Termo de Vistoria: Dados Do Imóvel

Termo de Vistoria
Dados do Imóvel
Imóvel: Rua Sílvia Alves Neves 141, fds -

Shopping Park
Tipo: Entrada
Metragem: 70
Vistoriador: Juan Freitas
Código: 752522
Faxinado: Não
Data: 30/06/2022 12:00:00
Mobiliado: Não
Locador: SILAS PEREIRA REZENDE
Locatário: JONATHAN MARQUES BARBOSA
Informações importantes:
Este termo de vistoria retrata exatamente o estado do imóvel na data e hora vistoriada, caso haja
divergências entre a parte escrita e a parte do relatório fotográfico, prevalece o estado
apresentado nas fotografias como comprovação do estado de conservação e características do
item vistoriado. Este documento foi elaborado exclusivamente para fins informativos, não podendo
ser utilizado para outros fins.
Contestação:
Caso haja alguma divergência de informação entre o estado de conservação do item vistoriado e
o que está citado neste termo de vistoria, faça sua contestação através da nossa plataforma,
utilizando o QR Code contido na ultima pagina deste documento, sua contestação deverá conter
também as fotos do item contestado. A contestação poderá ser feita dentro do prazo de no
máximo 5 dias após a emissão do laudo. Contestações enviadas fora do prazo não serão
consideradas
Sob o aspecto visual aparente, são considerados os seguintes estados de conservação dos itens
vistoriados:
NOVO: Item nunca usado antes.

BOM: Item em bom estado de conservação, sem desgastes ou com leves imperfeições.
REGULAR: Item funcionando porém com avarias.
RUIM: Item com problemas graves ou danificado.
Ambientes
1. Geral
1.1 Chaves
Quantidade: 2
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Documento assinado eletronicamente, conforme MP 2.200-2/01, Art. 10º, §2.
Estado de conservação: Bom
Observações: 01 chave simples e 01 tetra.
1.2 Medidor de Luz

Observações: Leitura: 03699
1. Geral
1.1 Chaves 1.2 Medidor de Luz
2. Fachada
2.1 Paredes
Estado de conservação: Regular
Observações: Paredes com pintura usada, tinta acrílica fosca na cor pérola, apresentando
sujos, rachaduras e falhas de acabamento.
2.2 Piso
Estado de conservação: Ruim
Observações: Piso de cimento grosso apresentando sujos, buracos e rachaduras.
2.3 Portão
Quantidade: 1
Observações: Portão manual de metalon com pintura usada de esmalte apresentando
descascados e ferrugem, abrindo e fechando normalmente, porta menor com fechadura e
chave tetra funcionando.
2.4 Concertina
Quantidade: 1

Observações: Concertina inteira e em bom estado.
2. Fachada
2.1 Paredes 2.1 Paredes 2.1 Paredes
2.2 Piso 2.2 Piso 2.3 Portão

2.3 Portão 2.3 Portão 2.3 Portão
2.3 Portão 2.4 Concertina 2.4 Concertina
3. Área externa - frente
3.1 Paredes
Observações: Paredes com pintura usada, tinta acrílica fosca na cor pérola apresentando
sujos, rachaduras e descascados.
3.2 Piso
3.3 Luminária
Quantidade: 2

Observações: 02 luminárias com vidros inteiros e lâmpadas, sem energia elétrica para teste.
3.4 Cancela
Quantidade: 1
Observações: Cancela de metalon apresentando amassados e ferrugem, 02 travas sem
possibilidade de teste (piso está desnivelado).
3. Área externa - frente

3.1 Paredes 3.2 Piso 3.2 Piso
3.2 Piso 3.2 Piso 3.2 Piso
3.3 Luminária 3.3 Luminária 3.4 Cancela

3.4 Cancela 3.4 Cancela
4. Sala
4.1 Paredes
Observações: Paredes com pintura usada, tinta acrílica fosca na cor branco gelo e parte com
grafiato na cor verde água, apresentando sujos, 03 furos e infiltrações.
4.2 Teto
Observações: Teto com moldura e pintura usada, tinta acrílica fosca na cor branco neve,
apresentando possível infiltração.
4.3 Piso
Observações: Piso e rodapé com revestimento cerâmico, todas as partes inteiras,
apresentando sujos.
4.4 Porta
Quantidade: 1
Observações: Porta com vidro temperado transparente inteiro, puxador e fechadura
funcionando parcialmente (tranca apenas na parte externa).
4.5 Luminária
Quantidade: 1
Observações: Luminária simples sem lâmpada para teste.
4.6 Espelho de luz

