Regimento Interno - Oficial

COND. DO ED.
RESIDENCIAL TULLIPAS
REGIMENTO INTERNO
CAPÍTULO I – DAS NORMAS REGULAMENTARES
Art 1º - O presente Regimento tem por objetivo estabelecer normas de convivência no intuito de assegurar o bom uso e gozo das
instalações e dependências do Edifício Tullipas, a fim de promover o desenvolvimento comunitário, a integração e melhoria da
qualidade de vida dos condôminos pela manutenção do padrão, asseio, higiene e conforto.
Art 2º - No intuito de cumprir os objetivos e funções estabelecidas em sua Convenção e no presente Regimento Interno; a
administração do Condomínio do Ed. Tullipas atuará como órgão de orientação, fiscalização, autuação e execução, observando sua
competência e também, como fiscal voluntário, informante e parceiro dos competentes órgãos municipais, estaduais ou federais,
sem perder, porém, sua individualidade e poder de decisão e autonomia.
Art 3 ° - A coleta de lixo p o d e r á s e r seletiva, ou seja, cada condômino p r e f e r e n c i a l m e n t e apartará "seu lixo" em 02 (duas)
"partes", uma parte orgânica e outra seca (destinada à reciclagem). Funcionário do condomínio realizará a coleta na porta dos
apartamentos uma vez ao dia, no período da tarde, e às 15:00, ficando, portanto, proibido a exposição do lixo nas áreas
condominiais, sobretudo hall de apartamentos.
§1º. No caso de passado horário da coleta de lixo, e o condômino não tiver retirado o lixo do seu apartamento, o mesmo deverá
reservar "seu lixo" dentro de sua unidade até a próxima coleta, ou a seu critério, levar pessoalmente até a lixeira geral no térreo do
Edifício.
§2º O acondicionamento do lixo deverá ser feito em embalagens próprias e resistentes.
§3º. É proibido lançar qualquer material, objetos, resíduos, restos ou detritos na via pública, área ou pátio interno e áreas comuns
do Condomínio, ficando responsáveis pelas correspondências dessa infração os que assim procederem ou seus responsáveis legais.
CAPÍTULO II - DAS REGRAS DE CONVIVÊNCIA
Art 4° - Todo condutor de veículo diverso do morador, deverá ser identificado e cadastrado junto à Administração do Condomínio. É
proibido a condução de qualquer veículo motorizado por pessoas menores de idade e/ou não habilitadas, cabendo à Administração
do Condomínio, por meio de sua segurança, fiscalizar, coibir e tomar qualquer medida necessária ao cumprimento do presente
mandamento, inclusive solicitar apoio dos órgãos públicos competentes.
COND. DO ED. RESIDENCIAL TULLIPAS - Rua João Balbi, 754, Nazaré, Belém – PA - CEP: 66055-280
1
COND. DO ED. RESIDENCIAL TULLIPAS
Art 5° - A velocidade máxima permitida nas vias internas do Condomínio não poderá exceder os 20 Km/h, cabendo à Administração
do Condomínio, por meio de sua administração, fiscalizar, coibir e tomar qualquer medida necessária ao cumprimento do presente
mandamento, inclusive solicitar apoio dos órgãos públicos competentes.
§1º. O trânsito de veículos automotores deverá obedecer rigorosamente a sinalização da via, sendo ela vertical e/ou horizontal. Não
sendo permitido o estacionamento na contramão de direção ou sobre as calçadas.
§2º. Não será permitido o estacionamento nas áreas de garagem de veículos de carga do tipo caminhão, ônibus, ou similares a estes
tipos descritos.
§3º. Não será permitido o estacionamento de veículos automotores nas áreas fora dos limites da garagem.
§4º. A preferencial será de veículos que estejam adentrando ao condomínio.
§5º. A vaga de garagem é de uso exclusivo para veículos automotores, com exceção de bicicletas, sendo vedada sua utilização para
outros fins, como depósito e afins.
Art 6 ° - Os danos pessoais ou materiais causados a terceiros ou aos bens do c o n d o m í n i o por veículos, em razão de manobras
ou da incorreta circulação dos mesmos, são de exclusiva responsabilidade civil e penal dos seus condutores e do Condômino
responsável.
Art 7° - É proibido utilizar os empregados do condomínio para atividades particulares dentro do horário de serviço prestado ao
condomínio.
Art 8° - É proibido ter ou usar, nas respectivas unidades e em quaisquer das áreas de uso comum, líquidos inflamáveis, produtos
químicos, produtos tóxicos, materiais, objetos, aparelhos e instalações que afetem de qualquer forma a saúde, a segurança e a
tranquilidade dos moradores e Condôminos.
Art 9° - É proibido remover ou adicionar plantas nas partes comuns do CONDOMÍNIO, bem como realizar, ou tentar realizar a
captura e o abate de aves e animais.
