REGIMENTO INTERNO DO CONDOMÍNIO ACQUAVILLE

I – DEFINIÇÃO DO CONDOMÍNIO
Artigo 1º. O presente regimento interno do condomínio Acquaville, dispõe sobre a estrutura
e normas do condomínio elaboradas para observação e manutenção da ordem, comodidade
tranquilidade do edifício.
Artigo 2º. Os apartamentos destinam exclusivamente a fins residenciais, sendo
expressamente proibido o uso, locação ou cessão para atividades profissionais, comerciais,
industriais, repúblicas ou outros fins.

II – DA ADMINISTRAÇÃO DO CONDOMÍNIO
Artigo 3º. A administração do condomínio é composto pelo síndico, subsíndico e conselho
fiscal, sendo que o último é formado por 3 (três) componentes.
Artigo 4º. A administração do condomínio é eleito através de assembleia geral para mandato
de 01 ano, podendo seus integrantes ser reeleitos por igual período.
Artigo 5º. No caso de renúncia de qualquer membro da administração, deverá ser convocada
uma assembleia geral para uma nova eleição do cargo vago.

III – DOS DIREITOS

Artigo 6º. São direitos do condômino:
I.Usar, gozar e dispor da sua respectiva unidade de acordo com seus direitos e observadas às
condições previstas na Convenção e no Regimento Interno;
II.Examinar os livros e arquivos condominiais, propor modificação no presente Regimento e nas
normas regulamentares, desde que seja aprovado por 1/3 dos condôminos em assembléia;
III.Comparecer às assembleias gerais, discutir matérias propostas, votar e ser votado.
IV.Somente poderá votar e ser votado, o condômino que não estiver em débito com o condomínio;

IV – DOS DEVERES
Artigo 7º. Todos os condôminos e/ou moradores tem a responsabilidade sobre a supervisão
da conduta de menores e controle quanto à presença de pessoas não autorizadas.
Artigo 8º. Prestigiar, acatar e fazer acatar as decisões do Síndico, Subsíndicos e Assembleia
Geral;
Artigo 9º. Cumprir e fazer cumprir as regras deste Regimento, bem como suas normas
regulamentares.
Artigo 10º. Guardar decoro e respeito no uso das partes comuns do condomínio.
Artigo 11º. Reparar, à sua custa exclusiva, os danos que ocasionar às partes comuns e áreas
de lazer.
Artigo 12º. Manter a administração do condomínio sempre informada do endereço
atualizado, quando o condômino não residir em sua unidade autônoma.
Artigo 13º. Quando promover reformas em seu apartamento, o condômino deverá observar
as seguintes regras:
I. Notificar a administração do condomínio da natureza dos serviços a serem realizados, com
antecedência mínima de 72h (setenta e duas horas).
II. Os serviços deverão ser executados de 2ª à 6ª feira, das 8h às 12h e de 14h às 18h,e aos sábados,
de 8h às 12h, não sendo permitido aos domingos e feriados.

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III. Os entulhos deverão ser depositados em caixa própria alugada pelo responsável do referido
apartamento e sua remoção da unidade habitacional se dará no mesmo horário de execução de
serviços (item II);
IV. Todo e qualquer dano gerado pelos serviços de reforma ou mudanças verificadas em sua
unidade, quer nas dependências do condomínio ou em bens de terceiros, será de inteira
responsabilidade do proprietário, condômino, inquilino, morador da respectiva unidade.
V. Em caso de falta prolongada de energia, os moradores devem ficar atentos e caso necessário,
socorrer as pessoas presas nos elevadores.
VI. Em caso de viagem ou ausência prolongada os condôminos deverão fechar os registros de gás,
água, etc., deixando com porteiros o contato telefônico de familiares para casos de emergência.

