CAPÍTULO I - DEFINIÇÃO DO CONDOMÍNIO

Art. 1º - O presente Regulamento Interno, do Condomínio Campo Bello Residence, aprovado em

Assembleia Geral do dia 27 de Setembro de 2018, dispõe sobre a estrutura e normas do
Condomínio, elaboradas para a preservação manutenção da ordem, comodidade, tranquilidade,
conservação e segurança do Condomínio.
Parágrafo único - Todos os moradores do Condomínio: proprietários, locatários, comodatários,
titulares de direitos, funcionários e prestadores de serviços estão obrigados ao rigoroso
cumprimento das disposições da Lei e deste Regulamento, sendo as infrações punidas de acordo
com a legislação vigente e as cláusulas aqui contidas.
Art. 2º - As unidades no todo ou em parte, destinam-se exclusivamente a fins residenciais, sendo
expressamente proibido o uso, locação ou cessão para atividades profissionais, comerciais ou
industriais de qualquer natureza, para depósito de qualquer objeto, para "república de estudantes",
assim como para qualquer fim escuso ou ilícito.

CAPÍTULO II - DOS DEVERES

Art. 3º - Zelar e fazer zelar pela integridade material da edificação, bem como contribuir para o
custeio de qualquer obra de manutenção ou melhoramento de interesse geral do condomínio, cuja
execução seja aprovada em Assembleia.
Art. 4º - Reparar, por iniciativa própria e às suas custas, os danos causados por si, seus familiares,
funcionários, prestadores de serviços, visitantes ou ocupantes, bem como por ocasião de mudanças
do prédio ou dependências comuns do Condomínio.
Art. 5º - Caberá aos condôminos manter suas unidades devidamente fechadas, pois o Condomínio
não será responsabilizado por furtos nos apartamentos.
Art. 6º - As entradas dos vestíbulos, passagens, corredores, escadas, halls, garagens, elevadores e
todas as demais partes comuns do condomínio não poderão ser utilizados para qualquer serviço
doméstico, depósito de guarda de qualquer material, utensílio ou objeto, sendo proibido o
estacionamento de pessoas nestas partes comuns, quer a sós, quer em grupos que venha a obstruir
a a passagem ou seu acesso.
Art. 7º - Os moradores do Condomínio deverão respeitar o silêncio das 22:00 horas às 7:00 horas,
evitando a produção de ruídos que possam perturbar o sossego e o bem estar dos outros
moradores.
Art. 8º - O uso de rádios, aparelhos de som, hidromassagem ou de qualquer instrumento musical
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deverá ser feito de modo a não perturbar os vizinhos, observando-se o horário fixado no art. 7º. Os
pais deverão orientar as crianças a não fazer barulho de forma ostensiva.
Art. 9º - As entradas e saídas de mudanças, bem como de materiais, móveis e outros só poderão
ser feitas mediante autorização expressa do (a) da diretoria executiva (a) e/ou gestor (a) do
condomínio no horário de 09h00 às 17h30 de segunda-feira a sábado. Sendo proibido mudança
