REGIMENTO INTERNO para impresso.

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REGIMENTO INTERNO CONDOMNIO RESIDNCIAL VILLA FLORENA

Artigo 1 - O Condomnio destinado exclusivamente para fim residencial e familiar, sendo de todo proibido ceder ou permitir o uso de sua casa ou dependncia para pessoas de vida duvidosa que ofendam o decoro e/ou prejudiquem os demais. Artigo 2 - proibido o uso de substncias ilcitas nas dependncias de uso comum do residencial, bem como dentro de sua residncia quando isto for interferir na liberdade de outras pessoas. Artigo 3 - Os empregados do condomnio no podem ser utilizados, sob qualquer pretexto, para servios particulares aos condminos independentemente de hora e dia da semana. Artigo 4 - proibido guardar materiais explosivos e inflamveis nas casas, exceto gs de cozinha (GLP), que deve ser instalado na parte externa da casa conforme manual descritivo fornecido pela construtora. Artigo 5 - proibido trafegar no interior do residencial com velocidade superior a 10 Km/h. proibido o estacionamento de veculo em rea particular alheia. EXPRESSAMENTE PROBIDO estacionar em rea comum, exceto local demarcado em frente aos sales de festas no mximo por 15 minutos para carga e descarga. Artigo 6 - No ser permitido o acesso no interior do condomnio de veculos com peso superior a 5.000 kg, com ou sem carga, principalmente nos seguintes casos: 1 - Proibido a entrada de caminhes de materiais de construo (tipo caamba); 2 - Proibido a entrada de caminhes de TIRA ENTULHOS; 3 - Proibido a entrada de caminhes com carga pesada (ex. BASALTO). Artigo 7- As Mudanas/entregas somente podem ocorrer de segundas as sextas-feiras das 8:00 s 18:00 horas e sbados das 9:00 s 17:00 horas, excees somente com autorizao do sndico ou conselho. Artigo 8 - A entrada de visitantes, prestadores de servio, tele entregas (gua, gs, ranchos, etc.), empregados, faxineiras, somente ser permitida com a autorizao do morador e mediante apresentao de documento de identificao junto portaria, EXPRESSAMENTE PROIBIDA A ENTRADA DE VECULOS dos prestadores de servios, exceto caminhes de mudana e/ou entrega de materiais de construo salvo exposto no ARTIGO 6 . Nas casas em que o interfone no funciona, no ser liberada a entrada dos mesmos, salvo na presena do morador ou aviso prvio portaria por escrito. Salvo disposto no Artigo 6. a. No caso de materiais de construo, os mesmos no podero ficar na frente das casas e devero ser armazenados dentro das mesmas. Para material a granel tipo areia e brita, dever ser descarregado sobre uma lona e imediatamente recolhido para o interior das casas de modo a no ficar nenhum resduo do material na rua, pois pode ocasionar o entupimento das vias de esgoto. O Condmino ter um prazo de 24hs para fazer o recolhimento de todo e qualquer material. Artigo 9 - A administrao do condomnio no se responsabiliza por furtos, desaparecimento ou subtrao de quaisquer objetos ou valores. Cabem a cada condmino a guarda e vigilncia do mesmo. Artigo 10 - Os condminos devem providenciar adesivos para os seus carros, junto administrao do condomnio. Os veculos que no estiverem com o selo de identificao do condomnio devem ser identificados pelos porteiros. Artigo 11 - permitido manter dentro das unidades do condomnio somente animal domstico e de pequeno porte, desde que no comprometam a higiene, tranquilidade e segurana do mesmo. Os condminos devero providenciar coleira de identificao para os gatos e mant-los nas mesmas regras dos demais animais. As necessidades fisiolgicas dos animais so de responsabilidade de seus donos, ficando estes obrigados a limpar/recolher as mesmas. A circulao de animais ser permitida somente nas ruas, desde que presos aos seus donos, atravs de coleiras. No permitida a circulao de animais no salo de festas, banheiros, quadra poliesportiva e

pracinha. Artigo 12 - Em caso de molstias contagiosas, ficam os condminos obrigados a comunicar imediatamente ao sndico do condomnio.