Art 10° - Devem os condôminos, além de cumprir e fazer cumprir as normas regulamentares, tomar todas as providências para
que seus dependentes não perturbem o sossego dos demais moradores.
Art 11° - Os condôminos poderão, desde que restritos aos limites das unidades, ausentes quaisquer finalidades comerciais,
observando todas as condições de higiene, segurança, saúde, poluição visual e sonora, criar animais domésticos de pequeno e médio
porte.
2
§ 1º. Os animais deverão sempre estar acompanhados por um responsável e transitarem somente entre o elevador de serviço e a via
pública, a vaga de garagem do proprietário e a área destinada para animais, sendo proibido o trânsito e/ou permanência dos mesmos
em qualquer e em todas as áreas comuns (halls, escadas, áreas do jardim, nas áreas privativas de outros condôminos, garagem,
piscina, academia e etc.).
§ 2º. O responsável pelo animal deverá portar uma sacola plástica para providenciar a higienização (recolher as fezes) dos locais
transitados, mesmo que em via pública.
§ 3º. Para trânsito de animais, o proprietário preferencialmente deverá carregá-lo no colo, e se faz obrigatória sempre o uso de
coleira; sendo que aos animais mais agressivos exige-se, também, a focinheira, e todos os animais, deverão sempre ser conduzidos
somente pelos elevadores de serviço, assim como, pelas áreas de serviço.
§ 4º. Caso o animal seja encontrado solto pelo condomínio, será apreendido, recolhido à Administração e entregue ao
condômino/proprietário, o qual será notificado, por escrito, na primeira ocorrência desta infração; havendo reincidência (qualquer
animal do mesmo condômino/proprietário ser encontrado solto pelo Condomínio), o condômino/proprietário será multado conforme
critérios previstos neste regimento.
§ 5º. O condômino deverá fornecer à Administração do Condomínio, uma vez por semestre, atestado de vacinação, firmado por
médico veterinário ou expedido por órgãos governamentais, dos animais existentes em sua residência. Caso os mesmos animais
apresentem doenças suscetíveis a afetar a saúde dos moradores, estes deverão ser retirados do CONDOMÍNIO.
Art 12 - Cabe ao condômino providenciar o ressarcimento de conserto, reparo ou a substituição de qualquer peça, aparelho ou
objeto de uso comum, que tenha sido danificado pelo mesmo, por familiar, visitante, empregados ou preposto do mesmo,
observando-se as especificações, características e qualidade, definidas pela Administração do Condomínio.
Art 13 - Qualquer reclamação/sugestão deverá ser dirigida à Administração do Condomínio por escrito.
Art 14 - Para a realização de mudança para as unidades residenciais no interior do Condomínio, devem ser atendidos os seguintes
critérios:
I - A mudança deverá ser comunicada por escrito, com antecedência de no mínimo 02 (dois) dias úteis, à Administração.
II - As mudanças deverão ser realizadas de segunda a sexta-feira das 08:00 às 12:00 horas e das 14:00 às 18:00 horas e, aos
sábados, de 8:00 às 12:00 horas;
III – Excepcionalmente, essa obrigatoriedade entrará em vigor no prazo de 30 dias da aprovação deste regimento;
3
Art 15 – As unidades deverão ser utilizadas observando o fim precípuo a que se destinam: fim residencial. Sendo permitido,
porém, a realização de eventos e festividades, desde que observando as disposições seguintes.
§ 1º. É expressamente proibida a promoção de festas ou eventos com a venda de ingressos. Neste caso, a Administração impedirá
a entrada de convidados;
§ 2º. Durante o desenrolar de reunião festiva, o condômino se obriga a não exceder os limites impostos pela legislação
vigente para tanto, principalmente no que tange a volume de ruídos de aparelhos sonoros, especialmente a partir das 23:00
horas. Em caso de descumprimento, será feita uma advertência pela administração do Condomínio, com tolerância de 15 (quinze)
minutos. Após este prazo, notifica-se e aplica-se a multa, mediante uso do decibelímetro.
§ 3º. As penalidades previstas neste artigo somente serão aplicadas em caso de reclamação feita formalmente por qualquer
condômino/morador que se sentir prejudicado.
§ 4°. É proibido o acesso de visitantes e/ou prestadores de serviços estranhos ao condomínio nas dependências do
CONDOMÍNIO com qualquer tipo de arma de fogo, estilingues ou similar. O uso de fogos de artifício ou similares somente será
permitido em ocasiões especiais festivas, em áreas pré-estabelecidas, contratados somente pelo Condomínio e supervisionados por
profissionais reconhecidamente habilitados para este fim.