aos domingos. O elevador só poderá ser usado para este fim com acondicionamento devido dos
objetos a serem transportados, bem como a proteção adequada a fim de evitar danos ao elevador.
Parágrafo único – Todo e qualquer dano gerado, inclusive pelos serviços de reforma e/ou
mudanças, quer nas dependências do CONDOMÍNIO ou em bens de terceiros, será de inteira
responsabilidade do proprietário do apartamento em reforma ou mudança, sendo o serviço
executado diretamente pelo CONDOMÍNIO e os custos repassados ao CONDÔMINO, mediante a
cobrança juntamente com a cota condominial.
Art. 10 - Em casos de viagem ou ausência prolongada, os condôminos deverão fechar o registro
de gás, deixando com o zelador o contato de seus familiares, ou onde poderão ser localizados para
os casos de emergência.
Art. 11 - Manter as torneiras das unidades fechadas constantemente quando não estejam em uso
normal, mesmo quando falte água, a fim de evitar que a perda de água prejudique os residentes ou
que possa causar alagamentos e danos as unidade do andar inferior, bem como do elevador.
Parágrafo único - Na limpeza das sacadas, somente será permitido o uso de panos, evitando-se o
escoamento da água para os andares inferiores; da mesma forma deve-se cuidar durante a
irrigação de plantas.
Art. 12 - O lixo deverá ser acondicionado em sacos plásticos e depositado nos recipientes próprios
de cada pavimento. O lixo será recolhido diariamente até às 15:00 horas, após este horário será
proibido colocar nas lixeiras dos sandares, devendo, neste caso, o próprio morador levar o lixo
para a lixeira que fica no térreo. Não obstante ficará a critério da Diretoria Executiva qualquer
alteração, de acordo com as necessidades do Condomínio.
Art. 13 - Os condôminos e os empregados do Condomínio deverão zelar pelo fiel cumprimento
deste regulamento, levando ao conhecimento da Administração qualquer irregularidade observada.
Art. 14 - Manter sempre fechadas as portas de entrada e as portas corta- fogo.
Art. 15 - As reclamações, sugestões e anormalidades deverão ser comunicadas em no livro de
ocorrências, de posse da portaria, e dirigidas à Administração. Os casos não previstos neste
Regulamento serão resolvidos pela Diretoria Executiva, ad referendum da Assembleia Geral.
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Art. 16 - Informar imediatamente ao Condomínio sempre que houver alteração dados cadastrais
da propriedade e posse da unidade autônoma, quais sejam: nome completo, estado civil, RG, CPF
acompanhado da certidão de registro de imóveis, escritura pública, contrato de compra e venda,
compromisso de compra e venda ou contrato de locação, sob pena de sob pena de incorrer na
multa de 50% (cinquenta por cento) do valor da taxa condominial e na reincidência 100% (cem
por cento).