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Artigo 13 - No caso de dedetizaes em sua residncia, o sndico deve ser comunicado com antecedncia mnima de 03(trs) dias. Artigo 14 - Os moradores devem zelar pela conservao e limpeza das dependncias de uso comum. O condmino responsvel direto pelos atos de seus convidados, bem como por qualquer dano ou estrago causado pelos mesmos a qualquer parte interna do condomnio seja benfeitoria de uso comum ou residncia de uso privado. Artigo 15 - Todo e qualquer dano ocorrido s partes de uso comum ser cobrado, exclusivamente, pelo condmino responsvel. Artigo 16 - Cabe ao condmino responsvel suprir ou indenizar o condomnio, os danos nos equipamentos e utenslios que der causa, ficando a cargo do condomnio o devido conserto, reparo ou substituio. Artigo 17 - proibido fixar cartazes, letreiros, anncios, inscries e/ou qualquer publicidade em qualquer parte de rea comum. Artigo 18 - proibido jogar papis, lquidos, ponta de cigarros, detritos ou outros objetos pela janela ou abertura em qualquer rea comum. Artigo 19 - O lixo dever ser acondicionado em sacos plsticos e colocado somente no local indicado, isto , dentro dos contineres no local especfico do lixo. Ser utilizado o sistema de coleta seletiva de lixo, ficando cada morador responsvel pela separao dos mesmos. Artigo 20 - Os jardins frontais das casas so de propriedade privada, no devendo os demais moradores transitar no local. Cabem ao morador a limpeza e conservao do jardim e fachada, no sendo permitida a colocao de sacos de lixo nestes lugares. No ser permitida a colocao de varais de roupas, fixos ou mveis, nem similares, em frente s unidades Artigo 21 - Em caso de mudanas o condmino ou morador (locatrio ou no) responsvel pelos danos causados s partes comuns. Artigo 22 - proibido lanar pelo WC e demais aparelhos sanitrios, em unidades autnomas ou de reas comuns, materiais que possam obstruir os encanamentos. Artigo 23 - Fazer limpeza peridica de 6 em 6 meses nas caixas de inspeo de esgoto cloacal e pluvial. Nas casas onde foram feitos os aumentos do piso, as caixas devem ser de fcil acesso. Artigo 24 - O acmulo de materiais e a m conservao nos fundos das casas no devem comprometer a higiene do condomnio. Artigo 25 - As antenas devem ser instaladas dentro do telhado, ou seja, entre o forro e a telha, com exceo das que possuir inviabilidade tcnica, sendo que a fiao exposta dever ser fixada e pintada de modo que no caracterize alterao de fachada. A fiao somente poder ser para a sua residncia. Artigo 26 - Fica expressamente proibido fazer churrascos em tonis ou churrasqueiras improvisadas nos fundos das casas. Artigo 27 - Cumpre a todos os moradores guardar silncio, de domingo a quinta-feira, das 22:00 horas s 07:00 horas do dia seguinte. Sbados, domingos e feriados das 02:00 horas s 09:00 horas. E de segunda a sexta-feira, das 12:00 horas s 14:00 horas, exceto nos feriados. Vide tabela demonstrativa. Artigo 28 - Aparelhos sonoros devem ser utilizados mantendo-se a discrio necessria ao devido respeito para com o direito de sossego dos vizinhos. Artigo 29 - Reunies polticas, religiosas, ou outras que venham a comprometer, e perturbar o sossego, tranquilidade dos moradores devem ser evitadas. Podem ser realizadas no interior das casas, mas sempre respeitando os horrios de silncio e volume de voz para no comprometer a liberdade de seus vizinhos. Artigo 30 - proibido executar aos domingos e feriados, servios de limpeza, reformas ou manuteno nas unidades que venham a produzir rudos perturbadores do sossego dos demais moradores. Artigo 31 - Aos infratores deste regulamento cabero as seguintes penalidades, independentemente do

1 - Transgresso: advertncia por escrito; 2 - Transgresso: Multa de uma cota condominial da unidade de menor valor; 3 - Transgresso: Multa de uma cota condominial dobrada. 4 - Transgresso em diante: Multa de at cinco vezes a cota condominial, por transgresso, atravs de reunio do conselho. As advertncias aos condminos possuem 01 (um) ano de validade, a contar da data de entrega da mesma ao morador. Artigo 32 - Ao sndico ou subsndico cabe a tarefa de aplicao das multas e penalidades.

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