CONTRATO DE LOCAÇÃO

Instrumento particular de Contrato de Locação de imóvel residencial que fazem entre si:

LOCADOR:
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LOCATÁRIO:
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CLÁUSULAS E CONDIÇÕES:

OBJETO: Locação de apartamento na __________________________________________________

Bairro: __________________________________ Município/Estado: ___________________________

PRAZO: O prazo de locação será de ____________, iniciando-se em ___/____/202___ e terminando

em ___/___/202___, independentemente de qualquer aviso, notificação ou interpelação judicial.

ALUGUEL: O aluguel mensal será de R$________ a vencer pontualmente no dia _____ de cada mês.
Sendo assim anexado as contas fixas (água e luz) pagas a cada entrega de parcela para fins de
controle.

CONSERVAÇÃO: O imóvel está sendo entregue de acordo com o termo de vistoria anexo a este
contrato, devendo o locatário manter o imóvel em perfeito estado de conservação, com suas
instalações em funcionamento, como recebido no ato de assinatura deste contrato.

DEVOLUÇÃO: Caso o locatário deseje devolver o imóvel antes do prazo ajustado, pagará uma multa
referente ao valor de um aluguel da data da devolução.

OBRAS: Se caso houver benfeitorias necessárias: O valor das benfeitorias necessárias poderá ser
compensado no valor do aluguel mediante acordo prévio com proprietário ou responsável, desde que
o montante a ser compensado a cada mês não ultrapasse 50% de valor do aluguel. O mesmo ocorre
em relação às benfeitorias úteis.
Qualquer mudança feita no imóvel deverá ser avisada com antecedência para averiguação do locador,
sendo que se caso autorizado, no final do plano o mesmo deverá ser entregue da mesma forma de
quando foi entregue no início.

CESSÃO E TRANSFERÊNCIA: O locatário não poderá ceder ou transferir a outros o presente imóvel
sem o prévio consentimento do locador.

VENDA DO IMÓVEL: Na hipótese de venda do imóvel, obriga-se o locatário a permitir visitas,

mediante combinação prévia de dia e hora, devendo ser oferecido o imóvel ao locatário previamente.

ATRASO NO PAGAMENTO: O locatário é obrigado a pagar pontualmente o aluguel e os encargos da

locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo estipulado ou, em sua falta, até o 5° dia útil do
mês seguinte ao vencido, junto a imobiliária. A multa por mora no cumprimento da obrigação será de
especificar o percentual 10% o valor da prestação em atraso.
RECISÃO: O contrato só será reincidido caso não haja acordo entre as partes baseado no contrato
aqui assinado.

As partes elegem o Foro da Cidade de __________________________/MA, para as ações que

resultem do presente contrato.

Por estarem assim juntos e acordados, assinam o presente em 2 (Duas) vias de igual teor e forma, na
presença das testemunhas.

__________________ , _______ de ______________ de 202______

___________________________ ___________________________
LOCADOR LOCATÁRIO

TESTEMUNHAS:

1 - ___________________________ 2 - ______________________________

VISTORIA:
PORTAS ______________________
GRADES ______________________
TORNEIRAS ______________________
PISOS ______________________
JANELAS ______________________
PAREDES ______________________
PIAS ______________________