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CONDOMÍNIO RESIDECIAL
“JARDIM BOUGAINVILLE”

REGULAMENTO INTERNO

1 – FINALIDADE

2 – DEPENDÊNCIAS DE USO COMUNS

2.1 – GERAL
2.2 – DAS MUDANÇAS
2.3 – DAS JANELAS E GRADES
2.4 – ENTRADA SOCIAL E ELEVADORES
2.5 – GARAGEM
2.6 – QUADRA DE ESPORTES
2.7 – BAR / COZINHA
2.8 – PISCINAS
2.9 – CHURRASQUEIRAS
2.10 – COLETA DE LIXO
2.11 – SEGURANÇA
2.12 – INDENIZAÇÃO POR DANOS CAUSADOS

3 – EMPREGADO

4 – DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO

4.1 – GERAL
4.2 – UTILIZAÇÃO DOS APARTAMENTOS
4.3 – SEGURANÇA
4.4 – ANIMAIS DOMÉSTICOS

5 – PENALIDADES

6 – DISPOSIÇÕES FINAIS
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1 – FINALIDADE

1.1 – Presente Regulamento Interno reagir-se-á pelas disposições da Lei Nº 4.591, de

dezembro de 1964, e alterações decorrentes da aplicação do Novo Código Civil
aprovado em 10 de janeiro de 2003, e alterações posteriores, não podendo conflitar
com a Convenção do Condomínio, da qual é complemento, e a seu estrito
cumprimento obrigam-se todos os moradores do Edifício, sejam proprietários,
locatários, empregados, dependentes, serviçais e visitantes.

1.2 – O cumprimento rigoroso das regras abaixo possibilitará uma convivência harmônica,
equilibrada e confortável para todos os moradores, (*) observando a mais rigorosa
moralidade, decência e respeito dentro do Condomínio.

2 – DEPENDÊNCIAS DE USO COMUNS

2.1 – Geral

2.1.1 – Não é permitida a entrada no edifício de (* para) pedintes, propagandistas,

vendedores ambulantes etc., salvo quando vierem a chamado de algum morador,
sendo que, neste caso, a permanência dessas pessoas ficará limitada ao
apartamento do morador interessado.

2.1.2 – Não é permitida a permanência de volumes de qualquer espécie no halls,

garagens, área de acesso ou demais partes comuns, exceto quando em trânsito
dos apartamentos, excluídos objetos de adornos que deverão ter unanimidade de
aceitação pelos moradores do andar,

2.1.3 – Fica vedado o uso de bicicletas, “skates”, patins e similares nas dependências
comuns do Edifício, exceto na pista, sendo que neste caso, qualquer dano
causado a carros, plantas, pessoas ou qualquer parte construída é de
responsabilidade dos usuários desses veículos.

2.1.4 – É vedado aos moradores, visitantes, empregados do Condomínio e serviçais, subir

no muro e sentar nas cantoneiras dos jardins do Condomínio (internas e externas).

2.1.5 – É vedado aos condôminos, sucessores, prepostos ou inquilinos, alterar a forma

externa da fachada ou decorar as partes e esquadrias externas com tonalidades
ou cores diversas das empregadas no conjunto de edificação, devendo ser
observado o constante no item 2.3 do presente Regulamento.

2.1.6 – Não é permitida a utilização das áreas de uso comum para o exercício de
quaisquer atividades diferentes das que foram destinadas original no projeto de
construção, principalmente aquelas que incomodem aos outros condôminos.

2.2 – Das Mudanças

2.2.1 – As mudanças para dentro ou para fora do Edifício deverão ser comunicadas ao
Síndico com antecedência de 72 horas, no mínimo, obedecendo ao seguinte
horário: de 2ª a sábado, de 08:00 às 17:00h. Aos domingos e feriados as
mudanças estão proibidas.

