TERMO DE VISTORIA

LOCADOR: ALVARO FERREIRA VERGA, brasileiro, casado, empresário, portador(a) da

cédula de identidade RG nº 2.824.543 e inscrito no CPF/MF sob nº 092.964.948-04.

LOCATÁRIO: RENATA CRISTINA DE OLIVEIRA LIMA, brasileira, casada, empresária,

inscrita no Cadastro de Pessoas Físicas - CPF/MF sob nº 268.810.028-90, portadora da cédula de
identidade - RG n° 26.540.822-2 SSP/SP, residente e domiciliada na Rua Antonio Pinto Guedes,
97 – bloco 5 - apto 21, Cesar de Souza, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08820-430.

O presente Termo é resultado da vistoria realizada em 10 de novembro de 2021, no

APARTAMENTO Nº 131, localizado na Rua Benedito Lopes da Silva, 150, Edifício Cayman, Vila
Nova Mogilar, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08773-515.

I. Ao assinarem o presente Termo, as partes concordam integramente com o que é

nele relatado, devendo este instrumento ser parte integrante do ‘‘CONTRATO DE
LOCAÇÃO RESIDENCIAL’’ celebrado entre as partes.
II. Vistoriado o imóvel acima descrito, foi constatado que o mesmo se encontra em
bom estado de conservação, com todos os seus pertences, utensílios e acessórios
em perfeito estado de funcionamento, sendo que dessa forma o LOCADOR se
compromete a entregá-lo no prazo contratual estipulado no instrumento locatício.
III. Após a entrega das chaves, caso seja verificada qualquer irregularidade que não
esteja devidamente explicitada neste Termo, o LOCADOR deve ser comunicado
em até 7 (sete) dias.
IV. O apartamento encontra-se em perfeitas condições elétricas, hidráulicas, pisos,
azulejos, trincos, fechaduras e acabamentos. O imóvel foi entregue com pintura
nova.
V. O presente Termo de Vistoria acompanha anexo contendo 99 fotos do estado do
imóvel, cujas observações seguem abaixo:
 SALA com sanca de gesso lâmpadas embutidas, 2 luminárias, piso laminado em
madeira cor escura, varão para cortina,
 VARANDA sem fechamento de vidro, com tela de proteção, teto de madeira com
pintura branca e luminária, piso cerâmica.

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 LAVABO com espelho redondo, luminária e porta toalha, vaso sanitário, porta
papel higiênico.
 QUARTO 1 com bancada de madeira e armário embutido com quatro portas,
luminária, piso laminado cor marfim.
 SUITE com varanda com tela de proteção, closet com porta de vidro jateada,
luminárias.
 BANHEIRO SUITE com armários, gavetas, espelho com lâmpada embutida sem
funcionamento, box de vidro jateado, janela basculante com respingo de tinta,
chuveiro com chuveirinho, espelho dentro do box, suporte para shampoo, vaso
sanitário, ducha higiênica, porta toalha, porta papel higiênico, duas prateleiras
de vidro, luminária.
 SUITE 2 com faixa colorida na parte superior da parede, painel de madeira com
prateleiras, armário embutido, luminária.
 BANHEIRO SUITE 2 com armários, gavetas, espelho com lâmpada embutida, box
de vidro, janela basculante, chuveiro com chuveirinho, vaso sanitário, ducha
higiênica, porta toalha, porta papel higiênico, luminária.
 CORREDOR 2 armários de 2 portas embutidos com prateleiras.
 BANHEIRO CORREDOR com armários, gavetas, espelho com lâmpada embutida,
box de vidro, suporte para shampoo, janela basculante, chuveiro com
chuveirinho, vaso sanitário, ducha higiênica com suporte quebrado, porta
toalha, porta papel higiênico, luminária.
 QUARTO 2 com luminária e porta para lavanderia.
 LAVANDERIA com tanque, varal de teto, aparelho de gás, dispensa com 5
prateleiras, luminária e BANHEIRO DE SERVIÇO.
 COZINHA com interfone, armários embutidos nas duas paredes, gabinete de pia,
mesa retangular de plástico, luminária, fogão.

Observações:
Foto 4- Sala com o piso riscado;
Foto 37- janela banheiro suíte 1 com manchas externas de tinta;
Foto 44- Chuveirinho higiênico com suporte quebrado no banheiro do corredor;
Foto 66- Azulejo quebrado banheiro da suíte 2;
Foto 100- Trinca no azulejo do box banheiro suíte 1;
Foto 101- Falta de acabamento nos armários da suíte 2 e do último dormitório;
2
 Foto 102 – Falta de acabamento na soleira do banheiro suíte 2;
Foto 103- Leve trinca no teto suíte 1;
Foto 104- Fogão arrumado para religamento do gás.

Por ser verdade, firmam o presente Termo de Vistoria em 4 (quatro) vias de igual teor e
forma.

Mogi das Cruzes/SP, 28 de novembro de 2021.

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ALVARO FERREIRA VERGA RENATA CRISTINA DE OLIVEIRA LIMA

TESTEMUNHAS:

1ª:________________________________ 2ª:__________________________________
MARA RUBIA SALLOUN PEREIRA
CPF/MF nº 07705267802