REGRAS DE CONVIVÊNCIA

OBRAS
Nenhum serviço referente a obra da unidade poderá ser feito nas áreas comuns.

A obra deverá ser feita com a porta da unidade fechada afim que não vá poeira para o hall.

Solicitar aos prestadores de serviço que não fumem, não falem palavrão nas áreas comuns.

Dias e horários:
Como já temos um número razoável de proprietários morando no condomínio vimos a necessidade ALTERAR o horário
das obras.

➢ 2ª à 6ª – 08:00 às 17:00;
➢ Sábados – 08:00 às 14:00;
➢ Domingos e feriados – não é permitido;

Autorização de prestadores de serviço:

➢ é obrigatório cadastrar todos os seus prestadores de serviço no APP da Manager.
- Para o cadastro é necessário: NOME, DOCUMENTO, PERÍODO E HORÁRIOS AUTORIZADOS.

Limpeza da área comum:

➢ cada proprietário é responsável por toda sujeira ocasionada por sua obra e/ou entrega de material.
➢ a limpeza deverá ser feita imediatamente.
➢ sempre ao fim da obra verificar se alguma sujeira referente a obra passou para o hall.

Entulho:
➢ cada proprietário é responsável por seu entulho.
➢ para o descarte o proprietário deverá utilizar frete ou caçamba.
➢ não é permitido descarte de entulho no depósito de lixo e nas lixeiras.
➢ não é permitido utilizar Caçamba contratada pelo Condomínio e/ou por outro proprietário, exceto autorização
prévia.

LIXO
Comum:
➢ Não existe lixeira nos andares dos blocos.
➢ O lixo deve ser acondicionado em sacos fechados.
➢ Todo o descarte de lixo deverá ser feito no DEPÓSITO DE LIXO e colocados DENTRO das lixeiras.
➢ Jamais deixe o lixo na porta do depósito de lixo ou pelo chão.
➢ Não é permitido deixar sacolas de lixo nos corredores/entrada das unidades.

Reciclável:
➢ Estamos sendo atendidos pela COLETA SELETIVA DA PREFEITURA .
➢ Solicitamos que o descarte dos RECICLÁVEIS sejam feitos separadamente do lixo orgânico.
ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO
Os proprietários dos animais devem:
• Cuidar para que os animais não urinem nas rodas dos carros, motos e grades.
• Apresentar ao condomínio, anualmente, certificado de vacinação deles.
• Cuidar para que alimentos, pelos, penas ou odores provenientes da falta de higiene dos mesmos, não
extravasem para outras unidades autônomas ou áreas comuns, ocasionando incômodo.

Não é permitido:
➢ utilizar as áreas de uso comum para fins de permanência, limpeza, tratamento ou guarda dos animais.
➢ andar com os animais sem coleira, independentemente de seu porte.
➢ andar com animais de porte médio/grande sem focinheira.
➢ deixar excrementos nas áreas comuns do condomínio

HALL DOS APARTAMENTOS /ESCADAS/CAIXAS DE INCENDIO

Essas áreas devem ser LIVRES DE QUALQUER OBSTÁCULO que atrapalhe a circulação.

Somente será permitido um capacho com dimensões compatíveis com a porta de entrada dos apartamentos.

Não é permitido:
➢ deixar calçados nessas áreas.
➢ deixar qualquer tipo de pertence, seja ele grande ou pequeno.
➢ vasos com plantas
➢ entrar ou transitar molhado pelo hall dos blocos e elevadores.
➢ Entrar ou transitar com trajes de banho.

CRIANÇAS:
Tomem cuidados com suas crianças.

Não permitam que utilizem o elevador sozinhas.

Crianças menores de 11 anos não podem ficar sozinhas na piscina.

PISCINA:
Horário de funcionamento:

➢ Segunda-feira: Fechada

*exceção da segunda-feira que for feriado ou meio de feriadão, nesse caso não funcionará no dia útil
subsequente;

➢ Terça à sexta: 09:00h às 12:00h / 13:00h as 17:00

➢ Sábados, domingos: 09:00h às 12:00h / 13:00h as 18:00

Utilização:

É obrigatória a apresentação de documento de identificação.

Segunda a sexta: Até 2 visitantes por unidade.

Sábados, domingos e feriados: Somente moradores.