§ 5º. Não será permitida locação de áreas de lazer para terceiros em nome do condômino.
CAPÍTULO III – DA SEGURANÇA
Art 16 - A portaria social terá funcionamento 24H por dia, sendo responsável pela identificação e registro de todas as pessoas que
adentrarem no CONDOMÍNIO. Ficando seus agentes responsáveis pela operação da central de interfones, sem perder de vista as
entradas e saídas de pessoas, veículos, e sempre pronto a responder às solicitações, sendo responsável, ainda, pela guarda e registro
dos Livros de Ocorrências.
§ 1°. São proibições especiais relativas à Portaria:
I - Manter as cancelas ou portões abertos, a qualquer hora;
II - Permitir a entrada de qualquer pessoa não residente sem que haja prévia autorização;
III - Permanência de compras de supermercado, de feira, etc., bem como a permanência de colaboradores ou qualquer outra pessoa
que distraia a atenção do Porteiro.
4
Art 17 - Toda e qualquer pessoa, para adentrar ao interior do CONDOMÍNIO, terá de ser identificada e a sua presença registrada,
após a autorização do morador por interfone, pessoalmente ou através do documento de liberação de entrada, fazendo-se, neste caso,
necessário a apresentação de documento oficial de identificação legalmente reconhecido.
Art 18 - Somente será permitida a entrada de moradores, condôminos, trabalhadores das obras em andamento e colaboradores no
interior do CONDOMÍNIO se os mesmos estiverem devidamente cadastrados junto à Administração e portando “documento de
identificação apropriado”. As demais pessoas somente poderão adentrar ao CONDOMÍNIO em companhia de
morador/condômino, ou quando previamente autorizada pela Administração, porém deverá ser identificada e registrada a sua
presença nos termos do Art 18 acima.
§ 1º. “O documento de identificação apropriado” será registrado junto à Administração do CONDOMÍNIO e seu uso será de
responsabilidade única e exclusiva do condômino, que deverá arcar com toda e qualquer responsabilidade pelo uso indevido.
§ 2º. Os fiscais do poder público, oficiais de justiça, no exercício de suas funções e devidamente cadastrados, poderão acessar o
CONDOMÍNIO pela portaria social e com o mínimo de identificação conforme a lei geral.
§ 3°. Obras ruidosas só poderão ser executadas de 08:00 às 12:00 h e das 14:00 às 18:00 h de segunda a sexta feira. Nos domingos e
feriados, não será permitida a realização de atividades de construção (reformas, obras e demais serviços relacionados). Aos sábados
esse horário inicia-se às 08h e encerra-se as 12h.
§ 4º. O condômino é responsável pelo resíduo de obras de suas unidades autônomas, sendo proibido armazenamento de resíduos em
nenhuma área condominial e garagens do edifício.
Art 19 - Não será permitida a permanência na portaria de funcionários do CONDOMÍNIO que exercerem atividades diferentes a
esta relacionada, bem como de prestadores de serviços.
Art 20 – É proibida a entrada de caminhões ou qualquer outro veículo de carga.
Art 21 - É vedado o acesso às áreas internas do CONDOMÍNIO de pedintes, vendedores, propagandistas, entregadores e outros de
mesma natureza, salvo autorização expressa do condômino, o qual acompanhará estas pessoas até a unidade autônoma. Tais pessoas
não poderão circular pelo Condomínio livremente, ainda que acompanhadas pelo condômino, não podendo, em hipótese nenhuma,
abordar demais condôminos, pessoalmente ou nas unidades habitacionais destes.
Art 22 - Em casos de solicitação de serviço de entrega em domicílio será permitido somente entregadores de água previamente
cadastrados pela administração.
5
CAPÍTULO IV - ÁREA DE LAZER
Art 23 - As áreas de uso comum destinadas ao lazer ou à prática esportiva dos condôminos e moradores do CONDOMÍNIO
são constituídas de: Sauna; Piscina; Churrasqueira; Academia; Quadra de Squash; Salão de jogos Adultos; Brinquedoteca; Salão de
Festas e Campinho de esportes.
DA SAUNA
Art 24 – O uso da sauna é exclusivo dos moradores do Edifício, que deverão usar traje de banho para a utilização do espaço.
§ 1º – É Vedado a utilização de garrafas, copos de vidros e outros objetos cortantes no local.
§ 2º – O horário de funcionamento será das 09hs às 21hs de domingo a domingo, incluindo feriados. A Administração providenciará
o material que for necessário ao bom funcionamento.
§ 3º – A utilização da sauna é vedada a menores de 14 (quatorze) anos desacompanhados de seus responsáveis e pessoas portadoras
de doenças infectocontagiosas.
§ 4º – É proibido fumar no interior da sauna.
DA PISCINA
Art 25 – O uso da piscina é privativo dos moradores do Edifício.