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2.2.2 – O elevador deverá estar forrado com papelão ou outro material que proteja suas
paredes. Para tanto deverá ser efetuado contato antecipado com o encarregado de
serviços gerais para colocação da forração;

2.2.3 – O condômino do apartamento interessado na mudança é responsável por todo e

qualquer dano causado à propriedade comum ou de terceiros, inclusive manchas e
arranhaduras, seja no interior do prédio, seja na sua parte externa;

2.2.4 – Em caso de estrago, qualquer condômino ou funcionário está autorizado a avisar

ao Síndico para que sejam tomadas as devidas providências;

2.2.5 – É expressamente proibido o transporte de carga acima da capacidade admissível,

bem como de qualquer outra carga que venha danificar o revestimento e
componentes dos elevadores;

2.2.6 – Quando o transporte tiver que ser feito pelas fachadas e áreas de ventilação será
observado o disposto no item 2, extensivo a qualquer apartamento;

2.2.7 – Os condôminos que venham sofrer prejuízos decorrentes de mudanças de

terceiros deverão apresentar comunicado por escrito ao Síndico, relacionando os
danos causados, no Livro de Ocorrências existente na portaria, imediatamente
após a constatação do ocorrido, sem o que, não serão levantadas em
consideração as reclamações;

2.3 – Janelas e Grades

Qualquer alteração na parte externa dos apartamentos (janelas), deverá obedecer

ao modelo estipulado pelo condomínio, para não prejudicar a estética do edifício. No caso
de colocação de grades de proteção utilizar os modelos anexos ao presente regulamento.

2.4 – Entrada Social e Elevadores

Os moradores poderão usar e gozar das partes comuns do Edifício até onde
impeçam idêntico uso ou gozo por parte dos demais moradores.

2.4.1 – Os moradores do edifício ou visitantes, quando utilizarem os elevadores, trajados

com roupas de banho deverão observar as normas de boa vizinhança, utilizando
trajes adequados, com camisa;

2.4.2 – É vedada a utilização do elevador por condôminos ou visitantes, quando estiverem

usando trajes sumários;

2.4.3 – Não é aconselhável o uso do elevador por crianças menores de seis anos, quando
desacompanhadas, sendo que em caso de acidentes, fica resguardada a
responsabilidade da Administração.

2.4.4 – É expressamente proibido manter aberta à porta do elevador além do tempo

necessário para a entrada e saída de pessoas, salvo no caso de manutenção e
limpeza por parte de elementos credenciados.

2.5 – Garagem

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2.5.1 – Cada condômino tem direito a uma vaga de estacionamento conforme esteja
especificado no seu título de propriedade, obedecendo à distribuição do sorteio
efetuado por ocasião da realização da Assembléia Geral Extraordinária de
instalação do Condomínio, em 03 de dezembro de 1993;

2.5.2 – No caso de locação de apartamento, o locatário terá direito à vaga respectiva,

devendo o proprietário, expressamente transferir ao locatário as obrigações deste
Regulamento e da Convenção do Condomínio;

2.5.3 – É permitido a guarda, dentro da garagem, de veículos desde que não ultrapassem
os respectivos limites e não venham a comprometer a higiene e segurança dos
demais moradores. Os automóveis serão identificados por cartão de identificação
e/ou adesivos próprios fornecidos pela Administração.

2.5.4 – Os proprietários de carros ou seus motoristas, deverão deixar os carros dentro das
vagas demarcadas de modo que o acesso à garagem fique desimpedido, não
atrapalhando a entrada e saída dos demais carros;

2.5.5 – Determina-se a todos os motoristas a velocidade máxima de 20km/h, sendo

proibido o uso de buzina e quaisquer outros sinais eletrônicos na área interna do
Condomínio;

2.5.6 – Qualquer dano causado por veículo a outro, será de inteira responsabilidade do
proprietário do veículo causador do dano, devendo o mesmo ressarcir o prejuízo
causado na melhor forma acordada entre os interessados;

2.5.7 – É proibido o uso da garagem para execução de qualquer serviço (montagem de

automóveis, pintura etc.), mesmo que este seja feito nos limites da vaga
correspondente ao apartamento.

2.5.8 – É proibida a permanência na garagem, de crianças desacompanhadas dos

responsáveis ou pessoas entranhas ao Edifício; (salvo quando autorizado pelo
Síndico poderá ser retirado?).

