VISTORIA INICIAL DE IMÓVE RESIDENCIAL

APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ElZA

VISTORIADOR: IVANILDA ARAGÃO
LOCADOR: EMPRESA CASSONI SEU REPRESENTANTE, MARCELO PASTOR
CASTRO.
LOCATÁRIA: FELIPE GOMES MENDES
ENDEREÇO: RUA ANGELO VIAL - N°145 CEP- 18045450.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: APARTAMENTO RESIDENCIAL ELZA N° 22,
COMPOSTO DE 3 DORMITÓRIOS, SENDO UM SUITE, COZINHA, SALA DOIS
AMBIENTES, LAVANDERIA, BANHEIRO SOCIAL,VAGA DE GARAGEM PARA
2CARROS.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS INFORMAÇÕES DO VISTORIADOR

ESTE RELATÓRIO RETRATA FIDEDIGNAMENTE O ESTADO DO IMÓVEL NO
MOMENTO DA VISTORIA. CASO ALGO NÃO ESTEJA RELATADO NA FORMA DE
TEXTO, MAS ESTEJA VISÍVEL NAS FOTOS QUE ACOMPANHAM ESTA
VISTORIA, AS MESMAS PODERÃO SER UTILIZADAS PARA EFEITOS DE
COMPROVAÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS E ESTADO DE CONSERVAÇÃO.
CASO NÃO TENHA RECEBIDO AS FOTOS, SOLICITE-AS PELO e-mail:
corretoraivanilda@gmail.com

APONTAMENTOS DO VISTORIADOR
ESTE RELATÓRIO DE VISTORIA TEM POR OBJETIVO RETRATAR O ESTADO
DE CONSERVAÇÃO E FUNCIONAMENTO DO IMÓVEL NA DATA DE SUA
REALIZAÇÃO, EM ATENDIMENTO AO DISPOSTO NO ART. 22, INCISO V E ART.
23, INCISO III, AMBOS DA LEI N. 8.245/91 (LEI DO INQUILINATO). A PRESENTE
VISTORIA FOI REALIZADA POR OBSERVAÇÃO ESTÉTICA DA CONSTRUÇÃO E
ACABAMENTOS, NÃO SE ATENDO A ASPECTOS ESTRUTURAIS DE SOLIDEZ,
FUNDAÇÕES E VÍCIOS OCULTOS.
CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO DO ESTADO DE CONSERVAÇÃO (ASPECTO
VISUAL):

TRATA-SE DE UNIDADE AUTÔNOMA, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO

BRESIDENCIAL ELZA, IMÓVEL DESCRITO ACIMA, COM ENERGIA E ÁGUA
E GÁS ENCANADO FUNCIONANDO, FIRMAM POR MEIO DO PRESENTE O
TERMO DE VISTORIA E ENTREGA DAS CHAVES A LOCATÁRIO PARA
INÍCIO NA DATA DE HOJE DA VIGÊNCIA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO.

O PRESENTE TERMO É PARTE INTEGRANTE DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

CELEBRADO ENTRE AS PARTES.
PELO PRESENTE, DECLARAM AS PARTES, QUE O IMÓVEL ACIMA
INDICADO SE ENCONTRA EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, COM
TODOS OS ACESSÓRIOS EM PREFEITO ESTADO DE FUNCIONAMENTO E
CONSERVAÇÃO, SENDO QUE DESSA FORMA O LOCATÁRIO SE
COMPROMETE A DEVOLVÊ-LO NO MESMO ESTADO, FINDO O PRAZO
CONTRATUAL, INDEPENDENTE DE VISTORIA FINAL.

COMEÇAMOS COM BANHEIRO DA SUITE

01)-O banheiro da suíte é composto dos seguintes utensílios:
Bacia sanitária com descarga hidra, pia em granito com cuba em
louça branca, torneira, gabinete com 4 gavetas,2 portas, sifão,
mangueira flexível de água, espelho, box de blindex, suporte de
toalha e shampoo e saboneteira,2 luminárias, ralo, interruptores
tomadas ok
Vitro basculante cortina, porta envernizada com fechadura e
chaves embutida ok
Banheiro com utensílios em perfeito estado de uso.
Obs.; só uma lâmpada funcionando, os registros da descarga e
do chuveiro estão com vazamento, espelho grande, e pequeno
dentro do box, estão com marcas de uso.

