CONTRATO DE LOCAÇÃO

Instrumento particular de Contrato de Locação de imóvel que fazem entre si:

LOCADOR: Patrick Campos Souza, Brasileiro, microempresário, solteiro portador da

cédula de identidade 31814517-4 – expedida pela Detran-RJ, inscrito no CPF sob o no
194383487-35 e residente na Rua Das Gardênias LT01 QD07 CS03, Barroco –
Itaipuaçu/Marica-RJ.

LOCATÁRIO: Andrei Yuri Bentes Velho Da Silva, Brasileiro, Autônomo, Solteiro

portador da cédula de identidade 21782972-0 – expedida pela Detran - RJ, inscrito no
CPF sob o no 124310427-90 e residente na Rua Dezessete de novembro, 16 Lt13,
São bento da lagoa - Itaipuaçu/Marica-RJ.

CLÁUSULAS E CONDIÇÕES

1a – OBJETO: Locação do terreno situado na rua Rua Das Gardênias casa 04 LT01
QD08, Barroco, casa 3– Itaipuaçu/Marica-RJ.

2a – DESTINAÇÃO: O imóvel, ora locado, destina-se para uso RESIDENCIAL.

.

3a – PRAZO: O prazo de locação será de 24 (vinte e quatro) meses, iniciando-se em

11 de outubro de 2022 e terminando em 11 de outubro de 2024, sendo renovado
automaticamente. Salvo manifestação previa por escrito.

4a – ALUGUEL: O aluguel mensal será de R$ 800,00, a vencer pontualmente no dia

05 de cada mês. Tendo um período de 12 meses de carência para início de
pagamento as despesas de cotas serão pagas até o vencimento terminado ao
fornecedor do serviço, devendo o locatário ter por responsabilidade em administrar o
recebimento dos boletos para o pagamento.

5a – TAXAS E DESPESAS: Por determinação de ambas as partes, compete ao

locatário pagar as taxas, se houver, e de intermediações. Além disso, cabe ainda ao
locatário pagar os impostos e as taxas, bem como o prêmio de seguro complementar
contra fogo, que incidam ou venham a incidir sobre o imóvel.
Fica o locatário autorizado e responsável por solicitar nova ligação de energia
junto a ENEL, assim como o abastecimento de água junto a Águas do Rio.

6a – REAJUSTE: O aluguel mensal fixado na cláusula 4a será reajustado anualmente,

com base em acordo de ambas as partes, ou outro índice que porventura venha a
substituí-lo.

7a – CONSERVAÇÃO: O terreno está sendo entregue devendo fazer toda a

construção.

8a – OBRAS: O valor das benfeitorias e construção fica por responsabilidade total do

locatário sendo abatido do aluguel ou futura compra.

9a – CESSÃO E TRANSFERÊNCIA: O locatário não poderá ceder ou transferir a

outros o presente imóvel sem o prévio consentimento do locador.
10a – VENDA DO IMÓVEL: Na hipótese de venda do imóvel, de ser oferecido o imóvel
ao locatário previamente em iguais condições a terceiros

11a – ATRASO NO PAGAMENTO: O locatário é obrigado a pagar pontualmente o

aluguel, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o 15 dia útil do mês seguinte ao
vencido, junto ao locador.

12a – RESCISÃO: O contrato somente será rescindido nos casos previstos nos artigos
8o, 9o, 46 e 47, da Lei no 8.245/1991.

13a – FORO: As partes elegem o Foro da cidade Marica- RJ, para as ações que
resultem do presente contrato.

Por estarem assim justos e acordados, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual
teor e forma, na presença das testemunhas.

Marica, 27 de outubro 2022.

Patrick Campos Souza Andrei Yuri Betes Velho da Silva

LOCADOR LOCATÁRIO

TESTEMUNHAS:

1. 2.
Ana Aline Pareira