Termo de Vistoria

Dados do Imóvel

Imóvel: Rua São Januário 722, Tubalina Tipo: Saída

Metragem: 90 Vistoriador: Baltazar Luiz da Silva Júnior
Código: 14588 Faxinado: Não
Data: 12/04/2024 15:00:00 Mobiliado: Não
Observação:
IMÓVEL COM PARTE ELÉTRICA LIGADA.
IMÓVEL COM PARTE HIDRÁULICA LIGADA.
IMÓVEL COM PINTURA ANTERIOR NOVA.
IMÓVEL COM PINTURA ATUAL USADA, NECESSÁRIO REPINTAR COM TINTA ACRÍLICA
FOSCA NA COR BRANCO NEVE.
1 CHAVE TESTADA
IMÓVEL SUJO, NECESSÁRIO LIMPEZA E APÓS REPAROS DEIXAR LIMPO.

Informações importantes:

Este termo de vistoria retrata exatamente o estado do imóvel na data e hora vistoriada, caso haja
divergências entre a parte escrita e a parte do relatório fotográfico, prevalece o estado
apresentado nas fotografias como comprovação do estado de conservação e características do
item vistoriado. Este documento foi elaborado exclusivamente para fins informativos, não podendo
ser utilizado para outros fins.

Sob o aspecto visual aparente, são considerados os seguintes estados de conservação dos itens
vistoriados:

NOVO: Item nunca usado antes.

BOM: Item em bom estado de conservação, sem desgastes ou com leves imperfeições.
REGULAR: Item funcionando porém com avarias.
RUIM: Item com problemas graves ou danificado.

Ambientes

1. Geral

1.1 Chaves
Estado de conservação: Regular
Observações: Faltando 4 chaves necessário providenciar

1.2 Medidor de Luz

 Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

1.3 Medidor de Água

Estado de conservação: Bom
Observações: Água compartilhada

1.4 Medidor de Gás

Estado de conservação: Bom
Observações: Inexistente

1. Geral

1.1 Chaves 1.2 Medidor de Luz 1.2 Medidor de Luz

2. Área externa

2.1 Paredes
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

2.2 Portão entrada

 Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial com pintura usada

2.3 Calçada
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

2.4 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Com restos de mudança necessário retirar, sujo necessário limpeza

2.5 Portão 2
Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial com pintura usada, faltando corrente e
cadeado necessário providenciar

2.6 Teto
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

2.7 Luminárias
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

2.8 Torneira
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

2.9 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

2. Área externa
2.1 Paredes 2.1 Paredes 2.1 Paredes
2.1 Paredes 2.1 Paredes 2.1 Paredes
2.1 Paredes 2.1 Paredes 2.1 Paredes
2.2 Portão entrada 2.2 Portão entrada 2.2 Portão entrada
2.2 Portão entrada 2.2 Portão entrada 2.3 Calçada
2.3 Calçada 2.4 Piso 2.4 Piso
2.4 Piso 2.4 Piso 2.4 Piso
2.5 Portão 2 2.5 Portão 2 2.5 Portão 2
2.5 Portão 2 2.6 Teto 2.6 Teto
2.6 Teto 2.6 Teto 2.7 Luminárias
 2.7 Luminárias 2.8 Torneira 2.9 Espelho de luz

3. Sala

3.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

3.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: 4 peças quebradas na entrada necessário trocar

3.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Regular
Observações: 1 espelho faltando porém não foi possível visualizar na vistoria inicial necessário
providenciar, cantoneiras soltando necessário reparo

3.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

3.5 Porta
 Estado de conservação: Regular
Observações: Dobradiça solta necessário reparo, pintura usada como na vistoria inicial

3.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

3. Sala

3.1 Paredes e teto 3.1 Paredes e teto 3.1 Paredes e teto

3.1 Paredes e teto 3.1 Paredes e teto 3.1 Paredes e teto
3.1 Paredes e teto 3.2 Piso 3.2 Piso
3.2 Piso 3.2 Piso 3.2 Piso
3.3 Espelho de luz 3.3 Espelho de luz 3.3 Espelho de luz
3.3 Espelho de luz 3.3 Espelho de luz 3.4 Luminária
3.5 Porta 3.5 Porta 3.5 Porta
3.5 Porta 3.5 Porta 3.5 Porta
3.6 Janela 3.6 Janela 3.6 Janela
 3.6 Janela

4. Copa

4.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

4.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Com restos de mudança necessário retirar

4.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Regular
Observações: 1 tomada solta não foi possível visualizar na vistoria inicial, necessário fazer
reparo