CAPÍTULO III - DAS PROIBIÇÕES

Art. 17 - É expressamente proibido:
a) Alterar a parte externa do Condomínio com cores ou tonalidades diversas, ou com a
instalação de objetos nas janelas que possam prejudicar a estética, iluminação e ventilação das
unidades, assim como: exaustores, aparelhos de refrigeração de ar etc.
b) Colocar toldos, varais, letreiros, placas, cartazes, decalques nos vidros, ou outros elementos
visuais na parte externa da Edificação, ou nas dependências de uso comum. Os varais de chão
devem ter altura máxima de 1,00 m
c) Estender roupas, tapetes ou outros objetos nas janelas ou em outro lugar que seja visível do
exterior da Edificação. É proibido, também, colocar ou estender roupas em processo de lavagem,
bater tapetes e similares, nos peitoris das janelas ou das sacadas, sendo admitido varal.
d) Lançar quaisquer objetos ou líquidos sobre a via pública, áreas ou pátios internos. É proibido,
também, cuspir e lançar papéis, cinzas ou pontas de cigarros, lixo ou qualquer outro resíduo pelas
janelas, corredores, áreas ou outros locais da Edificação.
e) Colocar vasos, antenas, enfeites, ou quaisquer outros objetos nas janelas, peitoris de sacadas
ou de onde estejam expostos ao risco de cair, ou alterar a estética do Edifício.
f) Jogar nos vasos sanitários, pias e tanques, objetos que possam causar o seu entupimento,
sendo de responsabilidade do condômino a reparação dos prejuízos por ventura causados.
g) Praticar jogos de qualquer natureza nos halls de elevadores, corredores e escadas.
h) Utilizar os empregados do Condomínio para serviços particulares, no seu período de
trabalho.
i) Guardar ou depositar explosivos, inflamáveis ou agentes químicos corrosivos em qualquer
dependência do Condomínio, exceto administração.
j) Alterar o sistema de antena de TV por conta própria.
k) Remover, em qualquer hipótese, os equipamentos de segurança contra incêndio do
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 condomínio.
l) Consumo de bebidas alcóolicas por menores de idade nas dependências do condomínio.
m) A permanência de visitantes em qualquer área comum desacompanhados do morador que
autorizou sua entrada no condomínio.
n) É proibido o uso de rádios transmissores e receptores que causem interferência nos demais
aparelhos eletroeletrônicos existentes no CONDOMÍNIO.
o) Não será permitido ao CONDÔMINO fazer qualquer instalação elétrica que importe em
sobrecarga elétrica para o CONDOMÍNIO ou mesmo para a unidade de sua propriedade e/ou
utilização, em especial aparelhos de ar condicionado fixo ou portátil, incluído “splits” e outros.
p) Utilizar o espaço das lixeiras para depósito de qualquer tipo de móveis ou entulhos, caso
ocorra o condomínio providenciará a retirada e descarte cobrando do condômino os valores
referente à retirada, sem prejuízo da multa prevista neste regimento, exceto se os quatro
condôminos do mesmo andar entrarem em acordo e comuniquem a administração, devendo estar
em perfeita arrumação e a lixeira acessível.