§ 1º – Os moradores terão direito a trazer convidados, eventualmente, em número máximo de 5 (cinco) por apartamento, os quais
somente poderão usar a piscina quando acompanhados pelo morador responsável.
§ 2º – Deverá ser disponibilizada previamente na portaria do condomínio relação de convidados.
§ 3º – Os moradores menores de idade, somente poderão trazer convidados para uso da piscina mediante autorização formal do seu
responsável.
§ 4º – Antes de entrar na piscina o usuário deverá banhar-se na ducha/chuveiro existente para tal.
§ 5º – É proibido o uso de bronzeadores, óleos ou produtos similares que possam comprometer a qualidade da água ou se agregar nos
azulejos da piscina.
6
§ 6º – Não será permitido, sob nenhuma hipótese, o uso do interior da piscina por empregados(as) dos respectivos condôminos e
pelos empregados do Edifício.
§ 7º – Na pérgula da piscina e em seu interior é vedada a utilização de garrafas e copos em geral, objetos cortantes ou qualquer outro
material que possa colocar em risco a integridade física dos moradores, e também vedado o consumo de alimentos.
§ 8º – A piscina terá seu uso, domingo a quinta das 06hs às 21hs, e sexta e sábado as 06hs às 23hs, exceto quando estiver sob
tratamento de produtos químicos, ficando desde já a administração isenta de culpa em caso de problemas com aqueles que
descumprirem estas condições de uso.
§ 9º – É dever exclusivo dos pais ou responsáveis zelar pela segurança e integridade de suas crianças na área da piscina, eximindo-se
o Condomínio de qualquer responsabilidade por eventuais acidentes.
§ 10º – O volume de aparelhos sonoros deverá ser moderado(conforme rege a ABNT), de modo a não prejudicar o sossego e bem-
estar dos demais usuários da piscina, moradores do Edifício e vizinhança, sendo presumido o volume acima dos limites legais com
base na manifestação de 2 ou mais apartamentos.
§ 11º – Não é permitida a presença de animais na área da piscina.
§ 12º – É dever de todo morador do Edifício e de seus convidados abster-se de usar a piscina quando portadores de doenças ou
moléstias infectocontagiosas.
§ 13° – Cabe ao Síndico determinar as providências necessárias para o tratamento adequado da água da piscina, a fim de mantê-la
permanentemente em grau recomendável, de pureza com o Ph ideal para banho.
DA CHURRASQUEIRA
Art 26 – O espaço da churrasqueira destina-se exclusivamente ao uso dos moradores do edifício.
§ 1º – Os moradores terão direito a trazer convidados, eventualmente, em número máximo de 5 (cinco), os quais somente poderão
permanecer na área da churrasqueira acompanhados pelo morador responsável. A utilização da churrasqueira é de 09h00 às 00h00 de
domingo a domingo.
§ 2º – De 2ª a 5ª feira, no horário de 9h00 às 00h00, será permitida a reserva com exclusividade pelo morador, desde que não seja
feriado, com a possibilidade de trazer no máximo 10 (dez) convidados, mediante a confirmação do pagamento, com antecedência
mínima de 48 horas do dia da reserva, a taxa de reserva equivalente a 10% do valor da taxa condominial vigente. Entretanto, a
utilização da piscina não será exclusividade do morador que fez a reserva, demais condôminos poderão utilizar livremente a piscina.
§ 3º – Fica vedado o uso de materiais que provoquem fumaça excessiva, tais como: plásticos, borrachas e outros, devendo ser usado
somente material próprio para acendimento do fogo.
7
DA ACADEMIA
Art 27 – O uso dos aparelhos de ginástica é privativo dos moradores do Edifício.

