TERMO DE USO DO SALÃO DE FESTAS

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUINTA DOS ESTEVES

Por meio do presente Termo de Uso, nos termos de seu Regimento Interno, são aplicáveis a todos os
condôminos às seguintes REGRAS DE UTILIZAÇÃO DO SALÃO DE FESTAS do Condomínio:

Art. 1º O presente Termo dispõe sobre as regras de utilização do Salão de Festas do Condomínio Residencial
Quinta dos Esteves, espaço de uso comum, de propriedade do Condomínio destinado ao lazer.

Art. 2º O Salão de Festas do Condomínio é um espaço autônomo, podendo ser utilizado por qualquer
condômino, mediante prévia reserva, desde que obedecidas e observadas às regras dispostas no presente Termo de
utilização.

I – DA RESERVA

Art. 3º A utilização do Salão de Festas do Condomínio dar-se-á através de prévia reserva, a ser efetuada pelo
condômino interessado.

Parágrafo primeiro. O condômino interessado em reservar o Salão de Festas deverá fazê-lo pelo site
disponibilizado pelo Condomínio, informando o dia do uso, a finalidade, a quantidade estimada de convidados e o
horário previsto de utilização (início e término).

Art. 4º As reservas deverão ser feitas com antecedência máxima de 90 (noventa) dias e prazo mínimo de 2
(dois) dias, ficando estabelecido que o condômino que primeiro fizer a reserva terá prioridade sobre todos os demais.

Art. 5º As reservas que não sejam canceladas com até 2 (dois) dias de antecedência, serão cobradas pelo
Condomínio o valor de 50% (cinquenta) do valor da quota condominial, ainda que não sejam realizados os eventos.

Art. 6º O Condomínio terá prioridade sobre o direito do condômino quanto ao uso do Salão de Festas,
quando programado evento administrativo ou de interesse coletivo de todos condôminos, hipótese em que as reservas
serão indeferidas antecipadamente.

II – DAS RESTRIÇÕES DE USO

Art. 8º O Salão de Festas somente pode ser utilizado para a realização de eventos de cunho familiar,
relacionada aos condôminos e respectivos dependentes cadastrados, sendo vedada a sua utilização para fins políticos,
religiosos ou comerciais.

Art. 9º Não será permitido a realização de mais do que 1 (um) evento no Salão de Festas no mesmo dia, ainda
que em horários diversos.

Art. 10º O Salão de Festas não poderá ser requisitado para a realização de evento de terceiros, ou ainda, a
título de sublocação, sob nenhuma hipótese.

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 Art. 11º O Salão de Festas poderá ser utilizado de domingo a quinta-feira das 08h00 às 23h00 e, na sexta-feira,
sábado e vésperas de feriados das 08h00 às 01h00, observado o item II do Art. 27, do Regimento Interno.

III – DAS REGRAS DE USO

Art. 12º As chaves do Salão de Festas serão liberadas pelo Condomínio a partir das 08h00 do dia do evento e
deverá ser devolvida até as 10h00 do dia seguinte. Caso haja outro evento planejado para o dia seguinte, as chaves
deverão ser devolvidas até as 08h00 para a realização da limpeza.

Art. 13º Quando do recebimento das chaves para utilização do Salão de Festas, o condômino responsável
deverá realizar uma vistoria no local a fim de constatar a condição do espaço que lhe será cedido para uso, incluindo
seus móveis, utensílios e objetos de decoração, para assim evitar uma futura cobrança indevida de reparo.

Parágrafo primeiro. Na hipótese de vir a ser constatada alguma irregularidade, que possa caracterizar dano,
por ocasião da vistoria do Salão de Festas pelo condômino, cabe ao mesmo registrar a constatação através de uma
ocorrência no site do Condomínio, antes do início da festa.

Art.14º É dever do condômino responsável pelo evento zelar para que seus convidados mantenham conduta
coerente e respeitosa, de modo a não ferir a tranquilidade, sossego e liberdade dos demais condôminos, sendo
proibido:

a) praticar atos amorais, contrários aos bons costumes ou em desrespeito às normas de asseio,
segurança, higiene e saúde;

b) praticar jogos ou atividades que ponham em risco a integridade dos frequentadores ou lhes cause
indevido incômodo;

c) usar calçados ou trajes inadequados;

d) utilizar aparelho de som com nível de ruído excessivo aos frequentadores ou aos condôminos das
unidades.

