IMPUGNAÇÃO AO TERMO DE VISTORIA INICIAL DO

IMÓVEL EM CONTRATO DE LOCAÇÃO

LOCATÁRIO: Alexsandro Moraes Ferreira, união estável, técnico em agropecuária,

inscrito no CPF sob n° 592.494.471-91, residente e domiciliado na Rua Ozorio
Lemos da Silva, n° 190, Jardim das Oliveiras.

LOCADOR: Regilto Martins de Jesus, separado judicial, analista financeiro, inscrito

no CP sob n° 357.429.841-20, residente e domiciliado em Chapadão do Sul/MS.

IMÓVEL OBJETO DA LOCAÇÃO: imóvel residencial, situado na Rua Ozorio Lemos

da Silva, n° 190, Bairro Jardim das Oliveiras em Costa Rica/MS.

Por meio da presente impugnação, informa abaixo as inconsistências

apresentadas no termo de vistoria recebido em 02 de Janeiro de 2023, pelos
fundamentos a seguir.

1) PISO
Diferentemente do que foi apontado, em vários cômodos o piso apresenta
rachaduras e quebrados nos portais do corredor 1, nos quartos da frente e
do fundo, no portal da cozinha, na área social coberta, na garagem e na
varanda.
 Portanto, requer a retificação do termo que conste: piso com
rachaduras e quebrados nos portais do corredor 1, nos quartos da
frente e do fundo, no portal da cozinha, na área social coberta, na
garagem e na varanda.

2) ELÉTRICA
Diferentemente do que consta na vistoria, nenhum cômodo com exceção
da área social coberta têm lâmpada, o quarto pequeno está sem um
espelho, o banheiro social sem chuveiro (bem como todos os outros
banheiros), o apartamento está com uma tomada faltando, a dispensa
interna está sem um espelho, a dispensa externa não tem tomadas.
 Portanto, requer a retificação do termo que conste: nenhum
cômodo com exceção da área social coberta têm lâmpada, o quarto
pequeno está sem um espelho, o banheiro social está sem chuveiro,
 o apartamento está com uma tomada faltando, a dispensa interna
está sem um espelho, a dispensa externa não tem tomadas.
3) PORTAS
Diferentemente do que consta na vistoria, as portas do quarto pequeno e
do quarto e do banheiro social estão com furos, todas as portas estão com
verniz antigo alguns manchados, a cozinha externa não tem porta, o quarto
do fundo está com a maçaneta quebrada .
 Portanto, requer a retificação do termo que conste: as portas do
quarto pequeno e do quarto e do banheiro social estão com furos,
todas as portas estão com verniz antigo alguns manchados, a
cozinha externa não tem porta, o quarto do fundo está com a
maçaneta quebrada.

4) VIDROS
Diferentemente do que consta na vistoria, o vidro da porta da frente de
entrada da casa está trincado, assim como o vidro da janela do
apartamento.
 Portanto, requer a retificação do termo que conste: o vidro da porta
da frente de entrada da casa está trincado, assim como o vidro da
janela do apartamento.

5) COZINHA
Diferentemente do que consta na vistoria, a parede de cerâmica da cozinha
interna apresenta rachaduras e a cozinha externa não tem porta.
 Portanto, requer a retificação do termo que conste: a parede de
cerâmica da cozinha interna apresenta rachaduras e a cozinha
externa não tem porta.

6) PORTÃO ELETRÔNICO
Diferentemente do que consta na vistoria, o portão eletrônico está com a
trava de segurança quebrado.
 Portanto, requer a retificação do termo que conste: portão
eletrônico com trava de segurança quebrado.

7) CALÇADA E MURO DA FRENTE

 Diferentemente do que consta na vistoria, a calçada apresenta vários
quebrados por conta das raizes das arvores, e a mureta da entrada
apresenta quebraduras.
 Portanto, requer a retificação do termo que conste: calça quebrada
por conta das raizes das árvores, mureta apresenta quebraduras.

8) Madeiramento
Diferentemente do que consta na vistoria, todo o envernizamento da casa
é antigo, em alguns lugares nem sendo possível notar a existência dele.
 Portanto, requer a retificação do termo que conste: envernizamento
antigo.

9) Árvores
Diferentemente do que consta na vistoria, não foi feita a poda das árvores.
 Portanto, requer a retificação do termo que conste: não foi feita a
poda das árvores.

Requer desde já que a presente impugnação seja analisada, para fins de

retificação do termo de vistoria, e seja parte integrante do contrato de
locação celebrado entre as partes.

Locador ________________________________
Regilto Martins de Jesus

Locatário _______________________________
Alexsandro Moraes Ferreira