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Contrato particular de compromisso de permuta de imóveis com torna.

Contagem, quarta-feira, 28 de setembro de 2016.

Quadro resumo:
o Caso algum dos cheques entregue como parte do pagamento realizado pela 2ª
permutante entregues a 1ª permutante, por qualquer motivo não ocorra a compensação,
incidirá uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor do cheque.
o Em caso de rescisão do presente contrato e/ou execução para o cumprimento do
presente contrato, quem der causa a referida rescisão e/ou execução para o
cumprimento do presente contrato arcará com custas e honorários advocatícios no
importe de 20% (vinte por cento), e não será restituído a 2ª permutante os valores pagos
a título de sinal, caso esta tenha dado causa a referida rescisão.
o Caso a 2ª permutante não realize instalações, construções e entrega funcionando
uma piscina laminada em fibra de vidro, com estrutura completa para a instalação de um
deck completo de madeira, com fundação, coluna e cintamento de ferragem, concreto
(alvenaria completa), (somente a madeira para a instalação do deck é de obrigação da 1ª
permutante) sendo que o local de instalação será onde já existem obras de uma piscina.
A referida piscina terá 19 metros de comprimento por 06(seis) metros de largura, tendo
como profundidade iniciada com 01(metro) e a profundidade final com 1,40(hum metro e
quarenta centímetros), a referida piscina possuirá 04(quatro) degraus, ainda, deverá ter
70(setenta) centímetros de altura da parte mais alta do nível do local onde será instalada.
Frise-se que a referida piscina laminada em fibra de vidro funcionando (bombas, ralos, 06
lâmpadas de led, kit de filtragem completo), as 06 lâmpadas de led e o sistema de
iluminação são por conta da 1ª permutante devendo ser instaladas pela 2ª permutante,
nas condições acima descritas e croqui anexo. Em tempo, caso seja constatado
nascentes ou minas de água, a 2ª permutante deverá construir a drenagem completa
antes mesmo de iniciar as obras. A data de entrega será em 23 de dezembro de 2016
(60 dias úteis). Após a entrega, esta piscina terá a garantia completa de 12(doze) meses,
ante, qualquer problema que apresentar em seu funcionamento.
o A 2ª permutante se compromete a realizar a obra de um campo de futebol
gramado (grama com qualidade de campo de futebol oficial, grama da qualidade e marca
bermudas) com 500 (quinhentos) metros quadrados com drenagem (todo material para a
confecção do campo inclusive da drenagem por conta da 2ª permutante), traves de
tamanho oficial, marcação do campo com tinta especial para esta finalidade. A data de
entrega será em 23 de dezembro de 2016 (60 dias úteis). Após a entrega, este campo de
futebol terá a garantia completa de 12(doze) meses, ante, qualquer problema que
apresentar em seu funcionamento ou mesmo no funcionamento da drenagem.
o Até a data de 23 dezembro de 2016 (60 dias úteis), deverá ser entregue tanto a
piscina, drenagem do terreno ser for o caso, quanto o campo de futebol conforme
especificações acima. Caso não sejam entregues as obras, incidirá uma multa de R$
60.000,00 (sessenta mil reais).
o Os pagamentos em cheque deverão ser efetuados impreterivelmente no
vencimento, contando com a data do depósito dos cheques e não a data de sua
compensação, ou seja, a compensação posterior dos cheques divergente da data do
pagamento não gera qualquer prejuízo para as partes.
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o A 1ª permutante é responsável pelos cheques emitidos (posse dos títulos) e por

