1370720

REALIZADA POR: MAIK EDSON

MANNRICH LEONIDIA
TERMO DE VISTORIA REALIZADA EM: 06/03/2023

DADOS DO IMÓVEL
Tipo de Entrada
vistoria
Tipo de imóvel APARTAMENTO
Imóvel LOC075 MARINHO LOBO , 75, AP 708, CENTRO - JOINVILLE - SC
Chaves/Outros DUAS TETRA PORTA PRINCIPAL, UMA CORREIO E DUAS TAG
FUNCIONANDO , 1 CONTROLE PORTÃO E 1 CARTÃO CARRINHO.
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MEDIDORES
Medidor de energia: caixa 62 Leitura de energia:
Medidor de água: compartilhada Leitura de água:
Medidor de gás: 0888415 Leitura de gás: 0355113 Situação: Ligada
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AMBIENTES
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1 CHAVES E MEDIDORES
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FOTOS CHAVES E MEDIDORES

2 RESUMO GERAL
2.1 pintura de tetos e paredes pintura nova, em todos os ambientes.
 2.2 porta caixilho e vista pintura usada, em todos os ambientes.
2.3 Piso e rodapé em bom estado, em todos os ambientes.
2.4 Janela em bom estado, em todos os ambientes.
2.5 água ligada .
2.6 gás ligado .
2.7 luz desligada .
2.8 faxinado .
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3 QUARTO
3.1 porta caixilho e vista de madeira com pintura em verniz (acetinado), pintura usada
com manchas, contém cabideiro de plástico.
3.2 fechadura e Maçaneta de metal em bom estado, sem chave.
3.3 Piso de taco em bom estado, porém com riscos e manchas.
3.4 Rodapé de madeira com pintura em verniz (acetinado), usada com manchas.
3.5 Parede de alvenaria com pintura em tinta acrílica (fosco) na cor branca, pintura
nova.
3.6 Tomadas e Interruptores de plástico em bom estado, porém com manchas de
tinta.
3.7 Ar condicionado de plástico em bom estado, CONSUL 7500 BTUs, não testado.
3.8 suporte e varão de plástico em bom estado, contém cortina.
3.9 Janela de alumínio com vidros em bom estado, possui veneziana ambas com trava
completa e funcionando.
3.10 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica (fosco) na cor branca, pintura nova,
possui rebaixo em gesso.
3.11 Luminária redonda de alumínio com vidros em bom estado, não testado.
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FOTOS QUARTO
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4 BANHEIRO SOCIAL
4.1 porta caixilho e vista de madeira com pintura em verniz (acetinado), pintura usada
com manchas.
4.2 fechadura e Maçaneta de metal em bom estado, uma chave funcionando.
4.3 Piso de cerâmica em bom estado.
4.4 Parede de cerâmica em bom estado.
4.5 Tomadas e Interruptores de plástico em bom estado.
4.6 Chuveiro elétrico de plástico em bom estado, LORENZETTI BELLO, hidráulica
funcionando elétrica não testado.
4.7 Registro de água de metal cromado em bom estado, três unidades, funcionando.
4.8 saboneteira de metal cromado em bom estado.
4.9 Ralo de plástico em bom estado, duas unidades.
4.10 papeleira de acrílico em bom estado.
4.11 Vaso sanitário com caixa acoplada de cerâmica em bom estado, funcionando
perfeitamente possui assento de plástico.
4.12 Box de alumínio com vidros em bom estado, duas folhas fixas e duas de correr
com puxadores completos e roldanas funcionando perfeitamente.
4.13 porta toalha de metal cromado em bom estado, três ganchos, reto e argola.
4.14 painel de madeira em fórmica em bom estado, contém espelho.
4.15 Torneira de metal cromado em bom estado, contém dois misturadores
funcionando.
4.16 cuba de cerâmica em bom estado, sifão sem vazamentos.
4.17 balcão de madeira em fórmica em bom estado, contém três portas, quatro gavetas
ambos com puxadores completos e tampo de granito.
4.18 Janela de alumínio com vidros em bom estado, trava completa e funcionando.
4.19 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica (fosco) na cor branca, pintura nova,
possui rebaixo em gesso.
4.20 Luminária de alumínio em bom estado, duas unidades com lâmpada de led cada,
não testado.
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FOTOS BANHEIRO SOCIAL

