REGULAMENTO INTERNO

GREEN DIAMOND RESIDENCE

O Green Diamond Residence, situado na Rua Adelaide Pasetti, nº 83 esquina com a Rua Dinarte
Gomes de Oliveira, – bairro Pioneiro, na cidade de Caxias do Sul – RS, reger-se-á pelas disposições
das leis vigentes, pela Convenção de Condomínio e por este Regulamento.

Artigo 1° – Este Regulamento deverá ser rigorosamente observado por todos os condôminos, locatários,
usuários, seus representantes, e por todos aqueles que utilizarem o Edifício ou por ele transitarem.

Artigo 2° – Os condôminos ou responsáveis por suas respectivas unidades autônomas ficam obrigados a dar
conhecimento dos termos deste Regulamento a seus familiares, locatários, serviçais e visitantes.

Artigo 3° – Os condôminos poderão usar as partes comuns do Edifício na forma convencional, sem causar
danos, incômodos ou embaraços aos demais moradores, ou seja, transitar por corredores, abrir e fechar
portas, portões, etc., evitando principalmente, barulho exagerado.

Artigo 4° – Os condôminos deverão zelar pela conservação e limpeza das partes de uso comum, o mesmo
exigindo de seus prepostos ou empregados.

Artigo 5° – Após as 22:00 horas, até as 7:00 horas da manhã, deverá ser mantido o mais completo silêncio,
ficando nas demais horas permitido o uso moderado de aparelhos de som, instrumentos musicais ou outros,
de modo a não perturbar os demais condôminos, exceção feita as sextas-feiras, sábados e vésperas de
feriado, cujo horário poderá ser estendido até a meia noite.

Artigo 6° – Não poderão ser guardados em qualquer dependência interna do prédio, inflamáveis e
explosivos.

Artigo 7° – Não será permitido efetuar serviços domésticos fora da respectiva unidade, devendo a limpeza
de tapetes ou similares ser feita por meio de aspiradores de pó. Evitar por todos os meios que respingos de
água e sujeira atinjam os apartamentos inferiores. Para todos os casos utilizar sempre processos que não
venham a prejudicar os demais condôminos.

Artigo 8°– É expressamente proibido cuspir, atirar papéis, pontas de cigarro ou qualquer objeto pelas
janelas, sacadas e áreas de uso comum.

Artigo 9° – O lixo, detritos e varreduras, após convenientemente embalados em sacos plásticos específicos,
deverão ser depositados na lixeira existente defronte ao prédio, sendo expressamente proibido colocar sacos
de lixo nos corredores e demais dependências comuns. Outros materiais de maior porte (ex.: lixo de
reformas) deverão ser acondicionados em recipientes próprios que preservem os aspectos de higiene e
limpeza.

Artigo 10 – Nos compartimentos de bombas, caixas d’água, ligações, luz, força e outras de uso comum,
somente terão acessos profissionais para efetuarem reparos de conservação e/ou melhoramento,
devidamente acompanhados ou autorizados pelo Síndico, responsável direto por essas áreas.

Artigo 11 – Os proprietários das unidades autônomas são obrigados a providenciar, em caráter de urgência,
nos consertos relativos a infiltrações de água que der causa, para as unidades inferiores, laterais ou para
áreas de uso comum.

Artigo 12 – Durante a sua gestão, o Síndico participa de forma integral nas despesas e custos condominiais.

Artigo 13 – O Condomínio pode dar ciência a inquilinos e proprietários, verbalmente ou por escrito,
dependendo da gravidade, quando houver condutas não condizentes aos costumes morais e demais normas
estabelecidas na Convenção e neste Regulamento.
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Artigo 14 – O morador que desejar atender a vendedores ambulantes, pedintes, tele-entregadores, etc.,
deverá fazê-lo no portão de entrada do edifício. Os entregadores de cartas e jornais deverão utilizar a caixa
de correspondência localizada junto ao portão de entrada, cartas registradas deverão ser recebidas pelo
morador.

Artigo 15 – É vedado à colocação de objetos nos parapeitos das janelas, os quais possam causar acidentes
ou danos a terceiros, sendo de exclusiva responsabilidade do condômino e/ou inquilino as consequências
advindas da inobservância de tal proibição.

Artigo 16 – Todo o condômino e/ou morador que se ausentar por período superior a 5 (cinco) dias, deverá
indicar ao Síndico o local ou pessoa onde possa ser encontrada uma cópia da chave de seu apartamento,
para casos de imperiosa necessidade, tais como: incêndios, alagamentos, vazamentos ou quaisquer outros
incidentes considerados graves.

Artigo 17 – Os moradores serão responsáveis pelos danos que eles, seus familiares, convidados ou
empregados causarem as coisas de uso comum, quer no uso normal das dependências ou por ocasião de
mudanças. Essa responsabilidade consiste no pagamento das despesas de reparação dos danos causados
por estes nos termos dos itens que tratam deste assunto estipulados pela Convenção.