§ 1º – É vedada sua utilização a menores de 14 (quatorze) anos, salvo por motivo de saúde, devendo neste caso estar acompanhada de
uma pessoa adulta, ficando desde já o Condomínio isento de culpa em caso de problemas decorrentes do uso inadequado dos
equipamentos.
§ 2º – Após o uso dos equipamentos, cada morador será responsável pela limpeza dos mesmos, com os produtos disponibilizados
pelo condomínio.
§ 3º – O funcionamento será diariamente de 05:00h às 23:00h
Art 28 – São proibições expressas além do que já ficou estabelecido neste regulamento:
I – Retirar sob qualquer pretexto, para utilização em outras áreas, qualquer equipamento ou acessório integrante da academia;
II – Consumir bebidas em copos de vidro, bem como cigarros, charutos e cachimbos;
III – caso utilize música durante a prática dos treinos, não deverá ultrapassar os limites razoáveis de volume de som e outros
procedimentos que possam lesar ou comprometer o mais amplo e perfeito exercício de direito dos demais usuários.
QUADRA DE SQUASH
Art 29 – A quadra poderá ser utilizada sem a necessidade de reserva prévia.

Art 30 – Os horários poderão ser utilizados por ordem de chegada, desde que se respeite todos aqueles moradores interessados em
jogar em um mesmo período, com fundamento no bom senso e na boa convivência.
Art 31 – Os convidados somente poderão jogar na presença dos moradores, sendo permitido 02(dois) convidados por unidade.
Art 32 – O usuário da quadra de squash deverá ter material esportivo próprio e dele ser guardião, não cabendo ao Condomínio
qualquer responsabilidade sobre os mesmos.
Art 33 – Não será permitida a utilização da quadra de Squash por pessoas que não estejam usando calçado com solado de borracha de
cor clara, raquetes e bolas específicas para a prática do Squash.
Art 34 – O horário para uso da quadra de Squash será das 05h00 às 23h00.
8
SALÃO DE JOGOS ADULTOS
Art 35 – O uso do Salão de Jogos é exclusivo para moradores, sendo permitido somente 02 (dois) convidados por apartamento, com
a presença do morador, ou para hóspedes devidamente identificados na portaria, pelo responsável pelo apartamento.
Art 36 – É proibido o uso dos jogos por pessoas molhadas ou que estejam fazendo uso de bronzeadores ou óleos que com a ação do
suor possam pingar sobre os equipamentos.
Art 37 – Sempre que houver outro usuário aguardando, o tempo máximo de uso por jogo deverá ser de 30 (trinta) minutos.
Art 38 – É permitida a ingestão de refeições, de bebidas e tira gostos no interior do Salão de Jogos, sempre com o devido cuidado
para evitar derramamentos, sendo proibidas tais práticas na mesa de sinuca, sendo responsável pelo recolhimento do lixo que o
mesmo produzir.
Art 39 – Não é permitido uso ou jogo de bola, ou outra atividade que ofereça risco a integridade das paredes e forros, no interior do
Salão.
Art 40 – Fica proibida a realização de jogos com apostas.
Art 41– O Condômino será responsabilizado por danos que por ventura venham a ocorrer aos jogos em decorrência do mau uso por
sua parte ou de seus convidados.
BRINQUEDOTECA
Art 42 – O Espaço da Brinquedoteca do Ed. Tullipas destina-se à recreação de crianças de 0 (zero) a 08 (seis) anos de idade.
§1º - É dever exclusivo dos pais ou responsáveis zelar pela segurança e integridade de suas crianças durante o uso do espaço,
eximindo o condomínio de qualquer responsabilidade por eventuais danos ou acidentes.
§ 2º - É permitido que até duas crianças visitantes, por condômino, frequentem a Brinquedoteca.
§ 3º - O morador é responsável por eventuais danos causados por seus visitantes, hóspedes e demais pessoas sob sua esfera de
responsabilidade.
Art 43 – O Espaço funcionará diariamente das 8h às 23h, exceto às terças-feiras, das 13h às 15h, quando será fechado para limpeza
geral.
Art 44 – Durante a utilização da brinquedoteca é vedado(a):
I. Retirar brinquedos e qualquer item de propriedade do condomínio;