CAPÍTULO IV - DO USO DOS ELEVADORES

Art. 18 - Fica expressamente proibido aos moradores e visitantes o uso do elevador em trajes de
banho, molhados, na volta da piscina, os quais só deverão se utilizar das escadas.
Art. 19 - Os elevadores deverão transportar somente cargas ou passageiros que não excedam o
limite de peso expresso nas cabines.
Art. 20 - Não será permitido fumar ou portar cigarros e similares nas áreas comuns do
condomínio, bem como sacadas e janelas.

CAPÍTULO V - DO USO DAS GARAGENS

Art. 21 - É de responsabilidade do morador orientar seus visitantes a estacionar corretamente nas
vagas destinadas a estes.
Parágrafo único: Os visitantes só podem estacionar nas vagas destinadas para visitantes, sendo
proibido estacionar nas vagas da piscina ou na vaga de moradores.
Art. 22 - É vedado ao(s) condômino(s):
a) Usar a buzina, excesso de aceleração e outros ruídos.
b) Estacionar impedindo ou dificultando as manobras de entrada e saída de carros.
c) Guardar móveis, utensílios e sobressalentes nas vagas de garagens sob qualquer pretexto.
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 d) Permitir a permanência de crianças, trânsito de bicicletas e jogo de bolas, skates, bem como
outros esportes ou brincadeiras infantis nas áreas das garagens de proprietários e visitantes,
devendo os pais serem responsabilizados.
e) Executar serviços tais como montagem de móveis, pintura, mesmo que seja feito nos limites
da vaga correspondente ao apartamento.
f) Alugar ou ceder vagas de garagem a pessoas estranhas ao condomínio.
g) Utilizar a garagem de outro proprietário sem o seu consentimento.
h) Estacionar em local que não seja a sua vaga de garagem SUGESTÃO DE ACRÉSCIMO
Art. 23. Ficarão interditadas as vagas de nº xx a xxx, por período indeterminado, só sendo
utilizadas após nova alteração deste regimento.
Art. 24 - O estacionamento de bicicletas será no hall, entre as garagens de cada bloco, respeitando
o limite do bicicletário. O Condomínio não se responsabilizará danos e/ou roubo delas.
Art. 25 - As motocicletas deverão ser estacionadas nas vagas da unidade e sobre as delimitações
da vaga específica, desde que não obstrua a entrada ou saída de outro veículo qualquer pertencente
a condômino diverso.
Art. 26 - Ao entrar ou sair do condomínio, o condômino deverá aguardar o fechamento total do
portão.
Art. 27 - Qualquer dano causado por um veículo a outro será de inteira responsabilidade do
proprietário do veículo causador do dano, devendo este ressarcir o prejuízo causado na melhor
forma acordada entre os interessados.
Art. 28 - O Condomínio não se responsabilizará por estragos de qualquer natureza, roubo,
incêndio, etc. ocorridos na garagem, mas adotará medidas necessárias à apuração das
responsabilidades.
Art. 29 - O condômino, ao constatar irregularidades com o seu veículo, tais como vazamento de
óleo e combustíveis, descarga aberta e outras que venham a se revelar como prejudiciais ao
condomínio, deverá providenciar os reparos no veículo e limpeza da área afetada imediatamente
após a constatação do defeito.
Art. 30 - Os veículos devem circular nas dependências do condomínio na velocidade máxima de
20 km/h.
CAPÍTULO VI - DO USO DAS ÁREAS DE LAZER
Art. 31 - A reserva de áreas comuns é feita exclusivamente através do site do condomínio:
www.seucondominio.com.br (ou outro que o condomínio venha a utilizar), ou em casos
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excepcionais, por escrito, ao zelador; prevalecendo a reserva do site, feita por primeiro. A
administração não fará reservas solicitadas por whatsapp, por e-mail ou verbalmente;
Art. 32 - Somente as unidades que tenham feito a atualização completa do cadastro, juntamente
com a entrega dos documentos terão acesso ao site do condomínio.
Art. 33 - Para todas as hipóteses de reservas (Salão de Festas, Espaço Gourmet, Churrasqueiras
etc.), somente será permitida nova reserva depois da utilização agendada, isso para evitar o
agendamento de vários dias por um só CONDÔMINO e para que se permita a todos
os CONDÔMINOS usufruírem em igualdade dos espaços comuns ao lazer, destacados os do início
deste artigo.
§ 1º - Não sendo utilizado o salão de festas, mas sendo cancelado com até 7 (sete) dias úteis de
antecedência, ficará isento de pagamento. Cancelando de 7 (sete) dias úteis a 2 (dois) dias úteis,
