EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) DOUTOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA

___ VARA XXXX-XXXX– PERNAMBUCO

JAIMINHO CARTEIRO, brasileira, solteira, serventuária da justiça, inscrita

no CPF sob o nº XXXX, portador da cédula de identidade nº XXXX, expedida pela
XXX, residente e domiciliada à xxxx-xxxx, por seus procuradores (documento 1), com
escritório na xxxx-xxxx, onde receberão intimações, vem, respeitosamente, perante
Vossa Excelência, aforar, em face de xxx-xxxx, brasileiro, xxxx, xxxx, portador da
cédula de identidade nº xxxx-xxxx e do CPF nº xxxx-xxxx, residente e domiciliado na
xxxx-xxxx, a competente

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO DE ALUGUEL E

ENCARGOS, CUMULADA COM COBRANÇA,

o que faz com supedâneo nos arts. 9.º, III e 62 e 59, § 1.º, IX, da Lei 8.245, de 18
de outubro de 1991, e pelas razões de fato e de direito, que, a seguir, articuladamente,
passa a aduzir:

DOS FATOS

(Narre os fatos).

CITAÇÃO E PEDIDO

Com relação ao locatário:

a) Seja o locatário-réu citado por intermédio do Sr. Oficial de Justiça, com os

permissivos do art. 172, § 2º, do Código de Processo Civil, para que, no prazo de quinze
dias da citação, emende a mora, na forma do art. 62 da Lei 8.245/1991, mediante
depósito judicial atualizado do débito discriminado na planilha anexa (documento 5),
inclusive prestações vincendas, custas e honorários de advogado na base de 10% do
valor do débito, nos termos da letra d do inciso II do art. 62, ou ofereça a defesa que
tiver, sob pena de aplicar-lhe os efeitos da revelia;

b) A ciência da presente a eventuais ocupantes e sublocatários (art. 59, § 2º da

Lei 8.245/1991);

Com relação ao fiador:

c) Citação do XXXX, residente e domiciliado na XXXX, por intermédio do Sr.

Oficial de Justiça, com os permissivos do art. 172, § 2º, do Código de Processo Civil,
para que, no prazo de quinze dias da citação, emende a mora, na forma do art. 62 da Lei
8.245/1991, mediante depósito judicial atualizado do débito discriminado na planilha
anexa (documento 5), inclusive prestações vincendas, custas e honorários de advogado
na base de 10% do valor do débito, nos termos da letra d do inciso II do art. 62, ou
ofereça a defesa que tiver, sob pena de aplicar-lhe os efeitos da revelia;

Caso não seja emendada a mora, ou se for contestada a ação por qualquer deles,
requer o autor digne-se Vossa Excelência de:

a) Julgar, ao final, procedente a ação, declarando a extinção da relação ex locato,

decretando o despejo do locatário-réu;

b) Condenar locatário-réu e fiador-réu, solidariamente, no pagamento do débito

composto pelos alugueres e encargos acrescidos de multas e correções, até o momento
efetivo da desocupação, nos termos do art. 62, I, da Lei 8.245/1991, além de custas
processuais e honorários de advogado, devendo-se proceder à cobrança nos mesmos
autos da ação de despejo, facultando-se a cobrança antes da desocupação do imóvel.

DAS PROVAS

Protesta provar o alegado através de todos os meios em direito admitidos,

especialmente por documentos, oitiva de testemunhas oportunamente arroladas, além do
depoimento pessoal dos réus, o que desde já se requer, sob pena de confissão.

VALOR DA CAUSA

Dá-se à causa, o valor de R$ 30.000,00 (trinta mil reais).

Termos em que,
Pede deferimento.

XXXX, XX de XX de XXXX.