Não é permitido :

➢ O usuário que estiver sofrendo de afecção de pele ou inflamação do aparelho auditivo, visual, respiratório ou
qualquer outra doença infectocontagiosa.
➢ Fumar, beber ou alimentar-se no interior ou nas bordas da piscina.
➢ Utilizar garrafas, utensílios de vidro ou quaisquer outros objetos que apresentem risco aos usuários.
➢ Utilização de caixas de som, de modo a não prejudicar o bem-estar e o sossego dos demais usuários.
➢ Realização de festas de qualquer natureza, salvo quando promovidas pela Administração do Condomínio.
➢ Praticar jogos esportivos na piscina, tais como: frescobol, peteca, bola ou qualquer outro que possa interferir na
segurança, sossego ou bem-estar dos demais usuários.
➢ Correr, pular ou usar objetos que apresentem perigo aos demais usuários, aparelhos de mergulho e/ou
acessórios, como nadadeiras, etc...
➢ Crianças menores de 11 anos sem responsáveis.
➢ Utilizar a piscina sem a presença do guardião.
➢ Presença de animais na piscina.
➢ Retirar ou utilizar para fins diversos os móveis, utensílios e demais pertences das piscinas.
➢ Andar somente com traje de banho fora da área da piscina.

O descumprimento de qualquer uma das regras estabelecidas neste regulamento será aplicada multa no valor de uma
cota condominial ao condômino/morador que o fizer.
RESERVAS DE SALÃO E CHURRASQUEIRA

SALÃO DE FESTAS CHURRASQUEIRA

R$200,00 R$80,00
(desconto de R$50,00 enquanto não (desconto de R$30,00 enquanto não
VALOR houver mobília, sendo R$150,00 o houver mobília, sendo R$50,00 o
valor) valor)
HORÁRIO 10h às 24h 9h às 22h

CAPACIDADE MÁXIMA 80 PESSOAS 25 PESSOAS

Normas do Salão de Festas e Churrasqueira

Sobre a reserva:

As reservar só poderão ser feitas por condôminos adimplentes.

As pré-reservas estarão disponíveis com antecedência mínima de 7 dias e máxima de 180 dias, devendo ser
realizada no site da administradora ou APP

O pagamento do boleto deve ser realizado em até 5 dias após o pedido de reserva, independente da data da
festa.

As reservas somente serão confirmadas após pagamento do boleto de reserva.

Não sendo confirmado o pagamento o solicitante receberá um e-mail comunicando que sua pré-reserva foi
automaticamente cancelada.

Após a confirmação do pagamento/ reserva o condômino deverá:

➢ Entregar o termo de reserva na ADM assinado em até 3 dias, sob pena de cancelamento automático da
reserva e devolução do valor.

A área do salão de festas compreende a área coberta e área descoberta ao entorno.

Em datas festivas, o condomínio tem prioridade na reserva.

Não havendo programação de festividade coletivas nas datas comemorativas com até 10 dias de antecedência,
a data será disponibilizada por meio de sorteio aos interessados através de solicitação pelo e-mail da administração com
até 3 dias de antecedência.

O salão só poderá ser locado por 1 (um) condômino por dia. No entanto o horário de utilização é limitado a 8
horas.

O responsável pela reserva deve receber as chaves na administração a partir das 10 horas e entregar
impreterivelmente até às 9 horas do dia seguinte, totalmente desocupado, tudo mediante recibo e após o devido
acompanhamento e conferência do checklist, que deverá ser realizado na recepção e entrega das chaves, sendo parte
integrante do presente termo de reserva.

Não é permitido:

➢ a permanência de condôminos, moradores ou visitantes sem reserva.

➢ a reserva de mais de um dia pela mesma unidade, devendo ser utilizada a reserva para possibilitar outra
reserva.
➢ emitir sons ou falatórios a uma altura que perturbe a tranquilidade dos demais condôminos.
 Sendo advertido pela segunda vez sobre o excesso, na terceira constatação, será interrompido o fornecimento de energia,
independente da aplicação de multa.

➢ o salão de festas possuirá sistema de som próprio, sendo proibida a utilização de outra caixa de som ou
instrumentos musicais. Caso a caixa de som do salão não exista ou não funcione, será permitido utilizar outra
caixa de som, sendo proibido colocar a mesma do lado de fora do salão ou direcionada para o lado de fora pelas
janelas ou porta.
É permitida a caixa de som do animador, durante a animação.