V – CONSERVAÇÃO E LIMPEZA
Artigo 14º. O lixo e as varreduras domésticas deverão ser acondicionados em sacos
plásticos, os quais serão colocados em recipientes próprios para serem coletados pelos nossos
zeladores à tarde, às 16h, ou encaminhados exclusivamente, através do elevador de serviço para a
lixeira comum do prédio, não podendo ser colocados nos corredores e partes comuns (Hall, saída de
emergência, escadas, etc.).
Artigo 15º. As crianças, bem como os adultos, deverão ser instruídas para não riscarem
paredes, portas, dentre outros bens de uso comum, bem como arranhá-las ou prejudicá-las de
alguma maneira, responsabilizando-se os pais ou responsáveis por eventuais danos ao condomínio.

VI – DA ORDEM E DO BEM ESTAR

Artigo 16º. É proibido o uso de som mecânico e som de carro nas dependências do
condomínio.
Artigo 17º. É proibido buzina na portaria e dentro do Condomínio.
Artigo 18º. A velocidade dos veículos na área interna do condomínio deverá ser no máximo
10 km/h, a fim de permitir segurança suficiente às pessoas que por ela transitem ou passeiem
notadamente as crianças.
Artigo 19º. Cumpre aos condôminos, inquilinos e seus agregados, guardar silêncio de 22h
às 8h, para não prejudicar o sossego alheio. Nos dias de eventos no salão de festas o silencio será
guardado a partir das 23h. Nos demais horários, também não será permitido excessos, considerando
a finalidade familiar das unidades.
Parágrafo Único: Não é permitido aos moradores (condôminos, inquilinos e agregados)
bem como a empregados do edifício (porteiros, vigias e zeladores) conversar em altas vozes ou
fazerem algazarras.
Artigo 20º. É proibido colocar toldos externos nas fachadas ou paredes externas, bem como
afixar ou exibir cartazes, anúncios, inscrições, placas ou quaisquer outros letreiros nas janelas e
portas externas comuns ao edifício, ficando permitido colocar tela de proteção desde que mantido o
padrão, de cor branca.
Artigo 21°. É proibida a alteração da fachada das unidades. A estética e uniformidade de
todas as fachadas devem ser mantidas, observadas em especial as seguintes prescrições, conforme
determina o novo Código Civil:
I. É vedado alterar a forma externa da fachada correspondente a cada apartamento;
II. É vedado usar cores diversas das utilizadas no conjunto da edificação, mudar as cores das
esquadrias externas.
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III. É permitido o fechamento das varandas com a utilização de telas protetoras, na cor branca e/ou
a utilização de vidro incolor 8mm sem aplicação de película;
IV. Não podem ser forrados os vidros das janelas com papel, plástico ou similares de qualquer tipo,
salvo películas protetoras de cor preta;
V. Na área de condensadores de splits os proprietários, caso desejarem, poderão fechar parte da área
com o material acrilato ou similiar, na cor branca.
VI.Qualquer proteção, tipo grade nas janelas ou áreas de serviço, deverá obedecer aos limites
internos, não podendo ser projetada para fora, devendo também estar de acordo com os modelos
padronizados pelo condomínio.
Artigo 22º. É proibido utilizar a antena parabólica, fazendo o proprietário uso da antena
coletiva já instalada do condomínio.
Artigo 23º. É vedado estender roupas, tapetes, cortinas e outras peças nas janelas externas,
peitoris, grades ou em outro qualquer lugar visível do exterior do prédio, salvo no interior das áreas
de serviços.
Artigo 24°. Os moradores e seus empregados deverão ter o maior cuidado com o gasto
desnecessário de água especialmente evitando desperdícios através de vazamentos de torneiras,
válvulas, etc., a fim de evitar maiores despesas com contas de água, esgoto e energia elétrica, de
funcionamento das bombas e consequente elevação do custo orçamentário do condomínio e
principalmente para evitar eventuais racionamentos e falta de água.
Parágrafo Único - É dever do condômino promover às suas expensas, os reparos nas
instalações internas de água, eletricidade e esgoto de sua unidade, até atingirem as linhas troncos.
Artigo 25º. Por todos os danos causados às instalações do prédio, a responsabilidade é do
condômino ou inquilino da unidade autônoma em questão.
Artigo 26º. Os carrinhos de compras somente poderão ser utilizados no interior do edifício.
Na utilização dos mesmos pelos condôminos, deverão colocá-los em seu lugar de origem.

