira
formal, via sistema online ou por e-mail.

3.25.- Em caso de viagens prolongadas recomenda-se o desligamento de aparelhos eletro eletrônicos,

fechamento de registros de água e de gás, assim como, comunicar ao Síndico ou Subsíndico para que
na sua ausência ele possa contribuir para a segurança da unidade e do próprio condomínio.

3.26.- Visitas de Corretores de Imóveis às unidades autônomas desocupadas somente serão permitidas
quando devidamente identificados e autorizados pelo proprietário da unidade, assim como, pelo
Síndico do Condomínio.

4.- DAS ÁREAS COMUNS

4.1.- É dever de todos utilizar as instalações e os equipamentos comuns unicamente para os fins a que
se destinam, sempre com os cuidados necessários a sua conservação e manutenção de modo especial a
não danificá-los.

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4.2.- Os Condôminos são responsáveis por todo e qualquer dano ocasionado por eles próprios ou por
seus familiares, funcionários, prestadores de serviço ou visitantes a qualquer instalação ou
equipamento do condomínio, e a eles serão debitadas em seu boleto as despesas oriundas de consertos,
trocas e manutenção que forem realizadas pelo condomínio. O síndico / subsíndico é quem
providenciará o conserto e repassará ao condômino o valor a ser pago pelo reparo.

4.3.- Excetuando o gramado de uso múltiplo (golf), não será permitido pisar ou brincar nas partes que
compõem o jardim do Condomínio, bem como nelas intervir, adicionando ou removendo plantas ou
alterando lay-out paisagístico.

4.4.- Não será permitida a formação de grupos, aglomerações e algazarras, que causem qualquer
desconforto ou que obstruam a passagem e a circulação dos moradores do Condomínio. Também fica
proibida a realização de brincadeiras ou jogos infantis fora das áreas específicas e destinadas para tal.

4.5.- As áreas comuns serão rigorosamente limpas pelos empregados do Condomínio, devendo ser
conservado pela coletividade residente no Condomínio, evitando lançar qualquer fragmento de lixo,
pontas de cigarro ou derramar líquidos nestes locais.

4.6.- O lixo doméstico, DEVIDAMENTE ACONDICIONADO EM SACOS PLÁSTICOS QUE

EVITEM VAZAMENTOS e/ou MAU CHEIRO, deverá ser transportado pelo ELEVADOR DE
SERVIÇOS e, depositado nas respectivas lixeiras, considerando sempre que possível, os aspectos de
RECICLAGEM;

4.7.- Por questão de ordem, as lixeiras estarão devidamente identificadas com recipientes para LIXO
COMUM, (restos de comidas, cascas de frutas, coadores com café, chás, restos de flores, fezes de
animais, isopor, etc) e, LIXO RECICLÁVEL (jornais, revistas, metais, vidros, latas, papelão, plástico,
caixas de leite, etc). Verificar horário da coleta para evitar que a porta fique aberta ou fechada em
horário inadequado.

4.8.- Por exclusiva questão de segurança, as portas de emergência (corta fogo) que dão acesso às
escadas deverão estar permanentemente fechadas e desobstruídas.

4.9.- É responsabilidade do Síndico a contratação de empresas especializadas para limpezas de caixas

de gordura, de caixas d’água, assim como, para dedetizações e desinsetizações (controle de pragas) de
áreas comuns do Condomínio, assim como, deve disponibilizar aos Condôminos, que desejarem
utilizar na mesma data estes serviços em suas unidades, os dados da empresa, desde que requisitado
com a antecedência necessária.

4.10.- Os corretores de imóveis e interessadas em visitar as unidades e as áreas comuns do condomínio

deverão estar devidamente identificados e autorizados pelo proprietário da unidade, assim como, pelo
Síndico do Condomínio.

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4.11.- É proibido armazenar objetos particulares, tais como, móveis e/ou materiais de construção em
qualquer das áreas de uso comum, inclusive nas garagens, corredores e áreas de circulação, halls de
serviços e dos apartamentos, acessos aos elevadores e às escadas, salvo em casos excepcionais desde
que, devidamente autorizado pelo Síndico.

4.12.- A colocação de qualquer tipo de antena para uso de radioamador, parabólica, telefonia móvel,
que necessitem ficar expostas e/ou fixadas em áreas comuns, somente serão instaladas com a
aprovação em Assembleia por maioria de votos.

4.13.- Ocorrendo infiltrações oriundas dos encanamentos centrais (antes do relógio medidor) do
edifício, a responsabilidade do Condomínio circunscreve-se ao conserto ou à substituição das
canalizações danificadas e a reparação das partes afetadas.

4.14.- O uso do elevador social será reservado à coletividade do edifício e aos seus visitantes, nela
incluídos, empregados e/ou trabalhadores avulsos das unidades autônomas, desde que não estejam
portando volumes de qualquer espécie.

