ASSOCIAÇÃO CULTURAL E RECREATIVA AKITA KENJIN DO BRASIL

Av. Lins de Vansconcelos 3390,Vila Mariana,São Paulo,Brasil,CEP04112002

Tel.: +55 11 5573-4107 E-mail:akitakenjin@yahoo.com.br

Contrato de Locação do Salão para Eventos

De um lado ASSOCIAÇÃO CULTURAL E RECREATIVA AKITA KENJIN DO

BRASIL, associação cultural sem fins lucrativos, com CNPJ/MF n. 052031853/0001-
94 com endereço Avenida Lins de Vasconcelos 3390, Vila Mariana, São Paulo, CEP
04112-002, neste ato representado conforme Estatuto Social, doravante denominado
simplesmente Locador e, de outro [INSERIR DADOS DO LOCATÁRIO PESSOA
FÍSICA OU PESSOA JURÍDICA], com endereço [...], doravante denominado
Locatário, tem justo e contratado na melhor forma de direito, a celebração do presente
contrato, cujos termos mutuamente aceitam, como segue.

Cláusula 1ª - Objeto. Pelo presente instrumento, o Locador loca ao Locatário o Salão

( ) Principal ( ) Menor (“Salão”), localizado no imóvel pertencente à Associação
Cultural e Recreativa Akita Kenjin do Brasil, endereço Avenida Lins de Vasconcelos
3390, Vila Mariana, São Paulo, CEP 04112-002 , para os fins exclusivo de realizar [...]
(incluir o fim a que se destina (reunião, aniversario, casamento, etc.).

Paragrafo Primeiro. O Salão não poderá ser utilizado para fins diferente do disposto
na Clausula Primeira, sem que haja autorização previa e escrita do Locador, que não
está obrigado a concede-la. Fica vedada a utilização do imóvel para qualquer atividade
que não seja lícita ou permitida em lei, respondendo o Locatário por qualquer ato ou
dano dela resultante, mantendo o Locador livre de qualquer responsabilidade de
qualquer natureza.

Parágrafo Segundo. O acesso de pessoas ao imóvel poderá ser controlado pelo

Locador, inclusive com a solicitação de identificação e o Locatário também se
compromete a respeitar a capacidade máxima de ocupação, de [...] pessoas.

Paragrafo Terceiro. O Salão será recebido limpo e deverá ser devolvido limpo,
respondendo o Locatário por qualquer avaria, nos termos do presente instrumento.

Parágrafo Quarto. O Locador não é responsável pela segurança patrimonial do

imóvel, não se responsabilizando tampouco por qualquer bem, pertence, utensilio móvel
ou aparelhos técnicos de propriedade do Locatário e de quaisquer de seus convidados
nas dependências do Imóvel.

Cláusula 2ª - Do Prazo. – O Salão esta sendo locado para o período de __/__/2021 a

__/__/2021 das __:00h às __:00h, para utilização para os fins de [...]; e, no dia seguinte,

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dia __/__/2021, o Locatário devolverá o Salão, completamente limpo e desocupado de

bens e pessoas, com a entrega das chaves. Caso imóvel não seja entregue nas mesmas
condições, ou seja utilizado por período maior do que o contratado, o Salão será
considerado não recebido, e será cobrada taxa de ocupação pro rata tempore até que o
Salão seja restituído nas mesmas condições, estando o Locador autorizado desde já a
utilizar a caução para cobrir tais custos.

Parágrafo Único – Fica vedado o empréstimo total ou parcial, sublocação, cessão total
ou parcial do Salão, sem a expressa autorização escrita e prévia do Locador ou para uso
para fins diferentes do contratado.

Cláusula 3ª- Pagamento. Pelo uso do Salão, o Locatário pagará a quantia de R$ [...]
(.........), em moeda corrente nacional, cujo valor será pago antecipadamente; deixando
ainda a título de caução, a quantia de R$ [...] (...), para cobrir, danos eventuais,
verificado com a vistoria no local. Estando em ordem o Salão, a devolução da caução se
procederá após a entrega das chaves.

Paragrafo Único – Caso o locatário por qualquer circunstância não utilize o Salão no
dia contratado ou decida não utiliza-lo, não haverá restituição dos valor pagos a título de
ocupação do Salão, sendo-lhe devolvida a caução. Os valor pagos e não restituídos são
considerados perdas e danos pré-fixadas em favor do Locador.

Cláusula 4ª - Do Uso e Cuidado. Responderá o Locatário por qualquer penalidade,

multas administrativas ou demandas judiciais, inclusive em relação a pagamento de
tributos que derivarem direta ou indiretamente da sua atividade, inclusive multas,
demandas de vizinhos ou terceiros recebidas pelo Locador mas tenha sido resultantes
de sua ocupação do Salão pelo Locatário.

Parágrafo Primeiro - Fica estabelecido ainda que o Locatário seguirá rigorosamente as

Leis Municipais, como a de respeito à intensidade do som (Lei do Silêncio), horário
contratado na Cláusula 2ª, permanência de menores; limitação ao uso de bebidas
alcoólicas para menores ou substancias ilícitas, cumprindo ainda a política da boa
vizinhança, não incomodando terceiros, na proximidade da locação.

Parágrafo Segundo - Incidentes de qualquer natureza, decorrentes do Evento

(atividade), dentro ou fora do recinto, serão de única e exclusiva responsabilidade do
Locatário, respondendo diretamente por perdas e danos ao Locador e a terceiros.

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Cláusula 5ª - Da Devolução. O Salão está sendo entregue conforme o Laudo de

Vistoria (Anexo 1) e assim deverá ser entregue, na desocupação. O locatário deverá
acomodar o lixo em sacos plásticos apropriados e retirado do Salão.

Parágrafo Primeiro - Não será permitida, propaganda ou qualquer espécie de cartaz,

nas paredes, mesmo: pregada; colada; ou em adesivos, comprometendo a pintura.

Parágrafo Segundo - Fica autorizada a Locadora, ou representante, a qualquer

momento, mesmo durante o Evento, a vistoriar o imóvel e instalações.

Parágrafo Terceiro – O Locatário esta obrigado a cumprir o presente contrato. Em

caso de violação, o Locatário estará sujeito à penalidade no valor da caução, ou se o
dano for superior, responderá também pelas notas e recibos que o Locador apresentar
para reparar o imóvel, o que desde já fica autorizado.

Parágrafo Quarto - Na demora ou entrega das chaves ao dia convencionado,

responderá ainda o locatário, pelo aluguel e demais despesas que daí derivarem pelo seu
uso ou tempo de entrega, para além da penalidade prevista no Paragrafo Terceiro acima.

Cláusula Sexta. Da Resolução de Disputas. As partes elegem o foro da Comarca da

Capital do Estado de São Paulo como o único para solução de quaisquer controvérsias
oriundas do presente contrato.

E, por estarem as partes, assim justas e contratadas, assinam o presente instrumento em

3(três) vias de igual teor, juntamente, com testemunhas, na forma da lei.

São Paulo, [...] de [...] de 20[...]1

____________________________ ____________________________

Locador Locatário

Testemunhas:

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Anexo 1: LAUDO DE VISTORIA DO SALÃO, COM FOTOS.

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ANEXOS:

Anexo 1: LAUDO DE VISTORIA DO SALÃO, COM FOTOS.