pagará 20% do valor que deveria pagar pela respectiva utilização. Se o cancelamento não ocorrer ou
ocorrer após 2 (dois) dias de antecedência, deverá ser pago 50% do valor que seria pago pela
utilização.
§ 2º - É obrigatório, para QUALQUER evento e em qualquer local do condomínio,
o CONDÔMINO fornecer LISTA com os nomes completos de seus convidados e respectivos
documentos de identificação, isso para facilitar a franquia à entrada respectiva por parte de quem
esteja na portaria e manter a segurança do condomínio e condôminos como um todo.
§3º - A locação das churrasqueiras será limitada a uma vez por mês para cada unidade, exceto se
não houver nenhum agendamento para outro condômino.
§4º - Não poderão ser locados ou cedidos a qualquer título dois espaços ou mais a um
único CONDÔMINO no mesmo dia e horário.
Art. 34 - O Zelador, agente de portaria e/ou responsável pela ronda, acompanhado ou não de um
membro do Corpo Diretivo, pode, a qualquer tempo, durante a realização do evento, nele
comparecer para fazer cumprir o presente Regimento Interno, podendo suspender o evento, caso
haja infração a qualquer das disposições do presente RI, não prejudicadas as legais e convencionais.
Art. 35 - Havendo resistência quanto ao que determinado pelo Zelador, rodante ou funcionário
responsável e incumbido, este procederá à advertência, com aplicação da multa, pela resistência e
ao chamamento do(a) Síndico(a), qualquer Subsíndico(a) na ausência do primeiro ou qualquer
Conselheiro na ausência do primeiro e dos segundos, a fim de que se constate o fato e sejam
adotadas as providências necessárias ao cumprimento do que determinado pelo respectivo
funcionário e/ou Administração, sem prejuízo da aplicação de multa.
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Art. 36 - O CONDÔMINO requisitante será responsável por eventuais danos materiais e/ou morais
causados ao CONDOMÍNIO, outros condôminos e/ou funcionários, inclusive às suas instalações,
bem como furtos, roubos ou incêndio, resultantes da utilização dos espaços comuns, incluídos os
passíveis de locação, tais como o Salão de Festas, Espaço Gourmet e Salão de Festas Infantil,
estendida esta regra para demais casos aplicáveis e na forma da lei pátria.
1 – PARQUINHO
Art. 37 - O parquinho é destinado somente para crianças com até 10 anos de idade, acompanhados
de seus pais/responsáveis, não sendo permitido o uso de skates, bolas de qualquer tamanho,
bicicletas etc.
2- DO USO DO SALÃO DE FESTAS
Art. 38 - O salão de festas só será permitido mediante reserva antecipada, de no mínimo 02 (dois)
dias úteis de antecedência e mediante a efetivação do pagamento de uma taxa equivalente a 50%
da taxa condominial (cheia) vigente.
Art. 39 – O uso do salão de festas será entre as 08h00 e 03h30, tendo duração máxima de 6h de
evento.
Parágrafo Primeiro: O salão de festas poderá ser liberado até 04 (quatro) horas antes do horário
do evento para decoração e organização do espaço, período em que as splits ficarão desligadas.
Parágrafo segundo: Uso de aparelhos sonoros será permitido das 08h00 às 22h00 e deverá ser
feito moderadamente, de modo a não prejudicar o sossego e bem-estar dos demais moradores.
Art. 40 - Na data e horário reservado para o uso do salão, este será de uso exclusivo do morador
ou de proprietários de unidades desocupadas e de seus convidados.
Parágrafo único: O responsável pelo evento deve entregar na portaria a relação, por escrito, dos
convidados, até 01 (uma) hora antes do evento.
Art. 41 - O condômino que for utilizar o Salão de Festas se obriga a assinar Termo de
Responsabilidade em que se responsabiliza a entregar o Salão de Festas no mesmo estado em que
lhe foi entregue, exceto a limpeza (será feita pelo Condomínio).
Art. 42 - É proibido aos convidados a circulação nos blocos, escadas, elevadores, quadras,
parquinho e demais dependências do condomínio, desacompanhado do morador. Os convidados
do salão de festas não poderão utilizar a piscina.
Art. 43 - Fica expressamente proibida a cessão do salão a pessoas não residentes no Condomínio,
bem como para reuniões políticas e jogos infantis e sua locação será mediante contrato.
Art. 44 - O Salão de Festas somente será reservado para condôminos adimplentes.
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Art. 45 - Não é permitido furar paredes, teto e pregar qualquer adereço que marque ou suje as