4.15.- Os “carrinhos” são exclusivos para o transporte de mercadorias e devem transitar

exclusivamente pelo elevador de serviços não devendo ser deixados no próprio elevador, nos halls dos
apartamentos ou nas vagas de garagens das outras unidades. Após o uso, o morador deve
obrigatoriamente devolvê-lo ao local de onde foi retirado.

4.16.- Em nenhuma hipótese ou circunstância, a carga e a lotação dos elevadores poderão ser
excedidas, devendo-se respeitar e obedecer rigorosamente os limites técnicos informados pelo
fabricante do equipamento.

4.17.- Todos que se utilizarem do elevador deverão fazê-lo com presteza, de forma objetiva, sem
paradas desnecessárias e/ou demoradas e por tempo excessivo ou ainda, que possa prejudicar outros
usuários.

4.18.- Lembrando que se trata de um equipamento que oferece riscos, dentro do elevador não é
permitido fumar, ou portar cigarros, charutos ou cachimbos acesos, assim como, desenhar ou escrever
nas paredes e portas, pular, bater ou causar qualquer dano aos componentes e acessórios do
equipamento.

4.19.- É terminantemente proibida a colocação de vasos de flores e plantas nas áreas comuns.

4.20.- É proibido fumar nas dependências do condomínio.

5.- DAS MUDANÇAS

5.1.- As mudanças e instalações de móveis embutidos somente poderão ser realizadas nos dias de
semana, de segundas as sextas-feiras entre 8h30 e 17h30 horas e, aos Sábados das 9 às 12 horas,
ficando proibida a realização de mudanças aos domingos e feriados.

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5.2.- Mudanças (saídas ou entradas) totais ou parciais devem ser previamente agendadas no sistema
online, com no mínimo 2 dias de antecedência, com a data e respectiva hora do início e nome da
empresa responsável.

5.2.1- Será cobrada na entrada e saída taxa de mudança no valor correspondente a 20% do salário
mínimo, com alteração podendo ser aprovada em Assembleia por maioria de votos.

5.3.- Toda e qualquer mudança só poderá acessar o elevador de serviços e apartamentos pelas
garagens. Móveis e volumes que excedam em peso e tamanho a capacidade do elevador de serviços,
devem ser desmontados e/ou transportados através das escadas.

5.4.- Havendo dúvidas no caso de cofres, arquivos, pianos, etc., o transporte pelo elevador deverá estar
autorizado por técnicos da empresa fabricante dos elevadores.

5.5.- Todo e qualquer dano causado em paredes, portas, elevador, escadas, patamares, pintura,
acabamentos, acessórios e demais partes do Condomínio, por ocasião da entrada ou saída de mudança
será de responsabilidade do proprietário da unidade. O síndico / subsíndico é quem providenciará o
conserto e repassará ao condômino o valor do serviço ou reposição que será automaticamente debitado
na taxa mensal.

5.6.- Qualquer transporte de objetos de grande porte, que necessite ser feito externamente pela fachada,
deve utilizar sistemas de elevação ou guinchos apropriados, só será permitido caso seja apresentada
ART assinada pelo técnico/engenheiro responsável de empresa especializada, além de previamente
autorizada pelo Síndico ou Subsíndico.

5.7.- A responsabilidade do proprietário estende-se aos danos causados nas paredes externas, peitoris,
janelas, vidros, sacadas, etc., de todas as unidades autônomas por onde forem içados os objetos, bem
como, responderá civil e criminalmente por qualquer acidente ocorrido durante os trabalhos.

5.8.- É responsabilidade do Subsíndico e ou Conselho Fiscal o acompanhamento e a comunicação

imediata ao Síndico sobre qualquer incidente ou dano material, para que os responsáveis providenciem
o respectivo ressarcimento.

5.9.- Condôminos que sofrerem qualquer prejuízo decorrente de tal ação devem apresentar no período
de 30 dias, reclamação por e-mail ao Síndico ou Subsíndico e chamá-los para uma vistoria para as
devidas providências de indenização.

6.- DO USO DAS GARAGENS

6.1.- As vagas de garagens destinam-se exclusivamente ao estacionamento de veículos dos

condôminos residentes nas unidades autônomas, não sendo permitida a cessão, empréstimo ou locação
de vagas de garagens para pessoas e veículos estranhos ao condomínio.

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6.2.- Visitantes e moradores não poderão se servir, em hipótese alguma, de garagens de outras
unidades, salvo quando expressa e previamente autorizados pelo proprietário da referida garagem e
avisado ao Síndico ou Subsíndico.

6.3.- É proibido estacionar os veículos fora das demarcações das garagens, assim como, aqueles que
excedam os limites demarcados, que venham a dificultar o trânsito e/ou as manobras dos veículos de
outros moradores.

6.4.- Será permitida a cessão, empréstimo ou permuta de vagas de garagens entre Condôminos, desde
que o Síndico ou Subsíndico seja devidamente informado por escrito via e-mail.

6.5.- O portão de acesso dos veículos deve ser acionado pelo respectivo Condômino-morador, por
meio de “controle remoto”, o qual deverá esperar até que o portão se feche completamente antes de se
afastar do mesmo.

