CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCADOR(A) ____________________________________, brasileira, inscrita no CPF Nº.

_______________, residente e domiciliado na rua: ___________________________________________

LOCATÁRIO(A) ___________________________________________________, brasileiro(a), portador

do RG ___________________ inscrito no CPF Nº. _______________________, residente e domiciliado na
rua: _________________________________________________________________________________

Esta locação é feita pelas partes, de comum acordo entre elas e na melhor forma de direito e que reger-se-à
pelas cláusulas e condições seguintes:

PRIMEIRA: O locador dá em locação COMERCIAL/RESIDENCIAL, composta de:

_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________

SEGUNDA: Esta locação é pelo prazo (6 meses), iniciando-se:______________________

extinguindo:_________________ impreterivelmente, independente de aviso ou notificação.

NOTA: Caso alguma das partes não querendo mais renovar este contrato, deverá uma à outra comunicar, por
escrito, com antecedência mínima de trinta (30) dias antes do encerramento do referido prazo. Caso
contrário, este instrumento será renovado por período igual ao ora contratado, cujo novo aluguel deverá ser
corrigido de acordo entre as partes.

TERCEIRA: O aluguel mensal é R$ __________________

(__________________________________________________________), que serão pagos pelo ora
locatário, todos os dias _____________de cada mês seguinte ao vencido, na residência do locados.

OBSERVAÇÃO:
1. Caso venha a ser pago o aluguel, fora do prazo previsto, o locatário pagará, conforme lei, multa de
10% mais 1% de juros ao mês de atraso.
2. O Locador declara já ter recebido do locatário, o valor de R$
___________( _______________________________________________) à título de caução,
integralmente neste ato em moeda corrente nacional, como garantia dada pela conservação do
imóvel, na forma em que o locador vistoriou e recebe.

QUARTA: Além do aluguel o locatário pagará também o valor correspondente ao consumo de energia
elétrica e hidráulica, que vier a consumir mensalmente, diretamente conforme registro do LOCADOR,
NOTA: O locatário declara ter recebido neste ato, todas as taxas de energia elétrica e água pagas
integralmente, devendo assim, ao final deste contrato, devolver, tanto o imóvel, como as taxas na mesmo
forma que a recebe.

QUINTA: O reajuste do aluguel ocorrerá a cada período de SEIS (6) meses, servindo como indexador
maior valor dos índices utilizados para este fim, na época em ocorrer o reajuste, e no caso de renovação
deste contrato.

SEXTA: A cessão ou transferência da presente locação ou da sublocação, no todo ou em parte do imóvel,

não poderá ser efetivada de forma alguma...
SÉTIMA: O locatário declara ter recebido o imóvel nas condições expressas na cláusula PRIMEIRA,
não possuindo goteiras no telhado, vidros quebrados, aberturas, rede de luz e água, esgoto, comprometendo-
se o locatário as mesmas condições ora recebidas no término deste.

OITAVA: Obriga-se o locatário a manter o imóvel objeto deste contrato, sempre limpo e em boas condições
de conservação

NONA: O locatário não poderá fazer no imóvel, ora locado, quais quer obras ou bem feitorias sem o prévio
consentimento do locador.

DÉCIMO: O locador poderá dar como reincidido de pleno direito o presente contrato sem que assista o
locatário o direito de qualquer indenização, caso o locatário não efetue o pagamento dos alugues mensais,
faltar ao exato cumprimento de qualquer das obrigações ora assumidas, ocorrer desapropriação do mesmo,
ou ainda, se o locatário utilizar o imóvel para fins diversos daquele que foi locado.

DÉCIMA PRIMEIRA: Após esgotado o prazo de contrato, e enquanto não entregue o imóvel nas perfeitas
condições estabelecidas na cláusula SÉTIMA ao locador, o aluguel será reajustado de acordo com o índice
estabelecido na cláusula QUINTA.

DÉCIMA SEGUNDA: As partes elegem o Fórum, domicílio nesta cidade, para nele serem dirimidas todas
as questões decorrentes, direta ou indiretamente deste contrato.

E para todos os efeitos, lavrou-se o presente contrato em duas vias de igual teor forma e data que após lido e
achado conforme em todos os seus termos, vai assinado pelas partes e testemunhas abaixo identificadas.

Gravataí, _______ de________________ de 20______

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Locador(a):

______________________________________________
Locatário(a):