VISTORIA INICIAL DE IMÓVE RESIDENCIAL

APARTAMENTO NO CONDOMÍNIO VALÊNCIA

VISTORIADOR: IVANILDA ARAGÃO
LOCADOR: DIRSON SERGAMARCHI JUNIOR
LOCATÁRIA: MARCOS MULATTI
ENDEREÇO: RUA ANTONIO AIDAR N°520 CEP-18016280 PARQUE TRES
MENINOS SOROCABA SP.
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: APARTAMENTO RESIDENCIAL,
APARTAMENTO 102, COMPOSTO DE 2 DORMITÓRIOS SENDO UM SUITE,
BANHEIRO SOCIAL, COZINHA, SALA DOIS AMBIENTES, SACADA,
LAVANDERIA, UMA VAGA DE GARAGEM COBERTA NÃO DEMARCADA.

INFORMAÇÕES ADICIONAIS INFORMAÇÕES DO VISTORIADOR

ESTE RELATÓRIO RETRATA FIDEDIGNAMENTE O ESTADO DO IMÓVEL NO
MOMENTO DA VISTORIA. CASO ALGO NÃO ESTEJA RELATADO NA FORMA DE
TEXTO, MAS ESTEJA VISÍVEL NAS FOTOS QUE ACOMPANHAM ESTA
VISTORIA, AS MESMAS PODERÃO SER UTILIZADAS PARA EFEITOS DE
COMPROVAÇÃO DAS CARACTERÍSTICAS E ESTADO DE CONSERVAÇÃO.
CASO NÃO TENHA RECEBIDO AS FOTOS, SOLICITE-AS PELO e-mail:
corretoraivanilda@gmail.com

APONTAMENTOS DO VISTORIADOR
ESTE RELATÓRIO DE VISTORIA TEM POR OBJETIVO RETRATAR O ESTADO
DE CONSERVAÇÃO E FUNCIONAMENTO DO IMÓVEL NA DATA DE SUA
REALIZAÇÃO, EM ATENDIMENTO AO DISPOSTO NO ART. 22, INCISO V E ART.
23, INCISO III, AMBOS DA LEI N. 8.245/91 (LEI DO INQUILINATO). A PRESENTE
VISTORIA FOI REALIZADA POR OBSERVAÇÃO ESTÉTICA DA CONSTRUÇÃO E
ACABAMENTOS, NÃO SE ATENDO A ASPECTOS ESTRUTURAIS DE SOLIDEZ,
FUNDAÇÕES E VÍCIOS OCULTOS.
CRITÉRIOS DE AVALIAÇÃO DO ESTADO DE CONSERVAÇÃO (ASPECTO
VISUAL):

TRATA-SE DE UNIDADE AUTÔNOMA, INTEGRANTE DO CONDOMÍNIO

VALÊNCIA, IMÓVEL DESCRITO ACIMA, COM ENERGIA E ÁGUA E GÁS
ENCANADO FUNCIONANDO, FIRMAM POR MEIO DO PRESENTE O TERMO
DE VISTORIA E ENTREGA DAS CHAVES A LOCATÁRIA PARA INÍCIO NA
DATA DE HOJE DA VIGÊNCIA DO CONTRATO DE LOCAÇÃO.

O PRESENTE TERMO É PARTE INTEGRANTE DO CONTRATO DE LOCAÇÃO

CELEBRADO ENTRE AS PARTES.
PELO PRESENTE, DECLARAM AS PARTES, QUE O IMÓVEL ACIMA
INDICADO SE ENCONTRA EM BOM ESTADO DE CONSERVAÇÃO, COM
TODOS OS ACESSÓRIOS EM PREFEITO ESTADO DE FUNCIONAMENTO E
CONSERVAÇÃO, SENDO QUE DESSA FORMA O LOCATÁRIA SE
COMPROMETE A DEVOLVÊ-LO NO MESMO ESTADO, FINDO O PRAZO
CONTRATUAL, INDEPENDENTE DE VISTORIA FINAL.

COZINHA: COM ARMARIOS PANEJADOS,SÃO OS ARMARIOS AEREOS, COM

PORTA EM VIDRO ESPAÇO PARA MICROONDAS,TODOS COM PUXADORES E
DOBRADIÇAS EM ESTADO DE NOVO,
GABINETE COM GAVETEIROS E DUAS PORTAS,PIA,CUBA EM INOX E PEDRA
GRANITO PRETO PUXADORES E DOBRADIÇAS EM PERFEITO ESTADO DE
( NOVO), TORNEIRA SIFÃO,FILTRO DE ÁGUA, ARMARIOS NA PARTE DE BAIXO
E AEREO, PROXIMO AO INTERFONE TUDO FUNCIONANDO,E ESTADO DE
NOVO. LAVANDERIA: TANQUE TORNEIRAS,SIFÃO,RALO,SAIDA DE ÁGUA
PARA MAQUINA DE LAVAR,PAREDE,TETO,REVESTIMENTO,PISO,JANELA DA
LAVANDERIA,ARMARIO MULTIUSO COM MARCAS DE USO POREM EM OTIMO
ESTADO DE CONSERVAÇÃO.OBS;O INTERFONE NÃO ESTA FUNCIONANDO.
TODAS AS LÂMPADAS E TOMADAS E INTERRUPTORES EM PERFEITO
ESTADO E FUNCIONANDO.
 BANHEIRO: COM CHUVEIRO, REGISTRO,
BOX, PIA TRAVERTINO CUBA EM LOÇA, TORNEIRA, SIFÃO, ESPELHO, REVESTIMENTO E PISO,
VASO SANITÁRIO COM CAIXA ACOPLADA, PORTA E MAÇANETA, CHAVE, JANELA E VIDRAÇA,
TOMADAS E INTERRUPTORES TUDO EM PERFEITO ESTADO DE CONSERVAÇÃO E TUDO
FUNCIONANDO.

TODO APARTAMENTO- ENCONTRA SE COM PINTURA NOVA TODAS LAMPADAS,SPOT LUZ DE

LED,PISO PORCELANATO,01- DORMITORIO TEM BANCADA DE ESTUDO E PRATELEIRAS,
Dormitorio 2- PISO , PORTA ,FECHADURA, JANELA, VIDROS, PAREDES E TETO REDE DE
PROTEÇÃO EM TODAS JANELAS E SACADA. EM PERFEITO ESTADO DE CONSERVAÇÃO.

LOCADOR: ANDRÉ LUÍS BORDAN

CPF/MF-n°146.606.498-65

LOCATARIA:ADEMIR MUNIZ DE FRANÇA

CPF/MF-n°119.022.628-68