VII – DO MANEJO DE ANIMAIS DOMÉSTICOS

Artigo 27º. É permitida a criação de animais domésticos de pequeno porte, com exceção de
cães-guias, para porte maior, sendo limitado a 01(um) animal por apartamento.
Parágrafo Único: O condômino que possuir animal doméstico é inteiramente responsável
pelo comportamento do mesmo e por danos que venham causar aos demais moradores, além de
observar a saúde e higiene do animal, devem respeitar as regras definidas na convenção e no
regimento quanto ao sossego e higiene públicos, observados as seguintes regras:
I. Os animais domésticos deverão permanecer nos respectivos apartamentos, sem gerar incômodos
aos vizinhos;
II. Em qualquer situação, é expressamente proibida a permanência dos animais nas áreas comuns do
condomínio (jardins, salão de festas, piscina, brinquedoteca, playground, etc.);
III.Quando o animal urinar, defecar ou sujar a área comum, quando do seu deslocamento do
apartamento à externa do condomínio, o responsável deve imediatamente providenciar a limpeza do
local;
IV. Qualquer transgressão deve ser considerada como falta grave, devendo ser penalizado com
multas, conforme estabelece a convenção;
V. Não utilizar o elevador social para trânsito de animais domésticos.

VIII – DAS ÁREAS DE LAZER

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 Artigo 28º. Serão vedadas reuniões de cunho político, religioso e comerciais ou quaisquer
outras atividades que possam perturbar a tranquilidade ou sossego dos demais moradores.
Parágrafo Primeiro: A solicitação do salão de festa só poderá ser feita por condôminos,
sendo vedada a locação ou empréstimo a terceiros que não residam no condomínio.
Parágrafo Segundo: A realização de festas/eventos nas dependências do Prédio deverá ser
comunicada ao Síndico com antecedência mínima de 07 dias, este emitirá uma ordem escrita e
tomará as providências necessárias para realização da festa/evento, mantendo ordem e a segurança
do condomínio.
Parágrafo Terceiro: Quando autorizada a realização de festas/eventos o condômino
responsável zelará pela estrutura do prédio, assim como: pintura, jardins, lâmpadas, portas, e tudo
que venha a ser utilizado na ocasião. Para custear a limpeza do espaço, o condomínio cobrará 30%
(trinta) do valor correspondente ao apartamento tipo, do responsável pela festa, que será paga em
conta específica, por cada turno reservado, conforme as seguintes regras:
I. O condômino assinará um termo de responsabilidade que fará parte do formulário de reserva que
lhe será entregue;
II. O comprovante de pagamento deverá ser entregue ao síndico com antecedência mínima de 24h
da realização do evento. Caso o pagamento não seja efetuado, o evento será cancelado;
III. É obrigatório ao pretendente vistoriar o local juntamente com o sindico antes da realização do
evento a fim de constatar a existência e a conservação de todo o mobiliário que guarnece o salão;
IV. No período em que o usuário do salão de festas ficar com a posse das chaves será responsável
por todos os fatos ou atos que corram nas dependências do salão, sendo responsável exclusivo por
quaisquer ações ou danos que venham a ocorrer em suas dependências;
V. Quaisquer danos que venham a ocorrer ao salão de festas ou ao condomínio pelos usuários
convidados serão ressarcidos ao condomínio pelo condômino responsável pela promoção da festa
no prazo máximo de 72h, e no caso de não cumprimento, o valor do dano será cobrado na sua taxa
de condomínio a vencer;
VI. Além de cumprir e fazer cumprir as normas regulamentares do condomínio e,bem ainda, tomar
todas as providencias para que seus convidados não pertubem o sossego dos demais condôminos
durante o desenrolar do encontro festivo, e a ordem do condomínio;
VII. O condômino responsável pelo evento deverá disponibilizar para a portaria a lista de
convidados com antecedência à realização do evento;
VIII. A segurança do prédio em dias festas/evento ficará também a cargo do condômino
responsável, assim como a entrada de pessoas ao âmbito interno do prédio;
Artigo 29°. A piscina é de uso exclusivo dos moradores e dos convidados que os
acompanhem, até o limite de quatro convidados por unidade, de 2ª à 6ª, no horário de 8h às 22h, e
aos sábados e domingos, de 8h às 18h. Durante os eventos no salão de festas os convidados do
condômino poderão utilizar a piscina em conjunto com os demais moradores. O domingo será
liberado para todos a utilização da piscina.
Parágrafo Único – A piscina não poderá ser usada quando interditada ou em manutenção
(segunda-feira).
Artigo 30°. É de exclusiva responsabilidade dos Condôminos o uso da piscina do
Condomínio por seus filhos, parentes e convidados, não podendo ser responsabilizada, em hipótese
alguma, ao síndico e subsíndico do condomínio e os seus funcionários, por qualquer acidente que
possa ocorrer por falta do devido acompanhamento e vigilância dos referidos filhos, parentes e
convidados.