2.5.9 – É proibido o uso de bicicletas, “skates” etc., como também jogos de qualquer
espécie nas dependências da garagem.

2.5.10 – O Condomínio não se responsabilizará por estragos de qualquer natureza, roubo,

incêndio etc, ocorrido na garagem, mas apurará as responsabilidades visando a
reparação do dano;

2.5.11 – É proibido estacionar em frente às áreas de acesso do Edifício, bem como sobre
as calçadas, rampas e demais áreas de circulação;

2.5.12 – É expressamente proibido usar a garagem para fazer reparos, a não ser os de
emergência, unicamente para que o carro possa deslocar-se;

2.5.13 – É permitido o estacionamento de visitantes, parentes amigos de condôminos, em

sua (s) respectiva (s) vaga (s), desde que autorizado previamente;

Parágrafo Único – O morador que conceder autorização, será totalmente

responsabilizado por qualquer dano causado pelo veículo visitante.

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2.5.14 – Sob hipótese alguma poderá ser alugada à vaga a não ser para moradores do
próprio prédio (deve sair)

2.5.15 – A colocação de vagas ou sua cessão, por qualquer forma só é permitida se o

usuário for condômino; (deve sair)
Parágrafo Único – nos casos de locação de vaga, o proprietário locador
deverá comunicar o fato ao Síndico antes de o contrato de autorização entrar em
vigor.(poderá sair já existe junto aos itens anteriores)

2.5.16 – É proibido a lavagem de veículos no interior do Condomínio (já consta na

sugestão anterior).

2.5.17 – Os empregados do Condomínio, durante seu horário de serviço deverão exercer a

máxima vigilância no sentido de impedir roubo de carros e seus equipamentos,
bem como o surgimento de avarias nos mesmos, devendo de imediato participar
ao Síndico, ao proprietário ou a outro morador quaisquer ocorrências havidas na
garagem, citando sempre que possível o nome do (s) causador (es) das mesmas
para ressarcimento dos prejuízos correspondentes, lavrando a respectiva
ocorrência em livro próprio existente na portaria.

2.6 – Quadra de Esportes

2.6.1 – O uso das quadras de esportes é privativo dos moradores. Cada condômino,
entretanto, poderá trazer um convidado, desde que se responsabilize por seus
atos. Entretanto na ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINARIA do dia 23 de junho
de 2006, ficou decidido que o uso das Quadras é estritamente para moradores e
não será mais permitida a entrada de convidados.

OBS durante uma ASSEMBLÉIA GERAL EXTRAORDINARIA do dia 23 de junho de 2006,

ficou decidido que o uso das Quadras é estritamente para moradores e não será mais permitida
a entrada de convidados.

2.6.2 – O horário máximo de utilização da quadra e às 22:00 horas, após este horário as
luzes serão apagadas.

2.7 – Bar/Cozinha

Parágrafo Único – As quadras de esportes poderão ser utilizadas para

festividades promovidas pelo Condomínio com a participação dos moradores e
convidados. Sendo proibida a utilização para festas individuais ou grupos de
condôminos.

2.7.1 – A requisição do Bar/Cozinha é exclusiva dos moradores do Condomínio, que só

poderão fazê-la para promoção de atividades sociais, festas, recepções,
aniversários, sendo vedada à cessão do Bar/Cozinha para terceiros, atividades
político-partidárias, religiosas, profissionais, mercantis e jogos considerados “De
Azar” pela legislação pertinente;

Parágrafo Único – limpeza do Bar/Cozinha e área circunvizinha é de

responsabilidade do condômino que requisitou, devendo ser providenciada

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imediatamente após sua utilização (*). (Este parágrafo poderá ter a conotação de
item apenas).

2.7.2 – A requisição do Bar/Cozinha para realizações de festas deverá ser feita por escrito
ao Síndico em formulário próprio a disposição na Administração do Condomínio,
com antecedência mínima de 15 (quinze dias). Havendo mais de uma solicitação
de reserva para o mesmo dia, a preferência será para a festa do primeiro
solicitante.
Parágrafo Único – só poderão requisitar o Bar/Cozinha –Salão de festas,
os condôminos quites com a taxa condominial, ou quaisquer outras taxas que à época
da reserva estejam sendo cobradas.