Quantidade: 6
Observações: 01 interruptor triplo, 01 interruptor simples, 04 tomadas para três pinos.
4.7 Soleira
Quantidade: 1
Observações: Soleira de granito inteira, apresentando sujos.
4.8 Janela
Quantidade: 1
Observações: Janelas com vidros temperados inteiros (apresentando restos de fita adesiva),
puxador e trava funcionando normalmente.
4.9 Pingadeira
Quantidade: 1
Observações: Pingadeira de granito inteira.
4. Sala

4.1 Paredes 4.2 Teto 4.2 Teto
4.2 Teto 4.3 Piso 4.3 Piso

4.3 Piso 4.4 Porta 4.4 Porta
4.4 Porta 4.5 Luminária 4.6 Espelho de luz
4.6 Espelho de luz 4.6 Espelho de luz 4.6 Espelho de luz

4.6 Espelho de luz 4.6 Espelho de luz 4.7 Soleira
4.8 Janela 4.8 Janela 4.8 Janela
4.9 Pingadeira 4.9 Pingadeira

5. Cozinha
5.1 Paredes
Observações: Paredes com revestimento cerâmico, apresentando manchas e 04 furos nos
rejuntes.
5.2 Teto
Observações: Teto com moldura (parte solta) e pintura usada, tinta acrílica fosca na cor branco
neve, apresentando infiltração.
5.3 Piso
Observações: Piso com revestimento cerâmico, todas as partes inteiras, apresentando sujos.
5.4 Porta
Quantidade: 1
Observações: Porta com vidro temperado transparente (apresentando restos de fita adesiva),
puxador e fechadura sem possibilidade de teste (faltando chaves).
5.5 Luminária
Quantidade: 1
5.6 Espelho de luz

Quantidade: 7
Observações: 01 interruptor triplo e 06 tomadas para três pinos.
5.7 Janela
Quantidade: 1
5.8 Pingadeira
Quantidade: 1
5.9 Bancada
Quantidade: 1

Observações: Bancada de granito com bojo de inox, ralo, torneira funcionando normalmente e
sifão flexível sem vazamentos.
5. Cozinha
5.1 Paredes 5.1 Paredes 5.2 Teto

5.2 Teto 5.2 Teto 5.2 Teto
5.4 Porta 5.4 Porta 5.4 Porta

5.5 Luminária 5.6 Espelho de luz 5.6 Espelho de luz
5.6 Espelho de luz 5.6 Espelho de luz 5.7 Janela

5.7 Janela 5.7 Janela 5.8 Pingadeira
5.8 Pingadeira 5.9 Bancada 5.9 Bancada
5.9 Bancada

6. Corredor
6.1 Paredes
Observações: Paredes com pintura usada, tinta acrílica fosca na cor branco gelo.
6.2 Teto
Observações: Teto com moldura e pintura usada, tinta acrílica fosca na cor branco neve.
6.3 Piso
apresentando sujos.
6.4 Luminária
Quantidade: 1
6.5 Espelho de luz

Quantidade: 1
Observações: 01 interruptor simples.
6.6 Quadro de chaves

Quantidade: 1
Observações: Quadro de chaves (tampa solta com facilidade) e 04 disjuntores.
6. Corredor

6.3 Piso 6.4 Luminária 6.5 Espelho de luz
6.6 Quadro de chaves 6.6 Quadro de chaves

7. Quarto 1
7.1 Paredes
Observações: Paredes com pintura usada, tinta acrílica fosca na cor branco gelo,
apresentando 02 furos, sujos e infiltrações.
7.2 Teto
7.3 Piso
apresentando sujos.
7.4 Porta
Quantidade: 1
Observações: Porta de madeira com marco e alizares, maçaneta e fechadura funcionando
normalmente com chave, inteira e em bom estado.
7.5 Luminária
Quantidade: 1
7.6 Espelho de luz

Quantidade: 3
Observações: 01 interruptor simples, 01 interruptor conjugado com tomada e 01 tomada para
três pinos.
7.7 Janela
Quantidade: 1
7.8 Pingadeira
Quantidade: 1

7. Quarto 1

7.2 Teto 7.2 Teto 7.3 Piso
7.3 Piso 7.3 Piso 7.4 Porta
7.4 Porta 7.4 Porta 7.5 Luminária

7.8 Pingadeira

8. Suíte
8.1 Paredes
Observações: Paredes com pintura usada, tinta acrílica fosca na cor branco gelo,
apresentando sujos e infiltrações.
8.2 Teto
Observações: Teto com moldura e pintura usada, tinta acrílica fosca na cor branco neve
apresentando infiltrações.
8.3 Piso
apresentando sujos.
8.4 Porta
Quantidade: 1
normalmente com chave, inteira e em bom estado.
8.5 Luminária
Quantidade: 1
8.6 Espelho de luz