6.6.- Por questão de segurança, para eventuais consultas e para orientação aos funcionários do
condomínio, o Síndico deverá providenciar e manter atualizada uma relação completa dos veículos,
marcas, modelos, cores, placas e respectivas vagas de garagens de cada uma das unidades autônomas,
assim como, os nomes dos proprietários e os números dos apartamentos.

6.7.- Em caso de necessidade absoluta, desde que informado com antecedência pelo condômino
responsável e devidamente autorizada pelo Síndico, a entrada de veículos estranhos ao Condomínio só
será permitida após a respectiva identificação dos ocupantes.

6.8.- É proibido guardar ou permanecer nas garagens volumes ou objetos que possam causar
transtornos aos moradores ou à manutenção e à segurança das áreas de garagens.

6.9.- Em nenhuma hipótese será tolerada a circulação de bicicletas, skates, patinetes, triciclos infantis,
bem como, a organização de jogos e brincadeiras nas dependências das garagens.

6.10.- É expressamente proibida a guarda de produtos explosivos ou inflamáveis dentro de veículos

durante sua permanência na garagem.

6.11.- É terminantemente proibido fumar, acender fósforos ou isqueiros nos espaços reservados a
guarda dos veículos.

6.12.- Nas garagens não podem ser realizados qualquer check-up de motor, testes de buzina, de som
automotivo, lavações e secagens de veículos, assim como, polimentos com máquinas e outros reparos
em veículos, exceto, em emergências ou quando o mesmo não puder ser removido do local.

6.13.- Fica impedido o ingresso na garagem, de veículos que apresentem falhas mecânicas e/ou
elétricas, vazamentos visíveis de fluídos e líquidos contaminantes ou que produzam fumaça e ruídos
em excesso.

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6.14.- O transporte de malas e outras bagagens, assim como, volumes de qualquer espécie, dos
apartamentos para as garagens e vice-versa, devem ser feitos exclusivamente pelo elevador de serviços
ou pelas escadas.

6.15.- Cargas e descargas de veículos devem ser realizadas com o veículo estacionado em sua vaga de
garagem. No caso de veículos de entregas, a entrada deles só será permitida quando devidamente
acompanhada do morador responsável.

6.16.- O Condomínio e o Síndico não se responsabilizam por valores, objetos e outros pertences
deixados no interior dos veículos, bem como, por acidentes pessoais, danos materiais, arranhões e
amassados, ocorridos com os veículos nas dependências da garagem.

6.17.- Não ultrapassar o limite de 10 Km/h nas dependências do condomínio.

7.- DOS ANIMAIS DOMÉSTICOS

7.1.- É permitido possuir e manter nas unidades autônomas do edifício, somente animais domésticos
de pequeno porte.

7.2.- A livre permanência dos animais restringe-se à área do apartamento, desde que não prejudiquem
a tranquilidade, a higiene e a segurança dos demais moradores.

7.3.- A administração do condomínio poderá a qualquer tempo, exigir do proprietário do animal, a

comprovação de que o mesmo possui todos os atestados de vacinação exigíveis e caso esteja em falta,
o morador terá o prazo de 5 dias úteis para regularizar a situação.

7.4.- Os animais só podem circular em áreas comuns do edifício no colo de seus donos, dentro de
gaiolas apropriadas ou com guias.

7.5.- Nas áreas comuns, os animais de estimação devem ficar restritos ao colo ou gaiolas portadas por
seus proprietários e fica terminantemente proibida a circulação dos mesmos sem o devido
acompanhamento do proprietário. Em espaços como, salão de festas, academia, brinquedoteca, piscina,
hall de entrada e garagens não será permitida a presença destes animais. Os proprietários dos animais
se obrigam a recolher todo e qualquer dejeto deixado por seu animal.

7.6.- Fica proibida a permanência de animais nas sacadas quando o morador estiver ausente do
apartamento.

7.7.- A entrada/saída de animais de estimação deverá ocorrer exclusivamente pelo portão junto ao
portão de veículos, nunca pelo Hall Social e pelo ELEVADOR DE SERVIÇOS.

8.- DA PISCINA

8.1.- A piscina destina-se ao uso exclusivo dos condôminos residentes, sendo permitido 2 (dois)
convidados por unidade autônoma.
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8.2.- Frequentadores da piscina que apresentem qualquer infecção de pele, suspeitas de doenças
contagiosas ou outros tipos de moléstias, devem primeiro tratá-las para depois frequentarem a piscina.

8.3.- Não será permitida a utilização do elevador por qualquer frequentador que esteja molhado,
portanto, é obrigatório que após sua saída da piscina o usuário utilize toalha para se secar, evitando
assim, o respingo de água pelas áreas comuns do prédio.

8.4.- O horário de funcionamento da piscina é de 24 horas, podendo ser alterado em Assembleia por
maioria simples e, a circulação dos seus frequentadores, em trajes de banho, restringe-se ao recinto da
piscina, portanto, se faz obrigatório o uso de saídas de banho, que cubram o corpo, ou roupões quando
o morador circular pelas demais dependências do condomínio, inclusive, elevador e hall de entrada dos
apartamentos.