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5 CORREDOR
5.1 porta caixilho e vista de madeira com pintura em verniz (acetinado), pintura usada
com manchas.
5.2 fechadura e Maçaneta de metal em bom estado, uma chave funcionando.
5.3 Piso de taco em bom estado, porém com riscos e manchas.
5.4 Rodapé de madeira com pintura em verniz (acetinado), usada com manchas.
5.5 Parede de alvenaria com pintura em tinta acrílica (fosco) na cor branca, pintura
nova.
5.6 Tomadas e Interruptores de plástico em bom estado, porém com manchas de
tinta.
5.7 Guarda-roupa de madeira em fórmica em bom estado, contém quatro portas com
puxadores completos, quatro gavetas, cabideiro e prateleiras completa.
5.8 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica (fosco) na cor branca, pintura nova,
possui rebaixo em gesso.
 5.9 Luminária redonda de alumínio com vidros em bom estado, não testado.
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FOTOS CORREDOR
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6 SALA
6.1 porta caixilho e vista de madeira com pintura em verniz (acetinado), pintura usada
com manchas.
6.2 fechadura e Maçaneta de metal em bom estado, chave funcionando.
6.3 Piso de taco em bom estado, porém com riscos e manchas.
6.4 Rodapé de madeira com pintura em verniz (acetinado), usada com manchas.
6.5 Parede de alvenaria com pintura em tinta acrílica (fosco) na cor branca, pintura
nova.
6.6 Tomadas e Interruptores de plástico em bom estado, porém com manchas de
tinta.
6.7 telefone de plástico em bom estado, KEO, não testado.
6.8 suporte e varão de plástico em bom estado, contém cortina.
6.9 Porta Janela de alumínio com vidros em bom estado, trava completa e
funcionando.
6.10 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica (fosco) na cor branca, pintura nova,
possui rebaixo em gesso porém parte faltando.
6.11 Luminária redonda de alumínio com vidros em bom estado, duas unidades, não
testado.
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FOTOS SALA
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7 SACADA
7.1 Piso de cerâmica em bom estado.
7.2 parede de cerâmica em bom estado.
7.3 Gancho na parede de metal em bom estado, duas unidades.
7.4 Ralo de plástico em bom estado.
7.5 Teto de madeira com pintura em verniz (acetinado) em bom estado, usada.
7.6 Luminária embutida de metal em bom estado, porém com ferrugem, uma lâmpada
de led, não testado.
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FOTOS SACADA
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8 COZINHA E LAVANDERIA
8.1 Piso de cerâmica em bom estado.
8.2 Parede de cerâmica em bom estado, porém com manchas.
8.3 Tomadas e Interruptores de plástico em bom estado.
8.4 Aquecedor a gás de metal em bom estado, COSMOPOLITA, não testado.
8.5 Registro de água de metal cromado em bom estado, duas unidades, funcionando.
8.6 Torneira de metal cromado em bom estado, duas unidades, funcionando.
8.7 tanque de cerâmica em bom estado, sifão sem vazamentos.
8.8 depurador de metal/plástico em bom estado, porém com manchas marca
SUGGAR, não testado.
8.9 fogão com forno de metal/vidro em bom estado, porém sem tampa, marca
MARINA, quatro bocas, não testado.
8.10 microondas de metal em bom estado, ELECTROLUX, não testado.
8.11 torneira de metal cromado em bom estado, contém dois misturadores funcionando.
8.12 torneira de plástico em bom estado, não testado.
8.13 cuba de inox em bom estado, sifão sem vazamentos.
8.14 jogo de cozinha de madeira em fórmica em bom estado, contém onze portas
sendo duas com vidro, quatro gavetas ambos com puxadores completos e tampo
de granito.
8.15 passa prato de granito em bom estado.
8.16 interfone de plástico em bom estado, HDL, não testado.
8.17 Quadro disjuntor de metal em bom estado.
8.18 varal Retrátil de metal em bom estado, hastes torta.
8.19 Persiana de pvc em bom estado, completa e funcionando.
8.20 Janela de alumínio com vidros em bom estado, trava completa e funcionando.
8.21 Teto de alvenaria com pintura em tinta acrílica (fosco) na cor branca, pintura nova,
possui rebaixo em gesso.
8.22 Luminária calha de alumínio em bom estado, duas unidades com lâmpada duas
florescente cada, não testado.
8.23 Luminária redonda de alumínio com vidros em bom estado, não testado.
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FOTOS COZINHA E LAVANDERIA

