CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM EUROPA

CNPJ/MF – 00.429.801/0001-77

Regulamento Interno
O presente condomínio rege-se pelas disposições na Lei 4591 de 16-12-64, da e suas
emendas, Lei Nº10406 de 10 de janeiro de 2002, pelos termos da Convenção do Condomínio
e pelo Regimento Interno contido na Convenção.

Os Condôminos ficam obrigados a zelar pela ordem, segurança, boa reputação e

funcionamento deste Condomínio, praticando a política de boa vizinhança. Além de ser
responsável pelos atos, infrações e danos, motivados por conduta própria ou de dependentes
(locatários, visitantes, convidados, empregados) sujeitando-se às penalidades previstas neste
regimento, e o ressarcimento do prejuízo causado e da responsabilidade civil.

Não é permitido aos condôminos ter ou manter animais domésticos nas áreas comuns,
podendo manter em suas unidades residências autônomas, desde que não comprometam a
higiene e tranquilidade. Sendo vedada ao animal circular pela área comum devendo ser
transportado no colo ou acondicionado de forma adequada especialmente pelos elevadores.

Não é permitido o uso de qualquer som ou ruído que possa vir a incomodar outro condômino
obedecidos os horários estabelecidos neste regulamento.

Não é permitido lançar lixo por qualquer outro local que não seja adequado, bem como atirar
nas áreas comuns das garagens, ruas e jardins, papéis, pontas de cigarros ou qualquer outro
detrito.

Qualquer desavença que possa ocorrer entre condôminos e funcionários do Condomínio ou

prestadores de serviços, bem como irregularidades na execução dos trabalhos ou postura
inconveniente deverá ser informada ao Síndico, por escrito, para as providências cabíveis.

Não é permitida a preparação de churrascos em áreas que não sejam as expressamente

destinadas para tal fim.

Não é permitido utilizar-se, por qualquer pretexto, dos empregados e prestadores de Serviços
do Condomínio para serviços particulares.

A velocidade máxima dos veículos, automotores ou não, dento das dependências do

Condomínio, é de 20 km / hr (vinte quilômetros por hora).

As torneiras distribuídas nas áreas comuns destinam-se a utilização de serviços do

Condomínio, não podendo ser utilizado para outra finalidade.

O Síndico, o subsíndico e o Conselho Consultivo poderão nomear comissões, constituídas de

condôminos, com o objetivo de auxilia-los na administração do Condomínio, promoção de
eventos e outras necessidades, a seu critério:

Parágrafo 1° - A participação nas comissões será voluntária:

Parágrafo 2° - Em hipótese alguma os membros das referidas comissões receberão qualquer

espécie de remuneração ou isenção.
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O Síndico, subsíndico e o Conselho Consultivo reunir-se-ão uma vez por mês, ou sempre que
necessário, por convocação do Síndico.

Os casos omissos serão resolvidos pelo Síndico e Subsíndico, conjuntamente com os

membros do Conselho Consultivo.

Capítulo II – Das Locações e Mudanças

Dos contratos de locação deverá constar cláusula expressa obrigando o cumprimento deste
Regulamento, da Convenção e da Lei de condomínio.

Fica o condômino obrigado a comunicar o Síndico, por escrito, o nome do locatário ou

ocupante de sua unidade autônoma, devendo ainda fornecer uma cópia de contrato de locação
e/ou autorização antes da ocasião da mudança.

As mudanças poderão ser realizadas nos dias úteis (de segunda a sexta-feira), das 08h00min
(oito) às 17h30min (dezessete e trinta) horas, e aos sábados das 08h00min (oito) às 12h00min
(doze) horas, desde que previamente avisadas e confirmadas pelo zelador e / ou Sindico. Este
encarregará o subsíndico de acompanhar, juntamente com o zelador, a mudança. Este
procedimento vale também para entrada de móveis ou grandes volumes:

Parágrafo 1° - O ingresso no condomínio do veículo transportador da mudança só será

possível mediante a apresentação de autorização fornecida pela Construtora e/ou Síndico.