8.5.- É terminantemente proibida a frequência no recinto da piscina de menores de 8 (oito) anos, sem a
presença de seus pais ou responsáveis, bem como de bebês sem fraldas impermeáveis.

8.6.- É proibida a prática de qualquer modalidade de esporte ou jogo aquático, de brincadeiras que
afetem o conforto e a segurança de outros frequentadores da piscina, bem como, o uso de pranchas,
boias infláveis e outros equipamentos não adequados para aquele espaço. São permitidas somente as
boias de braço, coletes e demais objetos que fiquem no corpo da criança.

8.7.- Trajes de banho e calçados apropriados são obrigatórios, não sendo permitido adentrar nas
dependências da piscina calçando sapatos ou tênis comuns de rua, sendo recomendado o uso de
sandálias e chinelos limpos e adequados para aquele ambiente.

8.8.- O mergulho ou a imersão na piscina deve ser precedido de uma ducha e não é permitida, sob
nenhuma hipótese, a entrada na água com óleos bronzeadores.

8.9.- É expressamente proibido utilizar-se de copos ou outros recipientes de vidro nas dependências da
piscina, sendo permitido apenas o uso de copos descartáveis, refrigerantes, sucos e cervejas em lata.

8.10.- O morador que presenciar qualquer transgressão a estas normas deve comunicar imediatamente
ao Síndico ou Subsíndico o fato ocorrido.

8.11.- Não é permitido acesso a piscina de pessoas não autorizadas, bem como, de funcionários do
Condomínio, salvo quando em serviço.

8.12.- Compete ao Síndico ou Subsíndico:

a) Trimestralmente solicitar uma análise da qualidade da água da piscina;

b) Fiscalizar o cumprimento do contrato de manutenção dos equipamentos da piscina;

c) Proibir a entrada na piscina de qualquer pessoa que, comprovadamente, nela não mantenha conduta
compatível com o ambiente familiar;
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d) Aplicar pena de suspensão de 7 (sete), 15 (quinze) ou 30 (dias), ao frequentador que não respeitar as
normas regulamentadoras do uso da piscina.

e) Chamar a atenção e dirigir por escrito aos respectivos pais ou responsáveis eventuais excessos ou
negligências verificadas por menores de idade.

9.- DO USO DO SALÃO DE FESTAS (TÉRREO) E ESPAÇO GOURMET (PRÓXIMO A

PISCINA)

9.1.- O Salão de Festas e Espaço Gourmet do condomínio só poderão ser utilizados pelos moradores
do Condomínio, mediante reserva antecipada de no mínimo 2 dias via registro no sistema online, ou
com antecedência menor mediante disponibilidade do espaço.

9.2.- O Salão de Festas e Espaço Gourmet destinam-se exclusivamente à realização de festividades de

cunho familiar, reuniões sociais ou eventos de caráter particular ou do próprio Condomínio, sendo de
total responsabilidade do requisitante a organização e limpeza do ambiente e da churrasqueira até às 9
horas do dia seguinte.

9.3.- A taxa de uso a ser cobrada será correspondente a 5% do salário mínimo para o Espaço Gourmet
e 7% para o Salão de Festas, na data da realização do evento, podendo ser alterada por deliberação em
Assembleia Geral por maioria presente.

9.4.- Na eventualidade de desistência de reserva já registrada no sistema online, a mesma deverá ser
cancelada com a antecedência mínima de 12 horas. Caso isto não ocorra, será automaticamente
cobrado o valor da taxa de uso.

9.5.- O Salão de Festas e Espaço Gourmet é reservado exclusivamente ao uso dos moradores do
condomínio, portanto, é vedada a sua utilização por pessoas que não sejam “condôminos residentes”.
Moradores que não estejam rigorosamente em dia com suas obrigações para com o Condomínio não
poderão fazer uso do Salão de Festas e Espaço Gourmet.

9.6- O número de pessoas participantes em eventos no Salão de Festas não poderá exceder à sua
capacidade máxima de 40 pessoas e no Espaço Gourmet de 30 pessoas.

9.7.- No ato da reserva o morador automaticamente se responsabiliza integralmente por quaisquer

danos causados ao Salão de Festas e ou ao Espaço Gourmet, seus equipamentos, instalações e
acessórios de decoração. A partir do recebimento das chaves e até a devolução das mesmas, o
condômino torna-se oficialmente responsável por aquele espaço.

9.8.- É proibida a utilização de aparelhos de som e de amplificadores, em volume excessivo ou

incompatível com o ambiente.

9.9.- Em nenhuma hipótese será permitida a animação das festas e eventos com bandas, orquestras ou
conjuntos musicais de qualquer modalidade.

12
9.10.- O usuário é sempre o responsável pela conduta e pelos atos de seus convidados, devendo zelar
para que os mesmos não circulem pelas demais áreas comuns do edifício, principalmente pelas
garagens.