seu depósito na data aprazada no presente contrato e nos títulos executivos
extrajudiciais (cheques). Caso a 1ª permutante deposite os cheques antes da data
aprazada, incidirá uma multa de 10%(dez por cento) sobre o valor do título executivo
extrajudicial depositado.
o O promitente comprador (2ª permutante) será imitido na posse do Imóvel objeto
do presente Contrato está localizado nos lotes 03, 04 e 06 da quadra 09, conforme nº de
registro 16.150, fls. 29 do livro 3-Q, tendo como confinantes Fabricio Alves Assunção e
sua esposa Nathalia Soares Figueiredo e Fernando Souza Monteiro e sua esposa Maria
Das Graças De Oliveira Souza, na Via Expressa (Avenida Adutora Vargem das Flores),
nº 5.500, no Bairro Beatriz na Cidade de Contagem em Minas Gerais, CEP.: 32.070-005,
constituído por 01 (um) Galpão, medindo 620 m2 (seiscentos e vinte metros quadrados),
sendo que possui 22 m2 (vinte e dois metros quadrados) de frente, 28 m2 (vinte e oito
metros quadrados) de fundo, com o pé direito de 10 m (dez metros), confrontante em
seu lado Direito um “Beco” (viela, travessa, somente para transito de pedestres) com
escadaria, confrontante com seu lado esquerdo um Galpão, portão de “Correr” de Chapa
de Aço tipo “Lambri”, estrutura em blocos e metálica com telhas tipo “Galvanizadas”,
após a assinatura com firma reconhecida do presente contrato, bem como a 1ª
permutante em seus imóveis. A posse do imóvel será adquirida na data acima informada
nos moldes dos artigos 1.204, 1205 e seguintes do Código Civil Brasileiro.
o Todas as assinaturas constantes no presente contrato, inclusive pelas
testemunhas devem ter a firma reconhecida pela modalidade de autenticidade, sendo
expressamente vetado o reconhecimento de firma por semelhança. É obrigatório o
reconhecimento de firma pelas testemunhas nos moldes acima descritas.
ITEM 01 – PROMITENTE VENDEDOR (1ª Permutante): Joaneia Rodrigues Da Silva,
natural de Contagem em Minas Gerais, nascida em 09 de janeiro de 1983, filha de
Mozinho Rodrigues da Silva e Maria Rosa De Jesus, brasileira, divorciada, do lar,
portadora da Identidade nº.: MG12.450.459 expedida pelo SSP de MG, inscrita no CPF
sob o nº.: 051.060.626-16 e CNH sob o nº. 053463516374, e-mail: joaneiamorena
2013@gmail.com, atualmente residente e domiciliada na Rua Francisco Cassimiro
D’Ávila, nº: 124, no Bairro Bernardo Monteiro, na Cidade de Contagem em Minas Gerais,
CEP: 32.010-590.
ITEM 02 – PROMITENTE COMPRADOR(2ª Permutante): Amanda Do Amaral Rocha
Lopes, natural de Belo Horizonte em Minas Gerias, nascida em 24 de agosto de 1980,
filha de José Rocha Lopes e Teresa De Fátima Do Amaral Rocha, brasileira, do lar,
portadora da identidade nº: MG-8.332.753 e inscrita no CPF sob o nº: 049.644.746-74, e
CNH sob o nº 03241242707, e-mail: hiperfibras@gmail.com, casada sob o regime de
comunhão parcial de bens com Antônio Carlos De Lima Lopes, natural de Jequeri em
Minas Gerais, nascido em 25 de setembro de 1975, filho de João Bosco Lopes e Maria
Lima Da Conceição Lopes, brasileiro, pedreiro, portador da identidade nº.: MG-6.110.235
e inscrito no CPF sob o nº.: 959.886.296-87 e CNH sob o nº.: 012220237004, ambos,
atualmente residentes e domiciliados sito à Rua Michel Garib, nº 44, no Bairro Minas
Caixa, na Cidade de Belo Horizonte em Minas Gerais, CEP.: 31.615-120.
ITEM 03 – OBJETOS:
ITEM 03.01 – Imóvel do promitente vendedor (1ª permutante): que está localizado nos
lotes 03, 04 e 06 da quadra 09, conforme nº de registro 16.150, fls. 29 do livro 3-Q, tendo
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como confinantes Fabricio Alves Assunção e sua esposa Nathalia Soares Figueiredo e
Fernando Souza Monteiro e sua esposa Maria Das Graças De Oliveira Souza, na Via
Expressa (Avenida Adutora Vargem das Flores), nº 5.500, no Bairro Beatriz na Cidade de
Contagem em Minas Gerais, CEP.: 32.070-005, constituído por 01 (um) Galpão, medindo
620 m2 (seiscentos e vinte metros quadrados), sendo que possui 22 m2 (vinte e dois
metros quadrados) de frente, 28 m2 (vinte e oito metros quadrados) de fundo, com o pé
direito de 10 m (dez metros), confrontante em seu lado Direito um “Beco” (viela,
travessa, somente para transito de pedestres) com escadaria, confrontante com seu lado
esquerdo um Galpão, portão de “Correr” de Chapa de Aço tipo “Lambri”, estrutura em
blocos e metálica com telhas tipo “Galvanizadas”. Deve ser considerado este imóvel no
valor de R$ 1.060.000,00 (hum milhão e sessenta mil reais).
ITEM 03.02 – 1º (primeiro) Imóvel do promitente comprador (2ª permutante): Um terreno
de 2.000(dois mil) metros quadrados (conforme croqui anexo, com 40 metros de frente
por 50 metros de lateral, fundo), devendo ser este terreno o mais plano possível, dentro
da área de 3.50 hectares desmembrado de uma área de 493.801 metros quadrados, em
um lugar denominado “Misonguê”, situado no distrito de Justinopolis, na Cidade de
Ribeirão das Neves em Minas Gerais, conforme registro no cartório de registro de
imóveis da comarca de Ribeirão das Neves em Minas Gerais sob R-03 e AV-04,
Matricula 2998. Atualmente a 2ª permutante detém a posse do imóvel, sendo que a
propriedade do referido imóvel conforme consta em registro é de Heliorne Donato Da
Silva, natural de Justinopolis no município de Ribeirão das Neves em Minas Gerais,
nascido em 25 de fevereiro de 1976, filho de José Donato Da Silva e Celi Pereira Da
Silva, brasileiro, pedreiro, portador da identidade nº.: MG-7.853-650 expedida pelo SSP
de Minas Gerais, inscrito no CPF sob o nº.: 028.081.546-82, casado sob o regime de
comunhão parcial de bens com Quezia Zeferino Fernandes, natural de Vila Velha no
Espirito Santo, nascida em 23 de julho de 1981, filha de Joel Inácio Fernandes e Vilma
Maria Zeferino Fernandes, portadora da identidade nº.: MG-11.613-589 expedida pelo
SSP de Minas Gerais, e inscrita no CPF sob o nº.: 067.483.156-03, brasileira, do lar,
ambos, residentes e domiciliados sito à Rua Sete, nº 242, no Bairro Atalaia, no distrito de
Justinopolis, na Cidade de Ribeirão das Neves em Minas Gerais, ora, ambos assinam o
presente instrumento como anuentes, sendo que é de inteira responsabilidade e
obrigação da 2ª permutante que os anuentes acima descritos reconheçam suas firmas
neste instrumento pela modalidade de autenticidade e não de mera semelhança. Deve
ser considerado este imóvel no valor de R$ 450.000,00 (quatrocentos e cinquenta mil
reais).
ITEM 03.02.01 – 2º (segundo) Imóvel do promitente comprador (2ª permutante): Um
terreno situado na quadra 09, na Rua 13, nº 63, no Bairro Nascente Imperiais, na Cidade
de Contagem em Minas Gerais, tendo como medidas, 2.214(dois mil duzentos e catorze)
metros quadrados, sendo 22 metros de frente, 32 metros de fundo e 82 metros de
comprimento, adquirido de Luiz Moreira Matos, brasileiro, solteiro, portador da identidade
nº.: 332384 expedida pelo SSP do Espirito Santo, inscrito no CPF sob o nº.: 395.362.977-
87, conforme contrato celebrado em 16 de julho de 2015, sendo que é de inteira
responsabilidade e obrigação da 2ª permutante que os anuentes acima descritos
reconheçam suas firmas neste instrumento pela modalidade de autenticidade e não de
mera semelhança. Deve ser considerado este imóvel no valor de R$ 450.000,00
(quatrocentos e cinquenta mil reais). Deverá ser construída uma piscina com deck, sendo
que a localidade da referida piscina com 19 metros de comprimento por 06(seis) metros
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de largura, tendo como profundidade iniciada com 01(metro) e a profundidade final com
1,40(hum metro e quarenta centímetros), a referida piscina possuirá 04(quatro) degraus.
O local onde será instalada a piscina será informado pelo promitente vendedor (1º
permutante).
ITEM 03.03 – Ante o desequilíbrio financeiro entre os imóveis aqui permutados, o
promitente comprador (2ª permutante), pagará ao promitente vendedor (1ª permutante) a
título de torna, a quantia de R$ 160.000,00 (cento e sessenta mil reais) sendo que deste
valor, R$ 40.000,00 (quarenta mil reais) já foram pagos em 13 de setembro de 2016, o
valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) será pago em 6(seis) cheques de R$
10.000,00 (dez mil reais), sendo o primeiro cheque com vencimento conforme o item 06,
perfazendo o valor restante de R$ 60.000,00(sessenta mil reais) devidos a 1ª
permutante, será pago através de uma piscina com construções e entrega funcionando e
estrutura completa para a instalação de um deck completo de madeira, com fundação,
coluna e cintamento de ferragem, concreto (alvenaria completa), (somente a madeira
para a instalação do deck é de obrigação da 1ª permutante) sendo que o local de
instalação será onde já existem obras de uma piscina. A referida piscina terá 19 metros
de comprimento por 06(seis) metros de largura, tendo como profundidade iniciada com
01(metro) e a profundidade final com 1,40(hum metro e quarenta centímetros), a referida
piscina possuirá 04(quatro) degraus, ainda, deverá ter 70(setenta) centímetros de altura
da parte mais alta do nível do local onde será instalada. Frise-se que a referida piscina
deve ser entregue até a data supramencionada funcionando (bombas, ralos, 06
lâmpadas de led, kit de filtragem completo), as 06 lâmpadas de led e o sistema de
iluminação são por conta da 1ª permutante devendo ser instaladas pela 2ª permutante,
nas condições acima descritas e croqui anexo. Em tempo, caso seja constatado
nascentes ou minas de água, a 2ª permutante deverá construir a drenagem completa
antes mesmo de iniciar as obras. A data de entrega será em 23 de dezembro de 2016
(60 dias úteis). Em tempo, caso seja constatado nascentes ou minas de água, a 2ª
permutante deverá construir a drenagem completa antes mesmo de iniciar as obras.
Após a entrega, esta piscina terá a garantia completa de 12(doze) meses, ante, qualquer
problema que apresentar em seu funcionamento e um campo de futebol gramado (grama
com qualidade de campo de futebol oficial, grama da qualidade e marca bermudas) com
500 (quinhentos) metros quadrados com drenagem (todo material para a confecção do
campo inclusive da drenagem por conta da 2ª permutante), traves de tamanho oficial,
marcação do campo com tinta especial para esta finalidade. A data de entrega em 23 de
dezembro de 2016 (60 dias úteis). Após a entrega, este campo de futebol terá a garantia
completa de 12(doze) meses, ante, qualquer problema que apresentar em seu
funcionamento ou mesmo no funcionamento da drenagem que deverão ser realizadas no
seguinte imóvel: Um terreno situado na quadra 09, na Rua 13, nº 63, no Bairro Nascente
Imperiais, na Cidade de Contagem em Minas Gerais, tendo como medidas, 2.214(dois
mil duzentos e catorze) metros quadrados, sendo 22 metros de frente, 32 metros de
fundo e 82 metros de comprimento.
ITEM 4 – PREÇO TOTAL: R$ 1.060.000,00 (hum milhão e sessenta mil reais)
ITEM 5 – VALOR DA PARCELA DE ENTRADA DO PRIMEIRO CHEQUE: R$ 10.000,00
(Dez mil reais) pagos através de cheque conforme descrito abaixo.
ITEM 6 – DATA DE VENCIMENTO DAS PARCELAS: 10/10/2016 – 10/11/2016 –
10/12/2016 – 10/01/2017 – 10/02/2017 – 10/03/2017.
ITEM 7 – DATA-BASE: 21 de setembro de 2016.
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ITEM 8 – Nº DE PARCELAS: 06 (seis) parcelas.

