Contrato de Locação de bem imóvel

Contrato de locação de bem imóvel e outros pactos, que entre se fazem de um

lado _____________________________________________________,
residente na Rua ________________________________________,numero___
Bairro_______________________Cidade_______________________________
,portadora do CPF número ___________________, RG_________________,
abaixo qualificada, doravante denominada simplesmente, LOCADORA e por outro
lado o Sr. (a) __________________________________________, CPF
___________________ e RG ______________, denominado LOCATÁRIO, fazem
acordo mediante as seguintes cláusulas:

PRIMEIRA – DO OBJETO - Constituem objeto do presente instrumento, a

locação, por parte da LOCADORA ao LOCATÁRIO (A), de 01 (um) imóvel de sua
propriedade localizado á
(rua)___________________________________________ –
(Município)_________________________________ (Estado). Imóvel em bom
estado de conservação. O imóvel ora locado será utilizado para fins
de________________ (residência ou comercial)

SEGUNDA – DO PRAZO - A locação ora contratada será por um período

de(______) meses, iniciando no dia ___ de ___________ de ____ e após esta
data o presente instrumento ficará automaticamente rescindido de pleno direito,
podendo todavia ser renovado por iguais outros períodos a serem acordados
mediante pré - aviso do LOCATÁRIO ao LOCADOR.

TERCEIRA – DO VALOR – Pela locação ora ajustada, pagará o LOCATÁRIO (A)

à LOCADORA, o valor de R$ ___________ por mês, e também arcará com as
despesas de água, Luz, internet, gás deste imóvel durante vigência do presente
contrato.

Parágrafo primeiro – Além de todos os tributos e taxas acima citados, o

LOCATÁRIO se responsabiliza por devolver o imóvel nas mesmas condições em
que recebeu, ou seja, em perfeito estado de conservação e uso.

Parágrafo segundo – O LOCATÁRIO (A) poderá deduzir das faturas da LOCADORA

quaisquer valores relativos a débitos, indenização. Por multas devidas pela
LOCADORA.

Parágrafo Terceiro – O pagamento será feito pelo LOCATÁRIO, em conta corrente

em nome de ________________________________________________
CONTA ________________________________________________Sendo
combinado todo dia _____ de cada mês.
Parágrafo Quarto – Das obrigações do LOCATÁRIO

4.1 - Entregar o imóvel, objeto deste presente contrato, em perfeitas condições

de conservação e uso.
4.2 – Receber e zelar pela conservação do imóvel e devolvê-lo no mesmo estado
em que recebeu.

Parágrafo Quinto – Das obrigações do LOCADOR

5.1 – Manter o imóvel com fornecimento de energia e água funcionando

devidamente.

Parágrafo Sexto – Das disposições gerais

6.1 – O presente instrumento somente poderá ser alterado mediante termo

aditivo escrito, firmado pelas partes.

As dúvidas e questões advindas deste contrato serão a princípio resolvidas

mediante acordo entre as partes e na impossibilidade, pela legislação pertinente
em vigor.

6.2 – Não poderão pelo presente instrumento ser cedido nem transferido a
terceiros, a qualquer título ou por qualquer motivo, sem anuência prévia e
expressa do LOCADOR.

6.3 – Este contrato ficará rescindido de pleno direito, independente de qualquer

notificação judicial ou extrajudicial, ocorrendo liquidação amigável judicial
recuperação extrajudicial ou judicial previstas na lei. 11.10/2005 ou falência de
uma de ambas as partes contratantes.

6.4 – Declaram as partes, expressamente, que aceitam o presente contrato como

se acham redigido comprometendo-se a cumprir todas as obrigações ora
assumidas.

6.5 – Elegem as partes e o foro desta cidade de_______________ – ___ como

único competente para dirimir dúvidas e questões advindas deste instrumento ou
de sua execução, renunciando desde já a qualquer outro ainda privilegiado ou de
exceção.

E por estarem justas e contratadas, firmam as partes o presente instrumento em

2 (duas) vias de igual teor e forma, na presença de 2 (duas) testemunhas que
também o assinam para que o produza seus devidos e legais efeitos.

(CIDADE)___________, ___ , (MÊS)_____de (ANO)_______.

___________________________ ________________________________
LOCADOR : ________________ LOCATÁRIO (A): ________________
________________________________

CPF: ____________________________

Testemunhas: 1 - ______________________________

2 - ______________________________