9
II. Entrar com bicicletas, skate, patins, patinetes e similares;
III. A entrada e a permanência de animais domésticos;
IV. O ingresso de crianças ou responsáveis com roupas de banho ou molhadas;
V. Usar o local para fins diversos a sua finalidade;
VI. Criança desacompanhada de um responsável maior de idade.
DO SALÃO DE FESTAS
Art 45 - A área do Salão de Festas é d e s t i n a d a à realização de eventos festivos e reuniões, não podendo, em hipótese alguma,
eventos deste tipo serem realizados em outras áreas comuns do Edifício.
Art 46 – A utilização da área do Salão de Festas e dos mobiliários e utensílios, aparelhos e equipamentos nos mesmos instalados é
exclusiva dos moradores do condomínio.
Art 47 – A dependência do Salão de Festas só poderá ser utilizada para as seguintes finalidades:
§1º - Reuniões da Assembleia Geral do Condomínio, com força de preterição sobre outra qualquer finalidade, o que se aplica
também às reuniões do Conselho.
§2º - Reuniões comunitárias de caráter social e cultural, abrangendo atividades artísticas, literárias, técnicas e outras que não sejam
de cunho político-partidário, ideológico, comercial, religioso e propagandístico de qualquer tipo que não de interesse comunitário do
condomínio.
§3º - Reuniões de cunho de celebração ou comemorativo, de eventos sociais das famílias, tais como bodas, aniversários, formaturas,
etc., previsto que casos omissos devem ser submetidos à apreciação e autorização do Síndico, que poderá se assessorar do
subsíndico, do Conselho e de seus membros.
Art 48 – São as seguintes as condições e exigências que ordenam e limitam a utilização da dependência que aqui se regulamenta,
além do que antes já se definiu.
§1º - Entendimento prévio com o Síndico ou quem suas vezes fizer, para checagem de disponibilidade e registro no livro de
ocorrência da data, hora e tipo de evento;
10
§2º - Fica expressamente proibida a utilização do salão de recepções para eventos de pessoas não residentes no condomínio, ainda
que parentes do morador, salvo os promovidos por este e sob sua total responsabilidade.
§3º - Ao morador que reservar o salão, assiste o direito de limitar a entrada na dependência aos seus convidados, podendo emitir
convites impressos que poderá exigir a entrada do salão e nunca do edifício, não sendo lícito a qualquer morador não convidado, o
acesso, o trânsito ou a permanência no evento.
§4º - O Salão de Festas e reuniões será usado mediante solicitação prévia de 7 2 horas, no mínimo, à administração do
condomínio.
§5º - O condômino responsável pelo uso do salão deverá fornecer à administração lista com os nomes dos convidados e dos
prestadores de serviço, com antecedência de no mínimo 24h, para que possam adentrar pela portaria do condomínio, bem como
encaminhados ao salão de festas.
§6º - Não é permitido ultrapassar os limites de volume de som, de acordo com a legislação pertinente, e outros procedimentos que
possam lesar ou comprometer o mais amplo e perfeito exercício de direitos dos demais moradores, principalmente a partir de 23h.
§7º - Não é permitido fumar no interior do salão de festas, somente em sua sacada.
§8º - O Salão de recepções e reuniões será cedido ao condômino adimplente mediante o pagamento de 30% da taxa condominial
vigente.
§9º - Caberá ao usuário responsável pela cessão, assinar termo de responsabilidade de recebimento do espaço, respectivos utensílios
e peças de decoração, para posterior indenização pelos danos ocorridos no salão de festas e suas dependências, bem como de
qualquer outra área que porventura seja utilizada pelo condômino e seus convidados.
§10º - No dia imediatamente posterior ao término da festa, o condômino em conjunto com um funcionário da administração, para tal