ITEM 09 – PERIDIOCIDADE: Mensal, por uma única vez.

Por este instrumento particular de permuta, as partes qualificadas nos itens 01 e 02 do

quadro resumo, têm entre si justo e contratado o compromisso permuta com torna, sendo
que neste ato a 1ª permutante passa a ter a posse dos imóveis descritos nos itens 03.02
e 03.02.01 e a 2ª permutante passa a ter a posse do imóvel constante no item 03.01.
1º - Os objetos do presente contrato são aqueles discriminados no item 03 do quadro
resumo.
2º - O preço certo e ajustado entre as partes a título de permuta com torna é aquele
descrito no item 03.03 e Item 04, 05, 06, 07, 08 e 09 para pagamento das parcelas de
acordo com o número total indicado no item 08, na periodicidade do item 09, e nas
condições estipuladas nos itens 05, 06, 07 e 08 todos do mesmo quadro resumo.
3º - O valor da primeira prestação com vencimento em 21 de outubro de 2016 e as
demais parcelas é o descrito no item 05 do quadro resumo, ainda, o parcelamento foi
realizado com a incidência de 0% (zero por cento) de juros e sem qualquer tipo de ônus.
4º - A 2ª permutante obriga-se a pagar a prestação no respectivo vencimento,
impreterivelmente, através dos cheques entregues a 1ª permutante.
5º - Os cheques referentes ao pagamento das parcela que perfaz o valor de R$
60.000,00 (sessenta mil reais) através de 06(seis) cheques, caso ocorra a não
compensação no vencimento poderão ser recebidos, pela 1ª permutante, desde que
acrescidas de correção monetária com e uma multa de 10% (dez por cento) sobre o valor
da parcela.
§1º - No caso de atraso de qualquer parcela, constituirá a 2ª permutante em mora, na
forma da lei, e caso o valor não seja quitado em 10(dez) dias úteis após o vencimento, o
presente contrato ficará rescindido de pleno direito, sendo que a 2ª permutante deverá
pagar uma multa no valor de 25%(vinte e cinco por cento) deste contrato, bem como
indenizar a 1ª permutante, em sua integralidade nas obras, benfeitorias e/ou
modificações do imóvel, sendo estas modificações úteis, necessárias e/ou voluptuárias,
bem como a restituição completa dos valores pagos a 1ª permutante.
§2º - Em caso de processo judicial quer der causa arcará com custas judiciais,
extrajudiciais e honorários advocatícios no importe de 20%(vinte por cento).
§3º - No caso de atraso de algum dos 06(seis) cheques e a 1ª permutante aceite, por
uma solicitação da 2ª permutante os pagamentos aqui estipulados com atraso, isto nunca
significará novação contratual, mas mera tolerância, cabendo, neste caso, a 2ª
permutante as despesas de mora.
§4º - A 2ª permutante (Amanda) tem até o dia 26 de março de 2017 (180 dias corridos)
para transferir o imóvel que consta no item 03.02 junto ao cartório de registros de imóveis
da comarca de Ribeirão das Neves em Minas Gerais, para a titularidade da 1ª
permutante (Joaneia) ou mesmo para terceiros (a sua escolha), sendo que a 1ª
permutante (Joaneia) arcará com o custo de tal transferência. A 2ª permutante (Amanda)
se compromete a comparecer, assinar documentos, fornecer documentos, realizar tantos
quantos forem os atos necessários até que seja realizada a dita transferência do imóvel
que consta no item 03.02, objeto do presente contrato até a data acima especificada.
§5º Caso a 2ª permutante não realize a transferência conforme §4º desta cláusula,
imediatamente ocorrerá a resolução deste contrato sem prejuízo da multa estipulada no
§3º da cláusula 6ª.
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§6º - A 2ª permutante tem até 23 de dezembro de 2016 (60 dias úteis) para realizar a
obra bem como a entrega da piscina e campo de futebol descritos no item 03.03 sob
pena de multa no valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais).
6ª - A 1ª permutante sob todas as responsabilidades e consequências administrativas,