2.7.3 – A cessão do Bar/Cozinha está condicionada a prévia assinatura, por parte do

requisitante, de um termo de responsabilidade, onde ficará expressamente
consignado haver recebido as referidas dependências em perfeitas condições,
assumindo integralmente ônus de quaisquer danos que se venha a registrar desde
a entrega até a devolução das chaves, inclusive os causados por familiares,
convidados, prepostos, pessoal contratado e serviçais.

2.7.4 – A avaliação dos prejuízos causados ao Condomínio, para efeito de ressarcimento

por parte do requisitante, será feita através de coleta de preços entre firmas
habilitadas à execução dos serviços de reparo ou reposição das instalações
danificadas, cabendo recurso à Assembléia Geral do Condomínio.

2.7.5 – A recusa do pagamento, ou a sua demora por mais de 15 (quinze) dias, a partir da
data da notificação relativa ao ressarcimento das despesas havidas com reparação
dos danos causados, acarretará a atualização do montante dos danos apurados e
a cobrança judicial do débito, com o pagamento de custas e honorários
advocatícios, bem como a perda do direito de requisição do Bar/Cozinha até o
cumprimento das obrigações.

2.7.6 – A área da exposição de mesas e cadeiras durante a festa e/ou recepções poderá
ser localizada na parte externa próxima (a piscina) ao Bar/Cozinha.

2.7.7 – O requisitante assumirá, para todos os efeitos legais, a responsabilidade pela

manutenção do respeito e das boas normas de conduta e convivência social no
decorrer das atividades, comprometendo-se a reprimir abusos e excessos e a
afastar pessoas cuja presença seja considerada inconveniente.

2.7.8 – A partir das 22:00h o som deverá estar num nível moderado de forma a não
incomodar os demais condôminos.

2.7.9 – Quando da devolução da chave ao Síndico ou seu representante designado, este

deverá inspecionar o local, verificando a existência de danos, fixando prazo para
correção das irregularidades encontradas.

a) Multa no valor correspondente a 01 (uma) cota condominial, vigente na época da

infração e 02 (duas) cotas condominiais na reincidência.

b) Suspensão do direito de uso por 03 (três) a 12 (doze) meses;

c) Apreciação da Assembléia para analise do problema e posterior aprovação da

aplicação de multas até o5 (cinco) cotas condominiais ao infrator contumaz ou

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ajuizamento do mesmo, junto às autoridades competentes, para julgamento da
conduta ante-social.

Parágrafo Único - O pagamento da multa não exime o infrator de sua

responsabilidade civil pelos danos causados.

2.7.10 – É vetada a utilização do Bar/Cozinha pelos funcionários terceirizados ou serviçais

2.8 - Piscinas

2.8.1 – O uso das piscinas é privativo dos moradores do Condomínio, exclusivamente.

2.8.2 – O acesso às piscinas é proibido se o portador estiver sofrendo de afecção da pele

ou inflamação do aparelho visual, aditivo ou respiratório.

2.8.3 – Só será permitido o uso da piscina após a passagem pelo chuveiro existente no
local a lava-pés, sempre em trajes adequados para banho, e portando toalha.

2.8.4 – Fica terminantemente proibido banhar-se fazendo uso de óleo para bronzear ou
qualquer produto similar que possa prejudicar o funcionamento das bombas e
filtros da piscina.

2.8.5 – É proibido o ingresso na área da piscina portando alimentos e bebidas de qualquer

espécie, bem com fumar, ficando restrito ao deck.

2.9.6 – É proibido o uso da piscina para ornamentação de festas.

2.8.7 – É terminantemente proibida, no horário normal de funcionamento da piscina, a

prática de jogos esportivos, tais como: frescobol, peteca bola ou qualquer outro
que possa interferir com o direito alheio de desfrutar da piscina em paz e
segurança; são também proibidas pranchas e bóias que apresentem perigo aos
demais usuários das piscinas.

