Você está na página 1de 7

EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CVEL DA COMARCA DE RIO CLARO/SP

PROCESSO N._____________________ /N. DE ORDEM______________

RANDOLFO

MATTOS, (nacionalidade), (estado

civil), (profisso), jurdico, portador do RG/XX (n.) e do CPF/MF (n.), residente e domiciliado (Rua), (n.), (Bairro), Ribeiro Preto, So Paulo, (CEP), representado por seu advogado e bastante procurador infra-assinado, que recebe intimaes (Rua), (n.), (Bairro), (Cidade), (Estado), (CEP), vem respeitosamente, a presena de Vossa Excelncia, com fundamento nos artigos 927, 1.210 e 1.218 do Cdigo Civil e artigos 920, 927 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, propor: AO DE MANUTENO DE POSSE COM PEDIDO DE LIMINAR INAUDITA ALTERA PARTE C/C PERDAS E DANOS pelo Procedimento Especial, em face de SATURNINO TORRES, (nacionalidade), (estado civil), (profisso), portador do RG/XX (n.) e do CPF/MF (n.), residente e domiciliado (Rua), (n.), (Bairro), Rio Claro, So Paulo, (CEP), pelos motivos de fato e de direito a seguir expostos:

DOS FATOS O Autor proprietrio e possuidor de um stio situado (Rua), (n.), (Bairro), Rio Claro, So Paulo, (CEP), com X m 2 de rea total, devidamente registrado junto ao X Cartrio de Registro de Imveis da cidade de Rio Claro, So Paulo, cujo valor venal corresponde a R$ 600.000,00 (seiscentos mil reais). O imvel utilizado pelo Autor como casa de veraneio, sendo certo que o frequenta poucas vezes. Aproximadamente 3 (trs) meses, tomou

conhecimento, atravs de Clariovaldo Moreira, empregado responsvel pelo stio, que o Ru, seu vizinho, vem deslocando a cerca para dentro do seu terreno, reduzindo sua rea em 10% (dez por cento) e utilizando a faixa de terra para pastagem de gados e retornando a cerca para sua posio originria ao final do dia. Em decorrncia dos atos praticados pelo Ru, o pomar que existia naquela faixa foi totalmente destrudo, gerando um prejuzo de R$ 50.000,00 (Cinquenta mil reais). O Ru mesmo sendo informado pelo empregado responsvel que tal conduta no seria tolerada continua a praticar a conduta ilcita. O Autor buscou solucionar amigavelmente o problema, mas no obteve xito. DOS FUNDAMENTOS JURDICOS A presente ao visa defender os direitos do Autor relativos propriedade e posse. Tal defesa se faz necessria em razo das constantes turbaes provocadas pelo Ru, que aproximadamente 3(trs)

meses vem alterando os limites de propriedade do terreno do Autor modificando o posicionamento da cerca que divide os 2(dois) imveis. Como a alterao da cerca reduziu em 10% (dez por cento) para a pastagem de gados do Ru, acarretou na destruio total do pomar existente na rea, gerando ento prejuzo estimado em R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) ao Autor. Segundo os artigos 1.210 e 1.218 do Cdigo Civil, o possuidor tem o direito de ser mantida a sua posse nos exatos termos em que se encontram antes de ter iniciada a turbao. Sendo certo que caber ao possuidor de m-f responder pela perda ou deteriorizao da coisa que turba. A jurisprudncia do Tribunal de Justia de So Paulo vem elucidar os fatos da seguinte maneira:
REINTEGRAO DE POSSE LIMINAR

COMODATO - DEFERIMENTO - ADMISSIBILIDADE. Esbulho caracterizado que autoriza a concesso de liminar de reintegrao indenizao com relao s benfeitorias questo que demanda dilao probatria e no interfere na concesso da liminar. Recurso no provido. (Agravo de Instrumento, n. 9900930012-7, agravante Adlia Maria Ferreira e agravado Belen Urbanizadora Ltda., TJSP).

A turbao infligida pelo Ru se caracteriza durante o dia, sendo certo que ao final desse o mesmo recoloca a cerca em seu devido lugar. A doutrina tem o seguinte parecer:
A turbao no implica perda, mas turbao da posse, como no caso que, sem autorizao transita pelas

terras. (DINIZ, Maria Helena, Curso de Direito Civil Brasileiro, volume IV, Saraiva:2002).