9.11.- O Síndico ou Subsíndico tem autorização para interromper e solicitar término de qualquer
evento após a terceira reclamação de perturbação por parte de outros condôminos.

9.12.- É responsabilidade dos usuários do Salão de Festas e do Espaço Gourmet manterem o decoro e
o zelo pelos bons costumes, cabendo à administração do condomínio coibir qualquer tipo de excesso.

9.13- É expressamente proibida a utilização do Salão de Festas e do Espaço Gourmet para festas com
cobrança de ingressos ou taxas, jogos de azar, bingos e realização de qualquer tipo de atividades
pecuniárias.

9.14.- Após o registro da reserva no sistema online, o condômino deve retirar junto ao Síndico ou
Subsíndico a chave do Salão de Festas e ou do Espaço Gourmet, ficando totalmente responsável pela
sua devolução NAS CONDIÇÕES DE RECEBIMENTO.

9.15.- A mesma unidade não poderá utilizar do Salão de Festas e do Espaço Gourmet nos dois dias
consecutivos em datas comemorativas, por exemplo, Natal, Ano Novo...

9.16.- É facultada ao pretendente a vistoria do local a fim de constatar a existência e o estado de

conservação de todo mobiliário que guarnece o espaço e utensílios. Constatando a falta ou dano de
qualquer objeto, o Condômino deverá denunciá-lo imediatamente, fazendo constar sob título
“OBSERVAÇÃO”, no Termo de Responsabilidade assinado pelo Síndico ou Subsíndico, sob pena de,
não o fazendo, arcar com a responsabilidade pelo ressarcimento.

9.17.- É obrigatório ligar o exaustor na guarita para o uso da churrasqueira do Salão de Festas.

10.- DA SALA DE GINÁSTICA

10.1.- Esta área é de uso exclusivo dos condôminos, sendo vedada a utilização por parte de pessoas
estranhas ao condomínio, mesmo que convidados, exceto Personal Trainer.

10.2.- Os equipamentos são de propriedade de todos os condôminos, o que os obriga a zelar pela sua
conservação, pelo bom funcionamento e pela segurança.

10.3.- É recomendado ao condômino interessado na prática de ginástica ou musculação consultar

previamente um médico para avaliação de sua saúde.

10.4.- O Condomínio não se responsabiliza por eventuais danos físicos ou acidentes sofridos com o
uso dos equipamentos e aparelhos disponíveis na sala de ginástica.

13
10.5.- Não é permitida a utilização ou prática de exercícios na sala de ginástica em trajes de banho,
sem camisa, descalço ou até mesmo com chinelos, bem como, utilizar outros equipamentos ou
acessórios particulares que possam causar algum dano às instalações daquele espaço.

10.6.- Não é permitido adentrar a sala de ginástica com o corpo molhado. Os aparelhos não devem ser
utilizados após o banho de piscina ou ducha, visto que a água diminui a vida útil dos aparelhos de
ginástica.

10.7.- Não é recomendada a permanência e a utilização da sala de ginástica por menores de 14

(quatorze) anos, sem que estejam acompanhados dos pais ou responsáveis. Eventuais acidentes ou
danos à saúde devido à utilização de aparelhos de ginástica por estes menores são de total
responsabilidade dos seus tutores.

10.8.- O horário de funcionamento da Sala de Ginástica é por 24 horas e, recomenda-se aos usuários
respeito ao prazo máximo de 30 (trinta) minutos para a utilização de cada aparelho de forma a permitir
o uso aos demais condôminos.

10.9.- O usuário deve levar toalha, álcool ou acessórios que permitam higiene no ambiente.

10.10.- É proibida a utilização de aparelhos de som e de amplificadores, em volume excessivo ou

incompatível com o ambiente.

10.11.- Não é permitida, sob qualquer pretexto, a retirada de equipamentos e acessórios da sala de
ginástica, seja para uso externo ou dentro das unidades autônomas.

11.- DO USO DA BRINQUEDOTECA

11.1.- O espaço é de uso dos moradores, seus hóspedes e eventuais convidados, todos menores de 8
anos de idade. Crianças com idade inferior a 03 anos precisam estar acompanhadas por
adulto/responsável durante sua permanência no local.

11.2.- O horário de funcionamento da Brinquedoteca é de 24 horas.

11.3.- O Condômino deve zelar pela ordem daquele ambiente, ficando ele responsável por eventuais
danos causados ao recinto ou ao seu mobiliário/equipamentos.

11.4.- É proibido fumar, consumir alimentos e bebidas em suas dependências.

11.5.- Não é permitido o uso de bicicletas, patins, patinetes, skates e similares dentro das instalações
da brinquedoteca.

11.6.- Danos aos brinquedos, móveis ou equipamentos daquela área serão automaticamente debitados
para a unidade condominial responsável.

14
11.7.- Não é permitida, sob qualquer pretexto, a retirada de equipamentos e acessórios daquele
ambiente, seja para uso externo ou dentro das unidades autônomas, bem como levar brinquedos ou
qualquer outro utensílio para fora daquele ambiente.