4.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

4.5 Porta
 Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial com pintura usada

4.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

4.7 Interfone
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

4. Copa

4.1 Paredes e teto 4.1 Paredes e teto 4.1 Paredes e teto

4.1 Paredes e teto 4.1 Paredes e teto 4.1 Paredes e teto
4.2 Piso 4.2 Piso 4.2 Piso
4.2 Piso 4.3 Espelho de luz 4.3 Espelho de luz
4.3 Espelho de luz 4.3 Espelho de luz 4.4 Luminária
4.5 Porta 4.5 Porta 4.5 Porta
4.5 Porta 4.5 Porta 4.6 Janela
4.6 Janela 4.6 Janela 4.6 Janela
4.6 Janela 4.7 Interfone 4.7 Interfone
 4.7 Interfone

5. Cozinha e área de serviços

5.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve, 28
peças com furos necessário calafetar ou trocar, 3 peças quebradas que soltaram com dilatação
necessário trocar

5.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

5.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial com avarias

5.4 Luminária
Estado de conservação: Regular
Observações: Faltando uma lâmpada necessário providenciar e deixar funcionando

5.5 Portas
 Estado de conservação: Regular
Observações: Conforme vistoria inicial com pintura usada, portas amassadas necessário
reparos ou troca

5.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial e ferrugem

5.7 Bancada
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

5.8 Tanque
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

5.9 Acessórios
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

5. Cozinha e área de serviços

5.1 Paredes e teto 5.1 Paredes e teto 5.1 Paredes e teto
5.1 Paredes e teto 5.1 Paredes e teto 5.1 Paredes e teto
5.1 Paredes e teto 5.1 Paredes e teto 5.1 Paredes e teto
5.1 Paredes e teto 5.1 Paredes e teto 5.1 Paredes e teto
5.2 Piso 5.2 Piso 5.2 Piso
5.2 Piso 5.2 Piso 5.3 Espelho de luz
5.3 Espelho de luz 5.3 Espelho de luz 5.3 Espelho de luz
5.3 Espelho de luz 5.4 Luminária 5.4 Luminária
5.5 Portas 5.5 Portas 5.5 Portas
5.5 Portas 5.5 Portas 5.5 Portas
5.5 Portas 5.5 Portas 5.5 Portas
5.5 Portas 5.6 Janela 5.6 Janela
5.6 Janela 5.7 Bancada 5.7 Bancada
5.7 Bancada 5.7 Bancada 5.8 Tanque
5.8 Tanque 5.8 Tanque 5.8 Tanque
 5.8 Tanque 5.9 Acessórios

6. Corredor externo

6.1 Paredes
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

6.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Trincados como na vistoria inicial, com mato necessário capinar

6.3 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

6.4 Mangueira
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

6.5 Escada
 Estado de conservação: Regular
Observações: Escada avariada necessário troca

6. Corredor externo

6.1 Paredes 6.1 Paredes 6.1 Paredes

6.1 Paredes 6.2 Piso 6.2 Piso
6.3 Luminária 6.3 Luminária 6.3 Luminária
 6.4 Mangueira 6.5 Escada 6.5 Escada

7. Corredor

7.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

7.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

7.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

7.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

7.5 Porta
 Estado de conservação: Regular
Observações: Portal e alizar avariados necessário trocar, porta não fecha necessário reparos
ou troca

7.6 Quadro de distribuição

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

7. Corredor

7.1 Paredes e teto 7.1 Paredes e teto 7.1 Paredes e teto

7.1 Paredes e teto 7.1 Paredes e teto 7.1 Paredes e teto
7.1 Paredes e teto 7.2 Piso 7.2 Piso
7.3 Espelho de luz 7.4 Luminária 7.5 Porta
7.5 Porta 7.5 Porta 7.5 Porta
7.5 Porta 7.5 Porta 7.5 Porta
 7.6 Quadro de distribuição 7.6 Quadro de distribuição

8. Quarto 1

8.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

8.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

8.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

8.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

8.5 Porta
 Estado de conservação: Regular
Observações: Fechadura presa com durex, faltando parafuso do espelho e bamba necessário
reparos ou troca

8.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

8. Quarto 1

8.1 Paredes e teto 8.1 Paredes e teto 8.1 Paredes e teto

8.1 Paredes e teto 8.1 Paredes e teto 8.1 Paredes e teto
8.1 Paredes e teto 8.1 Paredes e teto 8.2 Piso
8.2 Piso 8.2 Piso 8.3 Espelho de luz
8.3 Espelho de luz 8.4 Luminária 8.5 Porta
8.5 Porta 8.5 Porta 8.5 Porta
8.5 Porta 8.5 Porta 8.5 Porta
8.5 Porta 8.6 Janela 8.6 Janela
 8.6 Janela

