CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

01. LOCADOR: VALDEIR FARIAS BENTO, inscrito no CPF nº 151 595 314-91.

02. LOCATÁRIO: DEVYD MARCOS DE OLIVEIRA PEIXOTO, inscrito no CPF nº

075.970.494-55.

03. OBJETO: Uma casa localizada Avenida Meirin 267, Benedito Bentes, nesta cidade de
Maceió/AL.

04. PRAZO DE LOCAÇÃO: 01 (um) ano, com início em 21/12/2023 a 21/12/2024 ocasião
em que o LOCATÁRIO obriga-se a restituir o imóvel no estado e em condições que
recebera no ato da assinatura deste.

05. IMÓVEL: Foi entregue em perfeito estado de uso e conservação conforme vistoria
realizada na entrega das chaves ao locatário.

06. VALOR DO ALUGUEL: R$ 650,00 (Seiscentos e c i n q u e n t a reais) mensal, com

vencimento para odia 05 de cada mês.

07. LOCAL DE PAGAMENTO: Os alugueis deverão ser pagos na residência do

LOCATÁRIO.

08. REAJUSTE: Conforme acordo entre LOCADOR e LOCATÁRIO, sofrerá reajuste anual
no aluguel.
CLÁUSULAS E ESTIPULAÇÕES
Pelo presente instrumento particular, as partes acima identificadas como LOCADOR,
LOCATÁRIO, têm entre si justo e acertado, o que vai expresso nas seguintes cláusulas e
estipulações.
CLÁUSULA PRIMEIRA: O locador, na qualidade de proprietário do imóvel acima
identificado, resolve dá-lo em locação ao Locatário que o destinará exclusivamente para fins
comerciais, não podendo essa destinação ser modificada, sem o consentimento prévio e
escrito do Locado, sob pena de rescisão deste Contrato.
CLÁUSULA SEGUNDA: O locatário, salvo as obras que importem na segurança do imóvel,
obriga-se a todas as outras, devendo trazer o imóvel ora locado, em boas condições de
higiene e limpeza, com o aparelho sanitário e de iluminação, pintura, fechos e demais
acessórios, em perfeito estado de conservação e funcionamento.
PARÁGRAFO ÚNICO: O não cumprimento desta cláusula autoriza o Locador a mandar
efetuar os serviços por pessoas de sua confiança, ficando o Locatário obrigado a pagar as
despesas decorrentes da realização de tais serviços.
CLÁUSULA TERCEIRA: Os débitos de despesas efetuadas pelo Locatário, relativos ao
imóvel ora locado constituídos e caracterizados até 20 (vinte) dias após o encerramento
deste contrato, bem como os dias posteriores ao término deste em que o Locatário
permanecer no imóvel até a consequente devolução das chaves serão responsabilidade do
locatário, os quais devem ser quitados nos seus vencimentos.
CLÁUSULA QUARTA: O locatário declara estar ciente de que o inadimplemento de
obrigações decorrentes do presente instrumento especialmente ATRASO NO PAGAMENTO
DO ALUGUEL ASSIM COMO IPTU E DESPESAS DE CONSUMO DE ENERGIA E ÁGUA,
acarretará no registro de seus nomes no Serviço de Proteção ao Crédito (SPC) – SERASA
ou outro similar.
CLÁUSULA QUINTA: Obriga-se também o locatário a satisfazer todas as exigências dos
poderes públicos a que der causa e a não fazer modificações ou transformações,
instalações, adaptações, obras ou benfeitorias sem a prévia obtenção de autorização, por
escrito, do locador.
CLÁUSULA SEXTA: O locatário faculta desde já o locador examinar ou vistoriar o imóvel
sempre que achar necessário, em data previamente combinada.
CLÁUSULA SÉTIMA: Além do Aluguel fica a cargo do locatário a despesa decorrente do
consumo de energia elétrica e de água que incidam sobre o aludido imóvel, devendo efetuar
o pagamento diretamente nos órgãos competentes, nos respectivos vencimentos, o que
devem ser apresentados os comprovantes de pagamento, mensalmente, ao Locador no dia
do pagamento do aluguel.
CLÁUSULA OITAVA: Em caso de quebra de contrato de ambas as partes acarretará no
pagamento dos meses restantes para o fim do contrato.
E, por estarem assim justos e acordados, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de
igual teor e para o mesmo fim, juntamente com 02 (duas) testemunhas que a tudo estiverem
presente, para que possa surtir seus efeitos legais.

Maceió, 21 de dezembro de 2023.

Locador:
VALDEIR FARIAS BENTO
CPF nº 151 595 314-91

Locatário:
DEVYD MARCOS DE OLIVEIRA PEIXOTO
CPF nº 075.970.494-55

Testemunhas: