EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CVEL DO FORO ..............

.............................................. (nome completo), ................. (nacionalidade), ................ (estado civil), ............

(profisso), portador da cdula de identidade RG n ................... e inscrito no CPF/MF sob n ............., e sua mulher ......................................... (nome completo), .............. (nacionalidade), ........... (profisso), portadora da cdula de identidade RG n .........., inscrita no CPF/MF sob o n .........., residentes e domiciliados na ................ (endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), por seu Advogado e bastante procurador ao final assinado, conforme instrumento de mandato em anexo (doc. ...), com escritrio profissional na cidade de ......., na .................... (endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro, CEP, UF), onde recebe correspondncias e intimaes para os atos processuais, vem, respeitosamente, honrosa presena de Vossa Excelncia, com fulcro no art. 1.228 do Cdigo Civil, promover a presente

AO DE IMISSO NA POSSE cumulada com perdas e danos, com pedido de liminar em face de .................... (nome completo), ................ (nacionalidade), ................ (estado civil), ................ (profisso), e sua mulher ...........(nome completo), ............(nacionalidade), ........(profisso), portadora da cdula de identidade RG n .........., inscrita no CPF/MF sob o n .........., residentes e domiciliados na cidade de ............, na ............ (endereo completo: rua [av.], n, complemento, bairro, CEP, UF), que dever seguir o rito ordinrio, pelas razes de fato e de direito que passa a expor. I DOS FATOS Os Requerentes adquiriram um imvel dos Requeridos, conforme se comprova com a respectiva cpia da escritura pblica lavrada em ...... (dia, ms, ano), no .....Cartrio de ...... e devidamente registrada no .... registro de imveis de ......, fls. ...., livro ..... No ato de transmisso a posse de fato ficou acertada que seria no prazo de ..... dias, uma vez que os Requeridos estavam acertando o lugar definitivo para onde se mudariam. Acontece que expirado o prazo para a entrega das chaves e a respectiva transferncia da posse definitiva os Requeridos usaram de todos os meios protelatrios e no cumpriram com o acordado com os Requerentes. O pagamento total do imvel ocorreu no ato da assinatura da escritura pblica, como faz certo a certido expedida pelo registro de imveis, documento em anexo (doc. .....). Por conseguinte, dever ser dada imisso de posse aos Requerentes que no dada, estando os Requeridos em mora. Insta salientar que o instrumento de compromisso de venda e compra fez esta meno, na clusula ......., conforme se constata no documento juntado a este feito (doc. ....).

O art. 1.245 do Cdigo Civil assim dispe: Art. 1.245: Transfere-se entre vivos a propriedade mediante o registro do ttulo translativo no Registro de Imveis. Ainda da lavra dos nobres doutrinadores temos que: O Cdigo de Processo Civil no disciplina, quer entre aes possessrias quer como procedimento especial autnomo a ao de imisso de posse. Isso no quer dizer que as pessoas ficaram desmunidas de ao para se emitirem na posse dos bens l mencionados. A sentena que reconhecer o direito do autor passvel de execuo para a entrega de coisa, na forma do art. 621 do Cdigo de Processo Civil (Slvio Rodrigues in Direito Civil, v. 5, 1994). II DO DIREITO Os Requerentes so senhor de direito real lastreado no caput do art. 1.228 do Cdigo Civil. II DO PEDIDO Requer a Vossa Excelncia que seja determinado aos Requeridos que abandonem o imvel e que transfira imediatamente a posse de fato aos Requerentes. Requer a citao do Requerido e de sua mulher para que no prazo legal apresentem a defesa que tiverem, sob pena de no o fazendo serem lhes aplicados os efeitos da confisso e revelia. Requerem a antecipao da tutela, na forma do art. 273 do CPC, uma vez que foi apresentada prova inequvoca do alegado, bem como a posse do imvel em nome dos Requeridos est causando dano aos Requerentes, que esto impossibilitados de exercerem seus direitos de propriedade de forma plena.

Requer provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, especialmente pelo depoimento pessoal dos Requeridos, oitiva de testemunhas, juntada de documentos, expedio de ofcios e precatrias, percias e demais provas pertinentes e a critrio desse Juzo. Requer que a presente demanda seja julgada

PROCEDENTE tambm com a condenao em perdas e danos, pelo valor do aluguel mensal do imvel em R$ ........ (.......) desde a data que deveria ter feito a entrega do imvel at a data do efetivo cumprimento da obrigao, bem como o pagamento das despesas processuais e honorrios de sucumbncia. Atribui-se presente o valor de R$ ............ (valor por extenso) para efeitos de custas e alada, sendo este apurado pelo valor venal do imvel, conforme disposio no art. 259, VII do Cdigo de Processo Civil.

Nestes termos, Pede Deferimento

.........., .... de ............. de .......... (local e data)

........................ Advogado (nome) OAB/...... n ........