cíveis e penais da legislação pátria, ser a única pessoa que detém a posse do imóvel que
está localizado nos lotes 03, 04 e 06 da quadra 09, conforme nº de registro 16.150, fls. 29
do livro 3-Q, tendo como confinantes Fabricio Alves Assunção e sua esposa Nathalia
Soares Figueiredo e Fernando Souza Monteiro e sua esposa Maria Das Graças De
Oliveira Souza, na Via Expressa (Avenida Adutora Vargem das Flores), nº 5.500, no
Bairro Betraiz na Cidade de Contagem em Minas Gerais, CEP.: 32.070-005, constituído
por 01 (um) Galpão, medindo 620 m2 (seiscentos e vinte metros quadrados), sendo que
possui 22 m2 (vinte e dois metros quadrados) de frente, 28 m2 (vinte e oito metros
quadrados) de fundo, com o pé direito de 10 m (dez metros), confrontante em seu lado
Direito um “Beco” (viela, travessa, somente para transito de pedestres) com escadaria,
confrontante com seu lado esquerdo um Galpão, portão de “Correr” de Chapa de Aço
tipo “Lambri”, estrutura em blocos e metálica com telhas tipo “Galvanizadas”, bem como
declara que o imóvel está livre e desembaraçado de qualquer vício ou ônus real judicial
ou extrajudicial, salvo o usucapião em andamento, não existindo qualquer ação judicial
pessoal ou real reipersecutória em que seja objeto da lide ou de penhora.
§1º - A 2ª permutante sob todas as responsabilidades e consequências administrativas,
cíveis e penais da legislação pátria, ser a única pessoa que detém a posse do terreno de
2.000(dois mil) metros quadrados (conforme croqui anexo, com 40 metros de frente por
50 metros de lateral, fundo), devendo ser este terreno o mais plano possível, dentro da
área de 3.50 hectares desmembrado de uma área de 493.801 metros quadrados, em um
lugar denominado “Misonguê”, situado no distrito de Justinopolis, na Cidade de Ribeirão
das Neves em Minas Gerais, conforme registro no cartório de registro de imóveis da
comarca de Ribeirão das Neves em Minas Gerais sob R-03 e AV-04, Matricula 2998 e do
terreno situado na quadra 09, na Rua 13, nº 63, no Bairro Nascente Imperiais, na Cidade
de Contagem em Minas Gerais, tendo como medidas, 2.214(dois mil duzentos e catorze)
metros quadrados, sendo 22 metros de frente, 32 metros de fundo e 82 metros de
comprimento, bem como declara que os imóveis estão livres e desembaraçados de
qualquer vício ou ônus real judicial ou extrajudicial, não existindo qualquer ação judicial
pessoal ou real reipersecutória em que seja objeto da lide ou de penhora, sendo que a 2ª
permutante tem até o dia 23 de março de 2017 (180 dias corridos) para realizar a
transferência junto ao cartório de registro de imóveis da comarca de Ribeirão das Neves
em Minas Gerais o terreno de 2.000(dois mil) metros quadrados (conforme croqui anexo,
com 40 metros de frente por 50 metros de lateral, fundo), devendo ser este terreno o
mais plano possível, dentro da área de 3.50 hectares desmembrado de uma área de
493.801 metros quadrados, em um lugar denominado “Misonguê”, situado no distrito de
Justinopolis, na Cidade de Ribeirão das Neves em Minas Gerais, conforme registro no
cartório de registro de imóveis da comarca de Ribeirão das Neves em Minas Gerais sob
R-03 e AV-04, Matricula 2998, sob pena de multa de 25%(vinte e cinco por cento) sobre
o valor deste contrato, conforme §3º desta cláusula.
§2º - A 1ª e 2ª permutante declaram que, havendo qualquer exigência de tributo ou
débito real por parte do poder público em decorrência de fato gerador ocorrido até a data
da assinatura do presente contrato, dos imóveis aqui permutados, assumem todas as
responsabilidades administrativas, financeiras, cíveis, penais, tributárias e processuais
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pela quitação integral ou eventual apresentação de defesa ou propositura de ação