designado, efetuará a entrega do salão, incluindo a conferência das peças decorativas e utensílios utilizados, devendo ser registrado
em livro a entrega e os danos observados.
§11º - Em havendo manchas nas paredes e teto, danos a utensílios, ao mobiliário, as luminárias, vidros, instalações sanitárias, etc., o
condômino deverá efetuar os reparos mediante orçamento realizado pela Administração do Condomínio.
§12º - A locação se dará mediante consulta prévia de disponibilidade de datas devendo as reservas serem realizadas com no máximo
05 dias de antecedência do evento;
§13º - Uma vez utilizada, por algum dos condôminos, a área do Salão de Festas somente poderá ser acessada pelos demais
condôminos se convidados por aquele (tal vedação não se aplica ao Síndico, subsíndico e a membros do Conselho Consultivo
e da Administração do Condomínio, que poderão acessar a qualquer momento com o intuito de verificarem o cumprimento
das normas e a boa utilização do espaço).
§14º - Além da assinatura do devido “contrato de locação” da área do Salão de Festas, o condômino, no ato de sua assinatura,
efetuará o pagamento da taxa através de boleto emitido pela Administradora.
11
§15º - É expressamente proibida a promoção de festas ou eventos com a venda de ingressos. Neste caso, a Administração poderá
impedir a entrada de convidados.
§16º - Durante o desenrolar de reunião festiva, o condômino se obriga a não exceder os limites impostos pela legislação
vigente para tanto, principalmente no que tange a volume de ruídos de aparelhos sonoros, especialmente a partir das 23:00
horas. Em caso de descumprimento, será feita uma advertência pela administração do Condomínio, com tolerância de 15 (quinze)
minutos. Após este prazo, a administração procederá aplicar multa.
§17º - O uso, mediante pagamento, se dará em forma de diária, entendendo-se que a diária para locação do Salão de Festas do
Condomínio Tullipas inicia-se às 08h00 da manhã do dia do evento, encerrando-se as 02:00 da manhã (16 horas de locação para
arrumação, decoração e realização do evento);
§18º - Nenhum evento poderá exceder o horário limite estabelecido nesse regimento, que é até 02:00 da manhã, com ressalva de que
após às 23:00 o som utilizado deverá ser ambiente.
§19º - O morador tem até 48hs antes da realização do evento para cancelar a reserva do salão e informar para administração, caso não
seja feita comunicação em tempo informado o condômino pagará a taxa de reserva normalmente.
QUADRA DE ESPORTE
Art 49 – A quadra poderá ser utilizada sem a necessidade de reserva prévia, obedecendo a ordem de chegada desde que se respeite
todos aqueles moradores interessados em jogar em um mesmo período, com fundamento no bom senso e na boa convivência;
Art 50 – Os convidados somente poderão jogar na presença dos moradores.
Art 51 – É permitido até 4 (quatro) convidados adultos por unidade.
Art 52 – O horário para uso da quadra será das 09h00 às 22h00. Sendo o morador do último horário responsável pelo desligamento
dos refletores da quadra.
12
DAS PENALIDADES
Art. 53 - A falta de cumprimento ou inobservância de qualquer parte deste Regimento ou da Convenção tornará o infrator passível de
notificação escrita, havendo reincidência da mesma ocorrência será aplicado multa ao morador infrator.
Art. 54 - A reincidência de infração já punida por meio notificação escrita, sujeitará o condômino infrator ao pagamento de multas
nos seguintes percentuais:
I - 30% da taxa condominial na primeira reincidência;
II - 50% da taxa condominial na segunda reincidência dentro de 12 meses;
III - 100% da taxa condominial nas reincidências posteriores dentro de 12 meses.
