LEI DE USO DO SOLO

IV – AEIC – Área de Especial Interesse Cultural

As Áreas de Especial Interesse Cultural são áreas de domínio público e / ou privado

que têm importância para preservação da memória social da cidade, do ponto de vista sim-
bólico e imaterial e da proteção do patrimônio cultural construído.

A identificação dessas áreas se deu a partir do “Projeto Memória Urbana – Redesco-

brindo a Cidade”, que contemplou o inventário dos espaços físicos da cidade de interesse
histórico e cultural, a fim de assegurar a proteção dos bens imóveis e equipamentos urbanos
que constituem testemunho das várias etapas de evolução urbana do município de São Jo-
ão de Meriti.

As Áreas de Especial Interesse Cultural – AEIC situam-se no Centro da sede munici-

pal e podem ser contínuas ou não; são identificadas como integrantes do núcleo de forma-
ção original da cidade e de seus vetores iniciais de expansão ao longo das Estradas de Fer-
ro.

Estas áreas foram consideradas pelo Projeto Memória Urbanas como roteiros cultu-
rais e concentram remanescentes de construções históricas que se destacam no tecido ur-
bano, ora individualmente, ora compondo conjuntos arquitetônicos e / ou urbanísticos de
interesse para preservação.

1º Roteiro: Centro
Área Central - Igreja da Matriz e seu entorno, compreendendo:
 Porção inicial da Avenida Dr. Arruda Negreiros e respectivas ruas transversais
até o cruzamento com a Avenida Getúlio de Moura.
 Porção inicial da Avenida Nossa Sra. das Graças e respectivas ruas transversais
até o cruzamento com a Rua José Alves da Costa.

2º Roteiro: Estrada de Ferro Rio D’ouro

Área de expansão da malha ferroviária formadora dos primeiros loteamentos - dis-
posta ao longo de seus leitos e imediações, abrangendo trechos dos bairros de:
 Vila Rosaly, a partir da Avenida Nossa Senhora das Graças, no cruzamento des-
ta avenida com a Rua João Cândido;
 Agostinho Porto;
 Coelho da Rocha, seguindo a Rua Eronildes Martins dos Santos até o encontro
desta via com a Rua Francisco Estudante.

3º Roteiro: Estrada de Ferro Auxiliar Central do Brasil

Área de expansão da malha ferroviária formadora dos primeiros loteamentos - dis-
posta ao longo de seus leitos e imediações, abrangendo trechos dos bairros de:
 Engenheiro Belford, a partir do cruzamento da Av. Dr. Arruda Negreiros com a
Rua Major Augusto César;
 São Mateus;
 Tomazinho;
 Éden, ao longo da Rua Antônio Marins de Oliveira até o cruzamento com a Rua
Manoel Gama.

OBSERVAÇÃO a ser incluída abaixo do quadro de parâmetros das zonas:

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 *Nas Áreas de Especial Interesse Cultural reconhecida como possuidoras de valor
histórico e cultural, qualquer projeto de construção, reforma ou demolição, deverá ser sub-
metida à aprovação prévia do setor competente da Prefeitura.

Até que este setor seja devidamente organizado dentro da estrutura administrativa
local (e mesmo após), o município contará com o apoio técnico do Estado, através do INE-
PAC – Instituto Estadual do Patrimônio Cultural, para o acompanhamento dos trabalhos e
definição dos parâmetros de preservação específicos, a fim de garantir a proteção e valori-
zação do patrimônio histórico e cultural construído.

Cabe ressaltar que a AEIC se sobrepõe, parcialmente, a alguns dos Eixos de Desen-
volvimento definidos na atual Lei de Zoneamento do município, nos quais se pretende esti-
mular a verticalização.

Sendo assim, esta análise, do ponto de vista da preservação cultural, torna-se de

extrema importância para conciliação dos instrumentos de proteção com um crescimento
urbano adequado, no sentido de planejar um desenvolvimento ordenado que não interfira
negativamente na segurança, na integridade física e estética, na ambiência e visibilidade
dos bens imóveis localizados na AEIC.