2.8.8 – Após o uso da piscina, cada condômino deverá recolher seus pertences.

2.8.9 – A fim de garantir a segurança dos condôminos e o perfeito funcionamento do

equipamento de uso comum, é proibido a qualquer usuário:
a) Levar frascos de vidros vazios ou contendo líquido de qualquer espécie;
b) O salto tipo “trampolim”;
c) Caldos ou brincadeiras semelhantes na piscina;

2.8.10 – Os equipamentos e demais pertences das piscinas se constituirão em patrimônio

do Condomínio e ficarão sob a guarda e responsabilidade do zelador ou
empregado especificamente designado pelo Síndico.

2.8.11 – Fica facultado ao Síndico vetar a utilização da piscina previamente ou por motivo
de emergência, medida essa que será colocada em quadro de aviso, notificando
as razões.

2.8.12 – Fica vedado o uso de instrumentos musicais eletrônico ou percussão, som

profissional ou amplificadores de qualquer espécie na área da piscina, sendo
admitidos unicamente rádios e gravadores de baixa potência, utilizados

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individualmente ou em pequenos grupos, de modo a não perturbar a
tranqüilidade dos demais usuários.

2.8.13 – O Síndico tem plenos poderes para tomar as medidas que julgar convenientes
para manter a boa ordem no uso da piscina.

2.8.14 – O horário de utilização da piscina é limitado às 22:00h.

2.9 – Churrasqueiras

2.9.1 – A utilização das churrasqueiras será reservada em formulário próprio, à disposição

dos condôminos na sala da Administração e conforme Assembléia Geral
Extraordinária do dia 17 de maio de 2004 deverá ser entregue devidamente
limpas.

Parágrafo Único – só poderão requisitar as churrasqueiras os condôminos

quites com a taxa condominial, ou quaisquer outras taxas que à época da reserva
estejam sendo cobradas.

2.9.2 Cada condômino poderá reservar o uso de uma churrasqueira com antecedência de
até duas semanas, não podendo haver reservas concomitantes.

Parágrafo Único – esclareça-se que a reserva não pressupõe

exclusividade, uma vez que as churrasqueiras são de uso comunitário.

2.9.3 – A Churrasqueira Nº 01 automaticamente reservada junto com a reserva do

Bar/Cozinha, Salão de Festas sendo a única que aos sábados, domingos e
feriados poderá ser utilizada por condôminos que tenham convidados não
moradores;

2.9.4 – É expressamente proibido o uso da piscina por convidados não moradores;

2.10 – Coleta de Lixo

2.10.1 – O lixo e detritos deverão ser acomodados em sacos plásticos devidamente

fechados, de modo a impedir vazamentos. No caso de caixas, estas deverão ser
dobradas e amarradas, diminuindo assim o volume.

2.10.2 – É expressamente proibido colocar lixo e detritos nas escadas e halls.

2.10.3 – Fica determinado que cada condômino terá a obrigação de depositar o lixo no
coletor situado na frente do Condomínio;
2.10.4 – O não cumprimento desta determinação acarretará ônus para o infrator, conforme
previsto no sub item 5.2, item 5 deste Regulamento.

2.11 – Segurança

2.11.1 – Não é permitido guardar ou depositar em qualquer parte do Edifício, explosivos,

inflamáveis, ou quaisquer outros agentes químicos susceptíveis de afetar a saúde,
segurança ou tranqüilidade dos moradores.

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2.11.2 – São proibidos jogos ou quaisquer práticas que possam causar danos ao prédio,
notadamente nas partes comuns e áreas livres, a não ser nos locais que pra tal
venham ser especialmente determinados, desde que se utilizem os equipamentos
adequados.

2.11.3 – É expressamente proibido a qualquer proprietário ou morador entrar ou se

imiscuir em dependências reservadas aos equipamentos e instalações que
guarnecem o Edifício tais como: casa de máquinas dos elevadores, bombas
dágua, local de coleta de lixo, medidores de luz e gás, hidrômetro, caixas de
inspeção telefônicas, bem como abrir caixas de incêndio e manusear os materiais
ali existentes, a não ser quando devidamente autorizado pelo Síndico.

