EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CÍVEL DA

COMARCA DE XXXXX/XX

CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO ABC., inscrito no CNPJ sob o nº 00.000.000/0000-00,

situado no endereço completo com CEP, por seu Advogado que esta subscreve, com
endereço completo com CEP e endereço eletrônico abcdef@abc.com.br), vem à
presença de Vossa Excelência propor AÇÃO DE MANUTENÇÃO DE POSSE CUMULADA
COM COMINATÓRIA E PERDAS E DANOS, observando-se o procedimento especial
previsto nos arts. 554 a 566 do Código de Processo Civil, com pedido de liminar, em
face de FULANO, qualificação completa da parte, com endereço eletrônico
abcdef@abc.com.br, residente e domiciliado no endereço completo com CEP, pelos
motivos de fato e de direito que a seguir expõe:

1. O autor é senhor e possuidor do imóvel situado na Rua Brasília, nº 00, Vila Santa
Inês, nesta Cidade, com metragem de 550 m2. O referido imóvel foi adquirido no
ano de 0000, por meio de escritura, regularmente registrada, consoante faz prova
documentos que junta à presente.
2. Embora não resida no imóvel, o autor o mantém cercado e cultiva uma pequena,
mas produtiva, lavoura de vegetais, que o leva a visitar o local a cada 20 (vinte)
dias.
3. Aproveitando-se da ausência do autor, o requerido, que reside no imóvel vizinho e
negocia com gado, constantemente promove invasão da parte de trás da
propriedade do autor, rompendo a cerca de arame e destruindo parte da plantação
que lá existe.
4. Por diversas vezes, o autor já consertou a cerca e conversou amigavelmente com
o réu, no entanto, esse alega que não consegue impedir que os animais, de sua
propriedade, invadam e destruam a propriedade do autor. Todavia, o que se percebe
é que o próprio réu facilita a ação dos animais.
5. A última invasão ocorreu há duas semanas; o requerente tirou fotos e lavrou
boletim de ocorrência (anexos).
6. Os gastos do autor com a manutenção e reforma da cerca já chega à quantia de
R$ 3.850,00 (três mil, oitocentos e cinquenta reais), conforme demonstram notas
fiscais anexas.

Ante o exposto, considerando que a pretensão do autor encontra amparo no art.

1.210 do Código Civil, requer:
a) seja, in limine litis, expedido, em favor do autor, mandado de manutenção de
posse, com ou sem audiência de justificação, intimando-se o réu para que mantenha
seus animais afastados da propriedade do autor;
b) a citação do réu para que, querendo, apresente resposta no prazo legal, sob pena
de sujeitar-se aos efeitos da revelia;
c) a decretação da manutenção definitiva do autor na posse do imóvel, impondo ao
réu multa de 5 (cinco) salários mínimos toda vez que seus animais invadirem a
propriedade do autor, sem prejuízo dos eventuais danos materiais;
d) a condenação do réu ao pagamento de indenização no valor de R$ 3.850,00 (três
mil, oitocentos e cinquenta reais), referente aos danos causados na propriedade do
autor até o momento.

Provará o que for necessário, usando de todos os meios permitidos em direito, em

especial pela juntada de documentos (anexos), oitiva de testemunhas (rol anexo),
perícia técnica e depoimento pessoal do réu.

Nos termos do art. 319, VII, do CPC, o requerente registra “que não se opõe à
designação de audiência de conciliação”.

Dá à causa o valor de R$ 20.000,00 (vinte mil reais).

Termos em que
Pede. deferimento.
Cidade, 00 de mês de 0000.
Advogado
OAB/XX 000.000