LAUDO DE VISTORIA / INVENTÁRIO DE IMÓVEL

Vistoria referente ao CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL, DO IMÓVEL SITUADO À

Rua Copenhagen, 38, Sobrado, Jardim Olinda, Cabo Frio - RJ.

Conforme vistoria efetuada pelo locador, o imóvel em referência está sendo entregue nas
seguintes condições físicas, que deverão ser observadas, no momento da devolução das
chaves.

* Casa sem energia elétrica, confirmar funcionamento após ser ligada

Área externa de entrada da casa:

-cano solto ao lado do portão elétrico
-luz acima da porta de entrada sem lustre
-telha quebrada
-rachaduras na parede de cima de entrada da casa.

Sala:
-piso ardósia (arranhado e danificado nas quintas de alguns pisos)
-parede cor bege(algumas sujeiras e manchas)
-porta entrada de madeira ok
-porta varanda madeira (quantas canto inferior externo)
-janela de madeira com castelinhos de vidro ok
-fios e cabos de tv sem caixa na parede da sala, a esquerda da janela
-2 interruptores de energia (um quebrado atrás da porta)
-1 interruptor de luz e ventilador de teto
- ventilador de teto de madeira com 3 pás (a confirmar funcionamento)

Varanda:
-piso ardósia ok
-paredes cor bege (sujas de pata de cachorro na parte de baixo)
-janela de madeira ok
-cabo para tv a cabo passando na lateral já janela
-parede com tinta descascando
-lustre muito desgastado (possivelmente desmanchando, sem chance de reparo)

Quarto:
-piso ardósia ok (manchado em várias partes)
-paredes bege pintura ok
-5 interruptores de energia (1 quebrado)
-1 interruptor de luz e ventilador
-porta do quarto de correr de plástico ok
-ventilador de teto fibra plástica 2 pás com lustre de vidro (trincado e manchado no centro)
Banheiro:
-piso cerâmica (1 piso quebrado dentro do box)
paredes cerâmica ok
-box blindex fumê ok
-vaso sanitário cinza, assento manchado e velho,
-bidê do vaso ok
-pia de mármore sem rejunte (na parte de trás da torneira)
-torneira alta de inox
-cuba cinza manchada por dentro
-porta mal instalada (tranca não fecha)
-basculante sem rejunte e com um piso solto
-armário de madeira velho, com arranhões né manchas, um puxador de gaveta quebrado.
-dois lustres de vidro acima da pia
-puxador de toalha de inox antigo
-porta papel plástico

Cozinha:
-piso cerâmica ok
-paredes de cerâmica ok
-7 interruptores de energia
-1 interruptor de luz e ventilador de teto
-ventilador de teto branco 3 pás de aço ok (a confirmar funcionamento)
-armário de madeira embutido com 3 portas em cima, prateleiras com inchaço visível
(estufada) suja e manchada em algumas partes, e 3 portas com 2 gavetas na parte debaixo
ok
-cuba da pia de mármore com inox por dentro ok
-mangueira para gás na lateral direita ok

Corredor:
- piso ardósia ok
-paredes pintura bege ok
-ventilador de teto de madeira com 3 pás ok (a confirmar funcionamento)
--disjuntor de água ok
-4 interruptores de energia
2 interruptores de luz ok
-janela de aço com vidro do lado esquerdo quebrado no canto direito inferior

Área de serviço
-porta sem rejunte
-piso ardósia ok
-pintura ok
3 janelas longas de vidro e aço ok
-pia de área plástica tipo resina com torneira de aço dourada (solta da parede, sem
sustentação e com corrosão do tempo) e cano sanfonado abaixo ok
-registro de água ok
-cano de saída para máquina de lavar ok
-porta de aço com maçaneta quebrada (só fecha com chave)
GERAL:
- Todo o piso da casa é de ardósia, com alguns arranhões e descascados ;
- Toda a instalação elétrica está desligada e será confirmado o funcionamento após o
ligamento;
- Toda instalação hidráulica está em perfeito estado;
- Pintura interna na cor bege também em bom estado estado com algumas manchas e
infiltrações (há uma infiltração com vazamento no teto do corredor que ira ser consertada
pela proprietária antes da entrada do inquilino).
- Pintura externa em perfeito estado;
- Todos os azulejos estão em perfeito estado, exceto um azulejo quebrado no box do
banheiro;
- Todas as tomadas e interruptores em funcionamento estão em perfeito estado, porém há
algumas caixas de fiação quebradas.
 Cabo Frio, 11 de abril de 2023.

Link das fotos:

https://drive.google.com/file/d/1-q8v3zrtm4d5MZDbrkibFJSzygCmxMnP/view?usp=share_lin
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Link dos vídeos:

https://drive.google.com/drive/folders/1-RsvKEZkfQh6pubzjMz9nq5VfLlysTbp?usp=share_lin
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Locatário

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Otávio Henrique Alves Coronha - CPF 164.987.237-26

Locador

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Cely Pinto de Oliveira - CPF 617.373.567-91

Corretora

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Vanessa Neves da Cunha - CPF 133.870.197-50