2.11.4 – Visando segurança geral e também a ordem, higiene e limpeza das partes
comuns, fica terminantemente proibido atirar fósforos, pontas de cigarros, cascas
de frutas ou qualquer outro objeto pelas portas, janelas e áreas de serviço, ou nos
elevadores, corredores, escadas e demais áreas comuns.

2.11.5 – A permanência de bicicletas, veículos de patinetes nas áreas comuns só será

permitida em lugar previamente determinado pelo Síndico para este fim, não sendo
de responsabilidade do Condomínio qualquer dano eventualmente causado aos
mesmos, ficando expressamente proibido amarrar os mesmos nos pilotis das
garagens.

2.11.6 – A troca de lâmpadas de área comum deverá ser providenciada no prazo máximo
de 48 horas.

2.11.7 – É expressamente proibida a permanência de animais de qualquer espécie na área

comum do Condomínio. OBS: Existe mais adiante esse assunto. Decidir qual
permanecerá.

2.12 – Indenização por Danos Causados

Todo e qualquer dano ou estrago causado por um morador, seus dependentes ou

empregados particulares, em qualquer área comum do Edifício deverá ser inteiramente
indenizado pelo condômino implicado na ocorrência. A bem da manutenção do bom
ambiente de convivência, espera-se que o próprio condômino implicado informe
imediatamente ao Síndico a irregularidade para que este tome as devidas providências.

3 – EMPREGADOS

3.1 – Compete ao Síndico fiscalizar e chefiar os empregados do Condomínio, fazendo com

que os serviços a eles atribuídos sejam executados de maneira satisfatória.

3.2 – Os moradores não poderão se utilizar, para seu uso particular, dos serviços dos
empregados do Edifício, quando estes estiverem cumprindo o horário de trabalho,
ficando o empregado infrator sujeito à advertência e, em caso de reincidências,
demissão por justa causa.

3.3 – Não é permitido que pessoas outras que não os próprios empregados do Edifício
trabalhem nas partes de uso comum, a não ser mediante autorização do Síndico ou
seu preposto.

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3.4 – Os empregados deverão cumprir suas atribuições constantes das “NORMAS DE

SERVIÇO PARA FUNCIONÁRIOS”, anexa ao presente Regulamento.

4 – DEPENDÊNCIAS DE USO PRIVATIVO

4.1 – Geral

Os apartamentos do Edifício destinam-se exclusivamente ao uso residencial e são

estritamente familiares, devendo ser guardado o recato e a dignidade compatíveis com a
moralidade e o bom nome dos demais moradores.

4.2 – Utilização dos Apartamentos

4.2.1 – Não é permitido colocar nos parapeitos das janelas, áreas ou caixas de ar-
condicionado, vasos, tapetes, varais de roupas, móveis, colchões, ou quaisquer
outros objetos que ofereçam incômodo, perigo de queda, ou que prejudiquem a
estética do prédio.

4.2.2 – Os condôminos deverão permitir o ingresso em suas unidades autônomas, do

Síndico ou seus prepostos, quando tal se torne indispensáveis à inspeção ou
realização de trabalhos relativos à estrutura geral do Edifício, sua segurança e
solidez, ou à realização de reparos em instalações, serviços e tubulações nas
unidades vizinhas, observadas as normas da Convenção.

4.2.3 – Os condôminos deverão reparar no prazo de 72 horas os vazamentos ocorridos na

canalização secundária que sirva previamente à sua unidade autônoma, bem
como infiltrações nas paredes e pisos da mesma, respondendo pelos danos que
por ventura os ditos vazamentos ou infiltrações venham causar no Condomínio ou
nas unidades de outros condôminos. Da mesma forma, o condomínio deverá
reparar no mesmo prazo os danos de sua responsabilidade, causados nas
unidades autônomas.

4.2.4 – Deverão os moradores que se ausentarem indicar o endereço onde o Síndico

poderá dispor das chaves para ter acesso a respectiva unidade em circunstâncias
de urgência devidamente comprovada. Caso contrário, o Síndico está autorizado a
tomar as devidas providências para ingressar no apartamento.