9. Quarto 2

9.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

9.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

9.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

9.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

9.5 Porta
 Estado de conservação: Regular
Observações: Com trincado no centro do lado interno necessário reparo ou troca

9.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

9. Quarto 2

9.1 Paredes e teto 9.1 Paredes e teto 9.1 Paredes e teto

9.1 Paredes e teto 9.1 Paredes e teto 9.1 Paredes e teto
9.2 Piso 9.2 Piso 9.2 Piso
9.3 Espelho de luz 9.3 Espelho de luz 9.4 Luminária
9.5 Porta 9.5 Porta 9.5 Porta
9.5 Porta 9.5 Porta 9.6 Janela
 9.6 Janela 9.6 Janela

10. Banheiro Social

10.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve,
faltando 3 peças, algumas peças com remendos e outras soltando necessário trocar e repor

10.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

10.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

10.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

10.5 Porta
 Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial com avarias

10.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial

10.7 Acessórios
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

10.8 Chuveiro
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

10.9 Box
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

10.10 Vaso sanitário

Estado de conservação: Regular
Observações: Caixa da válvula quebrada necessário trocar

10.11 Bancada
Estado de conservação: Regular
Observações: Torneira bamba necessário reparo

10. Banheiro Social

10.1 Paredes e teto 10.1 Paredes e teto 10.1 Paredes e teto
10.1 Paredes e teto 10.1 Paredes e teto 10.1 Paredes e teto
10.1 Paredes e teto 10.1 Paredes e teto 10.1 Paredes e teto
10.1 Paredes e teto 10.2 Piso 10.2 Piso
10.2 Piso 10.2 Piso 10.3 Espelho de luz
10.3 Espelho de luz 10.4 Luminária 10.4 Luminária
10.5 Porta 10.5 Porta 10.5 Porta
10.5 Porta 10.5 Porta 10.5 Porta
10.6 Janela 10.6 Janela 10.7 Acessórios
10.7 Acessórios 10.7 Acessórios 10.7 Acessórios
10.7 Acessórios 10.7 Acessórios 10.7 Acessórios
10.7 Acessórios 10.7 Acessórios 10.7 Acessórios
10.7 Acessórios 10.7 Acessórios 10.7 Acessórios
10.7 Acessórios 10.7 Acessórios 10.8 Chuveiro
10.8 Chuveiro 10.9 Box 10.9 Box
10.9 Box 10.9 Box 10.9 Box
10.9 Box 10.10 Vaso sanitário 10.10 Vaso sanitário
10.10 Vaso sanitário 10.10 Vaso sanitário 10.10 Vaso sanitário
10.10 Vaso sanitário 10.10 Vaso sanitário 10.10 Vaso sanitário
10.10 Vaso sanitário 10.10 Vaso sanitário 10.11 Bancada
 10.11 Bancada 10.11 Bancada 10.11 Bancada

11. Quarto 3

11.1 Paredes e teto

Estado de conservação: Regular
Observações: Pintura usada necessário repintar com tinta acrílica fosca na cor branco neve

11.2 Piso
Estado de conservação: Regular
Observações: Sujo necessário limpeza

11.3 Espelho de luz

Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

11.4 Luminária
Estado de conservação: Bom
Observações: Conforme vistoria inicial

11.5 Porta
 Estado de conservação: Regular
Observações: Com 1 trincado no meio da porta necessário reparo

11.6 Janela
Estado de conservação: Bom
Observações: Pintura usada como na vistoria inicial, com tela mosquiteiro foi possível visualizar
na foto da inicial

11. Quarto 3

11.1 Paredes e teto 11.1 Paredes e teto 11.1 Paredes e teto

11.1 Paredes e teto 11.1 Paredes e teto 11.1 Paredes e teto
11.1 Paredes e teto 11.1 Paredes e teto 11.2 Piso
11.2 Piso 11.2 Piso 11.2 Piso
11.2 Piso 11.3 Espelho de luz 11.3 Espelho de luz
11.4 Luminária 11.5 Porta 11.5 Porta
11.5 Porta 11.5 Porta 11.5 Porta
11.5 Porta 11.5 Porta 11.5 Porta
11.5 Porta 11.6 Janela 11.6 Janela
 11.6 Janela 11.6 Janela

Data da vistoria: 12/04/2024