MODELO – DESPEJO POR DENÚNCIA VAZIA

Excelentíssimo (a) Sr. (a) Dr. (a) Juiz (a) de Direito da ___ Vara da Comarca de XXXXXXXX

B. R. D. da S., brasileiro, casado, dentista, portador do RG 00.000.000-SSP/SP e do CPF

000.000.000-00, titular do e-mail brds@gsa.com.br, residente e domiciliado na Rua José
Bonifácio, no 00, Bairro dos Remédios, cidade de Mogi das Cruzes-SP, CEP 00000-000,
por seu Advogado que esta subscreve (mandato incluso), com escritório na Rua Francisco
Martins, no 00, Centro, Mogi das Cruzes-SP, CEP 00000000, onde recebe intimações (e-
mail: gediel@gsa.com.br), vem à presença de Vossa Excelência propor ação de despejo
por denúncia vazia, observando-se o procedimento comum, com as alterações da Lei no
8.245/91- LI, em face de J. O. de V., brasileiro, solteiro, motorista, portador do RG
00.000.000-SSP/SP e do CPF 000.000.000-00, com endereço eletrônico desconhecido,
residente e domiciliado na Rua Benjamin Constant, no 00, Vila Ipiranga, cidade de Mogi
das Cruzes-SP, CEP 00000-000, pelos motivos de fato e de direito que a seguir expõe:

1. O autor firmou, por escrito, contrato de locação com o réu em 00 de maio de 0000,
por um período de 30 (trinta) meses, com valor locatício mensal de R$ 1.300,00 (um mil
e trezentos reais).
2. Não tendo interesse na continuidade do contrato, o autor notificou o locatário para
que deixasse o imóvel ao seu término, que se deu no dia 00 de novembro de 0000,
consoante comprova documento anexo (doc. X).
3. Apesar de ciente da vontade do locador, o réu se recusa a deixar o imóvel. Ante o
exposto, considerando que a pretensão do autor encontra amparo no art. 46, caput, da
Lei no 8.245/91 (LI), requer: a) a citação do réu para que, querendo, apresente resposta
no prazo legal, sob pena de sujeitar-se aos efeitos da revelia; b) a rescisão do contrato
de locação, determinando-se o imediato despejo do inquilino, expedindo-se, para tanto,
o competente mandado. Provará o que for necessário, usando de todos os meios
permitidos em direito, em especial pela juntada de documentos e oitiva de testemunhas.

Nos termos do art. 319, VII, do CPC, o requerente registra “que não se opõe à designação
de audiência de conciliação”.

Dá-se ao pleito o valor de R$ 3.600,00 (três mil, seiscentos reais).

Termos em que p. deferimento.
XXXXXXXXXXXXXXXXX, 00 de janeiro de 0000.
Advogado OAB/xx 000.000