AO JUIZO DA VARA DA COMARCA DE BOA VISTA/RR

LUÍS CAROEBE, brasileiro, [estado civil], [profissão], portador do RG nº [informar] e

inscrito no CPF sob o nº [informar], residente e domiciliado na [endereço completo], por meio
de seu advogado [Nome do Advogado], inscrito na OAB/RR sob o nº [informar], com escritório
profissional na [endereço completo], vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência,
propor a presente

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO E DESCUMPRIMENTO DE

CONTRATO

em face de SÃO JOÃO DA BALIZA LOCADORA DE VEÍCULOS LTDA., pessoa jurídica de

direito privado, inscrita no CNPJ sob o nº [informar], com sede na [endereço completo], pelos
seguintes fatos e fundamentos jurídicos:

DOS FATOS

1.1. O Autor, Luís Caroebe, manteve contratos de locação não residencial com a
Requerida por mais de quinze anos, referentes ao imóvel situado no bairro dos Estados, cidade
de Boa Vista/RR.
1.2. Em 2019, a locatária ajuizou ação renovatória, alegando o direito ao ponto
empresarial. O locador apresentou contestação, alegando necessidade do imóvel para
transferência do estabelecimento de Iracema Caroebe EIRELI, cuja titularidade pertence à neta
do Autor, Iracema Caroebe.
1.3. A ação renovatória foi julgada improcedente, transitando em julgado,
encerrando-se o contrato.
1.4. Após o término do contrato, a locatária não realizou a desocupação voluntária
como esperado pelo locador.
1.5. Em 09 de setembro de 2020, foi enviada notificação extrajudicial à locatária, por
meio de aviso de recebimento, não sendo atendida.

DO DIREITO

2.1. A locatária, ao não desocupar o imóvel após o término do contrato e a decisão

judicial transitada em julgado, configura-se em mora, justificando a propositura da presente
ação de despejo.
2.2. Conforme a Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato), em seu art. 9º, inciso III, é
cabível a ação de despejo quando o locatário não desocupa o imóvel após a notificação para a
desocupação.

DOS PEDIDOS

Diante do exposto, requer-se:

3.1. A citação da Requerida para, querendo, apresentar defesa no prazo legal, sob
pena de revelia;
3.2. A procedência da ação de despejo por falta de pagamento e descumprimento de
contrato, determinando-se a desocupação voluntária no prazo de 15 dias, sob pena de despejo
compulsório;
3.3. A condenação da Requerida ao pagamento das custas processuais e honorários
advocatícios, estes arbitrados em conformidade com o disposto no art. 85, §2º, do Código de
Processo Civil;
 3.4. A produção de todas as provas admitidas em direito, notadamente a juntada de
documentos, a oitiva de testemunhas e eventual perícia, se necessário.

Dá-se à causa o valor de R$ 15.000,00 (quinze mil reais).

Nestes termos, pede deferimento.

[Local e data]

[Assinatura do advogado]
[Nome do advogado]
[OAB/RR - nº]