Quando ocorrer a chegada ou saída d mudanças dos edifícios, o zelador verificará o estado
das áreas comuns do edifício, especialmente os elevadores, antes do início da mudança e
depois os trabalhos bem como deverá proteger os elevadores com a proteção apropriada para
mudanças: Parágrafo 1° - É de responsabilidade do morador, seja ele locatário ou proprietário,
a limpeza de resíduos da mudança nas áreas comuns de edifícios, nos elevadores e nas
garagens: Paragrafo 2° - O condômino, ao receber a autorização para a mudança, será
responsável por quaisquer danos causados nas partes comuns do Condomínio, sendo que a
Administração fará os reparos necessários e cobrará os valores do condômino através de guia
própria.

Capítulo III – Da Portaria

Para regulamentação de entrada de veículos pela portaria e controle dos veículos nas
garagens, o Síndico estabelecerá normatização própria para tal finalidade, onde todos ficarão
ao seu cumprimento.

A entrada no Condomínio de visitantes / prestadores de serviços somente será permitida após

a identificação na portaria e autorização pelo morador do apartamento a ser visitado.

Avisar previamente quando for realizar mudanças totais ou parciais bem como, a saída ou
entrada de móveis ou grandes volumes.

Não é permitida, sob qualquer pretexto, a entrada de vendedores nas dependências deste
Condomínio.
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Somente o Síndico poderá dar ordens administrativas aos funcionários do Condomínio ou

demiti-los: Paragrafo único – O Síndico poderá autorizar o zelador a dar ordens
administrativas aos funcionários do Condomínio.

A utilização da central dos interfones deverá restringir-se às situações exigidas para o bom
funcionamento da Portaria, ficando vedado seu uso para comunicações particulares ou de
longa duração.

Capítulo IV – Dos Edifícios

As portas de entrada dos edifícios serão mantidas fechadas a chave, pelos próprios moradores
de cada edifício, das 22h00min (vinte e duas) às 06h00min (seis) horas.

Os apartamentos destinam-se, exclusivamente, para fins residenciais, não se admitindo neles,

em hipótese alguma, qualquer atividade comercial ou prestadora de serviços.

Após as 22h00min (vinte e duas) horas os condôminos e/ou visitantes, deverão observar o
máximo de silêncio nos edifícios, tanto nas áreas comuns como nas unidades autônomas.

Os aparelhos de interfone somente serão utilizados para mensagens de curta duração de

tempo.

Não é permitido portar cigarros acesos no interior dos elevadores.

Não é permitido o uso de trajes de banho nas áreas comuns dos edifícios, inclusive nos
elevadores.

Nas janelas, terraços ou áreas comuns não é permitido remover o pó dos tapetes, cortinas ou
similares.

Não é permitido colocar vasos ou floreiras no parapeito das janelas e sacadas.

Não é possível estender roupas, tênis, etc., nas janelas, terraços ou áreas comuns.

Não é permitido atirar detritos, objetos, cigarros, cinzas, etc., pelas janelas ou varandas.

Não é permitido, na lavagem de vidraças e caixilharias nas varandas, derramar água fora de
sua unidade autônoma.

Não é permitido fixar anúncios ou cartazes, fazer inscrições de qualquer natureza nas
fachadas, corredores ou em qualquer lugar ou dependência comum.

Não é permitido armazenar ou usar instalações ou substâncias que de qualquer forma venham
afetar a saúde e a segurança dos demais.

Não é permitido impedir a livre passagem dos corredores e áreas comuns dos edifícios, não
podendo ser depositados nesses locais, móveis ou objetos, ainda que temporariamente.
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Não é permitido utilizar compartilhamento destinado a lixo nos andares dos edifícios para
depositar / guardarem móveis ou objetos particulares.

Os lixos serão colocados pelos moradores nos galões plásticos existentes nas lixeiras de cada
andar dos edifícios, devendo estar acondicionados em sacos plásticos amarrados, ficando os
horários de coleta sempre a critério do serviço de limpeza. É terminantemente proibido
depositar lixo em qualquer outro lugar que não seja as lixeiras.