12.- DO USO DOS QUIOSQUES EXTERNOS – ÁREA DE PISCINA

12.1.- As churrasqueiras são de uso privativo de seus condôminos, locatários, moradores e convidados,
devendo ser respeitada a faixa horária de silêncio, que vai das 22 horas às 08 horas de domingo a
quinta e, sextas e sábados das 24 às 10 horas.

12.2.- Com relação à reserva e utilização do ambiente deverão ser observadas as seguintes normas:

a - O condômino interessado deverá efetuar a reserva por meio do sistema online, sendo permitido
apenas 1 (um) quiosque por morador;

b - A reserva somente será permitida por Condôminos quites com suas obrigações condominiais.

c - Caso duas ou mais unidades solicitem a reserva para o mesmo dia, a prioridade será por ordem de
chegada/reserva.

d – O limite de convidados é de 10 pessoas, sendo vedado aos convidados utilização da piscina, bem
como sua circulação pelo Condomínio, com exceção das crianças, que poderão frequentar a
brinquedoteca e quadra de esportes, obedecendo a critérios de reserva dos demais ambientes e
deliberações já havidas em Assembleias.

12.5.- É permitida a utilização de aparelhos sonoros de maneira moderada, evitando importunos aos
demais Condôminos.

12.6.- O mobiliário e os utensílios pertencentes ao ambiente não poderão ser removidos dessa área.

12.7.- Será cobrado pela utilização do espaço, com a finalidade de manutenção e conservação, o valor
correspondente a 3% (três por cento) do salário mínimo a partir da 2ª reserva no mês, sendo assim,
uma reserva no mês é gratuita.

12.8.- Quaisquer danos causados ao ambiente, bem como utensílios e componentes, devidamente
apurados pelo Síndico ou Subsíndico, serão ressarcidos ao Condomínio pelo condômino responsável
pela reserva do espaço, sendo o dano orçado ou avaliado e os valores cobrados juntamente com a taxa
de condomínio.

12.9.- É de total responsabilidade do requisitante a organização e limpeza do ambiente e da

churrasqueira até às 9 horas do dia seguinte.

15
13.- DISPOSIÇÕES SOBRE O USO DA SAUNA

13.1.- O Condomínio possui uma sauna, de uso misto, sendo exclusiva de moradores e seus
dependentes.

13.2.- É terminantemente proibido o uso da sauna por menores de 16 anos quando desacompanhados
de seus pais ou responsáveis, ficando o Condomínio isento de qualquer responsabilidade quando as
saunas forem indevidamente usadas pelos menores acima indicados, em desconformidade com a
vedação prevista neste regulamento.

13.3.- O horário de funcionamento será das 19 às 22 horas, ou em outros horários a serem

estabelecidos em Assembleia por maioria de votos.

13.4.- As cadeiras, e demais móveis e utensílios da sauna não poderão ser retirados de seus lugares
nem utilizados para fins diversos aos que se destinam.

13.5.- É proibido fumar, barbear-se ou ensaboar-se no interior da sauna.

13.6.- A aplicação de essência aromática deverá ser sempre feita utilizando-se vaporizador ambiental e
nunca diretamente sobre o forno elétrico, a fim de evitar a queima das resistências do mesmo.

13.7.- Os danos causados quando da utilização da sauna serão de responsabilidade dos respectivos
condôminos.

13.8.- Poderá a Administração definir dias ou horários para frequência masculina ou feminina,
amparada pelo Conselho Consultivo/Fiscal e deliberados por Assembleia Geral Extraordinária.

14.- DA QUADRA DE ESPORTES

14.1.- A Quadra de esportes poderá ser utilizada pelos condôminos, seus hóspedes e convidados;

14.1.1.- No caso de hóspedes e convidados, os mesmos deverão estar acompanhados do condômino;

14.2.- O horário de utilização da quadra de esportes será das 09 às 22 horas;

14.3.- O limite de uso por equipe de condôminos será de 2 (duas) horas. O tempo de uso poderá ser
prorrogado enquanto não houver outra equipe ou usuários interessados;

14.4.- A quadra poderá ser reservada por um período de até 5 (cinco) horas quando da realização de
festas infantis, por meio do sistema online;

14.5.- O uso da quadra de esportes por convidados fica limitado as suas dependências e aos banheiros.

16
15.- DO USO DA SALA DE REUNIÕES

15.1.- A sala de Reunião destina-se a abrigar atividades profissionais, reuniões, estudos individuais ou
em grupos. A sua utilização obedecerá à reserva prévia e ordem cronológica via sistema online.

15.2.- A reserva da sala será registrada via sistema online e poderá ser feita para períodos máximos de
02 (duas) horas, sendo que, caso não haja reserva subsequente ao término de cada período de utilização
concluído, esta poderá ser prorrogada por hora até o próximo horário reservado. Dentro de um mesmo
mês, não serão aceitas mais de duas reservas prévias.