Parágrafo único. É TERMINANTEMENTE proibida a utilização de som de qualquer natureza após às 22h00,
cabendo ao condômino zelar para que o som de seu evento, antes desse horário, esteja dentro de padrões aceitáveis
de incomodidade.

Art. 15º O condômino deverá encaminhar ao Síndico, com antecedência de 24 (vinte e quatro) da data da
realização do evento, a relação completa de seus convidados, com nomes completos, estando limitado o evento a 24
(vinte e quatro) pessoas no Salão de Festas.

Art. 16º Os convidados não poderão transitar pelas demais áreas do Condomínio, sem o devido
acompanhamento do condômino.

Parágrafo único. É proibido fumar em qualquer dependência comum do Condomínio, bem como o consumo
de bebidas alcoólicas por crianças e adolescentes, nos termos da lei.

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 Art. 17º A instalação de brinquedos ou outros equipamentos de maior porte no Salão de Festas ou nas áreas
comuns, como parte do evento, será permitida desde que não representem fator de incomodidade aos demais
condôminos, ficando a sua instalação sujeita à prévia e expressa aprovação do Síndico e restrita ao objeto da aprovação.

Art. 18º O Salão de Festas deverá ser devolvido dentro do horário de utilização, limpo e organizado, sem
restos de comida ou de decoração, incluindo seus móveis e utensílios, a fim de que a equipe de limpeza do Condomínio
se encarregue apenas do recolhimento dos lixos das lixeiras disponíveis no salão, bem como da limpeza pesada do salão
(com produtos de limpeza). Ficando o condômino responsável ADVERTIDO que na hipótese de descumprimento de tal
obrigação.

Art. 19º O Condomínio não é responsável por objetos particulares de qualquer natureza extraviados ou
deixados nas áreas ou instalações comuns pelos condôminos ou seus convidados.

V – DO RESSARCIMENTO DE DANOS

Art. 20º O condômino é pessoalmente responsável por todos os danos que sejam causados ao patrimônio do
Condomínio, incluindo móveis e utensílios, bem como aqueles exteriores ao próprio Salão de Festas, respondendo por
todos os atos de seus convidados.

Art. 21º Na hipótese de verificação de danos causados às áreas comuns, ainda que externas ao Salão de Festas,
desde que causados por convidados do condômino responsável pelo evento, incluindo móveis e utensílios, o
Condomínio providenciará a confecção de relatório e de orçamento, comunicando-o previamente ao condômino e,
posteriormente, promoverá o conserto ou a substituição do bem, procedendo ao lançamento dos valores referentes ao
prejuízo na ‘Contribuição Ordinária’.

Art. 22º Por ocasião da reserva realizada pelo site do condomínio, assinará o condômino responsável pelo
evento, termo de responsabilidade através do qual reafirmará a ciência de todos os termos do presente Regulamento,
especialmente no que se refere ao dever de reparação de danos e a autorização para lançamento dos prejuízos em seu
boleto de ‘Contribuição Ordinária’.

Diante disso, no ato da reserva, o condômino interessado da utilização do Salão de Festas, DECLARA
EXPRESSAMENTE, para os devidos fins, que:

I- está devidamente CIENTIFICADO de todos os termos de utilização do Salão de Festas do

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL QUINTA DOS ESTEVES, conforme expostos no presente Termo de Responsabilidade, bem
como, da mesma forma, também está CIENTIFICADO das penalidades previstas em Regulamento Interno na hipótese
de descumprimento dessas normas;

II - que assume a total responsabilidade pelo cumprimento de todas as normas dispostas no presente
Termo de Responsabilidade, comprometendo-se a comunicar essas regras aos seus convidados, para que as cumpram
integralmente;

III - que AUTORIZA, desde já, que quaisquer danos causados às áreas comuns utilizadas bem como aos
móveis e utensílios sejam reparados ao Condomínio, debitando o valor do conserto ou substituição em sua quota
condominial, constituindo em dívida líquida e certa, autorizando o mesmo, inclusive, com relação a danos que venham
a ser causados por seus convidados.