Não é permitido o uso de patins, bicicletas, bolas, skates e similares nos halls de entrada e
áreas comuns internas dos edifícios e garagens.

Os toldos instalados nas varandas deverão ser de cor bege a fim de se manter o padrão estético
do Condomínio.

Capítulo V – Das Obras nas Unidades Autônomas

Qualquer forma ou alteração nas unidades autônomas que implique em remoção de paredes,
colocação de cofres ou qualquer coisa que posa comprometer a estrutura do prédio, deverá ser
previamente comunicada, por escrito, à Administração, com o projeto aprovado e assinado
por engenheiro competente.

Para cada obra deverá ser usada a área de sua vaga de estacionamento para trabalho e
armazenamento de material, devendo a mesma ser entregue, no final dos trabalhos,
devidamente limpa.

O horário de serviço deverá ser entre às 08h00min (oito) e às 18h00min (dezoito) horas, de
segunda a sexta-feira, e das 09h00min (nove) às 12h00min (doze) aos sábados. Fora estes
horários e domingos e feriados, é terminantemente proibido qualquer execução de serviços e
uso de ferramentas em geral que provoquem barulhos.

O trânsito do pessoal de serviço deverá ser, obrigatoriamente, pelas escadas e de forma a não
danificá-las com o trânsito de materiais. O uso de elevadores só será permitido dentro dos
horários de serviços e para transporte de materiais embalados e que não venham a sujá-lo ou
danificá-lo. Danos nas escadas, elevadores ou outra área comum provocado e função dos
serviços, serão de responsabilidade do condômino da unidade autônoma em obra.

Capítulo VI – Das Garagens, Ruas e Jardins

Os moradores e visitantes deverão dirigir seus carros, obedecido ao limite de velocidade

estabelecido, dando sempre preferência aos pedestres e respeitando a presença de crianças.

Não é permitido lavar veículos ou similares nas dependências do Condomínio.

Não é permitido o trânsito ou a permanência de pessoas nas áreas ajardinadas ou onde possam
danificar as vegetações existentes.

Não é permitido o uso de buzina dentro do Condomínio, em qualquer hora do dia ou da noite.
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As lâmpadas das garagens, ruas e jardins permanecerão acesas durante todo o horário noturno.

Capítulo VII – Do Estacionamento de Veículos

Somente será permitido no interior do Condomínio um veículo por unidade autônoma.

Cada veículo deverá ser estacionado dentro das demarcações existentes, não se permitindo o
estacionamento irregular.

Os veículos a serem colocados nas vagas de estacionamento só poderão ser do tipo “passeio e
utilitários”, não sendo permitido o estacionamento de veículos de carga ou similares.

Não é permitida a utilização de vagas de estacionamento por veículo de terceiro sem

autorização expressa do condômino responsável pela perspectiva unidade autônoma.

É vedado estacionar veículos na área comum ou de circulação, bem como nas vagas rápidas
utilizadas exclusivamente para carga e descarga com tempo determinado de 15 minutos.

Capítulo VIII – Das Penalidades

São consideradas penalidade, (para efeito deste regulamento), as advertências multas

aplicadas aos condôminos e inquilinos em qualquer infração prescrita na Convenção ou nesse
Regulamento.

A multa será aplicada ao infrator após ter sido advertido, por escrito, pelo Síndico ou por seu
substituto legal.

As penalidades advindas das infrações às normas regulamentares serão acrescidas à quota de

despesas da unidade autônoma responsável, no mês imediatamente seguinte ao daquele em
que verificou as transgressões e fará parte indivisível dessa quota, sujeitas assim às multas
estabelecidas para seu pagamento fora do prazo estipulado na Convenção.

As multas serão distribuídas em 03 (três) grupos, tendo como base o valor do salário mínimo
vigente, de acordo com a tabela abaixo:

GRUPO I: Aplicação de 1 ½ (um e meio) vezes o valor do salário mínimo.