4.2.5 – É expressamente proibida a guarda de chaves, pacotes ou dinheiro das unidades

autônomas, na portaria, sob pena de punição do funcionário imposto, salvo em
caso de extrema necessidade, sob responsabilidade do Condomínio.

4.2.6 – Qualquer obra a ser feita nos apartamentos deverá ser comunicada ao Síndico
com antecedência de 72 horas, devendo sua realização obedecer aos seguintes
horários: de segunda a sábado, de 08:00 às 12:00h de 14:00 às 17:00h. Aos
domingos e feriados está proibida a realização de obras;

4.3 – Segurança

4.3.1 – Os moradores deverão manter fechadas às portas de seus apartamentos, e, em

nenhuma hipótese, o Condomínio será responsabilizado por furtos, tanto nos
apartamentos quanto nas partes comuns.

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4.3.2 – É obrigatória a comunicação imediata ao Síndico e à autoridade sanitária

competente, da existência de qualquer moléstia infecto-contagiosa em morador do
Edifício.

4.3.3 – Por motivos de segurança estrutural, qualquer modificação a ser feita na distribuição
interna do espaço de um apartamento só poderá ser executada após solicitação por
rescrito, ao Síndico, observando-se o estabelecido na Convenção.

4.3.4 – Por motivo de segurança nas instalações, e do próprio Edifício, é expressamente

vetada a execução nos apartamentos de qualquer instalação que resulte em
sobrecarga mecânica ou elétrica para o prédio.

4.4 – Animais Domésticos

4.4.1 – Os moradores não poderão manter em seus apartamentos animais domésticos de

qualquer espécie;

5 – PENALIDADES

5.1 – O disciplinamento estrutural é uma decorrência do interesse comum, que nesse caso
se sobrepõe ao particular, em tudo quanto não violente o direito básico de
propriedade. Portanto a Administração tem não só a faculdade, como o dever de
aplicar sanções previstas na Convenção, e as aplicará, com certeza, sem nenhum
favorecimento, em prol dos interesses da coletividade.

6 – DISPOSIÇÕES FINAIS

6.1 – Compete a todos os moradores e empregados do Condomínio fazer cumprir o

presente Regulamento, levando ao Conhecimento do Síndico qualquer
transgressão ao mesmo.

6.2 – Aos proprietários, cabe a obrigação de, nos contratos de locação, alienação ou
cessão do uso de suas unidades a terceiros, incluir uma cláusula que obrigue ao fiel
cumprimento deste Regulamento, que é mantido para a comodidade, tranqüilidade e
segurança gerais, devendo por isso ser rigorosamente cumprido por todos os
condôminos e moradores, seus empregados e pessoas sob sua responsabilidade.

6.4 – O objetivo principal deste Regulamento é tranqüilidade no uso e gozo do Edifício,

limitando os abusos que possam prejudicar o bom nome, higiene, conforto, a
segurança e sossego do Condomínio. Assim sendo, todos os casos omissos serão
resolvidos pelo Síndico juntamente com o Sub Síndico e Conselho Consultivo, e, se
necessário, pela Assembléia específica para tal fim.

Não será aceita em qualquer hipótese, por quem quer que seja, alegação de
desconhecimento das normas estabelecidas neste regulamento, cujas cópias serão
distribuídas aos condôminos e proprietários, alem de ficar afixada na sede da
Administração do Condomínio.

A aprovação do presente Regulamento Interno ocorreu na Assembléia Geral

Extraordinária, realizada.

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Manaus-AM, 10 de Agosto de 1994

DECISÕES EM ASSEMBLÉIAS

Assembléia do dia 20 de novembro de 2008 - NÃO SERÁ MAIS PERMITIDO A ENTRADA

DE TAXI, ENTREGADORES DE PIZZA, COMIDA, COMPRAS, DROGARIA, ficando o Condômino
com a OBRIGATORIEDADE DE IR ATÉ A PORTARIA; Foi Decidido também nesta Reunião, que
todos os Condôminos terão que baixar os Vidros de seus Carros na Entrada e Saída da Portaria.

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