A conduta ilcita praticada pelo Ru danificou totalmente a plantao do Autor. Aduz o artigo 927 do Cdigo Civil que deve o Ru reparar o dano causado, estimado em R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) Conforme entendimento da doutrina a seguir:
Se a propriedade for turbada, ter o seu titular direito indenizao, e, se a turbao ou esbulho importar perda de posse poder o proprietrio cumular o pedido de reivindicao... com pedido de indenizao por perdas e danos. (WALD, Arnoldo, Curso de Direito Brasileiro, Direito das Coisas, Saraiva: 2002)

A jurisprudncia d base para as alegaes:


Ao de Reintegrao de Posse Liminar. O

proprietrio possuidor do bem imvel invadido goza de interesse e legitimidade para propositura da ao possessria cabendo Justia Estadual, atravs da Vara de Conflitos Agrrios, dirimir o litgio. O deferimento de liminar em ao possessria, sem a prvia oitiva do Representante do Ministrio Pblico, no enseja o decreto de nulidade do feito, pois ao Juiz reservado apreciar e decidir sobre a pertinncia do pedido, alm do que no h que se falar em nulidade sem ocorrncia de prejuzo. A invaso de imvel rural, mediante o uso de violncia, por membros do MST e demais seguidores, com o propsito de obterem a soluo no impasse relativo a outro imvel, tambm invadido no mesmo municpio, configura o esbulho possessrio, sendo assegurada ao proprietrio, que tem o uso, gozo e disponibilidade de sua propriedade, a concesso da liminar de reintegrao de posse, devendo a questo

alusiva ao cumprimento da funo social da propriedade ser discutida no mbito de ao diversa.(AGRAVO N 1.0024.05.811922-3/001, TJMG - COMARCA DE BELO HORIZONTE - AGRAVANTE(S): MINISTRIO PBLICO DO ESTADO DE MINAS GERAIS - AGRAVADO(A)(S): USINA ARIADNOPOLIS - ACUCAR E ALCOOL LTDA. Relator: GUILHERME LUCIANO BAETA NUNES. Data do Julgamento: 20/07/2006. Data da Publicao: 05/09/2006).

DOS PEDIDOS

Por todo exposto e amplamente demonstrado, requer o Autor seja a presente Ao julgada TOTALMENTE PROCEDENTE.

Requer a concesso de Liminar Inaudita Autera Parte, com ou sem Audincia de Justificao Prvia, expedindo-se o competente mandado de Manuteno de Posse.

Requer a fixao de pena cominatria no valor dirio de R$ X, para a hiptese de descumprimento da liminar ou nova turbao.

Requer a condenao do Ru ao pagamento das custas, despesas e honorrios advocatcios de 20% (vinte por cento) sobre o valor da causa.

Requer a condenao do Ru ao refazimento da plantao danificada no valor de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais) a ttulo de perdas e danos.

Requer a citao do Ru, com os benefcios do artigo 172 pargrafo II do Cdigo de Processo Civil, para oferecer defesa, no prazo legal, sob pena de revelia e confisso, bem como para que comparea a Audincia de Justificao Prvia, se designada.

Requer a confirmao da Liminar concedendo-se a Manuteno de Posse em carter definitivo.

Requer a aplicao do Princpio da Fungibilidade, previsto no artigo 920 do Cdigo de Processo Civil a fim de que Vossa Excelncia outorgue a proteo legal cabvel.

DAS PROVAS

Requer provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidas, especialmente pela prova documental e documentos novos que se fizerem necessrios, alm do depoimento pessoal do Ru, oitiva de testemunhas, realizao de percias e estudos.

Para a eventual designao de Audincia de Justificao Prvia, requer a intimao e a oitiva da testemunha arrolada:

1)

Clariovaldo Moreira, residente (Rua), (n.), (Bairro), Rio Claro,

So Paulo, (CEP).

DO VALOR DA CAUSA

D-se a causa o valor de R$ 110.000,00 (Cento e dez mil reais)

Termos em que Pede deferimento

(Local e Data)

(Advogado) (OAB/XX n.)