GRUPO II: Aplicação de 1 e ½ (um e meio) a 3 (três) vezes o valor do salário mínimo.

DRUPO III: Aplicação de 3 (três) a 5 (cinco) vezes o valor do salário mínimo.

PARÁGRAFO ÚNICO: A reincidência específica ou a continuidade da infração implicará

em nova multa, cujo valor aplicado corresponderá ao dobro aplicado anteriormente. A
aplicação das multas ficará a cargo exclusivo do Síndico, o subsíndico e do Conselho
Consultivo.

O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM EUROPA, CGC: 00.429.801/0001-77, sito à

Rua: Benedicta Rodrigues Domingos n° 889, Bairro: Lagoinha, nesta cidade, CEP: 14.095-
050, representado pelos condôminos, OUTORGA o presente Regulamento Interno, que
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deverá ser respeitado por todos e também por seus eventuais sucessores e ocupantes das
unidades autônomas.

Ribeirão Preto, março de 1.995.

Os condôminos do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM EUROPA, pessoa jurídica de

direito privado, inscrita no CNPJ sob o n° 00.429.801/0001-77, sito à Rua: Benedicta
Rodrigues Domingos n° 889, Bairro: Lagoinha, nesta cidade, CEP: 14.095-050 resolvem
elaborar o presente REGULAMENTO INTERNO A ÁREA DE LAZER, que deverá ser
respeitando por todos e também por seus eventuais sucessores e ocupantes das unidades
autônomas, conforme clausulas e condições a seguir alinhadas:

CAPÍTULO ÚNICO:- Da Composição da Área de Lazer

A área de lazer compõe-se dos seguintes itens:

- Salão de festas.

- Parque aquático.

- Quadras esportivas de areia e campo de futebol gramado.

- Área de churrasqueiras

- Playground.

Capítulo I – Das Normas Gerais

O presente Condomínio é regido pela Lei n° 4.591 de 16 de dezembro de 1.964 e suas

emendas, pela Convenção do Condomínio, pelo regulamento Interno e por este aditamento ao
Regulamento Interno.

Os condôminos obrigam-se a zelar pela ordem, segurança, boa reputação e funcionamento da

Área de Lazer, praticando política de boa vizinhança.

Não será permitido lançar lixo por qualquer outro local que não seja o adequado, bem como
lançar nas áreas de estacionamento e jardins, pontas e cigarros ou quaisquer outros detritos.

Qualquer desavença que possa ocorrer entre condômino, funcionários e visitantes ou

prestadores de serviços, bem como quaisquer irregularidades na execução dos trabalhos ou
postura inconveniente deverá ser informado ao Síndico, por escrito, para providências
cabíveis.

O Condomínio poderá buscar junto a prestadores de serviços, a realização de “shows”,

campeonatos esportivos internos incentivados com prêmios ou medalhas, permitindo, ainda,
entre os condôminos, a realização de gincanas em prol de instituições beneficentes ou do
próprio Condomínio.
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Parágrafo Único – A contratação de prestador de serviços para o fim acima mencionado

deverá ser realizada por termo escrito, firmado por esse junto a Administração, onde serão
delimitadas as regras para uso da área de lazer.

O Síndico determinará horário e dias para aulas de atividades esportivas e/ou recreativas que
venham a ocupar áreas comuns, aulas estas que somente pelos condôminos poderão ser
utilizados, ficando vedada a participação de terceiros.

As ocorrências de indisciplina ou comportamentos inadequadas, que perturbem aos

moradores, serão registradas no Livro de Ocorrências do Condomínio, para as providências
previstas na Convenção e Regulamento Interno do mesmo.

As avarias causadas, ainda que culposamente, em qualquer dos componentes da área de lazer,
deverão ser reparadas pelo causador do dano, salvo nos casos de desgaste natural pelo uso.

As situações não previstas neste regulamento deverão ser resolvidas pelo Síndico juntamente
com o Conselho Consultivo.

