EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA (...

(...), vem, respeitosamente, perante Vossa Excelência, por seus

advogados (documento 1), pelo procedimento de Jurisdição Voluntária dos
artigos 719 e seguintes do Código de Processo Civil, requerer em face de
(...), a presente

AÇÃO DE EXTINÇÃO DE CONDOMÍNIO

o que faz com fundamento nos artigos 725, IV, 725, parágrafo único, 730 e
745 do Código de Processo Civil, art. 1.322 do Código Civil e pelos
argumentos de fato e de direito a seguir aduzidos:

Os requerentes são titulares de domínio de 25% de um

apartamento localizado na cidade de São Paulo, que assim se descreve e se
caracteriza (...) (documento 2 – cópia atualizada da matrícula).

Esse imóvel foi adquirido em condomínio com o

requerido, conforme escritura pública lavrada no (...) Tabelião de Notas da
Capital, livro (...) fls. (...), devidamente registrada sob o nº 1 na matrícula n
(...), junto ao (...) oficial de Registro de Imóveis da Capital – SP.

O condômino-requerido possui a parte ideal de 50% no

apartamento já referido.
 Ocorre que não é possível fazer cessar comunhão pela
divisão e partilha do apartamento entre os condôminos, na proporção de
seus direitos, em virtude da indivisibilidade do imóvel.

Tampouco é viável acordo amigável com a adjudicação

do bem a um dos condôminos, mediante reposição do preço.

Isto posto, os requerentes, não desejando

permanecer em comunhão com o requerido e coproprietário, vêm
requerer a venda da referida propriedade por intermédio da presente ação
de extinção de condomínio.

PEDIDO

Em consonância com o acatado, requer-se a procedência

da ação com a venda judicial do bem, nos termos dos arts. 879 a 903 do
Código de Processo Civil.

Citação

Requer-se que a citação do requerido seja efetuada pelo

correio, nos termos dos arts. 246, I; 247 e 248 do Código de Processo Civil,
para responder no prazo de 15 (quinze) dias (art. 721, do Código de
Processo Civil), para eventual manifestação sobre o pedido ora formulado.

Ou

Nos termos do art. 246, II, do Código de Processo Civil

(justificar o motivo, posto que a citação por Oficial de Justiça é subsidiária)
requer-se a citação do requerido por intermédio do Sr. Oficial de Justiça
para, querendo, responder no prazo de 15 (quinze) para eventual
manifestação sobre o pedido ora formulado.

Requer-se, ainda, nos termos do art. 721 do Código de

Processo Civil, a intimação do Ministério Público.
PROVAS

Os requerentes protestam por provar o alegado através

de todos os meios de prova em direito admitidos, especialmente pela
produção de prova documental, testemunhal, pericial e inspeção judicial,
depoimento pessoal da requerida, inclusive em eventual audiência a ser
designada por Vossa Excelência com fundamento no art. 723, parágrafo
único, do Código de Processo Civil.

VALOR DA CAUSA

Dá-se à causa o valor de R$ (...).

Respeitosamente, pede deferimento.

Cidade..., de ... de ...

Advogado
OAB/UF