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 Artigo 31°. Não será permitida a quem se encontre nas dependências da piscina:
I - Colocar na mesma: papéis, cigarros, sacos plásticos, cadeiras ou quaisquer outros
objetos inadequados nas piscinas, assim como cuspir, escarrar ou praticar atos contrários à higiene,
que possam prejudicar a absoluta limpeza da água e a saúde dos banhistas;
II - Portar-se de maneira que, por meio de gestos, atos ou palavras, prejudique o bem
estar dos demais presentes;
III – Trajar-se de maneira inadequada, de forma que prejudique o bem estar dos demais
presentes e da comunidade;
IV – Usar copos e garrafas de vidro em toda a borda e próximo dela, bem como objetos
que possam causar acidente;
V – Usar trajes jeans ou similares para banhar na piscina.
VI - Usar bronzeadores e/ou similares ao banhar na piscina.
Artigo 32°. Após sair da piscina os usuários deverão se trajar de forma adequada para
circular nos halls do condomínio.
Artigo 33°. Antes de entrar na piscina o usuário deverá banhar no chuveiro, localizado na
lateral da área de lazer.
Artigo 34°. É condição indispensável para frequência às piscinas, estar gozando de perfeita
saúde o morador ou convidado.
Artigo 35°. O uso do playground é exclusivo das crianças do condomínio, não podendo em
nenhuma hipótese ser reservado ou utilizado por adultos.

IX – DA SEGURANÇA
Artigo 36º. Será proibida a guarda ou depósito de explosivos ou substâncias inflamáveis nas
unidades autônomas, ou em qualquer das partes comuns do edifício, assim como, artigos ou objetos
que produzam mau cheiro. As ferramentas, bem como outros objetos de uso do condomínio para
manutenção das partes internas e externas do mesmo, não poderão ser utilizadas para fins
particulares.
Parágrafo Único - O condomínio reunir-se à no mínimo uma vez por ano, para orientação
sobre normas de segurança.
Artigo 37º. O condomínio não é responsável por qualquer roubo, acidente ou incêndio que
venham a ocorrer em suas partes comuns e unidades autônomas. Os condôminos deverão conservar
as portas de seus apartamentos e de seus veículos bem fechadas; pois o condomínio manterá
segurança, mas não se responsabilizará por roubos, furtos e/ou eventuais invasões.
Artigo 38°. O condomínio terá os portões permanentemente fechados, durante o dia e a
noite.
Artigo 39º. É proibido o uso de vasos e latas com plantas, moringas, gaiolas, enfeites ou
quaisquer objetos sobre os peitoris das janelas das varandas ou das áreas de serviços.
Artigo 40º. A constatação de moléstia infectocontagiosa em morador do prédio deverá ser
imediatamente comunicada ao síndico e ao subsíndico às autoridades sanitárias, dentro das
conformidades legais, sendo preservada a privacidade do morador.
Artigo 41º. Os moradores ao se ausentarem, indicarão o endereço onde o síndico disporá das
chaves para atender aos apartamentos em situação de urgência devidamente comprovada, caso
contrário o estado de emergência justificará o procedimento de ingresso no apartamento, autorizado
pela administração.
Artigo 42º. Aquele que encontrar uma pessoa estranha, em qualquer área do condomínio,

