São José dos Campos, 21 de abril de 2021.

À NOTIFICADA

SOB MEDIDA MONTAGENS E EVENTOS LTDA., devidamente inscrito no CNPJ ou

CPF nº 00.967.954/0001-78 localizada na Rua Maestro João Balan, 10, São
Paulo – SP.

Ref.: Notificação Extrajudicial - PROPOSTA DE RENEGOCIAÇÃO ALUGUEL -

CASO FORTUITO E FORÇA MAIOR.

DO NOTIFICANTE

RODRIGO ALONSO GOUVEA CAMARGO, inscrito no CPF 329.458.868-20, tendo

como respaldo o art. 726 do Código de Processo Civil, apresenta

NOTIFICAÇÃO EXTRAJUDICIAL

Para fins premonitórios e de fixação de responsabilidades, pelos motivos de fato e de

direito a seguir articulados.

Atualmente o Brasil vive Pandemia causada pelo Covid-19, em decorrência disto o

Governo Federal editou Lei nº 13.979/20 que determina ações para proteção da

coletividade. Dentre as medidas adotadas está o isolamento, quarentena, restrições etc.

Em decorrência disso, parte significativa da população está tendo consequências

financeiras e não conseguindo lograr com as suas obrigações.

Considerando que em 20.03.2020 o Senado Federal aprovou o decreto de estado de

calamidade pública elaborado pelo Presidente da República, com adendo PDL- 566/20,

tornando indubitável o cenário extraordinário de força maior e os seus graves prejuízos e

reflexos de natureza sanitária e econômica.

Considerando que os art. 478, 479 e 480 do Código Civil estabelecem a possibilidade de

reequilíbrio contratual sob a ótica da atual realidade da crise sanitária e econômica,

nas hipóteses em que o fator extraordinário torna excessivamente dificultoso o

adimplemento da obrigação pactuada nos contratos de prestação contínua.

Considerando, outrossim, que devem ser observados em todas as relações contratuais os

princípios da boa-fé objetiva e função social do contrato, nos termos dos arts. 421 e

422 do Código Civil.

Considerando, ainda, que o art. 3º, I, da Constituição Federal dispõe que constituem

objetivos fundamentais da República Federativa do Brasil: I - construir uma sociedade

livre, justa e solidária, preceituando, assim, o inafastável dever de solidariedade aos

cidadãos brasileiros.

Considerando que em março de 2021 foi publicado decreto que determinava

imediato retorno à fase vermelha do Plano São Paulo, com a suspensão dos

atendimentos ao público em estabelecimentos comerciais. A notificante realizou a

locação do imóvel localizado na Avenida Doutor Nelson D'Avila, 1941, Jardim São Dimas,

São José dos Campos – SP. Até o presente momento realizava o pagamento de aluguel

em dia, todavia, em decorrência da atual conjuntura está impossibilitada de continuar

cumprindo as suas obrigações anteriormente contratadas, no período de suspensão.

Para tanto, propõe-se, em observância ao disposto, de acordo com a moratória legal do

CPC, e com base no que dispõe o Código Civil Brasileiro, em seu art. 393, e com o intuito

de não tornar-se inadimplente e a fim de propor o reequilíbrio do vínculo contratual,

locatário propõe o valor total de R$ 1.106,23, para pagamento em 03(TRÊS) parcelas,

referente ao proporcional dos dias 01 à 08 de março e de 18 à 30 de abril – período de

abertura autorizada pelo Estado de São Paulo, assim como a suspensão de eventuais

juros e multas durante a permanência do Estado de Calamidade.

Destaca-se ainda que o restante da sua renda está sendo utilizada exclusivamente para

as necessidades básicas, como água, luz e alimentação.

Nesses termos, considerando a urgência, aguarda-se, dentro do prazo de 05 dias após o

recebimento da presente, a manifestação de vontade do (a) Notificado ou a apresentação

de contraproposta nos termos que compreender razoáveis, sendo que, no caso de

inércia, presumir-se-á a ausência de cooperação, será entendido como aceitação tácita

sobre o valor e as condições propostas.

Certo de contar com sua colaboração no sentido de evitar desequilíbrio na relação

contratual, permanecendo a notificante à disposição da notificada para quaisquer

esclarecimentos adicionais, ainda que o tema esteja devidamente consubstanciado em

alegações incontestes.

Em caso de resposta física a presente notificação, esta deverá ser encaminhada no

seguinte endereço Avenida Doutor Nelson D'Avila, loja 06, com Aviso de

Recebimento, ou via email eletrônico ou Whatsapp, sendo qualquer outro modo

considerado nulo.

Atenciosamente,

RODRIGO ALONSO GOUVEA CAMARGO

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