Quantidade: 3
Observações: 01 interruptor simples, 01 interruptor conjugado com tomada e 01 tomada para
três pinos.
8.7 Janela
Quantidade: 1
Observações: Janelas com vidros temperados inteiros, puxador e trava funcionando
normalmente.
8.8 Pingadeira
Quantidade: 1

8. Suíte

8.2 Teto 8.3 Piso 8.3 Piso
8.3 Piso 8.4 Porta 8.4 Porta

8.8 Pingadeira

9. Banheiro suíte
9.1 Paredes
Observações: Paredes com revestimento cerâmico, todas as partes inteiras, apresentando 02
furos nos rejuntes.
9.2 Teto
Observações: Teto com moldura e pintura usada, tinta acrílica fosca na cor branco neve
apresentando infiltrações.
9.3 Piso
9.4 Porta
Quantidade: 1
normalmente com chave, apresentando lascas.
9.5 Luminária
Quantidade: 1
9.6 Espelho de luz

Quantidade: 1
Observações: 01 interruptor conjugado com tomada.
9.7 Vitrô
Quantidade: 1
Observações: Vitrô temperado inteiro com puxador funcionando normalmente.
9.8 Bancada
Quantidade: 1
Observações: Bancada de granito com bojo apresentando sujos, torneira funcionando
normalmente e sifão flexível sem vazamentos.
9.9 Vaso sanitário

Quantidade: 1

Observações: Vaso sanitário Deca inteiro apresentando sujos, não possui assento e tampa,
caixa acoplada funcionando normalmente .
9.10 Ralo
Quantidade: 1
Observações: Ralo de plástico inteiro.
9.11 Registro
Quantidade: 2
Observações: 01 registro hidráulico funcionando normalmente e 01 fora de alcance para teste.
9.12 Soleira
Quantidade: 1
Observações: Soleira de granito inteira.
9. Banheiro suíte

9.1 Paredes 9.2 Teto 9.3 Piso
9.4 Porta 9.4 Porta 9.4 Porta

9.5 Luminária 9.6 Espelho de luz 9.7 Vitrô
9.7 Vitrô 9.8 Bancada 9.8 Bancada
9.8 Bancada 9.9 Vaso sanitário 9.9 Vaso sanitário

9.9 Vaso sanitário 9.9 Vaso sanitário 9.10 Ralo
9.11 Registro 9.11 Registro 9.12 Soleira
10. Banheiro 1
10.1 Paredes
Observações: Paredes com revestimento cerâmico, todas as partes inteiras e em bom estado.
10.2 Teto
10.3 Piso

10.4 Porta
Quantidade: 1
normalmente com chave, apresentando lascas.
10.5 Luminária
Quantidade: 1
10.6 Espelho de luz

Quantidade: 1
10.7 Vitrô
Quantidade: 1
Observações: Vitrô temperado inteiro com puxador funcionando normalmente.
10.8 Bancada
Quantidade: 1
Observações: Bancada de granito com bojo apresentando sujos, torneira funcionando
normalmente e sifão flexível sem vazamentos.
10.9 Vaso sanitário

Quantidade: 1
Observações: Vaso sanitário Deca inteiro apresentando sujos, não possui assento e tampa,
caixa acoplada funcionando normalmente .
10.10 Ralo
Quantidade: 1
Observações: Ralo de plástico inteiro.
10.11 Registro
Quantidade: 2
Observações: 01 registro hidráulico funcionando normalmente e 01 fora de alcance para teste.
10.12 Soleira
Quantidade: 1

Observações: Soleira de granito inteira.
10. Banheiro 1

10.6 Espelho de luz 10.7 Vitrô 10.7 Vitrô

10.8 Bancada 10.8 Bancada 10.8 Bancada
10.9 Vaso sanitário 10.9 Vaso sanitário 10.9 Vaso sanitário
10.9 Vaso sanitário 10.10 Ralo 10.11 Registro

10.11 Registro 10.12 Soleira
11. Área externa - fundos
11.1 Paredes
Observações: Paredes com pintura usada, tinta acrílica fosca na cor pérola, apresentando
manchas, rachaduras e descascados. Parte (área do tanque) com revestimento cerâmico,
todos azulejos inteiros e em bom estado.
11.2 Teto
Observações: Teto com armação de madeira e telhas de cerâmica marca " conceitto "
apresentando marcas de mofo.
11.3 Piso
11.4 Tanque
Quantidade: 1
Observações: Tanque de fibra inteiro apresentando sujos, torneira sem funcionamento e sifão
flexível.
11.5 Luminária
Quantidade: 1
11.6 Concertina

Quantidade: 1
Observações: Concertina inteira e em bom estado.
11.7 Espelho de luz

Quantidade: 1
11. Área externa - fundos

11.3 Piso 11.4 Tanque 11.4 Tanque
11.4 Tanque 11.5 Luminária 11.6 Concertina

11.6 Concertina 11.7 Espelho de luz
Data da vistoria: 30/06/2022
Locador(a): SILAS PEREIRA REZENDE

CPF/CNPJ:
Locatário(a): JONATHAN MARQUES BARBOSA

CPF/CNPJ:
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Passo 2. Aponte seu dispositivo firmemente por 2 a 3 segundos no código QR que esta
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Passo 3. Clique no link que vai aparecer para você
Passo 4. Você será direcionado para uma página onde poderá solicitar e acompanhar sua
constestação.
As contestações serão analizadas e respondidas dentro de um prazo de até 15 dias.

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VICENTE PAULO FERREIRA
vicente@ivannegocios.com.br
Assinou como parte
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Eventos do documento
30 Jun 2022, 14:56:37

Documento ab39dcc1-6ef4-4776-85da-acfa56a68cdb criado por MICHELE ANTUNES DE SOUZA
(af18a278-1a7a-40b6-9a7a-b82344e54bc7). Email:michelle@ivannegocios.com.br. - DATE_ATOM:
2022-06-30T14:56:37-03:00
30 Jun 2022, 14:57:38

Assinaturas iniciadas por MICHELE ANTUNES DE SOUZA (af18a278-1a7a-40b6-9a7a-b82344e54bc7). Email:
michelle@ivannegocios.com.br. - DATE_ATOM: 2022-06-30T14:57:38-03:00
30 Jun 2022, 15:07:30

JONATHAN MARQUES BARBOSA Assinou como parte - Email: jonathanmarquesmb@gmail.com - IP: 189.37.74.60
(189.37.74.60 porta: 48862) - Documento de identificação informado: 113.596.886-17 - DATE_ATOM:
2022-06-30T15:07:30-03:00
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VICENTE PAULO FERREIRA Assinou como parte (3e6a62b6-34e9-4323-aed3-7c5739994e24) - Email:
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NOVO: Item nunca usado antes.

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1.2 Medidor de Luz

1.1 Chaves 1.2 Medidor de Luz

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2.1 Paredes 2.1 Paredes 2.1 Paredes

2.2 Piso 2.2 Piso 2.3 Portão

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2.3 Portão 2.4 Concertina 2.4 Concertina

3. Área externa - frente

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3. Área externa - frente

3.1 Paredes 3.1 Paredes 3.1 Paredes

3.1 Paredes 3.1 Paredes 3.1 Paredes

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3.2 Piso 3.2 Piso 3.2 Piso

3.3 Luminária 3.3 Luminária 3.4 Cancela

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4.6 Espelho de luz

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4.1 Paredes 4.1 Paredes 4.1 Paredes

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4.1 Paredes 4.2 Teto 4.2 Teto

4.2 Teto 4.3 Piso 4.3 Piso

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4.4 Porta 4.5 Luminária 4.6 Espelho de luz

4.6 Espelho de luz 4.6 Espelho de luz 4.6 Espelho de luz

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4.8 Janela 4.8 Janela 4.8 Janela

4.9 Pingadeira 4.9 Pingadeira

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5.6 Espelho de luz

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5.1 Paredes 5.1 Paredes 5.1 Paredes

5.1 Paredes 5.1 Paredes 5.2 Teto

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5.3 Piso 5.3 Piso 5.3 Piso

5.4 Porta 5.4 Porta 5.4 Porta

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5.6 Espelho de luz 5.6 Espelho de luz 5.6 Espelho de luz

5.6 Espelho de luz 5.6 Espelho de luz 5.7 Janela

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5.8 Pingadeira 5.9 Bancada 5.9 Bancada

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6.5 Espelho de luz

6.6 Quadro de chaves

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6.3 Piso 6.4 Luminária 6.5 Espelho de luz

6.6 Quadro de chaves 6.6 Quadro de chaves

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7.6 Espelho de luz

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7.1 Paredes 7.1 Paredes 7.1 Paredes

7.1 Paredes 7.1 Paredes 7.1 Paredes

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7.3 Piso 7.3 Piso 7.4 Porta

7.4 Porta 7.4 Porta 7.5 Luminária

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7.7 Janela 7.7 Janela 7.7 Janela

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8.6 Espelho de luz