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desacompanhada de um morador, ou sem crachá de identificação para serviço, deverá comunicar o
fato imediato à administração e/ou portaria.
Parágrafo Primeiro: Fica o condômino obrigado a zelar pelo sistema de segurança
instalado neste condomínio, assim como ressarcir todo e qualquer dano causado ao sistema de
segurança.
Artigo 43º. O acesso de pessoas estranhas ao condomínio (prestadores de serviços em geral,
familiares e parentes dos condôminos e agregados, etc.) ficará condicionado à autorização expressa
do condômino interessado, devendo a portaria permitir o acesso apenas daquelas pessoas antes
combinadas.
Parágrafo Único: É proibido o acesso de quaisquer parentes ou afins (namorados,
companheiros) de empregadas domésticas ao interior do condomínio, sem a devida autorização do
condômino.
Artigo 44º. O Síndico, pessoalmente ou por intermédio dos seus prepostos ou empregados
do edifício, poderá quando necessário, entender-se com os condôminos ou moradores, a fim de
dirimir dúvidas ou tomar providências que digam respeito à segurança do prédio e/ou dos
moradores.

X – DAS DEPENDÊNCIAS DO USO COMUM (PORTARIAS, CORREDORES E

ESCADAS)
Artigo 45º. Os condôminos e seus agregados deverão zelar pela boa reputação do edifício,
sendo proibido proferir palavras de baixo calão no interior do prédio ou executar quaisquer atos
atividades suscetíveis a ferir o decoro público e os bons costumes.
Artigo 46º. As passagens, corredores e escadas não deverão ser obstruídas ou utilizadas para
quaisquer outros fins que não sejam os de entradas e saídas dos moradores ou visitantes, sendo
vedadas nelas, a parada de pessoas a sós ou em grupos, ou colocação, mesmo que momentânea de
móveis ou objetos.
Artigo 47º. Não se admite a bem da limpeza e da higiene, cuspir, atirar papéis, lançar pontas
de cigarro ou quaisquer outros objetos nos corredores, escadas, estacionamentos, e pátios, bem
como na área externa, a partir de cada unidade.
Artigo 48º. A entrada e saída de móveis e volumes, especialmente por ocasião de mudanças
deverão ser feitas nos horários das 8h00min às 12h00min e das 14h00min às 17h30min, de Segunda
a sexta-feira e aos sábado de 08h00min as 13h00min. Ficando os domingos e feriados proibidos de
serem executados mudanças. Porém em caráter de urgência será permitido com anuência do síndico
ou representante.
Parágrafo Primeiro: Móveis e utensílios utilizados na mudança devem está protegidos de
forma a não danificar a escada ou elevador de serviço. Sendo o condômino alertado sobre a falta
desta proteção será imediatamente solicitado que o faça sob pena de ter o escada suspenso para tal
atividade, além de ter que ressarcir os danos que por ventura causar ao elevador (arranhões, e outros
defeitos).
Parágrafo Segundo: Não será permitida a entrada de material de construção pelos
elevadores (tijolos, areias, gesso, etc., ou qualquer outro material ou objeto perigoso ou insalubre).
Não será admitido o transporte de móveis de grande e médio porte pelos elevadores quando há
possibilidades reais de serem usadas as escadas.
Artigo 49º. O condômino que for realizar obras dentro da sua unidade ficará responsável
por manter limpo a área comum utilizada, devendo ser comunicado a portaria 48h antes do inicio da