Capítulo II – Da Utilização pelos Visitantes.

A área de lazer é de uso exclusivo dos moradores do Condomínio Jardim Europa, cada
apartamento terá direito a aquisição de 02 (dois) convites gratuitos, intrasferíveis e não
cumulativos por mês.

Parágrafo Único: Somente o morador responsável por sua unidade autônoma poderá retirar
os convites na Administração com antecedência de 48 (quarenta e oito) horas, identificando
cada visitante e se responsabilizando pelos atos, danos e prejuízos causados pelos mesmos.

Capítulo III- Salão de Festas

A utilização do salão de festas estará limitada aos seguintes horários e as seguintes

festividades:

Até as 24h00min horas, em todos os dias da semana.

Batizados, Casamentos, Aniversários, Bodas, Assembleias e Eventos.

Parágrafo 1°: O Síndico, sempre mediante apreciação pelo Conselho Consultivo,

estabelecerá e fará publicar alterações nos horários de utilização do salão de festa.

Parágrafo 2°: Após o horário estabelecido, os usuários do salão de festas terão 30 minutos
para, em silêncio, fazerem a retirada de materiais e equipamentos necessários.

Parágrafo 3°: A chave do salão deverá ser entregue à portaria até as 12 (doze) horas do dia
seguinte, após a retirada de todos os equipamentos do salão de festas.

Não é permitido o uso de trajes de banho nas dependências do salão de festas do condomínio.
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O interesse em utilizar o salão, deverá ser manifestado ao Síndico com antecedência não
inferior a 48 (quarenta e oito horas) por este, será ou não concedida a autorização, de acordo
com os eventos programados para a data.

Parágrafo 1°: O condômino, ao receber a autorização para realizar festas ou reuniões, será
responsável por quaisquer danos provocados no salão, sendo que a Administração fará a
vistoria antes e após a utilização do mesmo, realizará os reparos necessários e cobrará os
valores do condômino responsável através de guia própria.

Parágrafo 2°: Para o uso do salão de festas será cobrada tarifa, limpeza e conservação, no
valor de 30% da cota Condominial do mês em exercício, podendo sofrer alterações.

Capítulo IV – Do Parque Aquático

Por se tratar de ambiente estritamente familiar, não será permitido o uso de vestimentas
atentatórias à moral e aos bons costumes.

O uso da área de piscinas será de uso exclusivo dos moradores do Condomínio Residencial
Jardim Europa. (Os visitantes não poderão permanecer ou entrar na área das piscinas).

A presença de salva-vidas, contratado pelo Condomínio, é condição indispensável para

utilização das piscinas.

A utilização do parque aquático está limitada aos seguintes dias e horários:

- Segundas: Fechado para manutenção.

- Demais dias da semana: Das 09h00minàs 18h00min horas.

Parágrafo Único: O Síndico, sempre mediante apreciação pelo Conselho Consultivo,

estabelecerá e fará publicar alterações nos horários de utilização do parque aquático, em
função das estações do ano, disponibilidade do Salva-Vidas e outras circunstâncias.

Para a frequência às dependências do Parque Aquático, é obrigatória a apresentação de

carteirinha, adquirida pelos condôminos, através da Administração, pelo custo de R$ 5,00
(cinco reais) em caso de perda será cobrado o dobro.

Parágrafo Único – O condômino, portador de doenças infectas contagiosas não poderão fazer
uso das piscinas.

Não será permitido o uso ou permanência de copos de vidro, garrafas de vidro e similares nas
dependências do parque aquático.

Não será permitida a entrada nas piscinas por pessoas que estejam com qualquer tipo de óleo,
bronzeador no corpo ou que estejam portando alimentos ou bebidas.

As piscinas deverão sempre ser utilizadas de maneira pacífica e ordeira, evitando-se ações ou
brincadeiras que possam incomodar os demais usuários.
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A prática de jogos aquáticos deverá ser previamente autorizada pela Administração.