judicial, e ainda, se comprometem assim que lhe for solicitado, fornecer todos os
documentos, assinaturas e demais exigências no ato das transferências dos imóveis (se
for o caso) objeto deste contrato.
§3º - Caso ocorra descumprimento de qualquer uma das partes no presente contrato de
qualquer uma das cláusulas neste elencadas, incidirá uma multa de 25% (vinte e cinco
por cento), qual seja R$ 265.000,00(duzentos e sessenta e cinco mil reais), do valor do
presente contrato que é de R$ 1.060.000,00 (hum milhão e sessenta mil reais), multa
esta, acrescida de juros de 1% aos mês e atualização monetária a contar da data do
descumprimento.
§4º - Caso a 1ª permutante tenha que intentar processo pela via judicial e venham a
requerer o cumprimento do presente contrato da forma que a lei estipular (ex.: entrega de
coisa certa, execução, obrigação de fazer, etc.), seja por descumprimento da 2ª
permutante de alguma das cláusulas, seja por ausência de entrega de documentos por
parte da 2ª permutante, seja por impedimento de transferência do imóvel constante no
item 03.02, por qualquer motivo, incidirá a multa constante no §3º desta cláusula.
§5ºCaso qualquer um dos permutantes tenham que intentar processo pela via judicial e
venham a requerer o cumprimento do presente contrato da forma que a lei estipular, seja
por descumprimento da 1ª permutante qualquer cláusula, seja por descumprimento da 2ª
permutante de qualquer cláusula, seja por ausência de entrega de documentos por parte
dos permutantes, incidirá a multa constante no §3º desta cláusula.
7º - As cláusulas, parágrafos e itens aqui avençados em caso de
falecimento/incapacidade de alguma das partes serão válidos para os herdeiros e/ou
sucessores.
§1º - Correrá por conta das Permutantes, todas as despesas que se fizerem necessárias
para o implemento da legalização da documentação dos imóveis que ainda não estão
registrados em cartório de registro de imóveis que está adquirindo, tais como, taxas,
despachantes, certidões, ITBI, emolumentos cartoriais, honorários advocatícios e outras
que por ventura se tornem necessárias para tal finalidade.
8º - Ocorrendo por qualquer motivo a rescisão do presente contrato, os permutantes
terão direito à indenização por todas as benfeitorias realizadas, sendo estas uteis,
necessárias, inclusive as benfeitorias voluptuárias, a devolução dos valores pagos com
juros e correção monetária e se fizerem jus a receberão a multa conforme §3º da cláusula
6ª.
§1º - O valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) é pago através de 06(seis) cheques,
emitidos por João Batista Lopes de Lima, brasileiro, portador da identidade nº.: MG-
5.488.865 e inscrito no CPF sob o nº.: 794.758.766-34, atualmente residente e
domiciliado no endereço na Rua Felisberta Francisca de Carvalho, nº 432, no Bairro
Santa Marta, CEP.: 33.880-100, sendo que é de inteira responsabilidade e obrigação da
2ª permutante que os anuentes acima descritos reconheçam suas firmas neste
instrumento pela modalidade de autenticidade e não de mera semelhança conforme
dados abaixo:

N
BANCO AGENCIA CONTA CHEQUE VALOR EMITENTE
CAIXA 3615 01020914-7 900342 R$ 10.000,00 JOÃO BATISTA LOPES DE LIMA
CAIXA 3615 01020914-7 900343 R$ 10.000,00 JOÃO BATISTA LOPES DE LIMA
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CAIXA 3615 01020914-7 900344 R$ 10.000,00 JOÃO BATISTA LOPES DE LIMA

CAIXA 3615 01020914-7 900345 R$ 10.000,00 JOÃO BATISTA LOPES DE LIMA
CAIXA 3615 01020914-7 900346 R$ 10.000,00 JOÃO BATISTA LOPES DE LIMA
CAIXA 3615 01020914-7 900347 R$ 10.000,00 JOÃO BATISTA LOPES DE LIMA

§2º - Estão de pleno acordo as permutantes e anuentes.

§3º - É irrevogável e irretratável a presente contrato particular de compromisso de
permuta de imóveis com torna, ficando portanto assegurado ao permutantes o direito de
requerer judicialmente, a adjudicação do imóvel em causa, na hipótese de recusa quanto
da outorga da necessária documentação do imóvel, ou no caso dos permutantes de se
arrependerem do negocio, desde todos estejam em dia com o cumprimento das
obrigações contratuais.
9º - As permutantes a partir da data de assinatura do presente contrato assumem total
responsabilidade pelo pagamento de todos os impostos e taxas relativas aos imóveis
permutados objeto do presente contrato, todas as partes estão cientes de todas as
multas estipuladas no presente contrato (6º e §’ s), qualquer tipo de impostos anteriores a
data da assinatura deste contrato são de total responsabilidade dos respectivos
permutantes antes da permuta.
10º - A presente permuta com torna é feita em caráter irrevogável e irretratável, sem
direito de arrependimento, salvo inadimplemento de algum dos permutantes, obrigando-
se a 1ª permutante por si e seus sucessores e/ou herdeiros, sendo impossível a sua
anulação bem como a 2ª permutante e seus sucessores e/ou herdeiros, à fazer a
presente venda sempre boa, firme e valiosa a responder pela evicção de direitos se
denunciada à lide, conforme esclarecido no §3º da cláusula 9ª.
11º - Caso exista algum tipo de débito anterior à assinatura do presente contrato, a
quitação será de inteira responsabilidade dos permutantes proprietários dos respectivos
imóveis à época. Débitos posteriores à assinatura deste são de responsabilidade dos
permutantes adquirentes.
12º - Os permutantes comprometem-se a apresentar toda documentação necessária para
regular a prática deste ato, com a intensão da lavratura da Escritura Pública de permuta
de imóveis com torna, bem como seu registro no Cartório de Registro de Imóveis da
Comarca de Contagem em Minas Gerais.
13º - Este contrato tem o consenso integral entre as partes outrora relacionadas, sendo
bom, firme e de boa-fé, surtindo seus efeitos jurídicos entre as partes e terceiros e assim,
por estarem justos e contratados, assinam o presente em quatro vias de igual forma e
teor, na presença de duas testemunhas, para que possa produzir todos os seus efeitos
de Direito.
14º - Além da assinatura deste instrumento, é obrigatório aos permutantes e anuentes
reconhecer firma, pela modalidade de autenticidade, sendo expressamente vetado o
reconhecimento de firma pela modalidade de semelhança, sendo que ante a ausência do
reconhecimento de firma dos permutantes e testemunhas, da forma acima descrita, este
instrumento não terá qualquer validade. Todos que assinarem este instrumento,
obrigatoriamente devem assinar todas as folhas de forma legível.
15º - Afirma neste ato os permutantes que receberam uma via deste instrumento de igual
teor, com firma reconhecida pelos permutantes e anuentes, sendo que o presente
instrumento possui 5 folhas de cor azul, impressas na modalidade frente/verso, todas
rubricadas e assinadas pelas permutantes, anuentes e testemunhas.
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16º - As partes por livre e espontânea vontade elegem como foro para dirimir quais
questões deste contrato o da Cidade de Belo Horizonte em Minas Gerais.

Contagem, terça-feira, 28 de setembro de 2016.

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__________________________________________ __________________________________________
1ª permutante - Joaneia Rodrigues Da Silva 2ª permutante - Amanda Do Amaral Rocha Lopes
CPF: 051.060.626-16 CPF: 049.644.746-74

__________________________________________
Anuente – Antônio Carlos De Lima Lopes
CPF: 959.886.296-87

__________________________________________
Anuente – Heliorne Donato Da Silva
CPF: 028.081.546-82

__________________________________________
Anuente – Quezia Zeferino Fernandes
CPF: 067.483.156-03

__________________________________________
Anuente – João Batista Lopes de Lima
CPF: 794.758.766-34

__________________________________________
Testemunha:

__________________________________________
Testemunha:
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