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obra.
Artigo 50º. É proibido o trânsito de pessoas pelas entradas sociais do edifício, bem como em
toda área interno do prédio em trajes sumários.
Artigo 51º. Os estragos causados as partes comuns do edifício, como quebras de fechaduras,
ferrolhos, dobradiças, cadeados, interruptores e vidros de portas e basculantes, danificações dos
portões de entradas (individual e de veículos), das paredes, degraus das escadas, tetos dos pilotis,
bem como outros danos materiais, serão reparados pelo condomínio à custa do condômino ou
inquilino responsável.
Parágrafo Único: Os danos causados por crianças acompanhadas ou não, serão de
responsabilidade de seus pais ou responsável direto, assim como crianças visitantes sob
responsabilidade de algum condômino.
Artigo 52º. É proibido fumar, em qualquer tempo, no interior dos corredores.
Artigo 53º. Não é permitido o uso de patins, bicicletas, skates, ou quaisquer outros jogos de
bola ou não, nas áreas reservadas ao estacionamento dos veículos.
Artigo 54º. No hall social não é permitido o uso de: bicicletas, patins e skates ou jogos de
bola.
Parágrafo Único: Fica terminantemente proibido jogo de futebol, ou qualquer outro jogo de
bola em qualquer dependência do prédio.

XI – EMPREGADOS DO CONDOMÍNIO
Artigo 55º. Os empregados do Condomínio, não deverão ser utilizados para serviços
particulares de condôminos ou inquilinos, em seus horários de trabalhos.
Parágrafo Único: Poderá os moradores utilizar os empregados do edifício exceto o porteiro,
de que trata este item somente nos casos de urgência como: chamadas de médico para socorros e
táxis para conduzir doente, outros.
Artigo 56º. Compete ao síndico - fiscalizar e chefiar os empregados do condomínio, fazendo
com que os serviços a eles relacionados sejam executados de maneira satisfatória, ficando mantido
as demais prerrogativas do síndico quanto aos empregados.
Parágrafo Primeiro: Ficam os porteiros, proibidos de se ausentarem da recepção a não ser
em caso de urgência.
Parágrafo Segundo: Os porteiros e zeladores do prédio estão proibidos de manterem
conversas entre si ou entre condômino nas escadarias do prédio (hall de entrada e etc.) em horário
de expediente ou não.
Parágrafo Terceiro: Os porteiros e zeladores devem manter a responsabilidade de seus
trabalhos e será advertido por escrito ou verbalmente pelo o síndico e subsíndico quando faltar com
respeito com os condôminos ou desobedecer ao regimento ou convenção do condomínio, assim
como ordens do sindico. Os Porteiros deverão também zelar pelos móveis do condomínio (sofá,
mesas, etc) e os mesmo deverão ser utilizados somente pelos condôminos.
Artigo 57º. Não é permitido que pessoas outras que não os próprios empregados do edifício
trabalhem nas partes de usos comuns.
Artigo 58º. Os empregados do condomínio têm por obrigação a responsabilidade na
limpeza, conservação e segurança das partes comuns do prédio, incluindo o acesso e circulação de
pessoas nessas áreas.
Artigo 59°. As chaves dos apartamentos destinados às obras, locação ou venda somente
serão recebidas pelo administrador com ausência do síndico subsíndico, e por solicitação escrita,

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com total responsabilidade, do condômino interessado.