paredes e vidros, não podendo vedar a porta de entrada do salão de qualquer forma impedindo a
visão.
Art. 46 - Nas festas tradicionais: Natal, Ano Novo, Páscoa e São João o salão será de uso comum,
preferencialmente do Condomínio.
3 - DO USO DA PISCINA
Art. 47 - A piscina destina-se ao uso de condôminos, com no máximo 16 convidados (quando
estiver usando a churrasqueira) e 05 convidados por morador (quando não estiver na
churrasqueira).
Art. 48 - Convidados só podem utilizar a piscina aos domingos e desde que acompanhados do
condômino.
Art. 49 - É proibida a prática de jogos esportivos tais como frescobol, peteca, bola ou qualquer
outro que possa interferir com o direito alheio de desfrutar da piscina em paz e segurança; são
proibidas pranchas e boias que apresentem perigo aos demais usuários da piscina. Também é
proibido andar de bicicleta, patins, skates na área que circunda a piscina. Sendo ainda proibido
qualquer tipo de intimidade dentro da piscina.
Art. 50 - É proibido levar latas, garrafas, copos e recipientes de vidros, à área que circunda a
piscina.
Art. 51 - É proibido levar qualquer tipo de comida na área que circunda a piscina, de vez que a
inobservância dos cuidados necessários prejudicará a necessária limpeza e higiene da piscina.
Art. 52 - Crianças só podem frequentar a piscina acompanhadas de seus pais ou responsáveis; não
sendo de responsabilidade do condomínio qualquer incidente que por ventura ocorra com crianças
desacompanhadas;
Art. 53 - Só será permitido o uso das piscinas após passagem pelo chuveiro existente no local e
lava-pés, sempre em trajes adequados para o banho (biquíni, maiô, sunga, short de tactel, blusas
adequadas para banho de piscina, fralda adequada para uso em piscina).
Art. 54 - É proibido entrar na piscina usando bronzeador ou qualquer produto similar que possa
prejudicar o funcionamento das bombas e filtros da piscina.
Art. 55 - É proibido que adultos utilizem a piscina de crianças, assim como é proibido que
crianças menores de 06 (seis) anos utilizem a piscina de adultos desacompanhadas de seus
responsáveis.
Art. 56 - O horário de funcionamento da piscina será das 06h00 às 20h00, de terça a domingo. Às
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segundas-feiras a piscina será fechada para manutenção.
4 – DAS CHURRASQUEIRAS
Art. 57 - O uso da churrasqueira só será permitido mediante reserva antecipada, de no mínimo 02
(dois) dias úteis de antecedência e mediante a efetivação do pagamento de uma taxa de limpeza
equivalente a 10% da taxa condominial (cheia) vigente. Em hipótese alguma as churrasqueiras
podem ser utilizadas sem reserva e sem o respectivo pagamento da taxa.
Art. 58 - Caso o morador receba convidados na churrasqueira reservada, devera informar à
administração, por escrito, com antecedência mínima de 01 (um) dia. Os convidados ficam
limitados ao numero máximo de 16 pessoas, podendo fazer uso da piscina somente aos domingos.
Art. 59 - O horário de uso das churrasqueiras será das 08h00 às 00h00, respeitando o limite do
horário de som.
Art. 60 – As reservas das churrasqueiras só serão autorizadas se o solicitante atender ao requisito
do art. 26º da convenção do condomínio.
5- DAS QUADRAS
Art. 61 - O uso das quadras se destina aos condôminos, podendo estar acompanhado de até 10
convidados, em qualquer dia, sendo vedado o uso da piscina por estes.
Art. 62 - Em hipótese alguma o convidado pode usar a quadra desacompanhado do morador.
Art. 63 - É proibido ao condômino ceder qualquer das quadras à terceiros alheios ao condomínio.
Art. 64 - O horário de funcionamento da quadra será das 07h00 às 22h00.
Art. 65 - É proibido o uso da quadra para festas ou qualquer atividade diferente de sua destinação.
Exceto em casos de festas promovidas pelo condomínio.
6 – DA ACADEMIA
Art. 66 - O uso da academia destina-se exclusivamente a condôminos, não sendo permitida a
utilização por visitantes em hipótese alguma.
Art. 67 - O horário de funcionamento da academia será das 06h00 às 22h00.
Art. 68 - O uso da academia será sempre coletivo, não havendo possibilidade de haver reserva da
academia.
Art. 69 - É facultado aos condôminos contratar personal trainer, desde que, sua presença não
implique na limitação de uso da academia pelos demais moradores.
CAPÍTULO VII – DOS ANIMAIS DOMÉSTICOS
Art. 70 – conforme convenção.