Capítulo V – Das Quadras Esportivas de Areia e Campo de Futebol Gramado

A quadra de esportes somente poderá ser usada para outras finalidades, tais como eventos,
reuniões e etc., mediante prévia autorização da Administração de Condomínio.

A reserva da quadra e campos de esportes somente poderá ser feita para gincanas e jogos de
integração do condômino, sempre mediante autorização da Administração com antecedência
de 48 (quarenta e oito) horas.

No caso caput deste artigo: Os convidados não poderão exceder a 25% (vinte e cinco por
cento) do total dos participantes. A preferência de participação nas partidas é sempre dos
condôminos.

Quando da utilização das quadras de areia e campo de futebol, caso haja outro interessados
em jogar, o tempo máximo de duração de uma partida não deverá exceder a 20 minutos.

O uso do campo de futebol para jogos com terceiros (visitantes) somente será permitido
mediante autorização e agendado com antecedência de 48 (quarenta e oito) horas.

O Síndico, ouvidos os desportivos e interessados, estabelecerá e fará publicar normas

especificas para utilização das quadras e campos de esporte, sempre respeitando os limites
aqui estipulados, bem como mediante apreciação pelo Conselho Consultivo.

Capítulo VI – Área de Churrasqueira

Não será permitida a preparação de churrasco em local diferente da área de churrasqueiras.

A utilização das churrasqueiras está limitada aos seguintes horários:

Até as 24h00min horas, todos os dias da semana.

Parágrafo Único: O Síndico, sempre mediante apreciação pelo Conselho Consultivo,

estabelecerá e fará publicar alterações nos horários de utilização da área de churrasqueira.

A preparação de alimentos só poderá ser efetuada na área das churrasqueiras utilizando-se os

equipamentos disponíveis no Condomínio.

Poderão ser solicitados à Administração, reservas para a utilização das churrasqueiras,

respeitando o limite de uma única peça por condômino na semana.

Os visitantes somente poderão utilizar as churrasqueiras acompanhados pelo morador

responsável e autorizado.

Deverá ser entregue na administração, 48 horas antes de sexta-feira da semana da reserva, os

nomes e número dos documentos dos 08 (oito) convidados que entrarão na área de
churrasqueira.
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Capítulo VII – Playground

Será expressamente proibida a utilização do Playground por pessoas maiores de 10 anos de

idade.

Os horários para sua utilização serão: Para as crianças desacompanhadas pelos pais: até as
21h00min horas.

Para as crianças acompanhadas pelos pais: sem limite de horário, respeitando o direito de
silêncio noturno.

Capítulo IX – Das Penalidades

O descumprimento de quaisquer das normas estabelecidas neste regulamento, implicará na

imposição de penalidade, dentre elas as advertências e as multas.

Compete exclusivamente ao Síndico ou seu substituto, ao subsíndico e ao Conselho

Consultivo imposição das sanções previstas neste capítulo.

As multas serão distribuídas em 03 (três) grupos, tendo como base do salário mínimo vigente,
de acordo com a tabela abaixo:

GRUPO I: De meio a um salário mínimo.

GRUPO II: De um a dois salários mínimos.

GRUPO III: De três a cinco salários mínimos.

Havendo reincidência em atos punidos com multa, será aplicado o correspondente a duas
vezes o valor da pensa prevista para o último ato infracional.

Havendo reincidência em atos punidos com advertência, será apreciada a seguinte ordem:

Segunda advertência converte-se em multa do grupo I.

Terceira advertência converte-se em multa do grupo II.

Quarta advertência converte-se em multa do grupo III.

As penalidades advindas das infrações às normas regulamentares serão acrescidas à cota de

despesas da unidade autônoma responsável, no mês imediatamente seguinte ao daquele em
que se verificou a transgressão e fará parte individual dessa quota, sujeitas assim às multas
estabelecidas para seu pagamento fora o prazo estipulado na Convenção.

O CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM EUROPA, CGC: 00.429.801/0001-77, sito à

Rua: Benedicta Rodrigues Domingos, 889, bairro Lagoinha, nesta cidade, CEP: 14.095-050,
representados pelos seus condôminos, OUTORGADA o presente Regulamento Interno da
ÁREA DE LAZER, que deverá ser respeitado por todos e também por seus eventuais
sucessores e ocupantes das unidades autônomas.
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Ribeirão Preto, 05 de janeiro de 2001.

Capítulo I – Das Normas Gerais

Parágrafo único: Para a entrada e acesso a área de lazer é obrigatória e indispensável a

apresentação de carteirinha (cartão magnético), adquirida através da administração do
condomínio, mediante pagamento prévio de valor fixado de acordo com tabela própria
aprovada pelo Síndico e Conselho.

Capítulo II – Do Acesso e Utilização dos Visitantes à Área de Lazer

A área de lazer é de uso exclusivo dos moradores do Condomínio Residencial Jardim Europa,
garantido a todos os moradores/condôminos em dia com o pagamento da taxa condominial o
acesso, uso e gozo das dependências das piscinas, salão de festas, churrasqueiras e demais
dependências, salvo restrição por sansões e penalidades aplicadas ao morador pela
administração, conforme disposição no Capítulo IX.

Parágrafo 1°: Cada unidade autônoma terá direito a 2 (dois) convites gratuitos por mês
entregues conjuntamente ao boleto bancário da taxa condominial nas respectivas unidades
autônomas, que estiverem em dia com o pagamento das taxas condominiais vencidas
anteriormente.

Parágrafo 2°: Os convites descritos no parágrafo anterior passarão a serem emitidos a partir
de novembro de 2001 e terão validade do mês, quando então todos os convites emitidos no
período perderão a validade, sem exceção, e assim por diante.

Parágrafo 3°: O morador ou condômino deverá previamente identificar o visitante e por este
se responsabilizar por eventuais atos lesivos /nocivos, prejuízos, perdas e danos pelo mesmo
causado.

Parágrafo 4°: Os pais dos moradores da unidade autônomas terão direito a aquisição de
carteirinhas de acesso à área de lazer, mediante a apresentação de RG ou Certidão dos filhos,
sendo limitada a 4 (quatro) carteirinhas por unidade condominial.

Somente será permitida a entrada nas dependências da área de lazer à visitantes não
portadores de convites, mediante comunicação prévia a Administração condominial, que
fornecerá autorização escrita, nos seguintes casos:

Prestadores de serviços de manutenção em geral, elétrica, hidráulica, jardinagem, funcionários

no exercício de suas atividades profissionais.

Corretores de imóveis e interessados na aquisição ou locação de unidade autônoma.

Participantes de campeonatos esportivos promovidos, coordenados ou autorizados pela

Administração Condominial, podendo nestes casos usufruírem das dependências da área de
lazer.
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A Administração condominial somente autorizará a entrada na área de lazer de visitantes

portadores de convite devidamente autorizados e assinados pelo morador responsável pela
unidade autônoma.

Parágrafo Único: A partir de 1° de novembro de 2001, fica expressamente proibida a venda

de convites pela Administração condominial. Serão dispensadas da apresentação de convites,
as crianças visitantes com idade de até 7 (sete) anos, desde que acompanhadas dos pais ou
responsáveis maiores de 18 (dezoito) anos.

Capítulo IX – Das Penalidades

O descumprimento de quaisquer das normas estabelecidas neste regulamento, implicará na

imposição de penalidades, dentre as quais advertências, multas e suspensão no acesso/uso da
área de lazer.

Compete exclusivamente ao Síndico, subsíndico e ao Conselho Consultivo a imposição das

sansões previstas neste capítulo.

Parágrafo 1°: Compete ao porteiro e funcionários de ronda a verificação e apuração das

infrações cometidas pelos moradores no interior da área de lazer, e a avaliação conjunta com
os demais moradores que presenciaram a infração sobre a gravidade, sendo de natureza
levíssima e lavratura da ocorrência em livro próprio, retenção da carteirinha quando morador
e identificação pessoal quando visitante.