15.2.1.- É resguardado direito de uso a morador que já tenha efetuado mais de duas reservas no mês,
desde que no momento de solicitação para uso não haja outro morador requerente.

15.3.- O usuário deverá registrar em sistema/livro sua entrada e saída mediante visto seu e do
funcionário responsável pela Zeladoria.

15.4.- Os convidados para reuniões deverão se identificar na portaria/interfone, sendo a liberação de

acesso sob responsabilidade do condômino.

15.5.- Previamente e posteriormente a cada utilização da sala será feita uma vistoria das condições da
mesma pelo funcionário responsável acompanhado do solicitante, sendo este (solicitante) responsável
por eventuais danos causados ao mobiliário e demais utensílios, acessórios e instalações. Quando
constatado o dano, o reparo ou reposição dos itens danificados será efetuado pelo condomínio e pago
pelo condômino responsável em boleto bancário juntamente com a taxa condominial do mês
subsequente à ocorrência.

16.- BICICLETÁRIO

16.1.- O bicicletário é um espaço destinado à guarda de bicicletas dos moradores e visitantes devendo
permanecer chaveado. O espaço possui vagas limitadas e sua utilização está sujeita às regras
específicas neste Regimento.

16.2.- Não existem vagas privativas para guarda de bicicletas.

16.4.- O acesso ao bicicletário deverá ser efetuado sempre pelo próprio morador.

16.5.- Em nenhuma hipótese os funcionários do condomínio pegarão ou guardarão bicicleta de

condôminos.

16.7.- O condomínio não se responsabilizará por roubo, furto ou dano de peças e/ou bicicletas dentro
ou fora do bicicletário.

16.8.- É permitida ao morador a guarda de bicicleta no interior de sua unidade autônoma, porém é
obrigatório transportá-la pelo elevador de serviço e sair pelos portões da garagem.

17
16.9.- Visitantes com bicicletas poderão utilizar a vaga de garagem do condômino “visitado”, desde
que haja autorização de acesso via sistema online.

16.10.- É expressamente proibido deixar bicicletas sem serem devidamente acondicionadas no

bicicletário. Em havendo lotação, as bicicletas somente poderão ser deixadas nas garagens, mediante
comunicação ao Síndico / Subsíndico e no sistema online, ou apartamentos, e NUNCA NAS ÁREAS
COMUNS.

16.11.- É expressamente proibido acessar com bicicletas ao condomínio pela porta do Hall ou da
lixeira.

16.12.- É expressamente proibido guardar dentro do bicicletário: patins, patinetes, skates, carrinhos
motorizados, peças, pneus, enfim, qualquer outro objeto ou utensílio que não seja bicicleta;

16.13.- É expressamente proibido o uso de bicicleta nas dependências das garagens e nas áreas
comuns.

17.- HOME CINEMA

17.1.- O home cinema é de uso exclusivo dos condôminos moradores e seus convidados, restrito a
exibição de filmes e clips. É proibido o uso para jogos de vídeo game.

17.2.- As seguintes regras devem ser obedecidas quando do uso do home cinema:

A) As reservas poderão ser realizadas com antecedência de 1 (uma) hora, mediante sistema online.

B) O requisitante assume integralmente o ônus de quaisquer danos que venham a ocorrer desde o
início da utilização até sua entrega, inclusive, os causados por familiares, convidados, prepostos,
pessoal contratado e empregados. E caberá ao Síndico / Subsíndico providenciar o conserto e repassar
ao requisitante o valor do serviço ou reposição que será automaticamente debitado na taxa mensal.

17.3.- A capacidade máxima do home cinema é de 8 pessoas sentadas nas poltronas, com limitação de
15 pessoas.

17.4.- Havendo mais de uma solicitação de reserva do home cinema para o mesmo período, a
preferência será dada ao primeiro requisitante.

17.5.- A cessão do espaço será limitada a intervalos de no máximo 3 horas consecutivas, por
condômino, sendo que, caso não haja reservas subsequentes ao término de cada período de utilização
concluído, este poderá ser prorrogado por mais um período.

17.6.- São proibidos “excessos” como algazarras e gritarias.

17.7.- O Condômino usuário deverá orientar seus convidados no sentido de que não utilizem outras
áreas comuns do condomínio, que evidentemente não fazem parte do home cinema, exceto banheiros.
18
17.8.- O requisitante assumirá, para todos os efeitos legais, a responsabilidade pela manutenção do
respeito e das boas normas de conduta e convivência social no decorrer das atividades,
comprometendo-se a reprimir abusos e excessos e afastar pessoas cuja presença seja considerada
inconveniente.

17.9.- Ao término do uso do home cinema, o responsável pela reserva deverá efetuar conferência do
ambiente, comunicando por escrito de imediato qualquer anomalia constatada.

17.10.- No ambiente do Home Cinema será permitido apenas o consumo de bebidas em lata, copos
com tampa, pipoca e salgadinhos tipo “chips”. É proibido consumo de bolo, chocolate, pizza, bolachas
e comida em geral.

