Prezado Morador Residencial Vila dos Ipês,

Elaboramos um pequeno manual consolidando as informações mais importantes que

contribuem para uma melhor convivência, segurança e qualidade de vida, além de resultar na
valorização do nosso patrimônio.

Mantenha este resumo sempre à mão, pois contém dicas valiosas, e quando tiver alguma
dúvida, estou à disposição, bem como nossa administração e nossos funcionários.

Cordialmente,

Administração - Condomínio Residencial Vila dos Ipês

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ADMINISTRAÇÃO: a empresa Diferencial Administração de Condomínios, horário de

Atendimento: Segunda à Sexta (08:00h às 12:00h – 13:30h às 17:00h). E-mails:
diferencialadmcond@gmail.com / falediferencial@gmail.com. Contato: (81) 9.8244-7474 / (81)
9.7104-0269, realiza os serviços de administração do nosso condomínio, ou seja, pagamento
de contas, elaboração de balancetes e circulares, gestão financeira e administrativa.

FUNCIONÁRIOS: atualmente o condomínio possui 02 colaboradores no quadro funcional. O

telefone de contato é (81) 9.8491-4245. Solicitamos que não liguem nos telefones particulares,
fora do horário de trabalho.

Funcionário 01: Segunda à Sexta das 07:00h às 11:00h e das 13:00h às 17:00h
Sábado das 08:00h às 12:00h

Funcionário 02: Terça das 18:00h às 22:00h

Quarta à Domingo das 13:00h às 17:00h e das 18:00h às 22:00h

NORMAS DO CONDOMÍNIO: O CONDOMÍNIO foi constituído pelo registro de uma

CONVENÇÃO, que trata de regras gerais do condomínio. As regras específicas constam no
REGIMENTO INTERNO. São documentos de fundamental leitura, para conhecimento de seus
direitos e deveres. Lembrando que a base legislativa da relação condominial consta no Código
Civil (10.406/2002) e na Lei do Condomínio (4.591/64).

REGISTRO DE OCORRÊNCIAS: na portaria consta um livro de ocorrências, que poderá ser

utilizado para reclamações ou para formalização de informações relevantes.

CARGAS E MUDANÇAS: além de entregas de mercadorias, móveis e similares, em dias úteis

(de segunda a sexta-feira), das 08:00h às 18:00h e das 08:00h às 12:00h (sábado), proibidos
em domingos e feriados, ou excepcionalmente fora deste horário.

LEI DO SILÊNCIO: das 22h às 8h os moradores devem evitar a produção de ruídos nas
unidades e áreas comuns.

PORTÕES E INTERFONES: Problemas, entrem em contato empresa KNOVESEG (81)

9.9308-2030. Preciso de tag ou controle, pode solicitar diretamente ao mesmo, Residencial Vila
dos Ipês tem um contrato mensal e exclusivo com a empresa.

CAMERAS: Você pode ter acesso as algumas câmeras para verificar o local ao aproximar do
condomínio, entrem em contato empresa KNOVESEG (81) 9.9308-2030
VARANDAS E SACADAS: É proibido colocar nas varandas, janelas ou áreas externas vasos,
tapetes, cordas de roupas, cartazes (inclusive de aluga ou venda), bandeiras ou quaisquer
outros objetos que prejudiquem a estética do Edifício ou que possam representar risco à
segurança de pessoas e bens. Estender ou secar roupas, tapetes, lençóis nas janelas e
varandas/sacadas ou em quaisquer outros lugares, visíveis ao exterior.

PISCINA: É proibida a freqüência da piscina por menores de 10 (dez) anos desacompanhados

de pais ou responsáveis. A utilização da piscina é permitida apenas das 08:00h às 19:00h, de
terça-feira a sábado, domingos e feriados, podendo este dia/horário ser estendido ou
modificado (por manutenção da piscina ou interdição) a critério da Administração. Limite de
convidados por unidade – 04 convidados (adultos + crianças).

CHURRASQUEIRA: O horário de funcionamento será durante será de segunda-feira à

domingo de 10:00h às 22:00h ou em outros horários a serem estabelecidos pela
Administração, a permanência após este horário será permitida, desde que não atrapalhe o
sossego dos demais moradores. Proibido reserva de mesas com objetos, os primeiros que
chegarem terão direito ao uso. É permitido o uso de som ambiente, o uso de aparelhos sonoros
será limitado até às 22:00h, após este horário fica proibido, em observância à Lei do Silêncio,
sujeitando-se às sanções penais, civis e administrativas. Limite de convidados por unidade – 04
convidados.
DO SALÃO DE FESTAS: Reserva, através do aplicativo CONDOMOB, não tem acesso, entre
em contato com administradora. A cessão de uso do salão de festas terá duração de 24hs, das
10:00h às 10:00h do dia subseqüente ao evento, a da churrasqueira será de 10:00h às 22:00h
e não é de uso exclusivo. No salão de festas e na área da churrasqueira o uso de aparelhos
sonoros será limitado até às 00:00h e moderado após 22:00h. Limite de Convidados 70
(adultos + crianças). Valor locação -> R$ 100,00 (Cem Reais), estabelecido em assembleia do
dia 02/03/2020 e podendo ser alterada por decisão em futuras assembleias.

QUADRA ESPORTIVA: O período de uso das quadras será de 09:00h às 22.00h ou de acordo
com os horários programados previamente pela Administração. Após este horário, o refletor
deve ser desligado. Limite de convidados 04 (adultos + crianças).

ANIMAIS DE ESTIMAÇÃO: É permitida a permanência de animais dentro de sua unidade. Não

é permitida a permanência dos referidos animais domésticos dentro de sua unidade que
atentem contra a segurança, bem-estar e tranqüilidade dos demais condôminos. Não é
permitida a permanência dos referidos animais domésticos nas áreas comuns do Condomínio,
salvo para entrada e saída dos mesmos do prédio. A entrada e saída dos animais domésticos
no Condomínio deverá ser feita pela passagem de pedestre, com coleira ou no colo do
condômino, ficando o mesmo responsável pelo recolhimento de excrementos produzidos pelos
animais nos corredores e nas áreas comuns, com a utilização de sacos plásticos, os quais
serão depositados nas lixeiras do prédio.
VAGA DE GARAGEM: cada unidade possui uma vaga de garagem demarcada com um
número. Procure estacionar o veículo corretamente, de forma centralizada, para facilitar a vida
do seu vizinho e evitar danos no seu veículo. Observe a velocidade máxima permitida dentro
desta área (10 km/h), para segurança de todos e somente utilize sua vaga para estacionar
veículos automotores. Não estacione em garagens de outras unidades sem permissão.

LIXO: no estacionamento, estão os recipientes para armazenamento dos lixos. Jogue o lixo no
lixo!

DICAS RÁPIDAS DE SEGURANÇA: quando viajar ou ausentar-se por mais de um dia,

desligue os registros de água e gás, verifique se todas as janelas e portas estão trancadas.