XII – DAS VAGAS DE GARAGEM

Artigo 60º. Cada condômino terá direito a quantidade de vagas relativa ao seu apartamento
previamente demarcada, não podendo o condômino estacionar em lugar que não seja a sua vaga,
bem como, é proibido utilizar as vagas de garagem para colocar objetos que não sejam automóveis.
Cada vaga só poderá ser preenchida por um e somente um veículo, vedadas as adaptações
utilizando-se mais de um veículo de qualquer espécie.
Parágrafo Primeiro: Não será permitido utilizar-se da vaga de outro proprietário sem o seu
expresso consentimento.
Parágrafo Segundo: Os condôminos que não necessitam das vagas correspondentes à sua
unidade, poderá cedê-las ou alugar, porém com exclusividade a moradores do condomínio.
Parágrafo Terceiro: Não é permitido o uso do estacionamento ou outras áreas, comuns do
edifício, para consertos em automóveis ou quaisquer outros serviços de natureza e interesse
privativo de qualquer unidade, salvo em casos excepcionais com autorização do síndico.
Parágrafo Quarto: As eventuais vagas que venham a existir sem a devida utilização, as
decorrências de alterações efetuadas no layout das garagens por qualquer motivo, deverão ser de
uso e destinação exclusiva do condomínio.
Parágrafo Quinto: Admite-se, excepcionalmente, o ingresso de veículo que não seja dos
condôminos, depois de comprovado pela portaria nos seguintes casos: A - Transporte de enfermo; B
- Pessoa idosa com dificuldade de locomoção; nesses casos, o veículo ingressará ao interior do
condomínio e se retirará tão logo satisfaça o motivo do ingresso. C - O acesso de veículos sem
crachá do condomínio deverá ser autorizado por condômino em livro próprio existente na portaria.
Parágrafo Sexto - É terminantemente proibido a lavagem de veículos ou quaisquer outros
objetos no interior do condomínio utilizando mão de obra própria ou serviço de terceiros.
Parágrafo Sétimo - Não será permitido o uso de pneus - proteção nas garagens,
considerados proliferadores do mosquito da dengue, conforme determinação da Secretária de
Saúde.

XIII – DOS ELEVADORES

Artigo 61º. Fica expressamente proibido o uso do elevador social para o transporte de
móveis, de pessoas com grandes volumes, cestas ou carrinhos de feiras, de fornecedores, de pessoas
em traje de serviço (exceção feita aos empregados do Condomínio quando em serviço no próprio
elevador), assim como os próprios moradores e visitantes em trajes de banho, na volta da piscina, os
quais só deverão se utilizar da entrada de serviço e do respectivo hall, elevadores e escadas.
Artigo 62º. Os elevadores deverão transportar somente cargas ou passageiros que não
excedam o limite de peso expresso nas cabines.
Artigo 63º. Não será permitido fumar ou portar cigarros e similares acesos nos elevadores,
muito menos no passeio de crianças, cabendo aos pais disciplinar o seu uso, evitando-se o uso
desordenado.
Artigo 64º. E vedado o uso do elevador social para transporte de animais, compras de
supermercado com carrinho de compras, bicicletas, velocípedes, moveis, qualquer tipo de prancha
de surf, lixo, grandes volumes e objetos de maior porte.
Artigo 65º. O elevador de serviço será desligado entre 23h às 5h.

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 XIV – DAS PENALIDADES E SUAS APLICAÇÕES
Artigo 66º. São consideradas, para efeito deste Regimento, as advertências e as multas
aplicadas aos condôminos e inquilinos, efetuando-se o ressarcimento de despesas de caráter
indenizatório.
Artigo 67º. Ao síndico ou seu substituto legal, que se omitir a impor penalidade
devidamente apurada, deverá pagar o mesmo valor do infrator.
Parágrafo Primeiro: Sendo a infração cometida pelo síndico, ou seus agregados a multa
será feita pelo Conselho Fiscal ou Conselho Consultivo.
Parágrafo Segundo: A omissão do síndico ou presidente do Conselho não isenta a
penalidade do infrator, o qual deverá ser punido pela Assembleia Geral.
Artigo 68º. Comprovando-se o descumprimento da convenção ou regimento interno, o
condômino infrator receberá a primeira notificação por escrito. Havendo a constatação de uma
segunda infração, o condômino será notificado a pagar uma multa no valor de uma taxa
condominial do mês de referência.
Parágrafo Único: Na continuidade da infração, após a constatação da reincidência, as
multas poderão chegar ao valor de 05 vezes o valor da taxa condominial. Em todos os casos de
penalidades, será observado o novo código civil, e conforme for à aplicação de multa será cobrado
também os danos havidos e devidamente comprovados. Dentro de um ano ela teve 5(cinco)
infrações, será realizada uma assembleia para deliberar o ato de infração.
Artigo 69º. Fica criado um fundo emergencial de 10% (dez por cento) sobre o somatório das
despesas ordinárias a serem rateadas, para os serviços de caráter de urgência.
Artigo 70º. Fica eleito o foro da cidade de Teresina, capital do Estado de Piauí, com
expressa renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimirem-se quaisquer
dúvidas ou questões oriundas das disposições convencionais, regimentais e regulamentares.

