ACORDO MÚTUO COM PODER IMOBILIÁRIO

Em ________________________, nos _________________ DIAS DO MÊS DE __________ DE ______________, entre

as seguintes pessoas maiores de idade e vizinhos de _______________: Por um lado
______________________________, identificado com _________________, e por outro ______________________
identificado com ______________________; celebrou este contrato mútuo COM APRESENTAÇÃO DE USUFRUTO DE
IMÓVEIS, negócio sujeito às seguintes cláusulas:
Primeiro.
O (La) C._____________________________________, que doravante será denominado credor, entrega-o como
mútuo ao (o) C. _____________________________, que doravante será chamado de devedor a quantia de
____________________________________ ($ _____________),
Segundo:
Como garantia e como pagamento integral dos juros sobre o referido dinheiro, o devedor concede ao credor o
usufruto e utilização de um bem imóvel de sua propriedade, denominado “__________________”, situado
em________________, E, INCLUÍDO NOS SEGUINTES LIMITES:
_____________________________________________________
______________________________________________________________________________
Este lote tem extensão de _______________________
Terceiro
Este contrato terá a duração de ____________________ anos, prazo que começará a correr a partir da assinatura do
presente contrato, ou seja, a partir de hoje _______________________, e se estende até ____________________,
data em que o devedor deverá devolver o dinheiro ao credor, e em referida data, deverá também ser restituído o
usufruto e a utilização dos bens dados em penhor.
Trimestre.
O devedor-penhorista autoriza expressamente o credor a: a) Receber os frutos produzidos pelo bem, durante a
vigência do contrato, b) Fazer valer os seus direitos constituídos pelo penhor contra terceiros adquirentes do bem,
contra os credores do mesmo que adquirirem direitos subsequentes a este ato. C) O Credor-penhorista tem o direito
de fazer uso de todas as servidões constituídas sobre o Imóvel em questão.
Quinto.
O credor, por sua vez, é obrigado. a) Cuidar do imóvel e zelar pela sua conservação sem introduzir quaisquer
alterações ou alterar o tipo de exploração, o que só poderá ser
___________________________________________________________ b) Reparar quaisquer danos sofridos pelo
imóvel por culpa ou negligência sua. c) Devolver os bens ao devedor uma vez expirado o prazo deste contrato.
Sexto:
O lote será entregue à casa de penhores quando expirar o prazo deste contrato, tal como existe.
Sétimo:
O descumprimento deste contrato gera cláusula de penalidade pecuniária no valor de $_________
(__________________), valor que será pago pelo inadimplente em favor do contratante cumprido. Lido e aprovado, é
assinado pelos contratantes.

O DEVEDOR O CREDOR
________________________ ____________________________

AS TESTEMUNHAS

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