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Animal no elevador somente se não houver outro condômino, sendo a preferência sempre para o
condômino.
Art. 71 – Devem ser observadas as normas contidas na convenção quanto aos animais domésticos.

CAPÍTULO VIII – DA PORTARIA E DO INGRESSO DE ESTRANHOS AO

CONDOMÍNIO
Art. 72 - Os portões de entrada que dão acesso ao CONDOMÍNIO serão mantidos
permanentemente fechados e é VEDADA a entrada e PERMANÊNCIA de CONDÔMINO (a)(s) no
recinto interno da guarita e/ou portaria, excepcionados os que façam parte da administração eleita.
Art. 72 - Nenhum estranho (desconhecido) poderá ingressar no CONDOMÍNIO sem ser
previamente identificado e autorizado pelo CONDÔMINO visitado, por escrito ou verbalmente.
§ 1º - O ingresso e permanência de estranhos ao CONDOMÍNIO, entendidos esses como
não CONDÔMINOS, dependerá de autorização escrita ou verbal do CONDÔMINO responsável,
nos termos do caput.
§ 2º - Para prestador (es) de serviço (s) em geral, inclusive vendedores, representantes comerciais e
similares, é IMPRESCINDÍVEL a AUTORIZAÇÃO ESCRITA e COM PRAZO DE VALIDADE
por parte do (a)(s) proprietário (a)(s).
Parágrafo único: Poderá ingressar o pessoal contratado pelo CONDOMÍNIO para manutenção de
bombas, TV a cabo, elevadores entre outros, bem como funcionários credenciados e identificados
das concessionárias de serviços públicos mediante identificação prévia pelo Zelador ou Diretoria
Executiva.
Art. 74 - Não será permitida a entrada de pessoas interessadas na compra ou na locação de
unidades, sem a companhia do corretor devidamente credenciado e identificado por documento
emitido pelo CRECI ou do morador; a administração, o Zelador e demais funcionários não terão,
em hipótese alguma, a atribuição de acompanhar esses interessados, tampouco responsabilidade
sobre os mesmos e seus atos.
Art. 75 - Será permitida a entrada de corretores de imóveis devidamente inscritos no CRECI e
autorizados previamente pelo proprietário junto à administração, por escrito e com prazo
determinado, nos dias e horários dispostos na autorização.
Art. 76 - Quando se tratar de cumprimento de determinação judicial, Oficial (is) de Justiça,
devidamente identificado(s) através de sua(s) funcional (is) e exibido (s) o(s) respectivo (s)
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MANDADO(S) expedido(s) pelo Poder Judiciário e assinado(s) por Autoridade Competente, não
pode (m) ser impedido(s) de ingressar no CONDOMÍNIO para cumprir referida(s) determinação
(ões) judicial (is). Aplica-se o mesmo a quaisquer outras “autoridades” (policial ou judicial) que
porventura tentem adentrarem sem JUSTIFICADO e comprovado motivo, devendo haver a
comunicação prévia para algum integrante da administração, se o caso.
Art. 77 – A portaria receberá as correspondências e colocará no escaninho e caberá ao interessado
(destinatário) retirar na Portaria.
Parágrafo único: É vedado deixar sob os cuidados de qualquer porteiro (a) ou na portaria
CHAVE(S), DINHEIRO, CHEQUE(S) e/ou DOCUMENTO(S) de qualquer espécie, mesmo que
com destinação a terceiro autorizado.
Art. 78 - É obrigatório manter o cadastro completo atualizado por parte do condômino, seus
dependentes moradores e veículos.

CAPITULO IX - DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

Art. 79 - O horário para o chamamento de qualquer integrante da Administração somente poderá
ocorrer no horário das 08h00 às 16h00, de segunda a sexta, observado o bom senso para tanto.
Art. 80 - Somente quando se tratar de ocorrência comprovadamente grave e/ou gravíssima é que
poderá ser feita a reclamação/solicitação pessoal ao (à) síndico(a) ou a quem o suceda no caso de
ausência fora do horário acima, sempre observado o bom senso.
Art. 81 - O acionamento será feito primeiramente ao Representante de bloco do reclamante e em
caso de ausência ou vacância à diretoria executiva na seguinte ordem: Síndico(a), subsíndico(a)
financeiro, subsíndico(a) administrativo e subsíndico(a) de eventos sociais.
Art. 82 - O zelador fica autorizado a tomar todas as providências cabíveis dentro de suas
atribuições e respeitando este regulamento, quando tiver que resolver assunto de natureza urgente.
Art. 83 - Embriaguez descontrolada ou qualquer outra forma de ausência de lucidez ou inadequação
de conduta moral e ética permitirá a adoção de medidas enérgicas para a retirada daquele(s) que se
encontrar (em) em tais estados, inclusive podendo ser chamado reforço policial ou adotada
providência adequada e necessária.
Art. 84 - O CONDOMÍNIO, por intermédio do(a) Síndico(a) e/ou qualquer membro da Diretoria
Executiva, Administradora e seus prepostos não assumem qualquer responsabilidade por eventuais
acidentes que possam ocorrer com quaisquer CONDÔMINOS e seus convidados, caso haja
inadequação quanto ao uso de qualquer espaço comum do CONDOMÍNIO ou mesmo por acidente
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ocorrido envolvendo qualquer usuário que tenha feito uso indevido, irregular ou inadequado de
qualquer espaço comum e/ou conteúdo do mesmo, reservado ou não, locado ou não.
Art. 85 - Toda ação ou omissão que ocasionar dano de qualquer espécie a quem quer que seja e que
porventura não esteja previsto na Convenção Condominial ou neste Regimento Interno, deverá ter a
aplicação da legislação pátria correlata, seja civil, criminal ou de qualquer outro tipo, sem prejuízo
da multa cabível e demais medidas.
Art. 86 - Os entulhos e restos quaisquer provenientes de reformas, reparos e obras em geral deverão
ser ensacados e transportados única e exclusivamente pelo elevador de serviço e dispostos
diretamente em caçambas locadas pelo condômino; os entulhos, compreendido como tal qualquer
objeto que não sirva mais ao uso da(s) unidade(s) e/ou condômino(s), deverão ser retirados
impreterivelmente todos os dias até no máximo 16:30 horas por conta e às expensas
do CONDÔMINO da unidade. O CONDÔMINO fica responsável pela limpeza da sujeira das
obras, reformas ou reparos e reparação de eventuais danos causados a terceiros, inclusive
ao CONDOMÍNIO, se o caso.
§ 1º - Na hipótese de inobservância ou omissão quanto ao previsto no caput, a Diretoria Executiva
ordenará a retirada do material e a limpeza das áreas atingidas.
§ 2º - Todos os custos e despesas serão repassados ao CONDÔMINO, sem prejuízo de multa
prevista na Convenção de Condomínio ou por qualquer outra forma.
Art. 87 - Os contratos de locação deverão ser acompanhados de um exemplar deste regulamento,
cuja infringência motivará a rescisão respectiva.
Art. 88 - Em caso de moléstia contagiosa, os moradores do Condomínio ficam obrigados a
notificar imediatamente a Diretoria Executiva.
Art. 89 - Para que possa ser observado o rigoroso cumprimento deste Regulamento, e quando as
circunstâncias o exigirem, os moradores facilitarão o acesso dos membros da Diretoria Executiva,
desde que devidamente justificado o motivo, ou quando existirem defeitos hidráulicos e elétricos
em tubulação de alimentação geral, em que as despesas decorrentes correrão por conta do
Condomínio.
Art. 90 – A disponibilização de imagens das câmeras de monitoramento só correrá após análise e
parecer da Assessoria Jurídica do Condomínio, para tanto, o condômino deverá fazer o registro no
livro de ocorrências, bem como formalizar requerimento junto à Diretoria Executiva.
Art. 91 - O presente Regulamento só poderá ser modificado ou alterado em Assembleia Geral,
com a votação de um terço (1/3) dos condôminos presentes à assembleia, para cuja realização se
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exigirá quórum mínimo de 50% (cinquenta por cento) mais 1 dos votos válidos.
Art. 92 - É proibido o ingresso de visitantes conduzindo veículos automotores sem a
apresentação da CNH.
Art. 93 - É proibido que qualquer morador ou visitante faça teste de direção nas dependências do
condomínio.
Art. 94 - O uso da maloca é exclusivo de condôminos, sem convidados, no horário 08h00 às
00h00, respeitando o limite do horário de som.
Art. 95 - Fica estabelecido que quando desrespeitadas as disposições do presente Regimento, será
feita advertência escrita e na reincidência será aplicada multa que poderá variar de 01 (um) a 04
(quatro) Taxas condominiais, sendo observada a progressão nos casos de reincidência.
Art. 96- O condômino que tiver comportamento antissocial, ou seja, aquele que se opõe ao
convício social, que é contrário à organização, costumes ou interesse da sociedade e gerar
incompatibilidade de convivência com os demais condôminos ou possuidores, será penalizado
com multa correspondente a 10 (dez) vezes o valor atribuído à contribuição para as despesas
condominiais independente de deliberação da Assembleia.

Belém-PA, 27 de Setembro de 2018.

Os titulares cujas assinaturas constam na lista anexa manifestam sua concordância e aprovação do
presente regimento interno.

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