➢ fumar nas áreas internas do salão (Lei Anti Fumo – 5.517/2009)

➢ caso exista, é proibido colocar gelo no freezer.
➢ utilizar máquinas furadeiras, cola, martelo ou qualquer outro artefato ou material para fixação de decorações
ou qualquer outro fim, que possam deteriorar de alguma forma, paredes, pisos, janelas, forro, laje, cobertura,
telhado ou qualquer outra parte ou utensílios do espaço reservado.
➢ fixar tendas se utilizando das instalações, pergolado ou telhado do salão de festas, restando proibir subir no
mesmo a qualquer pretexto.
➢ manter o evento por mais de 8h.
➢ colocar mobília interna do salão no lado de fora.
➢ ultrapassar o limite máximo de 80 pessoas.
➢ utilizar o salão de festas com intuito de fins lucrativos, eventos religiosos, políticos, pornográficos, exposições,
oficinas e degustações, sendo apenas permitido ao condomínio realizar eventos com intuito de arrecadação,
exposição, palestras, degustação ou oficinas.
➢ o uso do estacionamento pelos convidados.
➢ a circulação, permanência ou utilização,de qualquer outra área, especialmente, academia, espaço crossfit,
piscina, churrasqueira, área da horta, espaço pet ou estacionamento

É obrigação do condômino contratante:

➢ Se responsabilizar por possíveis multas e penalidades da Secretaria de Meio Ambiente, decorrente do nível de
ruído além do permitido. (Lei do Silêncio nº6179/2017).
➢ Manter o recinto locado em perfeito estado de conservação e funcionamento, bem como todos os seus móveis,
iluminação, tomada, pintura, revestimentos, telhado, vidraças, mármore, fechaduras, torneiras, pias, sanitários,
ralos e demais acessórios, os utilizando com bom senso, observando em especial se as tomadas suportam os
aparelhos.
➢ Reparar qualquer dano causado imediatamente ou antes da próxima reserva, autorizando em caso de
descumprimento, que sejam reparados pelo Condomínio, debitando o valor do conserto ou substituição na
próxima quota condominial, constituindo-se em dívida líquida, certa e exigível.
➢ Enviar a lista de convidados através do site da administradora ou digitalizada diretamente para administração
com antecedência mínima de 24h. A lista deve conter nome de todos os convidados, em ordem alfabética e
indicando data, horário e nome do evento, observando ao final que autoriza a entrada e se responsabiliza por
todos os seus convidados.
➢ Permanecer no salão de festas durante a utilização do mesmo

Em caso de descumprimento do presente termo, a unidade cumprirá período de suspensão do direito de uso exclusivo
do salão de festas/churrasqueira pelo período de 1 ano, sem prejuízo da multa no valor de 2 cotas condominiais, a ser
acrescida diretamente na cota condominial.

O condomínio não se responsabiliza por eventual furto, roubo, acidente no interior ou exterior do salão, alagamento,
falta de água ou luz provocada por desabastecimento local ou mal uso das tomadas.
UNIDADES AUTÔNOMAS

Não é permitido:

➢ retirar paredes ou parte delas, podendo assim alterar a estrutura do edifício, sem prévia autorização da
construtora.
➢ abrir janelas ou novas portas nas unidades.
➢ alterar a parte externa de qualquer forma, incluindo esquadrias.
➢ colocar vasos de planta ou qualquer outro objeto que possa cair, trazendo perigo à passagem pelas áreas
externas de circulação externa.
➢ instalar nas janelas, terraço, varanda, áreas abertas ou qualquer parte externa do edifício: Fios ou condutores;
placas; toldos; avisos; letreiros; cartazes; anúncios ou reclames.
➢ estender ou secar roupas, toalhas, tapetes ou quaisquer outros pertences em locais visíveis do exterior do
edifício.
➢ dividir a unidade autônoma para fim de dividi-la para mais de uma pessoa separadamente.
➢ cuspir, jogar papéis, cinzas, líquidos ou quaisquer outros objetos e detrito pelas janelas, varandas, terraços e nas
áreas comuns do edifício.
➢ abrir buraco para instalação de ar condicionado de janela.
➢ guardar explosivos ou inflamáveis, queimar fogos de artifício em janelas, terraços, varandas ou áreas abertas,
ter ou usar materiais ou instalações que possam apresentar perigo ou afetar a saúde e segurança dos demais
condôminos ou que possa resultar no aumento do prêmio do seguro.
➢ realizar mudanças fora dos horários estabelecidos pela administração;
➢ causar danos às partes comuns do edifício ou a qualquer das demais unidades autônomas do prédio.
➢ por decisão da maioria, as telas de proteção deverão ser instaladas na cor Areia.