17.11.- O Condômino requisitante que identificar qualquer anomalia antes do uso do Home Cinema
deverá registrá-la ao Síndico ou Subsíndico via e-mail, a fim de que seja cobrado do usuário
imediatamente anterior. Caso não faça o registro será considerado o responsável.

17.12.- A avaliação dos prejuízos eventualmente causados ao home cinema e/ou condomínio será feita,
por meio de coleta de preços entre as firmas habilitadas à execução dos serviços de reparos ou
reposição das instalações danificadas, pelo Síndico / Subsíndico, o qual providenciará o conserto e
repassará ao condômino o valor do serviço ou reposição que será automaticamente debitado na taxa
mensal.

17.13.- O ambiente deverá sempre ser disponibilizado na condição de “limpo” após uso.

Parágrafo único. Ao condômino inadimplente, sob qualquer hipótese, não poderá ser cedido o home
cinema.

18 - LAVANDERIA

18.1.- A Lavanderia é de uso exclusivo dos condôminos moradores;

18.2.- A taxa de uso a ser cobrada será correspondente a 2,5% do salário mínimo para o ciclo de 6
horas por máquina, podendo ser alterada por deliberação em Assembleia por maioria presente.

18.3.- O condômino deverá requisitar o uso por meio do sistema online, sendo que, se usar a
lavanderia sem a reserva, implicará na cobrança do ciclo total, que é 24 horas, ou seja, será cobrado o
valor de 10% do salário mínimo que será automaticamente debitado na taxa mensal.

18.4.- Havendo necessidade de nova utilização de ciclo deverá ser consultada disponibilidade nos
sistema online e refazer a reserva.

18.5.- O Condômino requisitante que identificar qualquer anomalia antes do uso da lavanderia deverá
registrá-la ao Síndico ou Subsíndico via e-mail, a fim de que seja cobrado do usuário imediatamente
anterior. Caso não faça o registro será considerado o responsável.

19
Parágrafo único. Ao condômino inadimplente, sob qualquer hipótese, não poderá ser cedido à
lavanderia.

19.- DAS PENALIDADES

19.1.- A violação de qualquer dispositivo deste regimento, sujeitará o infrator ou responsável, à multa
no valor de 1/2 (meia) contribuição condominial do mês que ocorrer o evento, exceto despesas
extraordinárias, podendo ainda ser majorada até o quíntuplo da contribuição condominial, em caso de
reincidência, sob critério do Síndico, com respaldo do Conselho Consultivo;

19.2.- As multas serão inclusas na taxa de Condomínio do mês seguinte, cabendo ao infrator requerer
recurso em Assembleia;

19.3.- No caso de recurso deferido em favor do infrator, o valor da multa será ressarcido;

19.4.- O disposto neste artigo não prejudica a aplicação das penalidades específicas previstas neste
Regimento, nos seus diversos itens.

19.5.- Caso haja negativa de reparar ou indenizar os danos e pagar a multa com juros e correção
monetária, esses valores serão cobrados judicialmente, arcando o infrator com os ônus verificados.

19.6.- O condômino que violar o que rege neste regimento receberá uma advertência por escrito. A
partir da segunda advertência será aplicada multa, indiferente se é ou não na mesma infração.

19.7.- Será aplicada multa na primeira violação em casos onde há placa informativa.

19.8.- Infrações de outras disposições do Regimento Interno (desassossego, mudanças fora de horário,
porta aberta, uso indevido das garagens, entre outros). Violação de deveres/obrigações inseridas na
convenção e/ou de outras regras inseridas no Regimento Interno:

Advertência Valor da Multa Penalidade

1° Notificação Verbal e Escrita
2° Notificação Seguida de Multa
---------------- Serão resolvidas pelo Síndico ou Subsíndico.
Haverá assinatura de testemunhas para
comprovar a notificação.
50% a 100% da Serão resolvidas pelo Síndico ou Subsíndico
cota Condominial em comum acordo com o Conselho
Construtivo.

Advertência Áreas Comuns Valor da Multa Penalidade

1° Notificação Verbal e Escrita ---------------- Serão resolvidas pelo Síndico ou Subsíndico.
Haverá assinatura de testemunhas para
comprovar a notificação.

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2° Notificação Seguida de Multa 1 Cota 03 meses restrito a reservas

Serão resolvidas pelo Síndico ou Subsíndico

em comum acordo com o Conselho
Construtivo.
3° Notificação Seguida de Multa 2 Cotas 06 meses restrito a reservas

Serão resolvidas pelo Síndico ou Subsíndico

em comum acordo com o Conselho
Construtivo.
4° Notificação Seguida de Multa 3 Cotas 12 meses restrito a reservas

Serão resolvidas pelo Síndico ou Subsíndico

em comum acordo com o Conselho
Construtivo.

Jaraguá do Sul, 06 de abril de 2017.

____________________________
JALMEY RICARDO GARCIA
CPF: 533.562.519-15
Síndico

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