MEMORIAL DESCRITIVO

1.0 – NOME DO CONDOMÍNIO: “RESIDENCIAL OZAKI”

2.0 – CONSTITUIÇÃO: 02 unidades autônomas

3.0 – ENDEREÇO: Avenida Planalto, N°1795, QD.52 LT.01 – Residencial Esplanada

4.0 – PROPRIETÁRIOS: Emerson Mitinori Ozaki

5.0 - ÁREA TOTAL CONSTRUÍDA: .............................. 136,88 m²

6.0 – ÁREA ÚTIL CONSTRUÍDA: ................................. 136,88 m²

7.0 – ÁREA COMUM CONSTRUÍDA: .......................... 0,00 m²

8.0 – ÁREA OCUPADA DO TERRENO:

8.1 – Área ocupada da edificação ................ 138,66

8.2 – Área de terreno livre:

8.2.1 Privativo ................................. 74,93m²

8.2.2 Privativo ................................. 79,05m²

8.2.3 Subtotal ................................. 153,98m²

8.3. Área total do terreno ........................... 290,86m²

9.0 UNIDADES AUTÔNOMAS: Descrição, áreas construídas, limites e confrontações

9.1 CASA 01

Localizada na Rua Codorna esquina com Avenida Planalto, N°1795, QD.52 LT.01 – Residencial
Esplanada: - É constituida por 01 sala de estar, 01 cozinha, 01 suíte, 01 quarto, 01 banheiro e
uma 01 vaga de estacionamento descoberta de 2,50m x 5,00m, Ao Norte: 23,27m com a rua
codorna; Ao Sul: 23,27m com lote 02; Ao Leste: 12,50m com a Avenida Planalto; Ao Oeste:
12,50m com parte do lote 28;. Com área real global de 70,50m², Fração ideal do terreno de
51,50%, Coeficiente de aproveitamento: 0,2423%.

9.2 CASA 02

Localizada Rua Codorna nº 1610. em alvenaria, com área total de 66,38m², Contendo a
residência 01 sala de estar, 01 cozinha, 01 banheiro, 01 quarto, 01 suíte, e 01 vaga de
estacionamento descoberta de 2,40m x 5,00m, ou seja 12,00m² metros quadrados. Dentro dos
seguintes Limites e Confrontações: Ao Norte: 23,27m com a rua codorna; Ao Sul: 23,27m com
lote 02; Ao Leste: 12,50m com a Avenida Planalto; Ao Oeste: 12,50m com parte do lote 28; -
Área de Terreno total: 290,88 m² - Fração ideal de Terreno: 48,50% - CAB: 0,2282%

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EVANDRO CANHETE RAMOS

Engenheiro Civil CREA/MS 65055