02-) Quarto da suíte com luminária duas lâmpadas, porta em

madeira envernizada com fechadura e chaves, piso rodapé em
madeira, esquadrinha de ferro e vidro na janela com grade de
proteção, varão de cortina, tomadas e interruptores em perfeito
estado de conservação, a cor da parede Bege fosco Suvinil.
03)-quarto 2- Closet com armários, todas as portas, puxadores
gaveteiros, dobradiças puxadoras, em perfeito estado de
conservação, persiana, luminária com lâmpada interruptor uma
tomada, esquadrilha em ferro vidro e grade de proteção feche
de trava, piso rodapé em perfeito estado de conservação.

03)-quarto -3 com todos armários gaveteiros, puxadores,

dobradiças interruptoras, tomadas, ventilador de teto com
lâmpada, varão de cortina, piso rodapé parede, janela com
esquadrilha em ferro com grade de proteção com fecho de trava
em perfeito estado de conservação.
Parede com textura cor laranja, demais bege fosco Suvinil,
bancada de estudo 3 tomadas, porta envernizada com fechadura
e chave, armário com 9 porta sendo 3 portas inteiras grandes
tudo funcionando perfeitamente.

04)- 1-Sala dois ambientes com sanca, janela em vidro com

esquadrilha em ferro e grade de proteção com fecho de trava,
piso e rodapé em perfeito estado, uma parede com textura,
porta com fechadura tetra e chave comum, olho magico, cortina
e varão na cor branca,
Parte elétrica tudo funcionando 7 tomadas, 3 espelhos cegos, luz
de led na sanca.
Parede na cor bege fosco Suvinil e teto branco.
Banheiro social: pia de granito com cuba branca em louça,
torneira, sifão, gabinete com duas gavetas e duas portas.
Espelho grande, e outro em formato de gota, box, acessórios
porta papel higiênico porta toalha, porta shampoo, descarga
hidra registro, saída de água para chuveiro com dois registros,
porta em madeira envernizada com fechadura e chave,
interruptores e tomadas, janela, tudo funcionando em perfeito
estado.
Obs. gabinete em madeira com marcas de uso, os espelhos
também.

Lâmpadas luminárias funcionando, pequena prateleira em vidro

de canto na lateral do espelho maior, piso, teto.
Armários da cozinha: um gabinete com duas portas e garrafeiro,
espaço para fogão,
Gabinete em L, duas portas, gabinete da pia em granito com
cuba de inox, torneira sifão, duas portas com gaveteiro 8
gavetas, armário aéreo com duas portas em vidro e madeira uma
estante na lateral,5 portas fechadas mais porta micro-ondas,
porta em madeira envernizada com vidros quadradinhos, atrás
da porta que da acesso a sala fica o quadro de luz com uma
tomada 220,interfone,tomadas e interruptores luminária com
lâmpadas, as paredes da cozinhas com azulejo ate o teto, teto na
cor branca, piso em cerâmico, janela em esquadrinha em vidro e
ferro com grade de proteção, varão de cortina.
Obs. importante todos os armários da cozinha estão em estado
de uso, porém com estufamento em diversas partes marcas de
uso, praticamente em 80% dos armários, bem como mostra nas
fotos desse Laudo de Vistoria de entrada, parede com furos e
piso com marcas de uso.
Lavanderia: com armários planejados até ao teto, toda
azulejada, com tanque em louça, ralo, torneira duas saídas para
tanque e máquina de lavar, saída de água para máquina de lavar,
escada de alumínio para limpeza, mangueira, balde, piso e teto
ok, lâmpada, interruptores e tomadas porta em esquadrinha de
ferro com vidro chave tetra chave comum, porta de segurança
em ferro, na porta da lavanderia corredor
Portãozinho de acesso quintal, portão da garagem.
Obs. Armários da lavanderia com estufamentos em algumas
prateleiras, lâmpada queimada da lavanderia.
Locador: Marcelo Pastor Castro
CPFn°077.831.118-07
Locatário: Felipe Gomes
CPFn°365.366.058-02