O presente LAUDO DE VISTORIA retrata fidedignamente o
estado em que estão sendo entregue o imóvel ao locatário, e
que este concorda, comprometendo-se a entregá-lo nas
mesmas condições e com tudo que nele há, ao final do
contrato ora firmado, do qual o presente LAUDO passa a fazer
parte integrante.
O (A) CLIENTE terá um o prazo até dia 13/03/2023 para leitura,
visualização das fotos e contestação do presente laudo em
qualquer aspecto desta vistoria .
PROCEDIMENTO EXCLUSIVO PARA ENVIO DAS
CONTESTAÇÕES.
Atenção: a não observância do procedimento a seguir
acarretará a não aceitação da contestação.
1) As contestações deverão ser enviadas para o email
andrea@andreakaiser.com.br;
2) Indicar os ambientes de acordo com a descrição do laudo.
3) Ao anexar fotos, nomear as fotos de acordo com o ambiente
ou nome do item
4) Contestações de vistoria de saída devem ser enviadas
diretamente para a imobiliária.
5) Enviar a contestação em um único chamado

ATENÇÃO: Os azulejos e/ou cerâmicas que forem danificadas

e/ou furados, deverão ser substituídos por outros idênticos. É
sugerido ao (a) CLIENTE (A), para evitar transtornos futuros,
NÃO realizar furos e, caso realmente seja necessário, que
adquira antecipadamente as peças para reposição, sob pena
de não mais encontra-las, ter que fazer a substituição geral.

Cabe ao CLIENTE (A) e seus FIADORES a inteira

responsabilidade por quais danos causados no imóvel no
decorrer da locação, os quais serão apurados na vistoria final,
devendo às suas expensas ser corrigidos, ficando ainda
acertado que só será extinta a relação locatícia após
concluídos os reparos necessários.

GLOSSÁRIO DOS ESTADOS DOS ITENS:

EM ESTADO NOVO: significa que o cliente é o primeiro usuário

do item listado;
EM BOM ESTADO: significa que o item já foi usado, porém
pode apresentar leves defeitos que não comprometem sua
funcionalidade nem qualidade.
EM ESTADO REGULAR: significa que o item apresenta
defeitos mais acentuados, mas que ainda funciona. Nas
observações aparecerão alguns defeitos do item, não sendo
necessário o cliente citar mais defeitos, pois o estado
regular e as fotos já irão compreender o estado do item;
EM MAU ESTADO: significa que o item não tem condições de
uso. O cliente não precisa enviar mais observações
a serem inclusas, pois por mau estado e pelas fotos a vistoria
já atesta que o item não tem condições de uso.

CRITÉRIO DE AVALIÇÃO DE PINTURA:

PINTURA NOVA: Trata-se de uma pintura recente, sem
manchas, falhas ou marcas
PINTURA USADA EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO:
Pintura com pequenas manchas
PINTURA USADA EM ESTADO REGULAR: Pintura com
pequenas manchas, falhas de acabamento, coberturas,
recortes, furos, falhas e descascamentos

CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO DE LIMPEZA:

IMÓVEL LIMPO: Trata-se do imóvel inteiramente faxinado
recentemente, sem poeiras ou quaisquer vestígios de sujeira
IMÓVEL COM POEIRA SUPERFICIAL: Trata-se do imóvel que
está fechado a algum tempo e possui poeira nos vidros e
superfícies
IMÓVEL SUJO: Trata-se do imóvel com poeira e sujeira em
banheiros, rejuntes, lixos e resto de obras.

Para efeitos de divergência somente serão aceitos os itens que

estiverem omissos da vistoria ou das
fotos. Itens que estiverem presentes no termo da vistoria
escrita ou nas fotos não serão analisados.

- Para o bom funcionamento e integridade da vida útil dos

aparelhos de ar condicionado e aquecedor d´água, os mesmos
deverão ser revisados e limpos a cada 12 meses (ar
condicionado) e a cada 6 meses (aquecedor d´água),
CASO TENHAM SIDO ENTREGUES FUNCIONANDO NO
INÍCIO DA LOCAÇÃO.

Nós, abaixo assinados, DECLARAMOS, para quaisquer fins de

direito, estarmos plenamente de acordo com o presente e suas
condições

.
JOINVILLE , 06 de março de 2023
.

ASSINATURAS

_______________________________________
Vistoriador(a): Maik Leonidia 087.339.429-19

VÂNIA WIESE
CPF: 639.622.099-72
LOCADOR

LUIS FERNANDO PISTORI

CPF: 053.007.909-74
LOCATÁRIO

MARCO ANTONIO REIS CARREIRA

CPF: 021.866.742-62
LOCATÁRIO

ROBERT CRISTIAN MONTEIRO DO ROSÁRIO

CPF: 012.415.5

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