CONTRATO DE LOCAÇÃO

TIPO RESIDENCIAL

LOCADOR: SIDNEI FREITAS VARGAS, brasileiro, casado,

Chefe de Produção, portador da
Carteira de Identidade N° 10596086-8 IFP-RJ e do CPF: 044255807-45, residente e domiciliado
na BR 040, KM 46,5 Condomínio Paddock Lote: 10, Sitio Santo Antônio - Pedro do Rio
Petrópolis
-RJ.
LOCATÁRIO: DOUGLAS ANTÔNIO DINIZ VIEIRA, brasileiro, união estável, Produtor rural portador do
CPF: N° 183.869.237-17 e Identidade N° 31.472-401-4 DETRAN - RJ doravante designado simplesmente
LOCATARIO.

As partes supra qualificadas tem entre si, justo e contratado uma locação de natureza
residencial, do imóvel situado no Endereço estrada Varre-Sai a Purilândia. Km 5 Fazenda
Pinheiros Porciúncula - RJ propriedade do locador mediante as seguintes cláusulas e condições:

CLÁUSULA PRIMEIRA: O prazo de locação é de 6 (seis meses) iniciando-se em 02/10/2023, e

cessando de pleno direito em 02/04/2024, podendo desocupar antes, caso apareça uma
oportunidade melhor. A conta de luz estará no nome do locatário.
CLÁUSULA SEGUNDA: O aluguel mensal é de R$: 250,00 (duzentos e cinquenta reais)reajustável
de acordo com reajuste salarial, vencendo todo dia 27 (vinte e sete ) de cada mês, sem
encargos, devendo ser pago até cinco dias depois do vencimento, em moeda corrente nacional,
no local designado pelo
LOCADOR.

Os aluguéis e encargos que não forem quitados dentro desse prazo, serão corrigidos pela
variação acumulada do índice do IGP-M/FGV, até o efetivo pagamento e acrescido de multa
contratual e convencional de 2% e dos juros moratórios de 1% ao mês, podendo sua cobrança
ser feita atraves de advogado constituído pelo LOCADOR, onde desde já, concorda o
LOCARARIO em arcar com honorários advocatícios de cobrança na ordem 20% sobre os valores
devidos e, ainda, sujeitando-se ao ajuizamento da competente ação de despejo.
parágrafo Primeiro: Além do aluguel o locatário pagará mensalmente as despesas como a conta
de consumo de energia elétrica e água correspondentes ao imóvel ora locado

Cláusula quarta : o locatário declara ter recebido o imóvel em perfeitas condições de moradia
CLAUSULA SEXTA: O LOCATÁRIO não poderá fazer no imóvel ora locado, ou nas suas
dependências, obras ou benfeitorias, sem prévio e expresso consentimento do LOCADOR
manifestado por escrito.
Parágrafo Primeiro: O LOCATÁRIO não terá direito de retenção ou indenização pois quaisquer
Obras ou benfeitorias, mesmo necessárias que, mesmo com consentimento escrito do
LOCADOR, venha fazer no imóvel ora locado, em suas dependências, instalações e utensílios.
Parágrafo segundo: Caso não com vier ao LOCADOR a permanência de quaisquer benfeitorias
ou modificações feitas pelo LOCATÁRIO no dito imóvel ou nas dependências, deverá estão
removê-las à sua custa, deixando imóveis suas dependências, no estado em que se achava
antes da locação, correndo todas as despesas que para tal se fizeram necessárias, por conta do
LOCATARIO.
CLAÚSULA SÉTIMA: Caracterizará grave infração contratual, podendo o LOCADOR, dar por
rescindido de pleno Direito, independentemente de qualquer interpelação judicial ou
extrajudicial, o presente contrato, sem que assista ao LOCATARIO direto a qualquer indenização
ou reclamação: a) se o LOCATÁRIO não pagar pontualmente qualquer das prestações
assumidas;
b) se o LOCATARIO usar o imóvel objeto deste contrato, para fins diversos daquele para qual foi
locado.
CLÁUSULA OITAVA: O LOCADOR não responderá em nenhum caso por danos que venham a
sofrer o LOCATÁRIO em razão de derramamento de líquidos, rompimento de canos, aberturas
de torneiras, etc, incêndio, de casos fortuitos ou de força maior.
CLÁUSULA NONA: Durante a vigência da locação fica assegurado ao LOCADOR o direito de
visita ao imóvel para verificação do bom cumprimento deste contrato.

Petrópolis, 12 de outubro de 2023.

SIDNEI FREITAS VARGAS

LOCADOR

DOUGLAS ANTÔNIO DINIZ VIEIRA

LOCATÁRIO