Parágrafo 2°: Retida a carteirinha nos moldes que trata o parágrafo anterior, o Síndico,
subsíndico ou Conselho Consultivo, deliberará no prazo de 3 (três) dias, sobre a liberação da
carteirinha ou a aplicação da penalidade pertinente.

Ficam instituídas suspensões, consubstanciadas na proibição de acesso do infrator às

dependências da área de lazer, seja por intermédio de carteirinha própria, convite ou visitante.

Parágrafo 1°: As suspensões aplicadas da seguinte forma:

30 (trinta) dias para infrações de natureza leve.

60 (sessenta) dias para infrações de natureza grave ou reincidência de infração leve.

90 (noventa) dias para infrações de natureza gravíssimas.

Parágrafo 2°: Nas infrações que envolvam brigas entre moradores e/ou visitantes com a
utilização de armas brancas (facas, perfuro cortantes), armas de fogo, que resultem em lesão
corporal, ainda que de natureza leve, serão as suspensões aplicadas por prazo indeterminado,
retendo-se imediatamente as carteirinhas.

Parágrafo 3°: Caberá pedido de revisão da suspensão de que trata o artigo após o decurso de
prazo mínimo de 90 (noventa) dias, dirigida ao Síndico.
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Disposições Finais do Aditamento

Revogam-se as disposições em contrário, ratificando todas as demais cláusulas do Regimento

Interno, passando este aditamento a vigorar a partir de 1° de novembro de 2001, obrigando a
todos os proprietários das unidades autônomas, moradores, visitantes e ocupantes das
unidades autônomas.

Ribeirão Preto, 16 de outubro de 2001.

Normas Gerais de agosto de 2012

CONDOMINIO RESIDENCIAL JARDIM EUROPA

TERMO DE ADESÃO DE GARAGEM

REGULAMENTAÇÃO DE POSSE E MANUTENÇÃO DE POSSE DOS ANIMAIS NAS

DEPENDÊNCIAS DO CONDOMÍNO

Conforme determinação na Assembleia Geral Ordinária, realizada em 30 de janeiro de 2006,

fica proibida a circulação de animais nas áreas comuns do Condomínio, em especial
corredores, elevadores, halls, jardins, garagens e áreas externas, devendo o proprietário
transportá-lo no colo, em todas as dependências comuns, durante o trajeto do apartamento até
a portaria do Condomínio.

Fica também proibida a alimentação aos animais no interior das áreas comuns do
Condomínio.

Caso não sejam cumpridas as determinações anteriores, identificando o infrator, estará sujeito
a multas disciplinares previstas no Regimento Interno do Condomínio, cobradas
conjuntamente a cota de condomínio mensal seguinte.

Os gatos abandonados (sem dono), que estão no interior do Condomínio serão apreendidos e
entregues ao Centro de Zoonoses e Vigilância Sanitária.

Esta regulamentação entrará em vigor a partir de 20 de fevereiro de 2006.

Todas as medidas foram aprovadas por unanimidade na Assembleia, conforme Ata anexada
nos quadros d aviso dos halls dos edifícios.

Ribeirão Preto – SP, 01 de Agosto de 2015.

Sem mais,

Sindico:- José Luis de Souza Dias

Interfone 1411

E- mail: jardimeuropa.sindico@gmail.com

Zelador:- Wilson
 CONDOMÍNIO RESIDENCIAL JARDIM EUROPA
CNPJ/MF – 00.429.801/0001-77

Interfone 2414

res.jd.europa@gmail.com

Administração:- Thiago / Valdinei

Interfone 1001

res.jd.europa@gmail.com

Portaria Principal: SERTA

Interfone 1006 e 9

Portaria Área de lazer: SERTA

Interfone 1004

Telefone da Administração:- (16) 3617-5917

Telefone da Portaria:- (16) 3617-5918

Conselho de Administração

E- mail: jardimeuropa.rp@gmail.com