XV – DAS OUTRAS DISPOSIÇÕES

Artigo 71º. As transgressões às normas deste Regimento Interno serão sempre atribuídas ao
condômino ou inquilino responsável pela unidade em que habite o transgressor, ou seja, dele
agregado.
Parágrafo Único - São considerados AGREGADOS, para efeito deste Regimento os
familiares, visitantes, empregados domésticos e prestadores de serviços que realizem
obras/reformas/entregas nas unidades.
Artigo 72º. Os condôminos e inquilinos são responsáveis pela infração aos dispositivos
legais, quer Federais, Estaduais ou Municipais, cabendo ao mesmo o ressarcimento de possíveis
multas advindas de infrações de suas unidades e computadas aos condôminos que deverão ser
acrescidas à quota de condomínio ordinário de unidade respectiva, no mês imediato aquele em que
for notificado o condômino.
Artigo 73º. Toda e qualquer reclamação dos condôminos ou inquilinos deverá ser
transmitida ao síndico através de livro próprio, existente na portaria, através da Administradora do
Condomínio ou através do e-mail “condominioacquaville@hotmail.com”. Fica estabelecido como
via de comunicação dos demais condôminos com o Síndico/Subsíndico, o interfone, por intermédio
da Portaria.
§1º - O Síndico, em atenção às reclamações formuladas, certifica-se no livro próprio que
tomou conhecimento, apresentando em 4 (quatro) dias úteis os meios ou soluções.

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 Artigo 74º. Não isenta de responsabilidade, a alegação de desconhecimento do presente
Regimento Interno por parte de qualquer condômino, inquilino ou seus agregados.
Artigo 75º. Todas as determinações emanadas do síndico e do subsíndico, conforme
Regimento Interno, devem ser prontas e atenciosamente acatadas, não se permitido manifestações
de desrespeito por gestos, ações, palavras ou outro meio contrário a moral ou a boa educação, tendo
o síndico a prerrogativa de processar judicial por crime contra a pessoa conforme prevê o Código
Penal Brasileiro.
Parágrafo Primeiro: Quando as circunstâncias exigirem deverá ser facilitado ao síndico,
acesso ao interior de qualquer unidade ou consultas ao contrato de locação por condôminos ou
inquilinos justificando os motivos, quando ocorrer risco de morte, saúde ou patrimônio aos demais
condôminos.
Artigo 76º. Os contratos de locação deverão ser acompanhados de cópias deste Regimento
Interno, e neles constar cláusulas proibindo sublocação de parte do imóvel e obrigando o locatário a
usar o apartamento, exclusivamente para residência familiar, bem como cumprindo aos preceitos
deste Regimento Interno.
Artigo 77º. Os casos omissos serão resolvidos pela Assembleia geral, na forma estipulada
pela Convenção, podendo as dúvidas ser dirimidas pelo síndico em reunião conjunta com o
Subsíndico e o Conselho Consultivo.
Artigo 78º. As assembleias ocorrerão bimestralmente, no horário e data a serem definidos
pelos condôminos, conforme calendário a ser divulgado pela administração e aprovada em
assembleia.