Artigo 18 – É proibido colocar objetos de decoração nas áreas de uso comum sem prévia aprovação em
reunião de Condomínio.

Artigo 19 – Não estender roupas, tapetes ou colocar quaisquer objetos nas janelas ou em lugares visíveis. A
instalação de varais externos esta proibida.

Artigo 20 – É proibido lavar carros na garagem com água do Condomínio.

Artigo 21 – Não fumar ou conduzir acesos cigarros, charutos, cachimbos ou similares, nas escadas e
corredores do prédio.

Artigo 22 – É vedado remover pó de tapetes, cortinas e toalhas ou de qualquer coisa que se disperse para
fora dos apartamentos.

Artigo 23 – Das proporções de rateio das despesas do condomínio: Compete à assembléia fixar o orçamen-
to das despesas do condomínio e cabe aos condôminos concorrer para o custeio das mesmas, foi aprovado
que a arrecadação para despesas ordinárias e extraordinárias sejam feitas de forma linear, isto é, em partes
iguais. O sistema a ser utilizado será o “postecipado” e por despesa, que quer dizer que serão cobrados no
dia 10 (dez) de cada mês os valores condominiais efetivamente gastos no mês anterior mais o consumo indi-
vidual medido de água (hidrômetros individuais), mais os fundos que forem autorizados pelas Assembleias.

Parágrafo primeiro: O gás (GLP) do Condomínio será fornecido individualmente para cada apartamento di-
retamente pela Cia. fornecedora, não transitando os consumos dos apartamentos pelo boleto condominial
mensal, conforme aprovado em reunião de Assembleia Geral.

Parágrafo segundo: O condômino recolherá na conta de caixa do condomínio, no estabelecimento bancário

que for previamente escolhido, a sua respectiva quota parte do rateio nas despesas orçamentárias até o dia
10 (dez) do mês seguinte ao de competência (sistema postecipado), os valores efetivamente gastos e as ar-
recadações autorizadas.

Artigo 24 – Somente serão permitidos animais de pequeno porte, entretanto, não será permitida a
permanência de animais nos corredores e demais dependências de uso comum do Edifício. Para transitar,
quando necessário, deverá ser feito com equipamento próprio ou no colo de seu responsável.

Artigo 25 – O Condomínio e o Síndico não são responsáveis por furtos, roubos ou subtração de objetos, que
for de propriedade dos condôminos.

Artigo 26 – Somente os proprietários, terão direito a votar sobre as questões da pauta das Assembleias,
desde que estejam em dia com suas obrigações condominiais.
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Artigo 27 – Por medida de segurança, o portão e a porta principal de vidro do Edifício, deverão permanecer
sempre fechados e chaveados (24hs).

Artigo 28– A guarda, nas garagens, de motos, bicicletas, velocípedes, patinetes, etc., somente será
permitida no interior do boxe de cada unidade, não sendo responsabilidade do Condomínio quaisquer danos
que, eventualmente, possam ser causados aos mesmos.

Artigo 29 – As multas a serem cobradas para cada tipo de transgressão, a critério do Condomínio, corres-
ponderão o valor de R$ 100,00 (cem reais), observados os tetos legais, independentemente das perdas e
danos que se apurarem.

Artigo 30 – Trabalhos de construção reformas e demais obras nos apartamentos que produzam ruídos
suscetíveis de incomodar os demais condôminos, somente serão permitidos de segunda as sextas-feiras das
08:00 às 20:00 h. e aos sábados das 08:00h as 12:00hs Fora desse horário, somente serão permitidas obras
de emergência. Em ambos os casos com o conhecimento e a permissão do Síndico.

Artigo 31 – Criar o hábito de acionar o controle eletrônico do portão de acesso ao Condomínio, após entrar
ou sair, fazendo com que o mesmo se feche imediatamente. É importante conferir se o fechamento ocorreu,
onde podem ocorrer falhas com o sistema automático e o acesso permanecer aberto.

Artigo 32 – O transporte de mudanças, somente será permitido de segunda aos sábados das 08:00h as
20:00 horas e aos domingos das 12:00hs até as 18:00hs.

Artigo 33 – Não será permitido a fixação de cartazes, placas, anúncios, faixas promocionais ou letreiros em
qualquer parte interna ou externa do edifício, exceto “aluga-se” e/ou “vende-se” desde que não se configure
poluição visual.

O objetivo principal desse regulamento é assegurar a tranquilidade no uso e gozo do Edifício,

minimizando as situações que possam causar prejuízo ao bom nome, higiene, conforto e segurança
dos condôminos, dando oportunidade a todos de um convívio fraternal.

Caxias do Sul, RS 20 de outubro de 2014.