IV - Poderá ficar impedido de alugar os espaços do condomínio por até 1 (um) ano o morador reincidente por mais de 3 (três) vezes.
§ 1º: Considera-se reincidência a prática de infração de qualquer natureza, similar à anterior, prevista neste Regimento ou na
Convenção, cometida por morador da mesma unidade por duas ou mais vezes no período de 1 ano.
§ 2º: O morador infrator, além da multa terá a obrigação de reparar os danos causados ao condomínio, demais moradores ou
terceiros, devendo abster-se da prática do ato, e, quando for o caso, desfazer a coisa irregular, sem prejuízo das demais consequências
civis e criminais de seu ato.
§ 3º : Caberá recurso ao Síndico, vice sindico e Conselho fiscal das penalidades previstas neste Regimento, o qual deverá ser
apresentado por escrito e entregue, mediante protocolo, ao Gerente Condominial, no prazo de 05 (cinco) dias uteis a contar do
recebimento da notificação por escrito.
§ 4º : A taxa condominial e taxa de multa serão cobradas em conjunto.
Art. 55 – Ao morador que, por seu reiterado comportamento antissocial, gerar incompatibilidade de convivência com os demais
moradores, funcionários do condomínio ou terceiros, nas dependências do Condomínio, poderá ser penalizado com multa de até
cinco vezes o valor da taxa condominial, após procedimento de apuração pertinente.
Art. 56 - Não será aceita em nenhuma hipótese a tentativa de justificar a infração cometida por desconhecimento das normas
estabelecidas neste Regimento Setorial, na Convenção ou na Lei.
Art. 57 - O pagamento de multa não afasta a responsabilidade civil do morador infrator de ressarcir eventuais danos ao condomínio
ou a terceiro, morador ou não, bem como não o exime de suas demais responsabilidades decorrentes da Lei.
13
DAS DISPOSIÇÕES GERAIS
Art. 58 – O condômino inadimplente, perderá o direito de representação e de voto nas Assembleias Gerais e de ser eleito para
integrar, a qualquer título, a Administração do condomínio, pelo tempo em que se encontrar em débito para com o mesmo.
Art. 59 –Os casos omissos serão solucionados pelo Síndico, de cujos atos cabem recurso na forma prevista na Convenção
Art. 60 – Será observado, em tudo quanto for omisso no presente Regimento, a Convenção e a legislação aplicável à matéria
Art. 61 – Este regulamento setorial, foi aprovado na Assembleia Geral Extraordinária realizada em 20/07/2020 e poderá ser alterado
por maioria simples dos condôminos/proprietários em assembleia devidamente convocada para este fim.
Art. 62 – Este regulamento setorial, entra em vigor a partir do dia 20 de Julho de 2020, conforme a aprovação da Assembleia Geral
Extraordinária do Condomínio.
Belém-Pa; 20 de Julho de 2020.
COND. DO ED. TULLIPAS
14

Regimento Interno - Oficial

Enviado por

Dados do documento

Direitos autorais

Formatos disponíveis

Compartilhar este documento

Compartilhar ou incorporar documento

Opções de compartilhamento

Você considera este documento útil?

Este conteúdo é inapropriado?

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

Regimento Interno - Oficial

Enviado por

Direitos autorais:

Formatos disponíveis

COND. DO ED.

CAPÍTULO I – DAS NORMAS REGULAMENTARES

CAPÍTULO II - DAS REGRAS DE CONVIVÊNCIA

CAPÍTULO III – DA SEGURANÇA

Art 25 – O uso da piscina é privativo dos moradores do Edifício.

Art 26 – O espaço da churrasqueira destina-se exclusivamente ao uso dos moradores do edifício.

Art 27 – O uso dos aparelhos de ginástica é privativo dos moradores do Edifício.

Art 29 – A quadra poderá ser utilizada sem a necessidade de reserva prévia.

I. Retirar brinquedos e qualquer item de propriedade do condomínio;

DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

Belém-Pa; 20 de Julho de 2020.

COND. DO ED. TULLIPAS

Você também pode gostar